高层建筑方案

1、第一章制作依据和说明1.1编制依据1.1.1重庆市商业委员会江北塔坪职工聚集住宅工程邀请信、答疑会议纪要。1.1.2中国建筑东北设修研究院重庆分院设修的建筑、构造、安装施工设施修订图纸。1.1.3国家、行业及地方有关政策、法律、法令、法律规范。1.1.4国家强制技术质量标准、施工检验规范、规程。1.1.5工艺标准和操作规程。1.1.6本公司ISO9002质量系统计程仪计划文件及管理规章制度。1.2制作说明针对本工程实际情况和招标文件的要求，在施工组织的建设修订中，我们提出了施工总体目标、施工总平面版结构图、施工总进度计划、施工机械设备、劳动力计划、主要项目工程的施工方法、工程质量保证措施、工期

2、保证措施、安全文明的施工保证措施、噪声防治和环境保护措施、普及应用新技术、新技术、新技术本机构健全，技术质量部、生产安全部指导、催促、检查工期的履行，执行标准、规范、规程、施工组织设订及其公司规章制度的职能部门，保证了工程质量、安全文明施工、工期。在本施工组织的修订中，我们制定了推进新技术、新材料、新技术、新设备应用的修订计划。 并用微机进行施工全过程管理，在科技进步领域继续取得进步，推动生产力发展。第二章工程概况工程名称：重庆市商业委员会江北塔坪职工集资住宅工程承建单位：重庆市商业委员会设修单位：中国建筑东北设修研究院重庆分院建筑面积： 35096m2建筑层数： 35层(地下1层)建筑楼高：

3、地下层3.7m，1层4.5m，2层5.4m，334层2.8m建筑物总高度： 110.800m米工程地址：江北塔坪结构类型：全现汤框架建筑建筑功能：地下1层是设备用房间和停车库(3302m2 )，1层是商业门和停车库(3313m2 )，2层(架空层)是住宅辅助设施和中庭环境花园绿化(1125m2 )，334层是住宅(27072m2 )2.1建筑设施修订概况：本筹资住宅工程为34层框架建筑建筑，建筑物占地面积为7274m2，本工程的相对海拔为0.000=302.800m。 本工程的建筑结构和室内装修做法如下大楼地面：-3.700层停车库地面是石屑水泥地面0.000层停车库地面是水磨刀石地面0.00

4、0，4.500层室外地面是花岗石和防滑地面砖瓦地面的所有厨房，厕所大楼面是防水(聚氨酯材料防水材料)大楼面的1层商业门面，2层室内大楼面，消防调度室，空调室及电梯前室、防烟前室、通道等楼面为防滑床炼瓦楼面，住宅室内除厨房厕所外的所有楼面均为水泥砂浆注音字面。内壁：公共厕所、自动电梯前室、防烟前室、通道等墙面(从地面到天花板部分)是构成板砖墙面半身裙的所有住宅、设备用房间、物管中心、消防调度室、一楼停车库及商业墙面等内壁面是混合灰浆的乳浊液油漆墙面架空层所有柱子和花台、转换南朝梁的天花板：公共卫生间、电梯前室、防烟前室、通道等天花板采用纸面石膏板将铝板粘贴在天花板上的所有住宅、设备用房间、物管中

5、心、一楼商业门面等天花板为腻子粉喷涂涂料天花板的停车库及棚空层天花板部分的天花板为水泥混合砂浆抹灰面喷涂涂料的天花板外墙：外墙以瓷砖磨光面为主，局部为仿瓷砖磨光面，全部阳台、日光窗的筛选部分，外墙装饰线涂乳浊液涂料外墙。屋顶：棚空层露天部分、棚空层露天花池、花台防水部分、三层屋顶等上人屋顶防水是改性沥青防水卷材的柔软防水， 钢筋混凝土板15厚度1:3水泥砂浆的平平整整层瓦斯气体隔断层沥青胶膨胀珍珠岩保温层20厚度沥青砂浆的99.900层屋顶是钢筋混凝土板15厚度1:3水泥砂浆平整层轻量架空绝热板15厚度1:3水泥砂浆平整层SBS改性沥青防水卷材1)门窗：门是木质防火门，双重防盗门，所有的窗都是

6、塑料窗。2.2结构设定修订的概要本工程防止地震破裂度为6度，尺寸单位均为mm (毫米)。基础：基础形式为独立柱基础、条形基础和人造的挖孔桩基础。 1-6轴及16轴柱化学基为独立基础，地下室剪力墙化学基为条形基础，7-15轴柱化学基为在人造的挖孔的桩基础，而自动电梯井筒体下是1200mm深的筏子基础。 基础持力层为中风化基础岩层，独立柱基础及条基础部分中风化基岩需埋600mm以上的桩基础岩石天然单轴极限抗压强度为8.55MPa，桩端埋岩层深度为3600-9000mm。 混凝土强度设定修正等级：独立柱基础混凝土强度等级为C20，条基础混凝土强度等级为C30，桩基础和筏板基础混凝土强度等级为C30。

7、主体结构：三层以下为全现浇钢筋混凝土信息帧剪力墙结构，三层以上为薄壁柱框架建筑，电梯供水井为筒体结构。 两层是架空设备转换层，高5.7m，板厚300mm，最大位数1000mm3000mm。 0.000层楼厚180mm，地面混凝土强度等级为C30 4.500层楼厚150mm，地面混凝土强度等级为C40 9.900层楼厚300mm，地面混凝土强度等级为C40，13.10097.100层楼厚主要为100mm，地面混凝土地下室内壁体采用Mu10机制红板砖M5水泥砂浆建构，其佘信息帧填充墙全部采用加气混凝土摇滾乐M5混合砂浆建构，填充墙在车门孔两侧和窗孔两侧沿着明构造柱和墙的长度设置了3000mm左右的

8、暗构造柱。关于铁元素筋保护层的厚度，基础板的底面为35mm，上面为25mm的地下室的外壁为35mm； 其剪力墙为15mm； 南朝梁，柱子为25毫米； 地板和楼梯是15毫米。2.3工程特点和施工条件概况2.3.1工程特点2.3.1.1工程的重要性本工程位于江北塔坪，地理位置好，工程高层住宅建筑，质量要求高，我司也可以利用这个机会将自己的工程、技术能力表现为一盏茶，尽最大的力量建立高质量的工程。 本工程建筑规模达到掌门人要求，且设备修订优秀，设施齐全，故我司自工程开始就立足高起点，以“巴渝杯”奖标准要求施工，工程完成后，决心做评估重庆市的“巴渝”杯奖。2.3.1.2安全生产、文明施工要求高本工程位

9、于江北区，是重庆市商业委员会的重要工程，安全生产、文明施工十分重要，为了将本公司的形象展示给一盏茶，体现了本公司主力项目工程师环部的综合施工管理层次，为职工及社会各界打造文明施工窗口形象。2.3.2施工条件概况2.3.2.1施工场所本工程施工场地比较好，我司一定利用一盏茶，合理布置临时设施和材料、货架材料堆场，做好场地硬化、美化工作，创造良好的施工环境。2.3.2.2交通状况为了使本工程的车辆出入方便，确保施工周边的清洁卫生，我们每天都派人清洁日轮车辆出入口，清洗施工现场出来的车辆。2.10.2.3现场和过去行人的安全本工程临近324家医院职工宿舍，来往人数众多，在施工过程中，我司严格执行重庆

10、市建设委员会发放的重庆市建筑工地文明施工标准、国家建设部发放的GBJ59-99 建筑施工安全文明检查标准，实施全封闭工程，确保现场和行人的安全。第三章招标范围和要求3.1工程邀请范围本工程施工范围以设施修订单位提供的工程施工图面为准。 包括土建、给排水、消防管道、通风、室内照明埋管、室外环境、道路、室外给排水管(生物化学池除外)，属于本次邀请范围。3.2工程招标要求工程质量要求：严格按照现行国家规范施工，努力使施工质量达到国家规定的优质标准，获得重庆市巴渝杯工程优质奖。工期要求：本工程总工期要求为日历表天数510天(包括分包工程)。第四章施工总体目标4.1工程质量目标我们精心组织工程，保证工程

11、质量通过国家检验标准GB503002001 建筑施工质量验收统一标准一次检测，达到建筑优良工程标准，工程主体结构建立重庆市优良结构工程，工程建立重庆市“巴渝杯”奖。4.2施工工期目标我们认真讨论，经过我们施工同类工程的经验，采用科学合理的工程安排、穿插和抢工期措施以及新技术、新技术、新材料、新设备，我们约定施工总工期控制在480天以内，比业主要求工期提前30天完成并交叉使用所有工程。4.3安全文明的施工目标安全文明工程以加快工程进度、提高工程质量为主要作用，也是云同步公司形象体现项目工程综合管理层次的重要工作内容之一。 我们根据国家、市安全文明施工标准的要求，逐步执行责任，逐步干燥，实现达到“

12、市安全文明施工现场标准”的施工过程中，没有重大安全事故。4.4环境保护目标本工程根据国家有关规定，从事环境保护工作。 施工工作团队进场后，先沿建筑周围挖排水临时明沟，基础绕行，其深度在300mm以上，本工程施工范围内设置沉砂井、集水井，控制容积在15m3，深度在1.5m左右，将地表雨水和施工用水有组织地引入沉砂井， 采用水泵向业主方规定下水道排放，设置人员的施工用燃料选用天瓦斯气体、无天瓦斯气体的气体液化，采用节能炉。 严禁在施工现场焚烧油毡、橡胶、塑料、皮革、叶子、枯草等产生有毒、有害烟尘、恶臭瓦斯气体的物质。 负责工地出口车辆车轮的清洗和装载物(土石、垃圾等)的安全检查的人和负责工地出入口

13、的清洁卫生，避免污染环境。第五章施工布署5.1施工布署整体指导思想本工程中标后，本公司将以“一流管理、一流质量、一流速度、一流服务”为主导思想，严格按照招标文件和双方签订的建设工程合同的规定，作为本公司的重点工程，将本公司优势资源集中的合同范围的工作内容按照项目工程法进行科学管理，精心组织施工，使本工程施工高速为此，我们将：5.1.1建立最佳工程项目管理指导班，全面履行对业主的承诺和本工程施工承揽合同。5.1.2认真做好施工准备，创造良好的施工条件和内外良好的环境。5.1.3实行动态目标管理制度，开展围绕方针目标的动态管理，逐层执行。5.1.4根据iso 9002标准建立全面的质量管理系统，以

14、此为中心，开展质量管理工作，从头到尾把施工质量控制在控制状态。5.1.5认真执行各项规章制度，建立协调会、分析会、交底会和验收评估制度，建立档案制度。5.1.6以科学技术为先导，推进新技术、新技术、新材料、新设备的应用，提高效率，缩短工期，保证质量。我司以自信心建设本工程，高度重视，竭尽全力，依靠我司的管理、技术和装备优势，按照设订，遵守合同，精心组织，在一流的设订上加一流的施工质量，共同形成一流的建筑精品，提高我司的企业信誉和实力，迎接加入WTO的挑战这是由于以下理由。本公司自古以来就聚集人气，注重以人为本。 召集了许多优秀的施工管理人才，有了施工同类工程的成功经验和成熟技术，在近年来建设的

15、许多工程中，积累了丰富的经验和大量的施工技术资料，熟悉技术日益完善，施工中应严格控制的各个质量控制要点， 熟悉各部分工程质量管理及各专业施工单位的交叉和相互协整关系，在工程质量进度、安全和文明施工管理方面具有云同步，我司对与承建单位的合作有着真诚的意愿。 我们精心组织工程，加以严格管理，严格把握工程质量。 在招标工期内全面完成这项工程报业主的选择和信任。我们尤其理解业主对本工程的期望和要求。 我们决定在质量、工期、成本等许多综合指标上，全方位满足业主的一切合理要求。 我们将及时全面履行我们对业主的各项承诺，按时完成施工任务。5.2公司工程管理及项目工程师环部施工网详情请参阅下一页的网状图。5.

16、3施工工作团队介绍本公司始终遵循“质量优良、管理严格、服务好”的经营方针，积极推进现代企业管理制度，坚持以市场为导向、以质量为生命、以技术为支柱、以服务为宗旨、合作发展的原则，建设优良工程。本招标工程是重庆市商业委员会的重点建设项目，我们非常重视这项工程的施工，为此公司曾经施工过类似工程，派遣施工组织经验丰富、综合工作能力强的优秀一级项目工程经管人、工程师作为该工程的项目工程经管人。 另外，根据工程实际情况，由专业素质高、责任心强的施工管理者、工程师6人、助理工程师5人、建设行政主管部门颁发的上岗证的“十大员”修订22人施工。5.4施工组织和安排5.4.1工程中标后立即联系业主，联系工程入场事

17、宜(含水通、道路通等)。 项目工程经理组织有关管理者进行入场准备工作分工，负责各项工作，10天内完成施工前的全部准备工作，其工作内容如下(1)根据施工总平面图和业主要求设临时设施和施工围墙，安装施工用电渠进行铺设。(2)选定入场施工道路，包括施工场所的地板硬化处理。 挖沟渠和集水井。(三)运输安装塔及其施工用机器设备。(4)对周边环境及有关行政部门进行协调、接口工作，确保工程顺利实施。5.4.2本工程地下室及一楼施工时从7轴分为两个施工段进行流水作业施工的二楼以上的结构施工时，各层为一个施工段，在楼层之间进行流水作业施工。5.4.3本工程采用商品砼泵施工，施工现场采用一台砼运输泵，砼输送管道通过塔体或管井将砼输送至被照面。 施工现场设