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文档简介

1、评价内容：茶山区某住宅2013年十月市场价钱，评价对象：茶山区某住宅，茶山小区位于茶山路，华南农业大学入口，部分位于化农的住宅开房，小区环境优雅，绿化率高，可以说是天然氧。而且环境舒适。而且住房都是化农的老师，人文素质很好。而且，用化农的第一部电梯改造房间，住起来很舒服。交通便利，离3号线地铁站只有10分钟的路程。评价对象：多山区某住宅，小区地址：天下五山路县云街所属地区：天下五山财产类别：住宅，普通住宅产权说明：70年竣工时间：1999-01-01建筑类别：板层多层建筑结构：钢筋混凝土房地产公司：单位管理安全管理化农，评价对象：多山区某住宅，小区地址：天下五山路483号所属地区：天下五山财产

2、类别：住宅完工时间：1996-01-01建筑类别：塔多层绿色化率：30%房地产公司：单位管理停车委员会：内雪停车场，松山区：多山区和街道近，繁华也类似。但是它位于华南农业大学内，所以繁华度相对不足。纠正地区因素，多山区：小区入口直接与岳州路相邻，接近环境北路，可以通过环境北路快速进入华南，交通便利。山口：地区位于华南农业大学校园，到岳州路仍有短距离，校内学生交通量大，交通便利性相对较差。修改地区因素，两个小区附近有相同的巴士站(化农大学正门站)牙齿，共有78路、20路、41路等公共汽车。而且，到地铁3号线五台山站的距离很近。多山区：公交车站除了化农大学正门站外，还可以去环境北站，所以相对多种多

3、样。松山区：附近的公共汽车站只有化农大学正门站。修改区域因素，多山区：小区空气新鲜，绿化率高，环境优雅。小区物业管理到位，禁止出入，严格防止闲人进入小区，几乎没有噪音污染。山口：小区的空气和绿化类似于茶山区，房主大部分是高中教师，人文素质很高。但是由于房地产管理不善，任何人都可以随意进入小区，牙齿地区位于华南农业大学园区，毗邻三角市，往来人员流量大，在一定程度上造成了噪音污染和生活垃圾污染。与修改区域要素、案例和评价对象相比，具有相似的景观。，修改区域要素，与案例和评价对象相同的城市基础设施：供水：纠正供水；供电：市政供电；燃气：管道天然气通信设备：电信宽带，修改区域要素，车山区：幼儿园：化农幼儿园，五山花园幼儿园中小学：化农所，五山花园小学，广州市47中学大学：华南理工大学，华南农业大学购物中心：南川超市，五台山购物广场，修改区域元素，修改个别元素，多山区：比较平坦的松山区：小区内坡度大，修改个别

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