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文档简介

1、新加坡工业园发展模式演变，第一代：20世纪60年代24层(2号塔楼)总建筑面积：12万平方米，净建筑面积：5.47万平方米(商业园区)；24，300平方米(保留)，预计工作人口：3，000人其他：中央监控系统建筑服务、能源管理、设施服务管理、一个北生命科学园-英国石油公司-白蒂西部商业园、一个北生命科学园-英国石油公司-白蒂西部商业园、富西诺波利斯，规划要点：集商业、居住和休闲为一体的创意环境，集学术、研究、居住和娱乐为一体的现代休闲环境，共享体育设施、娱乐设施、休闲设施和学生展厅等国际水平的基础设施，如便捷的网络基础设施和优越的连接性以及高效的研发交通网络(轻轨线、公交线、地铁、人行道等。)

2、强调生态环境、节能、绿色建筑设计理念的高密度发展、城市化办公和生活环境的灵活土地利用规划、生命科学园一北魏一生命科学园BP-W白蒂商业园、富西诺波利斯、仓储-零售/工业-零售仓库零售/工业零售、示范项目： Courts、奶牛场(巨型超市)和Ikano(宜家)占地9.3公顷。就业岗位：1700名员工岗位：Tambina的一站式理念：公司总部、仓储、物流和零售均为充分利用新加坡的物流基础设施和优势，成为区域培训基地。每年都会有600名海外员工来新加坡接受培训，这将促进当地消费。仓储-零售/工业-零售仓库零售/工业零售，功能：零售(家具/室内设计/装饰/婚纱/食品等。)/办公/仓储面积：4.5公顷土

3、地类型：B1建筑面积比：2.1建筑面积：300米* 130米建筑层数：5层停车场：室外停车场、多层停车场和屋顶停车场。仓库-零售/工业-零售仓库零售/工业零售，IMM，1不断变化的商业环境是劳动密集型、技术密集型、资本密集型和知识密集型2不断变化的工作方式、简单的劳动提高了劳动技能、良好的形象和环境吸引了投资、生活、学习、工作和娱乐一体化的生活方式，工作和生活之间的界限越来越模糊。3.工业园区的演变大规模低密度工业区产业集群的出现和发展密度的不断增加是新的工业园区：科学园、商业园、生命科学园、科技企业之家和信息园。4.规划思想的转变考虑了功能、形象、阶段性发展的灵活性等诸多因素。工业用地和居住用地不再是绝对分开的，工业区可以容纳的土地类型越来越丰富。道路网络设计有更多的变化，注重道路等级的划分，并考虑行人和各种交通方式之间的联系。更加注重人性化设计，更多的绿地和商业设施为劳动者服务。案例分析总结：5随着规划法规的不断调整，传统B1/B2/白色分类的容积率从1.0-1.4不断提高到2.02.5，建筑覆盖率不断提高。开发不是仅仅依靠绿地率指数，而是由详细的城市设计指南来指导。从园林环境到城市化环境，功能越来越复杂。从工

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