XX工业园区CBD世纪广场城市综合体建设方案(下)

1、,DESIGN,空 间 形 态,0m,11,60m,50m,210m,50m,80m,75,m,惠,综合功能 450m (83F),文化设施 (1F),商业设施,(1F),东方之门,城市广场,金 鸡 湖,办公 150m (31F),办公 90m,(16F),公寓 90m,(18F),公寓 175m (42F),酒店 150m (35F),公寓 200m (49F),办公 125m,(25F) 20m (3F),10m (FROM GL),(FROM GL),10m (FROM GL),20m (3F),26m (4F),(3FL) 26m (4F),综合功能 500m (104F),70m,4

2、0m,31m(6FL),39m(RFL) 4m,25m(5FL) 19m(4FL) 13m,19m (4FL) 31m(6FL) 39m(RFL),39m(RFL),75m,+3.29,+3.10,+3.10,+4.20,+4.20,+3.40,+3.10,+3.47,+3.17,+3.24,+4.20,+3.90,路,绣,苏,星 阳 街,星 州 街,星 光 街,13m (3FL) 4m +3.15 (FROM GL) 星 港 街,苏,路,苏 华 路+3.38,3-1,3-2,苏州工业园区 湖西 CBD 世纪广场城市综合体,70m 35m +3.10 流动的城市 从苏州特征“ 水“ 和“ 风“

3、 等环境因素获得灵感以“ 流 ”为设计主题。,设计概念 DESIGN 空 间 形 态,3-3,3-4,苏州工业园区 湖西 CBD 世纪广场城市综合体,CITY AXIS,DESIGN 空 间 形 态,城市空间规划的五条主线 城市轴线 以城市景观轴为主的景观 轴景 / 环景 / 路景 / 城景 / 天景 各具千秋的城市风景,3-5,3-6,苏州工业园区 湖西 CBD 世纪广场城市综合体,轴 之景,环 之景,城 之景,B B,B,A,A,B,B,A,城市天际线的形成,具有魅力的街道,创造人文尺度喧闹空间,步行系统远景,底层商业街中景,挺拔上升的天际线,生态皮大屋顶,简洁明快城市立面,目的,方针,关

4、键词 连接,强调城市主轴, 设置透明共享大厅空间 保证城市主轴视线穿透 实现南北商业空间连接, 保证各类交通流线汇合 形态上与东方之门呼应, 创造人文尺度多样繁华空间 混搭中小规模多种组合单位, 叠层甲板获得视线交叉景致 保证室内外流线穿插自由度, 面向东获得多层次观湖视野 通过独具一格空间创造城市亮点, 创造生态皮屋顶和墙壁穿插特色 内街三维曲面获得移步易景效果, 通过稳健的传统立面与周遭融合, 简约的立面群体获得整体统一感, 商业裙房的变化表情创造韵律感, 塑造整体感超强的独特天际线 群体递增造型预示剪影上升感 与东方之门呼应烘托中心塔楼,共享大厅,甲板,+ 环（新交通）,五景 ( 周边塔

5、楼 + 低层商业的 ) 设计理念 DESIGN 空 间 形 态,西侧入口 贯穿CBD地区中心的 象征空间景观轴,城市与自然（金鸡湖） 相连的中环景观轴 路 之景,能看见活动人流的内 部人性化街道景观 面向城市界面的内敛立面,附属塔楼近景 与周边区域相呼应的,外部城市界面景观 天 之景 与中心塔楼关系 具有鲜明城市特 征的天际线景观,A A,星阳街,屋顶广场,（天空广场）,共享大厅 地下广场,（交通广场）,中轴线剖面,主大厅,东方之门,（象征的广场）,地铁 1 号线,3-7,苏州工业园区 湖西 CBD 世纪广场城市综合体,俯瞰世纪广场全景,广场效果（oasis21, 名古屋 , 日本） 3-8,

6、广场效果（東京 Midtown, 日本）,轴之景（1）（世纪广场） DESIGN 空 间 形 态,星盛街,星阳街,屋顶广场,（天空广场）,共享大厅 地下广场,（交通广场）,主大厅,东方之门,（象征的广场）,3-9,3-10,苏州工业园区 湖西 CBD 世纪广场城市综合体,中庭空间效果（東京 Midtown, 日本）,地铁 1 号线 中轴线剖面 地下广场（地下 1 层）,地下广场（地下 2 层）,中庭空间效果（Oriente Station,Portugal）,轴之景（2）（地铁中庭） DESIGN 空 间 形 态,星盛街,星阳街,屋顶广场,（天空广场）,共享大厅 地下广场,（交通广场）,中轴线

7、剖面,主大厅,东方之门,（象征的广场）,地铁 1 号线,3-11,苏州工业园区 湖西 CBD 世纪广场城市综合体,轴之景（3）（天空广场） DESIGN 空 间 形 态,屋顶广场效果（基町 CRED, 広島 , 日本） 3-12,俯瞰低层建筑,屋顶广场效果（大桟橋 OSANBAHI, 横浜 , 日本）,星盛街,3-13,3-14,苏州工业园区 湖西 CBD 世纪广场城市综合体,环之景 平台 A 案 平台 B 案,路之景 内街 A 案 内街 B 案,DESIGN 空 间 形 态,天之景,城之景,A案,A案 B案,A案 B案,DESIGN 空 间 形 态,3-15,3-16,A 方案正面图,A 方

8、案鸟瞰图,3-17,3-18,苏州工业园区 湖西 CBD 世纪广场城市综合体,A 方案东立面图 A 方案南立面图,A 方案西立面图 A 方案北立面图,A 方案立面图 DESIGN 空 间 形 态,3-19,3-20,苏州工业园区 湖西 CBD 世纪广场城市综合体,方案 A 立面设计理念 DESIGN 空 间 形 态 沿湖 沿路 A 方案 “ 点阵 ” “ 阴影 ”,室外 室内,A 1 A 3,剖面 1/50 节点,3-21,3-22,A 2 A 4 苏州工业园区 湖西 CBD 世纪广场城市综合体,A 方案外立面细部（办公湖景） DESIGN 空 间 形 态 2800,室外 室内,A 1 A 3

9、,剖面 1/50 节点,3-23,3-24,A 2 A 4 苏州工业园区 湖西 CBD 世纪广场城市综合体,A 方案外立面细部（酒店式公寓，城景） DESIGN 空 间 形 态 3000,B 方案正面图,B 方案鸟瞰图,3-25,3-26,苏州工业园区 湖西 CBD 世纪广场城市综合体,ELEVATION ELEVATION,ELEVATION ELEVATION,B 方案东立面图 B 方案南立面图,B 方案西立面图 B 方案北立面图,B 方案立面图 DESIGN 空 间 形 态,B 方案 “ 横向强调 ”,沿湖,沿路,空 间 形 态,方案 B 理念 DESIGN,3-27,3-28,苏州工业

10、园区 湖西 CBD 世纪广场城市综合体,室外 室内,B 1 B 3 FACADE DETAIL,剖面1/50 节点 SCHEME-A (OFFICE:LAKE VIEW),3-29,3-30,B 2 B 4 苏州工业园区 湖西 CBD 世纪广场城市综合体,B 方案外立面细部（办公湖景） DESIGN 空 间 形 态 2800,室外 室内,SCHEME-A (SA :CITY VIEW),B 1 B 3 FACADE DETAIL,剖面 1/50 节点,3-31,3-32,B 2 B 4 苏州工业园区 湖西 CBD 世纪广场城市综合体,B 方案外立面细部（酒店式公寓，城景） DESIGN 空 间

11、 形 态 3000mm 2600mm,SUSTAINABILITY,绿 色 生 态,4-1,4-2,环境 / 考虑生态系统的绿色循环 (1) 可持续城市 SUSTAINABILITY 绿 色 生 态 活动分区图,4-3,4-4,环境 / 考虑生态系统的绿色循环 (2) SUSTAINABILITY,绿 色 生 态,皇居,饭田桥Aiga-den 小石川後楽園 具有连续性的大规模街区绿化设计,蒸发效果使得大地或空气变冷，冷却的空气顺着微风为 规划地内以及周边提供了凉爽的舒适微风。绿丘将成为 凉爽的景点，起到减轻热岛现象的作用。,天空庭园 Sky Gardens 山丘平台 Hilltop Terra

12、ce,Sky Gardens 天空庭园 水的大剧场 海滨市场 活动森林 水族馆 城市轴线 Urban Axis 生命孵化器 生命广场 Transport Ring 步行与新交通系统环道 水上平台 制作绿丘 在开放的空地上创造出吹着舒适微风的绿丘。绿丘通过,1000m 500m,250m 多样化的生态系吸引人 考虑到生物栖息环境的建筑事业的绿化努力不仅仅是单 一的印象或表现企业社会责任的工具，而且从招揽顾客 或不动产价值的观点来看，产生出经济效果的实例也有 不 少。在【NAMBA PARKS】（大 阪）里 采 取 的 绿 化 努 力， 得出了产生巨大的经营利益的调查结果。通过不仅是商 业设施，从

13、住宅或办公室也可以有绿色的景色， 也有过确认到和不动产的价值提升有着关联的调查结果。 招揽顾客的效果就算提高，但维持管理的费用过大的话， 其效果也会相对低减小。所以要以即满足经济方面又能 得到平衡的规划为目标。,N,4-5,平台系统（绿化效果）,环境 / 考虑生态系统的绿色循环 (3),SUSTAINABILITY 绿 色 生 态 4-6,4-7,4-8,热 水,绿色 风,资源,环境 / 考虑生态系统的绿色循环 (4) 低碳都市 SUSTAINABILITY 绿 色 生 态,根据 CO 浓度控制新风量,4-9,4-10,92,建设土方活用于基地内 Displaced soil reused o

14、n site minimize,93 94 95 96 97 98 99 10 0,waste of construction materials 建设资材的捆包轻量化 Construction surflaes used in the building plot 低大气污染的热源机器的采用 Use of heating appliances with less air pollution 噪声振动对策 Noise and vibration reduction 光害的防止 Prevention of light pollution 确保充足的停车场 Ensure sufficient par

15、king space 确保充足的自行车放置场所 Ensure sufficient space for bicycles 利用运河的交通规划 Transportation Planning for Canal 垃圾分类、减量化 Refuse classification and reduction,56,仅提供必需换气量 换气量控制,t,57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67,Only provide the necessary ventilation volume-ventilation volume control 电梯的节能 Energy saving lif

16、高效率照明HF 照明器具 High-efficiency illumiation -HF light fixtures 仅在需要的时候提供照明 自动亮灭，人体感应器 P rovide illumination only when needed -automatic power on / off, occupancy sensor 仅提供需要的照明量 昼光连动照明控制 O cessary illumination -daylight / light integrated illumination control 仅提供需要的照明量 初期照度补正控制 O nly provide the neces

17、sary illumination -initial illumination compensation control 高效率诱导灯 High-efficiency lighting 电压下降的缓和 400V 或200V 配电 Mitigation of pressure drop - 400V or 200V power 电压下降的缓和 配线长度的最小化 Mitigation of pressure drop - minimization of power line length 减少变压器的损失 Reduce heat transfer 2 Fresh air volume contro

18、l according to CO 2 concentration 换气窗的远程控制 Remote control of ventilation fan,68 69 70,效率好的厨房排风二重罩 Efficient ventilation at the kitchen - dual covers 自动控制中央监视的充实 Automatic control Central monitoring implementation 节能检查机构BEMS Energy Saving Inspection Institution - BEMS,71,计量细分化,72,雨水利用 Utilization of

19、rain water,Measurement subdivision LR -2 Resources and Materials,73,节水型卫生洁具的采用 Use of water-saving sanitary fixtures,74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87,玻璃表面及瓷砖表面的光触媒 Photocatalyst on the surface of glass and tiles 高炉水泥的利用 Application of blast furnace cement 空气循环过虑器 Recycling air filter 生态缆线 E

20、cological cable 大跨度CFT 结构的采用 Use of large-span CFT structure 电炉钢筋电炉材的采用 Use of electric furnace steel bar / electric furnace steel 不破坏臭氧层的冷媒 HFC 冷媒 Secondary refrigerant which will not damage ozone - HFC secondary refrigerant 容易解体的照明器具 Use of biodegradable light fixtures 不使用SF6 真空遮断器的采用 SF6 not used

21、 -Use of vacuum interrupter 主要照明器具采用不含铬的钢板 Chromium-free steel plates are used for major light fixtures 无铅无铅镀锌接头 Lead-free lead-free galvanized joins 木制水槽 Wooden sink 木制百叶（间伐材利用） Wooden blinds (made of thin wood) 无氟保温材的采用,88 89,Use of fluorine-free thermal insulating material 无氟灭火剂的采用 Use of fluorin

22、e-free thermal extinguishing agent 再生砖 Recycled brick,90,雨水的浸透和净化 Penetration and purification of rain water,91,保水型铺装材的利用 Use of permeable paving materials,LR-3 Surrounding Environment,38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50,在东西轴方向的正确布局 Correct configuration of east -west axis 加强外墙的保温性能 外隔热 Improve t

23、he insulation of external walls -external thermal insulation 加强屋顶的保温性能 屋顶绿化 Improve the insulation of roof - roof greening 夜间躯体蓄热夜间换气 Nightly thermal storage -ventilation at night 太阳热的利用直接利用 Utilization of solar heat -direct utilization 太阳热的利用热水利用 Utilization of solar heat - utilization through hot

24、water 太阳光的利用太阳光发电 U tilization of solar power 小型水力发电的利用 Use of small hydropower 气化热的利用加湿冷却 Utilization of vaporization heat - humidification and cooling 地热利用地中管 Utilization of geothermal - underground pipes 天窗处的热利用 Thermal utilization of the skylight 既能蓄热也能排热天窗 Capable of heat storage and extraction

25、 -skylight 高效率冷冻机的采用 （利用河川水的热泵 ) Use of high-efficiency refrigerator （heat pump using river water）,51 52 53,高效率空调机、风机的采用 Use of high-efficiency air -conditioner and blower fan 对应热负荷变化的送风量变化 VAV Air delivery changes in line with thermal load changes - VAV 对应热负荷变化的水泵流量变化 VWV,Pump flow rate changes in

26、line with thermal load changes -VWV,54,降低水泵能耗大温差送水 Reduce the power of water pump - large temperature difference water delivery,55,降低风机能耗大温差送风 Reduce the power of blower fan -large temperature difference wind delivery,LR-1 Energy,1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13,减少从窗户进入室内的热负荷 低辐射玻璃的采用 Reduce the therma

27、l load entering the room from windows -use of low emissivity glass 日射遮挡南面遮阳 Shielding of sunshine -sun shading atthe southern side 日射遮挡百叶控制 Shielding of sunshine - blinds control 昼光利用 Daylight utilization 将自然光引到房间遮光反射板 Bring the natural daylight into the room -light shelf 通过色调百叶进行灰度控制 G ray scale by

28、 colored blinds WE B 连动照明控制 WEB linked illumination control 自然通风通风窗和中庭 Natural ventilation -ventilation window and cortile 工位照明个别控制 P osition illumination individual control 工位空调个别控制 P osition air-conditioner individual control 地板送风空调 Floor air distribution system 吊扇 C eiling fan 辐射采暖 R adiation hea

29、ting,14 15,Spacious story height,16 17,充裕的房间高度 Sufficient room height 富有机动性的单元构成,Flexible apartment structure,18,宽裕的载重 Sufficient load,不发生化学污染物 质的建材的使用 Use of non-toxic building materials Q- 2 Service Performance 宽裕的层高,Q-1 Indoor Environment,L(Load to Environment),Q(Quality of life),19,能够从共用部分 进行检查的

30、管道井,20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32,Conduit shaft which can be inspected from shared components 容易进行配管 配线的更新 Easy update of pipeline and wires 确保预备空间 Ensure reserved space 确保耐震性能 Ensure seismic performance 外墙内墙装修的长寿命化 Extend the life of external / internal wall finishes 配管 配线的长寿命化 Extend the

31、life of pipeline / wires 主要机器的长寿命化 Extend the life of major machines 能够延长建筑物寿命的阳台， 遮阳 Balcony and sunshade capable of extending the life of building 对应高度情报化的通信设备 Corresponding to highly informatized communication devices 电气通信设备的浸水对策 Measures for water-proofing electric / communication devices 紧急情况下电

32、气供给设备的启动 Emergency power supply appliances 紧急情况下热源供给设备的启动 Emergency heating appliances 紧急情况下水的确保 Emergency water supply 考虑普遍设计的空间 设备 Space / Devices considering general design,35,街道景观的保护,36,Protection of streets and landscape 考虑通风的建筑物配置 Building configuration considering air ducts,37,舒适的室外环境的形成 Form

33、ation of comfortable outdoor environment,Q-3 Sur rounding Environment 33 生命环境的保全 （绿色和水质的保护） Protection of biosphere (Protection of green plants and water) 34 当地原产材料的使用 Use of local materials,实现低碳建筑的 100 个手法 SUSTAINABILITY 绿 色 生 态,4-11,4-12,环境 / 考虑生态系统的绿色循环 (5) 城市脉动 SUSTAINABILITY 绿 色 生 态,600,2000,10

34、00,800,4-13,4-14,100,0,300,500m,200,【共同沟设计（市政管线统一设置）】 为合理实现街区一体开发，地下设施共享。 特别关于市政管线部分，将共同沟功能部分安排在 B1 吊顶部分通过统一设置在土建部分 中可获得以下效果： 可以统一管理，预留将来增容空间，将对地面的影响减小到最低； 各种管线集中，检修效率高； 各种管线露出不埋设，容易检修并更换； 整体的引入端部可以和现有星港街下市政管线集中连接。,共同沟规划（参考资料）,以共同沟来进行设备更新的容易性 共同沟是把煤气、电气、上下水道等日常生活中不可缺少的生活线集中收拢到车道下面的设施。 通过配备共同沟，可以谋求防止

35、道路的反复挖掘工事，对地震等灾害的抗害性很强的都市建设， 确保生活线的安全性，减轻工事的不顺畅，环境的保全等。 因为集中收容生活线，维持、管理都方便了。 日常的工作或检修、反复挖掘工事减少了，所以道路工事减少了，而且也缓和了工事的不顺畅。 因此，由于工事不顺畅而产生的废气排放的发生也会减少。,500,1050,750,750,1750,1200,300,1050,500,750,750,300 500 550 500,500 550 500 300 600 200 750 300,电气 共同沟 (B1) 变电所,共同沟内设置以下内容： DHC 关联（冷水，温水，蒸汽），瓦斯，电力，电信，上水，

36、中水，垃圾运输（分类，分区等以日本方式进行探讨） 关于需要找坡的雨水管和污水管的铺设，须另行（街区外侧）设计。 B1 层上下分开利用的草案 集中能源供给站 (B2/B3) 通讯,垃圾,燃气,中水,冷水 (出水),冷水 (回水),温水 (出水),温水 (回水),自来水,蒸汽 (出),蒸汽 (回),SUSTAINABILITY 绿 色 生 态,1000,2000,600,6800,2800,4500,4500,2400,800,71550,通讯,(回),4-15,4-16,300,100,0,500m,200,30,10,0,50m,20,星港街,地铁,川,DHC设施,DHC设施,星港街,-2.6

37、0,+4.40,-3.60,-3.60,-3.60,3.1m,2.93m,+3.103.07m,1.86m,2.63m,2.75m,2.14m,2.26m 2.15m,2.46m,2.64m,3.9m,3.64m,3.53m,3.52m,3.54m,2.63m,3.1m 2.72m,3.53m,3.51m,3.63m,3.81m,2.34m,2.17m,2.37m,2.64m,2.46m,2.68m,2.81m,2.98m,2.94m,2.81m,2.27m,2.96m,+3.10 3.07m,2.48m,1.5m,3.79m,463.6m,482.1m,50.0m,50.0m,18m,239

38、00,共同沟规划（参考资料）,E 共同沟渠剖面图 829.5m,3-3 断面,+4.20(+3.65),-0.20,GL,B1F B2F B3F,-2.60 -7.10 -11.60,750,300,300 500 425 500 700 500 700 750 525 500 525 500 425 500 300 600 200 750 300,22400,1000,12400,1000,4000,12000,4000,8200,13500,700,1200 电气,1750 垃圾,中水,自来水,蒸汽 冷水 冷水 温水 温水 蒸汽 燃气 (出水) (回水) (出水) (回水) (出),1-1

39、 断面,2-2 断面,0,100,300,500m,200,变电所,共同沟 (B1),4,3,2,1,4,SUSTAINABILITY 绿 色 生 态 集中能源供给站 (B1),1,600,1000,2000,1000,2000,600,5700,800,6800,800,1700,2800,4500,4,5,2,3,4500,2,3,4,4500,5,4500,6800,2000,1000,600,2800,4500,4500,2400,800,2400,1300,1,(回),通讯,(回),通讯,燃气,(回),4-17,4-18,2-2 断面,-0.20,+4.20,-2.60,GL,B1F

40、,B2F,B3F,-7.10,-11.60,500,750,300,750,22400,4000,1000,12400,1000,4000,2000,14550,5850,1200 电气,1750 垃圾,950 冷水 (出水),950 冷水 (回水),自来水 700 500 700 500 525 500 300 600 200 750 300 温水 温水 蒸汽 燃气 (出水) (回水),中水 300 500 525 500 蒸汽 (出),3-3 断面,-0.20,+4.20,GL,B1F B2F B3F,-2.60 -7.10 -11.60,300,750,750,22400,4000,10

41、00,12400,1000,4000,12000,2000,14100,6300,1200 电气,1750 垃圾,中水,850 500 850 冷水 冷水 (出水) (回水),625 500 625 500 475 500 300 600 200 750 300 温水 温水 蒸汽 (出水) (回水),自来水,300 500 475 500 蒸汽 (出),1-1 断面,-1.30,+3.10,-2.60,GL,B1F,B2F,B3F,-7.10,-11.60,750,300,22400,1000,12400,1000,4000,12000 12000,4000,8200,13500,700,通

42、1200 气,1750 垃圾,自来水 750 525 500 525 500 425 500 300 600 200 750 300 温水 温水 蒸汽 燃气 (出水) (回水),中水 300 500 425 500 700 500 700 蒸汽 冷水 冷水 (出水) (回水) (出),共同沟各断面（参考资料）,整体平面图,各部断面图,4-4 断面,河流横断面图 南侧,北侧,SUSTAINABILITY,绿 色 生 态,0,30,10,50m,20,5-5 断面,高层栋,活性较小,4-19,4-20,300,100,0,500m,200,变电所,区域能源中心 (B1),区域能源中心（DHC）规划

43、（参考资料）,30,10,0,50m,20,南侧：约5,000 北侧：约3,000,【DHC设置位置比较】 与共同沟（地下1层）的位置关系 地下1层的利用,设备的搬出搬入,使用下沉式广场，没有 影响,没问题,A 方案（地下2层，地下3层） 与共同沟（地下1层）的 位置关系 高便捷性，适合安排超高 层建筑关联设施和商业 设施,机械室,冷却塔,事例:东京中城,机械室,外观,通过区域能源中心的效率化 区域能源中心是锅炉或冷冻机等的热源机器被集中在一 起，所以使得高度防止公害设施的设置、运行效率的提高 等事宜变为可能。 还使得垃圾燃烧的热量、下水道或河流的热量等、 排放的热量或未利用能源的实际运用更加

44、容易。通过这些 事情， 区域能源中心的普及会对防止公害或节约能源等降低环境,负担方面做出贡献。 通过集中热源机械室，基地全体的空间可以得到有效利用。,、约2,000 冷水 蒸汽 / 温水 集中能源供给站 冷却塔设置场所（设置在裙房上部） 机械室平面图（） 共同沟 (B1),冷却水配管(供,回),冷却塔,径追记,区域中央热源系统概念图 设备搬出搬入路径 (通风管井等) 共同沟断面 共同沟接续路径 与共同沟相接续路,(地域中央热源),南侧：约2,600 北侧：约2,600 S C,B1F 冷冻机机械室,1F,RF,B2F B3F,SUSTAINABILITY 绿 色 生 态 B 方案（地下1层，地

45、下2层） 没问题 DHC周边的平面布局灵 ,AP,4-21,4-22,完善的技术防范体系 建筑群的区域视频监视和智能化停车库管理 分级化设防分区实现严密防范与人性利用的两立 灾害火灾时的安全优先联动控制,彻底的风险预测和措施 彻底研究建筑立地的各类条件、预测所有可能的风险 不仅对地震、水害等自然灾害、包括突发事件建立预 警机制和应对措施 集中管理、集中指挥、降低风险危害至最低,建筑功能的恒久性维持,所有用电负荷赋予合理的等级设定,重要负荷的双电源后备、保证建筑恒久的功能保障 关键负荷保障长时间发电的第三电源和不停电供电,安全可靠的消防设备计划 以国家规范及天津市政府的相关规定政策为依据、构筑

46、管理安全 经济的中央消防系統 全館設置室外消火栓；室内消火栓；自动喷水灭火系统。 另外對於 部分办公室采用预作用式自动水喷淋设备。预作用式喷 水系统只有 在火灾探测器和喷头融断塞同时动作时放水灭火，防止,误喷水而造 成的水损,开放的信息通讯平台,建筑群宽带信息接进和布线系统,独立建筑内综合布线系统支持数据和语音应用,集成式综合建筑管理系统实现数据共享、智能化自动 化管理、人性化服务,公共信息网 设备维护信息网,出租办公楼信息网,无线上网服务 入口大厅 接待大厅 咖啡厅,商业经营支持 网上订货/预约 一卡通 无线收费管理 到货/完成自动通知,大厦信息显示 设施指南 店铺广告 简要新闻,交通信息

47、天气预报 广域互联网,中央监控室,系统集成管理 空调系统的控制/预约,照明系统的控制/预约 设备管理 电梯运行管理,安全防犯联动管理 停车库利用信息 能耗分析/运行指南 报表/记录,办公租户服务器 空调照明预约管理,VSAT,FAS,BAS,SCS,休息厅 会议中心 （等的无线互联网上网服务） 大厦管理局域网,AP AP,自动喷水灭火系统,TR,TR,No.2,No.1,TR,LOAD 1,LOAD 2,LOAD 2,ATS,ATS,ATS,ATS,ATS,ATS,G,G,G,LOAD 3,LOAD 4,LOAD 4,LOAD 3,Fuel Tank 发电机,TR 变压器 TR,TR 变压器,

48、STS STS A系 B系 UPS UPS UPS UPS UPS UPS,LOAD1:最重要负荷 计算机房服务器等,LOAD22：重要负荷 交易厅终端设备,信息机房设备 监控系统设备 LOAD33：重要负荷（动力） 计算机房空调,交易厅空调 UPS机房等 LOAD44：一般负荷 记号 UPS：不停电电源设备 STS：静态切换开关 ATS：自动切换开关,蓄水槽,抗震对策,停水对策,避雷措施 灭火措施 防火措施 停电对策 安防措施,防水措施 电磁干扰 机房故障 信息泄漏 水灾预防,安全防范系统 SUSTAINABILITY,绿 色 生 态,运输 系统,真空 系统,平行 移动系统,1,垃圾 阻塞,

49、 ,2 3,分别 回收 设备 空间, 注1,备考,注2,4-23,4-24,注2）真空系统在日本，因为性价比的问题， 在日本被停用的情况较多。 对象区域整体垃圾发生量（预测） 约50t/日（约250） 建筑面积约1,240,000 发生量以东京港区为标准试算,再利用设施/燃烧锅炉,垂直运输设备,横向运输设备 共同沟渠,垃圾处理中心 注1）真空系统需大型送风机工作时一直运转。,垃圾垂直运输,塑料,空气 压缩机,空 气,控制盤,EV,各层垃圾处理房,再利用空间,可燃烧垃圾,纸张、杂志,玻璃瓶 大型垃圾,楼层地下空间 射门低盖装置,处理中心,可燃烧垃圾,玻璃瓶,自,动 分 类 纸张杂志 塑料,区域全

50、体处理流线（方案）,处理装置,垂直运输设备,有效的保管、运输处理设备 处理中心所需空间: 40m40m5m高度,电动垃圾处理车 大型垃圾,大型垃圾,900,600,850,餐饮厨房含水分垃圾脱水机,垃圾处理系统（参考资料） SUSTAINABILITY 绿 色 生 态,DRAWINGS,规 划 图 纸,5,5-01,5-02,技术经济指标 5 DRAWINGS 规 划 图 纸,S,R,Q,P,H,G,F,D+E,B+C,A,街区编码,北侧商业区,南侧商业区,北中心塔楼区,北区,南区,南中心塔楼区,湖畔公园,道路区域,世纪广场,中轴共享大厅,小計,15.80万 194.67万 - 131.31万

51、 63.36万 12.45万 8400,3.44万 25.56万 4.41 15.18万 10.38万 2.86万 83% 5-10% 1400 低层：36,：100,3.07万 23.47万 4.77 14.63万 8.84万 2.27万 74% 10-15% 1300 低层：36,：100,1.92万 31.06万 12.96 24.89万 6.17万 1.37万 71% 10-15 700 低层： 15m,：150,：175 ：200,1.71万 38.65万 18.42 31.50万 7.15万 1.25万 73% 10-15% 1000 低层： 24m,：500,1.97万 36.4

52、4万 14.47 28.50万 7.94万 1.40万 71% 10-15% 1100 低层： 24m,：450,1.80万 20.80万 8.52 15.33万 5.47万 1.29万 72% 10-15 600 低层： 13m,：150,：125,1.26万 1.48万 - - 1.48万 - - - - -,- 8.89万 - 0.14万 8.75万 - - - 800 -,- 7.47万 - 0.79万 6.68万 1.46万 - - 1500 -,0.63万 0.85万 0.56 0.35万 0.50万 0.55万 87% - - 36,低层：购物中心,：办公,低层：百货店、,高端商

53、业,：公寓,低层：配套商业,：公寓 ：公寓,低层：配套商业,：酒店 ：酒店、公寓、,办公,低层：配套商业,：公寓、办公,低层： 配套商业,：办公,：办公,公园,商业,-,公园,新交通车站,停车场 文化设施,变电站,-,各楼房主用途,各楼房最高高度,区域面积 总建筑面积 容积率（地面） 地面建筑面积 地下建筑面积 建筑覆盖面积 建筑覆盖率 绿化率 停车场台数,0m,11,0,6m,50m,210m,50m,75,m,80m,路,综合功能 450m (83F),文化设施 (1F),商业设施 (1F),东方之门,城市广场,金 鸡 湖,办公 150m (31F),办公 90m,(16F),公寓 90m

54、,(18F),公寓 175m (42F),酒店 150m (35F),公寓 200m (49F),办公 125m,(25F) 20m (3F),10m (FROM GL),4m (FROM GL),10m (FROM GL),20m (3F),26m (4F),(3FL) 26m (4F),综合功能 500m (104F),70m,40m,35m,39m(RFL),31m(6FL) 25m(5FL) 19m(4FL) 13m,19m (4FL) 31m(6FL) 39m(RFL),39m(RFL),75m,70m,经济技术指标,总平面图 1/3000,+3.29,+3.10,+3.10,+4.

55、20,+4.20,13m (3FL) 4m +3.15 (FROM GL),+3.40,+3.10,+3.10,+3.47,+3.17,+3.24,+4.20,+3.90,E F 南中心塔楼区 北中心塔楼区 19,100 20,300 440,100 395,500 19.30 15.57,B,C 南侧商业区 30,900 213,800 4.06,A 北侧商业区 35,500 255,100 4.26,D 南区 20,200 275,800 10.60,316,100 79,400,368,600 71,500,214,100 61,700,125,400 88,400,151,300 10

56、3,800,地面建筑面积 地下建筑面积,10,800 57% 20-25,15,000 74% 10-15,25,500 83% 5-10,28,000 79% 10-15,建筑覆盖面积 建筑覆盖率 绿化率,12,100 60% 20-25,停车场台数 各楼房最高高度,1400 低层：39 ：90,1300 低层：39 ：90,700 低层： 20m ：150 ：175 ：200,1000 低层： 26m ：500,1100 低层： 26m ：450,各楼房主用途,低层：购物 中心 ：办公,低层：百货 店、 高端商业 ：公寓,低层：商业 ：酒店 ：公寓 ：公寓,低层：商业 ：酒店 、公寓 、办

57、公,低层：商业 ：公寓 、办公,Q 中轴共享大厅 6,300 8,500 0.56 3,500,S 道路区域 - 88,900 - 1,400,R 湖畔公园 - 82,700 - 15,900,P 世纪广场 12,600 14,800 0.00 0,G 北区 18,200 188,900 7.37 134,200,87,500,54,700,地下建筑面积,14,800,5,000,66,800,建筑覆盖面积 建筑覆盖率 绿化率 停车场台数,各楼房最高高度,13,400 74% 10-15 600 低层： 20m ：150,：125,- - - 800 -,14,600 - - 1500 -,-

58、 - - - -,5,500 87% - - 39,各楼房主用途,低层： 商业 ：办公,：办公,公园 商业,-,公园 新交通车站,停车场 文化设施,变电站,-,区域面积 总建筑面积 地面建筑面积 地下建筑面积 建筑覆盖面积 停车场台数,街区号码 区域面积 总建筑面积 容积率（地面）,街区号码 区域面积 总建筑面积 容积率（地面） 地面建筑面积,小,計 (except R district ),163,100 1,964,100 1,330,500 633,600 124,900 8400,5-3,5-4,总平面图,苏,绣,星 阳 街,星 州 街,星 盛 街,星 港 街,惠,苏,路,苏 华 路+3.38,5 DRAWI