银川市老旧城区拆迁安置项目

1、DIMOLITION （远期规划部分预留用地） -4 建筑限高：24m -5 建筑风貌要求：以现代风貌，糅合本地文化，职能含义，形成区域内标志性建筑物 -6 泊车车位：最少120辆 银川市老旧城区安置项目 DIMOLITION & REBULD PROJECT IN THE OLD TOWN AREA, YINCHUAN16 概念构思 DESIGN DEVELOPMENT 一基于“联系，合作的抽象投影”，将建筑四部分功能体办公（含主席楼），会议， 附楼，餐饮活动中心，有机排列并结合，形成一个互相完善的亲密建筑空间 办公 会议 附楼 活动中心 活动中心 会议 办公 附楼 附楼 会议 办公 活动中

2、心 附楼 会议 办公 活动中心 四大功能板块 排布四大板块 根据功能变形 链接四大功能板块 银川市老旧城区安置项目 DIMOLITION & REBULD PROJECT IN THE OLD TOWN AREA, YINCHUAN17 二因地处阅海商务新区旁，设计以空间塑造的手法，勾勒出一个静态体量扎固于城市背景的组合方式， 宛如金色栖息于场地，等待着飞跃腾空，即为“跃”海金凤 概念构思 DESIGN DEVELOPMENT 银川市老旧城区安置项目 DIMOLITION & REBULD PROJECT IN THE OLD TOWN AREA, YINCHUAN18 三结合场地丰富资源，设

3、计最后以景观化，空间化，构造化为设计工具，打造出具有高度景观性的建筑产品， 以求在满足其本身功能基础上，以最优化界面饱览优势资源，强调景观，建筑和使用者的有效互动。 概念构思 DESIGN DEVELOPMENT 银川市老旧城区安置项目 DIMOLITION & REBULD PROJECT IN THE OLD TOWN AREA, YINCHUAN19 连续平滑韵律定义不同也业态功能体的空间关系着重打造场地水景利用及南向正入口的标杆性立面 同时打破传统办公楼一成不变的性质形态形成灵动，精致而低调的建筑空间 体量延伸 MASS DEVELOPMENT 银川市老旧城区安置项目 DIMOLITI

4、ON & REBULD PROJECT IN THE OLD TOWN AREA, YINCHUAN20 体量寓意 MASS ANALYSIS 五个多重寓意的建造精品： 一个相互合作联系的开放民主空间 一个侍机腾跃的阅海金凤 一个沉稳的区域性坐标 一个整合景观，动静结合的视觉效应 一个精心打造，但绝不奢华的纯粹建筑空间 银川市老旧城区安置项目 DIMOLITION & REBULD PROJECT IN THE OLD TOWN AREA, YINCHUAN MASTERPLAN ANALYSIS 总图分析 21 规划篇 银川市老旧城区安置项目 DIMOLITION & REBULD PROJ

5、ECT IN THE OLD TOWN AREA, YINCHUAN22 功能分析 FUCTION 主席楼 办公楼 活动中心 会议中心及副楼 银川市老旧城区安置项目 DIMOLITION & REBULD PROJECT IN THE OLD TOWN AREA, YINCHUAN23 交通分析 TRAFFIC 车行主流现 车行次流线 地下车库出入口 地面停车区域 银川市老旧城区安置项目 DIMOLITION & REBULD PROJECT IN THE OLD TOWN AREA, YINCHUAN24 交通分析 TRAFFIC 线 线 银川市老旧城区安置项目 DIMOLITION & R

6、EBULD PROJECT IN THE OLD TOWN AREA, YINCHUAN25 景观分析 LANDSCAPE 入口景观序列 水体景观 跨湖步道 内庭院 亲水平台 滨湖景观面 银川市老旧城区安置项目 DIMOLITION & REBULD PROJECT IN THE OLD TOWN AREA, YINCHUAN PLANS 各层平面图 26 建筑篇 银川市老旧城区安置项目 DIMOLITION & REBULD PROJECT IN THE OLD TOWN AREA, YINCHUAN27 一层平面带环境 1F 银川市老旧城区安置项目 DIMOLITION & REBULD

7、PROJECT IN THE OLD TOWN AREA, YINCHUAN28 一层平面 1F 银川市老旧城区安置项目 DIMOLITION & REBULD PROJECT IN THE OLD TOWN AREA, YINCHUAN29 二层平面 2F 银川市老旧城区安置项目 DIMOLITION & REBULD PROJECT IN THE OLD TOWN AREA, YINCHUAN30 三层平面 3F 银川市老旧城区安置项目 DIMOLITION & REBULD PROJECT IN THE OLD TOWN AREA, YINCHUAN31 四层平面 4F 银川市老旧城区安

8、置项目 DIMOLITION & REBULD PROJECT IN THE OLD TOWN AREA, YINCHUAN32 负一层平面 1F 银川市老旧城区安置项目 DIMOLITION & REBULD PROJECT IN THE OLD TOWN AREA, YINCHUAN PLANS 重点空间策略 33 建筑篇 银川市老旧城区安置项目 DIMOLITION & REBULD PROJECT IN THE OLD TOWN AREA, YINCHUAN34 办公楼入口门厅空间 南面大厅1F 入口大厅 主楼梯间 展示休息区 门厅 问询区 休息区 楼梯间 电梯厅 电梯厅 MALL H

9、ALL OF THE OFFICE BUILDING 银川市老旧城区安置项目 DIMOLITION & REBULD PROJECT IN THE OLD TOWN AREA, YINCHUAN35 办公楼入口门厅空间 南面大厅 主楼梯鸟瞰 鸟瞰入口大厅 南面大厅2F 观景休息区 门厅上空 茶水间 展示休息区 楼梯间 电梯厅 电梯厅 MALL HALL OF THE OFFICE BUILDING 银川市老旧城区安置项目 DIMOLITION & REBULD PROJECT IN THE OLD TOWN AREA, YINCHUAN36 会议室入口门厅空间 主楼梯 电梯厅 西面大厅 展示休

10、息区 门厅 问询区 休息区 楼梯间 电梯厅 MALL HALL OF THE CONFERENCE CENTER 银川市老旧城区安置项目 DIMOLITION & REBULD PROJECT IN THE OLD TOWN AREA, YINCHUAN37 会议室入口门厅空间 MALL HALL OF THE CONFERENCE CENTER 门厅 空间 西面大厅 楼梯 主楼梯 银川市老旧城区安置项目 DIMOLITION & REBULD PROJECT IN THE OLD TOWN AREA, YINCHUAN38 会议室休息区空间 休息厅 休息厅休息厅鸟瞰 会议室休息厅 WAITI

11、NG ROOM OF THE OFFICE BUILDING 银川市老旧城区安置项目 DIMOLITION & REBULD PROJECT IN THE OLD TOWN AREA, YINCHUAN39 会议室布局 会议室布置二 会议室布置二会议室布置一 会议室布置一 LAYOUT OF THE OFFICE BUILDING 银川市老旧城区安置项目 DIMOLITION & REBULD PROJECT IN THE OLD TOWN AREA, YINCHUAN40 其他房间布置 餐厅包间布置 30人包间布置 主席办公室布置 LAYOUT OF OTHER ROOMS 银川市老旧城区安

12、置项目 DIMOLITION & REBULD PROJECT IN THE OLD TOWN AREA, YINCHUAN ELECATION 立面图及剖面图 41 建筑篇 银川市老旧城区安置项目 DIMOLITION & REBULD PROJECT IN THE OLD TOWN AREA, YINCHUAN42 立面图 ELEVATION 南立面图 西立面图 银川市老旧城区安置项目 DIMOLITION & REBULD PROJECT IN THE OLD TOWN AREA, YINCHUAN43 立面图 ELEVATION 东立面图 北立面图 银川市老旧城区安置项目 DIMOLI

13、TION & REBULD PROJECT IN THE OLD TOWN AREA, YINCHUAN44 立面材质意向 MATERIAL 干挂石材百叶 玻璃横窗 明框玻璃幕墙 银川市老旧城区安置项目 DIMOLITION & REBULD PROJECT IN THE OLD TOWN AREA, YINCHUAN45 剖面图 SECTION 1-1剖面图 2-2剖面图 1 1 2 2 银川市老旧城区安置项目 DIMOLITION & REBULD PROJECT IN THE OLD TOWN AREA, YINCHUAN GREEN TECHLONOGY ADVICE 绿色生态技术建议

14、 46 建筑篇 银川市老旧城区安置项目 DIMOLITION & REBULD PROJECT IN THE OLD TOWN AREA, YINCHUAN47 太阳能技术应用 SOLAR TECH 打造原因： 1.银川日照先天优势 2.国家现有推行节能减排提倡 3.本身建筑表现性提升 地域范围在北纬37293853,东经1054910653。银川市地形分为山地和平原两大部分， 西部、南部较高，北部、东部较低，略呈西南东北方向倾斜，平均海拔在10101150米之间。 银川属中温带性气候，年平均气温8.5，日温差1215，年平均日照时数28003000 小时，是全国太阳辐射和日照时数最多的地区之

15、一 经2011年9月28日银川市十三届人大会第26次会议通过，2011年12月1日自治区 十届人大会第27次会议批准，2011年12月12日 银川市人民代表大会常务委员会公告公布。 条例分总则、一般规定、新建建筑节能、既有建筑节能、可再生能源利用、建筑用能系统运 行节能、法律责任、附则8章43条，自2012年1月1日起施行。 银川自2009年12月，推行的65%节能奖励政策沿用至今 银川市老旧城区安置项目 DIMOLITION & REBULD PROJECT IN THE OLD TOWN AREA, YINCHUAN48 屋顶光伏板措施建议 SOLAR TECH 29坡度，叠合式光伏板，维

16、护成本较 高 19坡度，普通式光伏板，造价与维护成本 适中 按此设计，并5元/瓦单价计算，此建议布置区域的光伏板造价约为120万（含安装） 银川市老旧城区安置项目 DIMOLITION & REBULD PROJECT IN THE OLD TOWN AREA, YINCHUAN49 雨水处理收集系统 RAINWATER CATCHMENT 银川气候统计情况 雨水处理系统 出于成本的考虑，项目拥有相对较大的群落式使用能面积，所以其雨水收集只能用集中式的收集方法； 相对收集使用率较高的为5-9月 建筑两块较大集中收集区域（如图所示） 银川市老旧城区安置项目 DIMOLITION & REBULD

17、 PROJECT IN THE OLD TOWN AREA, YINCHUAN50 技术处理间建议布置示意 TECH PLANT ADVICE A（主）& B（副）光伏反应蓄电车间室 A B 1 2 1（主）& 2（副）雨水收集处理系统室 银川市老旧城区安置项目 DIMOLITION & REBULD PROJECT IN THE OLD TOWN AREA, YINCHUAN LANDSCAPE 场地景观策略 51 建筑篇 银川市老旧城区安置项目 DIMOLITION & REBULD PROJECT IN THE OLD TOWN AREA, YINCHUAN52 场地景观设计 LANDS

18、CAPE DESIGN 景观打造分类： 1.进出口展示性景观带 2.建筑外空间景观区 3.内庭休闲景观区 4.湖滨景观带 5.人工休闲景观岛 1 1 2 2 3 4 5 银川市老旧城区安置项目 DIMOLITION & REBULD PROJECT IN THE OLD TOWN AREA, YINCHUAN53 场地景观设计 LANDSCAPE DESIGN 于主路进入大院时，以整体精致&大气的景观效果，以 展示其独特规划特质 分类细节&意向 1.进出口展示性景观带 2.建筑外空间景观区 配合建筑立面&轮廓，以优化整体的突出建筑美感， 强调灰空间的展示&舒适性 银川市老旧城区安置项目 DIMOLITION & REBULD PROJECT IN THE OLD TOWN AREA, YINCHUAN54 场地景观设计 LANDSCAPE DESIGN 分类细节&意向 3.内庭