蓝光彩云府周边竞品优劣势分析(终).ppt

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2、的隔离了外部带入的沙尘 转角飘窗视野开阔 干湿分区明显 可变空间大（茶座+阳台=一房） 主卧舒适大气 劣势： 次卧、客厅等面积小；,项目基本信息,优势 阔景双阳台设计 干湿分区明显 可变空间大(12.87餐厅、11.7次卧) 主卧舒适大气 劣势： 客厅面积小； 次卧采光不好； 可变空间小,竞品货源分析主力竞品分析,优势 实景景观示范区、样板房； 酒店式入户大堂、单元指纹密码锁； 小区内及周边配套较为齐全； 劣势： 在售3/4号楼吵马路较吵； 2/3房户型面积偏大； 总价较高，客户较难接受； 小区正大门出入不便捷，要坐电梯。,竞品货源分析主力竞品户型分析（春风与湖）,竞品货源分析主力竞品户型分析

3、（春风与湖）,套内面积： 69.54 户型：2室2厅1卫,套内面积： 75.98 户型： 2室2厅1卫,竞品货源分析主力竞品户型分析（春风与湖）,套内面积： 81.97 户型： 2室2厅2卫,竞品货源分析主力竞品户型分析（春风与湖）,套内面积： 99.23 户型： 3室2厅2卫,优势 三大公园环绕； 示范区（爱情公园）、样板房； 小区内及周边配套较为齐全； 劣势： 2期住宅临近马路； 2/3房户型面积偏大；,竞品货源分析主力竞品户型分析（中交丽景）,竞品货源分析主力竞品户型分析（中交丽景）,3,4,5,7,2,1,竞品货源分析主力竞品户型分析（中交丽景）,竞品货源分析竞品户型分析（朵力品道）,

4、优势 三大公园环绕； 周边大环境良好； 劣势： 交通不便捷； 小区内配套不齐全,1,2,3,4,5,6,7,竞品货源分析竞品户型分析（朵力品道）,1,2,3,4,5,6,7,套内面积： 69.74 户型： 2室2厅1卫,套内面积： 44.84 户型： 1室1厅1卫,套内面积： 77.77 户型： 3室2厅1卫,竞品货源分析竞品户型分析（朵力品道）,竞品货源分析竞品户型分析（盛世融城）,优势 三大公园环绕； 周边大环境良好； 小区内及周边配套齐全； 劣势： 交通不便捷； 2/3房户型面积偏大；,8号楼,8号楼,竞品货源分析竞品户型分析（盛世融城）,竞品货源分析竞品户型分析（盛世融城）,竞品货源分析竞品户型分析（盛世融城）,竞品货源分析竞品户型分析（盛世融城）,竞品货源分析竞品户型分析（公园尚城）,优势 位于爱情公园内； 周边大环境良好； 户型较好，价格便宜 劣势： 交通不便捷； 小区内及周边配套不齐全； 开发商品牌影响力不高；,2,1,3,4,5,6,7,竞品货源分析竞品户型分析（盛世融城）,2,1,3,4,5,6,7,竞品货源分析竞品户型分析（盛世融城）,套内面积61.00 户型： 2室2厅1卫1厨,套内面积63.00 户型： 2室2厅1卫1厨,竞品货源分析竞品户型分析（盛世融城）,套内面积61.00