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1、二线高层豪宅案例沉淀上海世茂滨江、北京华翰国际、北京霄云路8号,沉淀人：赵朋、杨顺、陈孟、刘建霞,世茂滨江中国最高的全江景豪宅社区,地处上海繁华黄金地段，与外滩只有一江之隔,世茂滨江位于浦江东岸，沿江扩展近一公里。北靠张杨路，南至浦电路，西接浦明路而东达浦城路 繁华外滩一江之隔，并享有地铁之便利，可迅速到达浦西及浦东各大繁华地区,黄金地段,独具匠心的规划设计，提高建筑高度，降低建筑密度，制造独特规划效果,项目主体建筑沿江弧形排列，扩展近一公里，前后错落布置，视线互不遮挡，板式结构设计使户户实现“前观江景，后拥园景” 单排布置超高层建筑，大大降低了建筑的占地面积 ，解决多排布置所造成的视线遮挡,

2、规划设计,六大主题园林景观，与国际化主体接轨,70%超高绿化率 16万平方米景观平面设计分为中式苏州园林、夏威夷冲浪沙滩、德式绿荫天鹅湖、英式大草坪、法式迷宫花园、奥运公园六大风情各异的世界性园林景区,园林景观,重视财富阶层对物业管理的特殊要求，建立独特的服务机制,世茂滨江花园由“第一太平戴维斯”提供国际专业水准的全权委托式物业管理 管理公司在项目销售前期介入运作，为项目硬件设施的配置提供重要参与意见，确保了后期物业管理的高质与高效 推出上海首家“一对一私人助理”24小时服务,高度安全性的防范保障： 24小时安全保卫 24小时车辆管理 舒适性的生活环境保障： 不间断环境清洁 季节性绿化养护 全

3、方位的物业服务： “私人生活秘书式”服务 24小时前台助理服务 多形式的有偿和无偿服务 智能化服务平台 24小时接修服务 丰富多彩的小区文化： 多内容的文艺活动 互动式交流活动,物业服务,奢侈户型享受， 打造“前观江景，后拥园景”景观居所,大而规整的空间布局，主人生活区与佣人服务区分隔明确，客厅、主卧等区各行其是、互不干扰。 开阔江景卧室与客厅，配以上海住宅罕有的双层中空钢化玻璃落地窗，将稀有水景、外滩风光及园内美景引入室内 。,观景户型,豪华会所树立豪宅物业标准,美式会所,动感天地会所,豪华会所,华翰国际：CBD生活公园，环境华宅,总体规划,四栋纯板建筑， “品”字形前后错落围合式格局，由南

4、向北和谐过度,“外有公园、内有园林”的遥相呼应，真正实现“生活与公园的零距离”,园林景观,窑洼湖公园,成树密林公园,景观绿带公园,“前案后山”的坡地景观，配合众多成年珍贵树种，人为制造视觉亮点，最大可能的稀释视觉容积率。,园林景观,人工堆砌的坡地景观,种类繁多的树种,坡地景观有效的加大了后面楼体的视觉距离,“四水归堂”的园林格局，园林水系分别从东北，东南，西北，西南四个方向蜿蜒而下，汇聚到中央水景广场，让建筑与天地、自然和谐共生,园林景观,“四水归堂” 水系分别从东北，东南，西北，西南四个方向蜿蜒而下，汇聚到中央水景广场，延绵数百米的滨水岸线贯穿其中，点缀着喷泉，流瀑，叠水，栈道等亲水景点。,

5、湖景中央会所布局在项目的中心位置，使得会所不仅成为休闲场所，也成为一种景观资源,功能构成,外立面运用环保生态型陶土板，有效隔音、隔热、自洁功能，将卓越的建筑艺术与先进的建筑用材完美结合,产品设计,陶土板又称之陶板，是以天然陶土为主要原料，添加少量石英、长石及色料等其它成分，经过高压挤出成型、低温干燥及1200的高温烧制而成，具有绿色环保、无辐射、色泽温和、不会带来光污染等特点。,统一的豪宅标识和局部的高档用材，在细微之处体现品质感和专属感,细节打造,纯铜大门,入户地毯,大门纯铜标志墙,小区大门格栅,偶数层,4房2厅4卫 253平米,产品设计,创新舒适户型,独立保姆房套间（主仆分离）,主卧卫生间

6、双面盆,入户玄关,5.3米开阔客厅,餐厅阳台相连接,全明户型,3房2厅4卫 264平米,产品设计,创新舒适户型,主卧卫生间双面盆,独立保姆房套间（主仆分离）,主卧面宽5.3米,步入式衣帽间,餐厅阳台相连接,次卧套间,5.6米开阔客厅,主卧阳光房,霄云路8号：世界名邸 北京观止,总体规划,整体规划：楼座和会所集中在地块的一端，围合布局，最大限度的加强绿化景观和私密性,大片的原生树林,蜿蜒的林中小路,天然湖泊,不同功能的会所,园林规划,景观布局：在保持原生态的同时引入欧式皇家园林文化，巧妙的以交通动线增强景观体验和回家的仪式感,融汇中西美学的入口 西式精神堡垒 中式仿古牌楼,奢侈打造,超七星级标准打造奢华的室内空间,450、5