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文档简介

1、由于2020年新冠肺炎的流行，店铺转让注意不要上当在疫病流行的今天，很多餐饮店都选择了关店停止亏损，以低价转让大量优良店。 这让很多饮食企业看到那个机会，仿制店大量开设新店。 据统订，今年1月月间，只有火锅企业在全国增加了1519家。 另外，山烧也继续开设了3家新店铺，不过，半天的妖烧鱼又在2个月内获得了50家店铺。 那么，为什么很多饮食企业在这个紧急时刻选择逆行者开新店呢？1是价格更便宜。瘟疫期间，许多饮食企业承受不了压力，大量的店铺空地转让会困扰房东们，所以不仅转让价格比平时低，而且有些店铺还不租三个月。2有很多选择，店铺也很优秀。平时这些核心商圈和商超的部门一家店是不能满足要求的，但现在

2、有很多优良店铺空着。 例如半日妖烤鱼取的万达a级店，以前实际上很难取，不过，现在反而选择多了。3是时间节点比较公平。瘟疫逐渐平静下来，在这比较稳定的时候开店，不利用租赁期完成装修，开业的时候，堂食客流也几乎恢复了。那么，作为普通的创业者，接管转让店虽然是节省时间和劳力的方法，但是很忙容易出错，特别是转让店，其中的陷阱和路线很多，1可能会不小心就进去。 关于接管转让商，请注意这些漏洞1 .查看出租人是否有权租赁首先，你们的上司们必须注意出租人是否有权转让店铺。例如，出租人是两个房东，真正的房东同意转让商店吗？ 不一定！ 如果房东不打算继续租的话，店铺的经营会中断，所付的钱也会被冲走。但是，即使出

3、租人是1手房东也要注意，很多店铺是合资购买的，需要合伙人的同意，这个人说错了。所以，大家在签订合同时，如果出租人在一手房东，请房东出示有效的产权证明书。 大家根据产权证，具体核对房屋建筑面积和构造等的店铺被转让时，一定要向房东申请到场，3方进行盘点，不要进洞。2 .可以参观租房用餐吗？大家不能单方面倾听“转让者”的话。 有条件的老板要让房地产、消防、公安、环保、街道等部门了解情况。例如，这个房屋可以在修订部门的审查下开设餐厅吗？ 预约污染防治设施、排烟竖井、排水管道位置吗？餐厅开业后，油烟、异臭、排气、噪音等烦人问题可以解决吗如果这个房屋没有上述条件的话，上司们很可能会突然签订租赁合同，因为无法证明而受到金钱方面的损失，或者因为大众的强烈抱怨而被环境保护、消防、工商等有关部门调查。另外，必须事先调查中意的店铺在短时间内是否有市政方的撤除订正计划，避免转让后无法营业。3、看“转让店”，有没有留在历史上的问题？转让店铺触及的费用问题，大家一定要熟悉。 店铺的水费、电费、环保费、煤气费和供热费缴纳情况不明确，请转让人缴纳剩馀未交往部分，出示缴纳的收据，确认

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