喜庆城对外招商简报.ppt

1、,南通店,一站式妇婴用品生活馆,南通店招商简报,项目负责人：王浩招商热线E-mail：xqc_ 传真创建中国两大,婚前,业态整合商,+,中国两大业态市场额万亿人民币,一个城市新的商业中心,创造,都市时尚生活的新消费趋势,每年万亿市场空间的连锁主题商场,您永不落幕的财富大门金钥匙,喜庆城是什么？,引领,拥有,开启,幸福、快乐、美丽,充满,1、巨大的市场空间：万亿元人民币 据统计，婚前 2008年全国有1049.9万对新人结婚，比上年同期增长10.6%，全国每年婚庆、商务庆典等喜庆消费达5000亿人民币，且具有很

2、强的增长势头。 婚后 我国婴童用品市场是世界范围内公认的最有“钱”景、发展最快的市场。按照业界通常的看法，婴童用品产业定位于服务06岁的婴幼儿群体，包括吃、穿、用、玩、教的产品研发、生产和销售。有关统计显示，我国目前06岁婴幼儿数量约为108亿人，以平均每人花销5000元计算，该市场的远景容量约为5000亿元。 2、市场受经济影响极小： 喜庆消费是极具中国传统特色的消费类型，具有很强的文 化传统性，消费刚性大，不会被宏观环境所影响。所以在 2008年-2009年的世界性金融危机中，在零售百货业和商 业地产普遍低迷的市场环境中能异军突起。 3、对地段和人气依赖度极低： 喜庆消费具有极强的本土性、

3、区域性和目的性，为必然消 费，消费指数高。喜庆城作为中国首家一站式喜庆主题商 城，具有强大的聚客力，客户购买能力远超普通零售百货 业，辐射范围达到30-50公里，成交率高于普通的零售百 货业数十倍。其客户更不会被其他业态和商圈分流，而好 的地段和人气只会给喜庆城加分。,喜庆城的成功密码,1、定位优势：南通地标性的专业全国连锁一站式喜庆主题市场。 2、管理优势：先进的经营理念，科学的管理模式，注重开业后的经营推广及经营特色延续；统一管理、统一招商、统一规 划、统一布局。 3、婚前与婚后业态优势：喜庆城2大主力业态（ 1：一站式大型喜庆用品主题商场 2：一站式大型妇婴用品生活馆 ）与1个 附属业态

4、，（3：家饰精品馆 ）。 4、规划优势：聘请知名规划设计单位、著名行业专家对项目进行整体布局，满足项目运行后车流、人流、仓储和商业经营 动线需求，不仅满足了各种商品业态的需求，更体现了人、建筑与环境的和谐。 5、专业优势：整合国内外优秀的商业策划、设备配套、规划设计、经营管理等专业团队倾力打造，为喜庆城的成功运作打 下了坚实的基础。 6、市场策略-做全国唯一的专业喜庆主题市场，入驻商家最多、商品最齐、品牌最多、标准最高、经营环境最优。以大卖 场内的品牌专卖为特色，确保商品品质，提高消费者认知度与忠诚度。充分满足消费者“一站式”消费需求。 7、服务承诺-提供供应商、协作商、联盟商彼此之间多层次的

5、合作机会，构建全新的产业链信息互动平台，以喜庆带动销 售并促进品牌效应。提供专业的物业管理，降低商家经营成本。 8、运营承诺-第一专业规模：对于专业喜庆主题商场而言，规模化经营尤其重要，成行成市才便于整体商气的营造。 9、第一专业交通组织：采用通透的铺位设计，每个经营面积独立分割，方便自主。各入口创新采用开阔互动沟通的形式， 淡化了消费者对楼层消费的概念，创新的规划手法确保所有商铺均为黄金旺铺没有死角。 10、第一专业综合价值：倾力打造周转仓储中心、物流中心、餐饮等全功能配套，完善的物业管理更能满足现代喜庆消费 与经营的需要。 11、第一专业经营优势：我们将以完备的经营预案，赢得市场的广泛认同

6、，我们还将在市场培育上投入巨资宣传打造，强 化市场品牌，并以优秀的经营管理团队、强大的顾问后盾为客户提供更舒适、更专业的市场服务。,喜庆城有多方面的优势,喜庆城的诞生,【雄厚实力背景】,中国喜庆城为烨隆（中国）旗下的独立商业品牌，烨隆（中国）由台湾多家实力雄厚公司联合组建，其股东业务遍及生物工程、国际商贸、电子业、房地产等诸多领域。90年代进入中国后，烨隆（中国）取得了骄人的业绩，成功操作楼盘达450万平方米，如上海金茂大厦、青岛国际贸易中心等，销售总额达150亿元。,【烨隆中国经典案例】,【团队组织架构】,【各部门人数分布】,喜庆城系统服务团队强大的执行力,婚前,在中国：平均每对新人婚庆预算

7、达人民币25000元（不含宴会酒席）,在中国：平均每个新生儿消费达人民币10000元/年（0-6岁）,两大主力业态,一站式喜庆用品购物中心,妇婴用品生活馆,民政局婚姻登记处婚庆典庆策划中心、宴会酒席、婚纱礼服总汇、喜满堂、喜宴喜酒、婚纱摄影、跟拍跟妆、鲜花彩花、会场布置道具（舞台搭建、灯光音响）、礼宾车租赁、喜庆用品等喜庆业态。,妇婴用品 系列产品,“强”“强”联手,喜庆城,业态商家,2009,2010,20102015 开发50家连锁店,南通店,济宁店,潍坊诸城店,青岛店,2010,2011,常熟店,2009,时尚,喜庆,活力,休闲,中国第一家南通店,喜庆城南通店实景图 占地：20000平方

8、米,高消费额支撑,政府、政策支持,？,中国首家喜庆城为什么落户南通,地区、地段优势,经济实力,填补市场空白,喜庆文化的重视度,银行看好,长三角经济圈副中心城市,地区优势立足南通面向全国,喜庆城,南通机场,虹桥机场,浦东机场,南通机场,虹桥机场,浦东机场,广州、成都、武汉、沈阳、青岛、北京、厦门、深圳8个城市的航班,苏通大桥,立足南通面向全国,多条高速公路经过南通到全国各地 沿海、沿江、沪宁、京沪、同三、苏嘉杭等高速,区域交通优势,地段优势,喜庆城,喜庆城,大市商圈至高点,南通1市6县人口数807万 每年新婚人数50000对 每年新生儿人数50000人,经济实力,南通中国的北上海 上海1小时经济

9、圈北端枢纽 长三角的新经济增长点 中国综合实力百强城市 中国轻纺建筑业名城 生产总值持续稳步上升，增速位居长江三角洲前列！ 2007年喜庆市场消费金额达45亿,喜庆城已列入到南通市重点扶持项目，并定位本区三产特优项目，得到南通各级政府的圈里支持，对落户喜庆城的商户在税务政策上给予支持，南通中国银行给予资金上的支持（对在喜庆城结婚的新婚夫妇给予小额资金支持，对入驻喜庆城商铺的商家给予商业融资支持）。,政府支持、政策支持、银行看好,中国是礼仪之邦，礼字为先。人们讲究升官发财的传统生活内涵。诸如【祝寿】寿比南山、【乔迁】风水宝地、【造房】金玉满堂、【婚庆】百年好合、【出行】一帆风顺、【生子】天降祥瑞

10、、【升迁】鱼跃龙门。吉祥之语，则融于衣食住行每个细节中。 中国人有好面子、摆场面、讲气派的消费心理，悠久的传统和根深蒂固的消费习惯造就了庞大的喜庆消费市场。据统计，全国每年喜庆消费达5000多亿人民币。随着经济的发展，这种消费趋势正呈迅猛发展的势头。 目前，南通甚至整个中国，缺乏真正一站式（婚前、婚后）喜庆整合服务的商场，缺乏高档次、高水准、高文化（绝非仅指装修上的高）的喜庆活动，而南通喜庆城会以其“一站式”的温馨周到服务成为弥补空白的首创者，将会成为,喜庆文化重视度、填补市场空白,现代中国商业形态的风向标，中国第一喜庆事业的摇篮。,巨大的消费市场,每年 新婚人数 50000对,婚前,一站式

11、喜庆用品购物中心,一站式 妇婴用品生活馆,婚后,南通店,x,x,每年 新生儿人数 50000人,25000元 年,10000元 年,=,=,12.5亿/年,5亿/年,南通店广场平面布局,南通店一楼平面布局,10大功能 完善诠释一站式喜庆体验购物新理念,南通店一楼：喜庆业态,全国连锁品牌输出功能 喜庆设备、商品供应功能 蜜月套房、娱乐功能 喜庆文化展览休闲功能 大型宴会、派对功能 婚（喜）庆活动策划功能 发布、路演、商务服务功能 客户资源延伸嫁接功能 空中休闲广场、休闲商业步行街 终身会员制服务功能,喜庆业态区,一站式喜庆用品购物中心,民政局婚姻登记处,梦工场（婚庆、典庆策划中心）,1 .服装类

12、：婚纱、礼服、旗袍、披肩、婚鞋、手套、 新娘包头紗； 2 .婚庆类：婚宴、布景、婚车、司仪、道具、冷烟 火； 3 .婚礼类：饰品、喜糖、糕饼、花灯、喜糖盒、喜 字、印章、烛台、香槟塔、签名册； 4 .摄影类：婚纱影楼、写真、相框、相册、电子相 册、数码相册； 5 .首饰类：项链、套链、皇冠、戒指、耳环、手镯、 戒枕、头饰； 6 .化妆类：婚前保养服务、新娘化妆服务、化妆品、 工具、化妆造型； 7 .原创精品店：其经营理念是打造具有原创风格的 精品、饰品、业态丰富，涵盖儿童 乐园、儿童用品、动漫乐园、护肤等； 8 .其他商店：礼品店、相框、小电器、音像制品、工 艺品、花店、化妆品和香水、烟酒店、

13、 报纸店、喜庆收藏品；,2008年南通婚庆市场消费额情况,1.婚纱、礼服、婚鞋、饰品： 平均每对消费 2200-3000元（租 婚纱平均380-1200元） 2.珠宝、首饰：平均每对消费5500-没上线 3.美容、美发、美甲、美体： 平均每对消费 280- 800元 4.喜糖：平均每对消费 580-1260元 5.鲜花：平均每对消费 360-3000元 6.会场布置、礼车布置：平均每对消费 960-2700元（以道具为主） 7.冷烟火、烟炮：平均每对消费 960-1300元 8.洞房布置（单间）床上用品：平均每对消费2000-3600元 9.婚庆企划、司仪、配合人员：占总费用的 6%-10%

14、10.摄影、数码制作、含相框： 平均每对消费5500-18000元 11.租赁： 平均每对消费2200-13000元（无底） 12.印刷品：平均每对消费 180-670元,南通店婚庆市场调查,南通店一楼：家饰精品馆,餐桌用品,玻璃工艺品,家饰工艺品,手工艺品,家私装饰商品,家饰小商品,家饰精品馆,床上用品,南通店二楼平面布局,南通店二楼一站式妇婴用品生活馆,南通母婴市场调查统计,南通母婴市场调查分析,2007 2008 2009预计 2010预计,2007 2008 2009预计 2010预计,非专业 一般 专业 较专业,南通母婴市场调查分析结论,市场专业度相当不够,经营产品 层次不齐,品牌经

15、营 混杂,市场需求不满足,消费专业市场尚未构建,规模型经营较缺乏,南通母婴小门店经营12家,消费市场份额强大,5亿/年,南通店部分装修效果图,地下一层至地上二层喜庆城购物商场 地上1-3层群楼为皇家俱乐部 地上37层为皇家酒店蜜月套房（102间） 地下1层为停车场，近470车位;地下车库内的主要通道,全部规划为8到9米的宽度,远大于国家规定的6米标准. 有容乃大充足的停车位，在这里有车就是方便！ 店铺主力面积为30-70平方米左右;其中核心主题店面积150250平方米左右 层高平均在5米左右 柱距开间为8.1米 各店铺水电表独立计量 采用中央冷却塔集中供应冷却水 内街走廊为2.58米 专业的物

16、业管理公司提供全方位的服务。 土建、水电、消防等主体工程的优质保证。 中央空调、观光电梯、自动扶梯等一流硬 件设施。 100米长临街的广告招牌位。 185个室外停车位。 多条城市主要公交线路停靠点。,南通店现在的施工进度,商场楼体外观已完成 消防工程已经完成（09年5月份验收） 中央空调工程已进场施工 商场装饰设计已完成 货梯、观光梯、扶梯、正在施工 强弱电与智能化系统正在施工 商场装修已开始 承租户已陆续进场装修 广场景观施工基本完成 计划2009年5月1日正式招商 计划2009年11月中旬正式营业,进入喜庆城的经营商户，在办理相关手续时，只收取工本费和代省、市收取行政事业费，开业后两年内免收经营户的行政事业性收费的市级部分。经营服务性收费，按物价部门核准的最低收费。 价格优势：根据租赁年限、面积、业态给予房租物业管理费优惠；根据实际情况和市场行情进行收费。 工商、税务等各费的优惠：按照政府规定的市场培育期优惠政策实行，并主动的请求政府给予更多的工商、税务等税费的优惠政策。 提供投资咨询、推荐项目及合作伙伴、代理起草有关文件、办理营业执照、工商、税务登记等服务，委派专人负责协助办理设立报批手续。 为企业