关于造价计算的学习考试.ppt

1、第一部分，建设项目概念第二部分，工程造价意义第三部分，建设项目各阶段工程造价关系与工程造价管理第四部分，工程造价管理改革现状与发展方向，第一部分，建设项目概念，一、 建设项目的组成按照一个整体设置修订组织进行施工，完成后具有完整的系统，可以独立形成生产能力或使用价值的建设工程称为一个建设项目。 钢铁厂、港口、学校、铁路等。 关于大规模分期建设的工程，分为几个整体设置修订，有几个建设项目。 一个建设项目可以包括多个单独工程，例如新工厂的建设项目，其中各个生产车间、辅助车间、仓库、住宅等工程都是单独工程。 有些相对简单的建设项目是单一工程。 例如，只有一个工厂的小工厂等。 一个建设项目在全部建设使

2、用之前，往往要先陆续建设几个单独的工程。 个别工程：拥有独立的修订文件，竣工后能够独立发挥生产能力或利益的工程，称为个别工程。 一个建设项目可以由一个单独工程组成，也可以由多个单独工程组成。 一个工厂由可以独立发挥效益的多个工厂组成时，各工厂是一个工程。 单位工程：有单独设置修订，可以独立施工，但完成后不一定能独立发挥生产能力和效益的工程，称为单位工程。 一个单独工程一般由多个单位工程组成。 例如，一个工厂可以由厂房建设和设备安装等单位工程组成。 支部工程：一个单位工程根据其部位和结构特征又可以分为几个支部工程，如基础工程、主体工程、装饰工程、楼板工程等，考虑到构成单位工程的各个部分由不同的工

3、具和材料完成，可以将单位工程分解为支部工程。 支部工程是建筑工程和安装工程的各个组成部分，按建筑工程的主要部位分开。 例如，土工、基础和基础工程、建筑工程、地面工程、装饰工程、安装工程的支部工程分为工程的种类。 如管道工程、通风工程、通用设备安装工程、容器工程、自动化改装工程、工业炉、分项工程：将不同的施工方法、不同的材料、不同的工程结构规范划分为几个分项工程，如：绑扎钢筋、支撑模板、铺设地面、 某些部分项目(例如在墙上涂灰)可能包含可变元素，例如砖墙因墙厚度和灰浆标签而异。 此外，还可以细分为多个子项目。 子工程是构成建设项目的最小要素。 分项工程是支部工程的组成部分，是施工图预算中最基本的

4、修订单位。 这是根据施工方法和材料的规格等进一步划分支部工程。 例如，钢筋混凝土支撑工程可以分为现在的浇注和预制两个部分工程，预制板工程可以分为板、空心板、槽型板等部分工程，炼瓦壁支撑工程可以分为睡眠壁(实心壁)、中空壁、内壁、外壁、炼瓦厚壁、 价格形成形象，2009年理论问题，2 .在一般工业和民间建筑工程中，不能作为支部工程的是(d )。 a .地板工程b .暖气工程c .屋顶工程d .脚手架工程，2007年的理论问题，1 .某工程有独立设置修订的施工图纸和施工组织设置修订，但完成后无法独立发挥生产能力，该工程应属于(d )。a、支部分工程b、个别工程c、分项工程d、单位工程、第二部分工程

5、造价的含义，一、工程造价的含义第一意思：从投资者或业主的角度定义工程造价是工程预期支出或建设实际支出的所有固定资产投资费用。 第二个含义：由承包商、供应商、设订市场供应主体定义。 工程成本是指工程价格。 作为建设工程，预计土地市场、设备市场、技术劳务市场以及承包市场等交易活动中形成的建筑安装工程的价格和建设工程的总价格。两个概念的制造成本之间的联系和区别是主体不同的3360建设成本投资和项目法人承包价格承包双方包含范围不同的建设成本外延是全方位的，即工程建设的全部费用.总是大于承包价格管理范畴的3360前者属于投资管理范畴， 后者属于价格管理范畴，项目法人必须对具体项目的承包价格进行微观管理；

6、二、工程成本特征一、工程成本大额性发挥工程项目投资效用，其工程成本非常高的诺瓦尔数百万、数千万、 工程成本的巨额性使他关系到有关人员的重大经济利益，同时也严重影响了国家的宏观经济，这也决定了工程成本的特殊地位。 2、工程成本单个性等工程具有特定的用途、功能和规模，造型、结构、空间、设备、内外装饰各不相同，工程地理位置也决定了工程成本单个性的差异。 3、工程成本动态建设工程由于建设时间长，设置变更、材料价格、人工费的变动影响工程成本，所以工程成本在工程建设期间处于不确定状态，有竣工结算后多确定工程的实际成本。 4、工程成本层次性5、工程成本阶段性3、工程成本职能1、预测职能投资者将工程成本作为项

7、目决策的依据进行修订也是筹集资金、控制成本的依据。 承包商的工程成本预测为投标报价提供决策依据和成本管理提供依据。 2、控制功能1是投资的控制，根据投资各阶段工程成本的多次估算和修订，对工程成本进行全过程的多阶段控制。 二是施工企业以工程成本控制成本，以工程成本提供的信息资料作为控制成本的依据。 3、评价职能的工程价格者是评价建设项目总投资和分项投资合理性和投资效益的主要依据，也是评价施工企业管理水平和经营效果的重要依据。 4、职能工程建设直接关系到国家重要的资源分配和资金流动，应以工程成本为经济杠杆，控制和管理工程建设中的物资消费水平、建设规模、投资方向等方面。 四、工程成本构成(一)广义的

8、工程成本是设备和工、器具的购买费用建筑安装工程费用工程建设的其他费用预备费建设期的贷款固定资产投资方向调整税构成。 1、设备及工具购买费设备、工具费由设备购买费用和工具及家具购买费用组成。 目前在工业项目建设中，设备费用约占项目投资的50%，更高，有逐步增加的趋势，因此正确确定这一费用对资金的合理使用和投资效益，其意义非常重要。 设备采购费是指为了工程建设项目的采购或者自制而满足固定资产标准的设备、工具以及家具的费用。 固定资产的标准依据主管部门的具体规定。 新项目和扩建项目的新工厂购置费或自制的所有设备、工具，无论是否达到固定资产标准，都会被修订为设备、工具费用。2、工程建设其他费用，(1)

9、概念：是指从工程建设修订计划到工程竣工验收交付使用的整个建设期间，除建筑安装工程费用和设备、工具购买费用外(2) 工程建设其他费用分类： A土地使用费3360b工程建设的其他费用： C未来企业生产经营的其他费用、b工程建设的其他费用：c、未来企业生产经营的其他费用、3、备用费用1 .备用费用：包括基本备用费和提价备用费. 基本预备费3360是指实际的设定修订及概算所不能预料到的工程费及其他费用.基本预备费=(建筑安装工程费设备器具购买费工程建设其他费用) x汇率(一般为5%) B，涨价预备费3360、4，建设期银行利息， 概念3360建设期银行贷款利息加强国内银行或其他非银行金融机构贷款、出口

10、信用、外国政府贷款、国际商业银行贷款及国内外发行债券等建设期间应偿还的借款利息重点建设，促进国民经济持续稳定发展， 在中国国内进行固定资产投资的单位和个人要征收固定资产投资方向调整税(简称投资方向调整税)注意：中国为了扩大内需，国务院规定从年月日起新产生的投资额暂停固定资产投资方向调整税， 此税种废除修订公式：固定资产投资方向调整税=实际完成的投资额投资税率，2009年理论问题，9 .建筑安装工程费用和设备，工具购置费用以外的工程建设相关的其他费用包括(BCE )。 a .建筑安全监督管理费b .土地使用费c .调查设定修订费d .企业技术研究开发费e .工程成本咨询费，(二)，狭义的工程成本

11、内容建筑安装工程费构成建筑安装工程费项目构成印刷建筑安装工程费项目构成的通知建标(2003 ) 206号建筑安装工程费项目构成：建筑安装工程费由直接成本建筑安装工程费：建筑安装工程费构成(建标2003206号文)自2004年1月1日起，一、直接费用由直接工程费和措施费组成。 (1)直接工程费：构成工程中消耗的工程实体的各项费用，包括人事费、材料费、工程机械使用费。 (1)、直接工程费、1、材料预算价格的组成和确定：材料预算价格=(供应价格、包装费、运费) (1采购保管费) -包装品回收价值。 其中，a的供应价格为材料进口价格，包括材料成本和供应部门经营费(涨价)两部分。 b包装费是指材料为了运

12、输减少运输破损和保护材料所需的包装费用。 c运输杂费的运费、装卸费、运输保险费、运输损失费等d购买保证率一般为2%，2、机械台班预算价格的组成和确定：机械台班预算价格、机械台班单价是建筑机械为了正常运转而应支付的费用和分配的各费用的和。 包括七个内容。1折旧费2大维修费3经常维修费4安拆费及场外运费、1、燃料动力费2、人工费3、旅费及车船使用费、第一部分费用(不变费用)包括在内，第二部分费用(可变费用)包括在内，1 )折旧费(指2 )、大维修费(机械设备必须以规定的大维修间隔对台班进行大维修3 )、经常维修费(指机械维修以外的各种维修及临时故障排除所需费用、为保证机械正常运转而更换的设备、随机

13、使用工具、附件的折旧和维护费用。 4 )、安拆费及场外运费(指机械在施工现场安装、拆卸所需人手、材料、机械、试运行及安装所需辅助设施的费用。 5 )、燃料动力费6 )、人工费7 )、旅费及车船使用税：指部分机器应按国家有关规定支付的道路费及车船使用税。 核定吨位每年工作月数每吨的月道路费(使用税)年表级数台的级道路费(使用税)=、年表级数，(2)措施费：为完成工程项目施工，在该工程施工前和施工过程中非工程实体项目发生的费用。 1 .环保费：指施工现场达到环保部门要求所需的各项费用。 2 .文明施工费：指施工现场文明施工所需的各项费用。 3 .安全施工费：指施工现场安全施工所需的各项费用。 4

14、.临时设施费：指施工企业为进行建筑工程施工而必须设置的生活和生产用临时建筑物、构筑物和其他临时设施费等。 临时设施包括临时宿舍、文化福利及公共事业的房屋和构筑物、仓库、办公室、加工工厂及规定范围内的道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施。 临时设施的费用包括临时设施的安装、修理、拆迁费或摊销费。 5夜间工程费：指夜间工程产生的夜班补助费、夜间工程效果降低、夜间工程照明设备摊销及照明消耗电力等费用。 6二次搬运费：施工场所狭小等特殊情况下发生的二次搬运费。 7大型机械设备的进出口及安全拆卸费：是指机械整体或分体从停车场搬运到施工现场，或者从一个施工场所搬运到另一个施工场所，发生的机械的进出口

15、搬运及搬迁费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运行费及安装所需的辅助设施的费用。 8混凝土、钢筋混凝土模板及支架费：指混凝土施工中所需的各种钢模板、木模板、支架等支架、拆卸、运输费及模板、支架的折旧(或租赁)费。 9脚手架费：施工必需的各种脚手架的组装、拆卸、运费和脚手架的摊销(或租赁)费。 10完成的工程和设备保护费：竣工验收前保护完成的工程和设备所需的费用。 11工程排水降水费：指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水降水措施产生的各种费用。 1 )环境保护费：=直接工程费环境保护费2 )文明施工费=直接工程费文明施工费3 )安全施工费=直接工程费安全施工费

16、率，4 )临时设施费：是指施工企业为了时行建筑工程施工而必须设置的生活和生产临时建筑物， 由指建筑物和其他临时设施费用等三部分构成的3: A旋转使用临时建筑物(例如活动室) b一次使用临时建筑物(例如简易建筑物) c其他临时建筑物(例如临时管线)5)夜间工程费3360 )二次移动运费=直接工程费二次运费7 )大型机械设备的出场用混凝土钢筋混凝土模板及架台费3360模板计算工程量成套分配.9)用脚手架费3360脚手架工程量订正规则计算工程量成套分配. 10 )完成的工程及设备保护费=成品保护所需的机械费、材料费、人工费11 ) 工程排水降水费用=排水降水机械台班费排水周期排水降水使用材料费和人工

17、费，1，概念3360虽然不是直接依赖于工程过程，但涉及到工程的整体条件，是指建筑安装企业进行组织施工和经营管理，以及间接服务于建筑安装生产的各项费用. 2，3360间接费用1 .工程污染物排放费：工地按规定缴纳的工程污染物排放费。 2、工程定额测定费：按规定支付工程成本(定额)管理部门的定额测定费。 3 .社会保障费养老保险费：指企业按规定标准向职工缴纳的基本养老保险费。 失业保险费：企业按照国家规定标准向员工支付的失业保险费。 医疗保险费：企业按照规定的标准向员工支付的基本医疗保险费。 4 .住房公积金：指企业按规定标准向职工缴纳的住房公积金。 5 .危险作业意外伤害保险：根据建筑法的规定，企业向从事危