万达集团工艺工法标准课件.ppt

1、万达企业章程附件3:万达技术与施工方法标准，房地产工程管理中心，2011年8月6日。1.基础部分第一根ZNBZ-GYGF-JC001管桩垂直度、桩身断裂及桩长的施工要求。1.管桩插入时的垂直度不应大于0.25%，最大值不应大于50毫米，否则应留着重新插入。2.桩基桩身断裂可分为混凝土桩身断裂、管桩接头断裂和桩头断裂。根据管理和控制过程，可分为进桩质量控制、施工过程控制和质量检验控制。锤击施工时，应在桩帽(或给桩器)与桩之间增加弹性桩垫，并在桩帽与桩锤之间设置锤垫。应随时检查、校正和更换桩垫和锤垫。静压施工时，桩机的最大垂直压力值不应超过桩的强度设计值，保持压力不应超过管桩允许保持压力的计算值。

2、接缝应干净平整。焊接可采用二氧化碳保护焊，焊接层数不得少于三层。焊接质量检验合格后，自然冷却，手工电弧焊不少于10分钟，二氧化碳保护焊不少于5分钟。焊接后严禁用水冷却或立即沉桩。3.桩长应对进场的管桩进行四方验收，不合格的桩见证出场，并建立进出场地的管桩台帐。对于摩擦预制管桩，除电梯井、集水井和工程试桩外，同一建筑基础中管桩的单桩长度不得超过两个规格，严禁随意调配不同长度的单桩。桩机施工必须用视频监控，静压桩施工必须用“静压桩施工记录仪”监控。桩基施工完成后，工程管理中心负责组织包括桩长在内的桩基质量检验，检验结果作为桩基施工质量评价的法律依据。ZNBZ-GYGF-JC002第2条钻孔灌注桩收

3、缩和塌壁预防措施，1。当套管钻机安装到位时，必须牢固稳定地支撑底座，以防移位或下沉。检查钻架顶部滑轮槽转盘(钻杆潜水泵)衬套的中心，三者应在一条垂线上，误差小于20毫米，以保证钻孔1的垂直垂直度偏差。内衬由35M厚的钢板制成。为了增加刚度和防止变形，加强肋焊接在内衬的上、下和中间外侧。衬管埋置深度不小于1.30米，衬管顶部高出地面0.3米，底部埋在表土中。其内径比桩的设计直径大15-20厘米。确保衬垫位置平直、稳定、准确且不变。最后，用粘土夯实衬垫，如下图所示。2.缩径和坍塌预防措施钻孔质量与地质条件和钻孔方法有关，下表列出了容易引起孔壁稳定性问题的常见土壤类型和钻孔措施。开钻前，开挖泥浆池和

4、泥浆沉淀池。匹配桩所需的泥浆量应控制在1.05-1.25。在砾石层钻进时，必须使用膨润土泥浆，适当增加比重，并加入适量的泥浆添加剂。必要时，可向泥浆池中加入合格的稀释泥浆，严禁直接向泥浆中加入清水稀释。第3条ZNBZ-GYGF-JC003基坑支护要求、基坑边坡支护分类及适用条件，第4条ZNBZ-GYGF-JC004大体积混凝土，规定大体积混凝土施工前的施工方案必须经总行总工程师办公室批准后实施。1.控制新拌混凝土的出厂温度：混凝土中的各种原材料每层厚度约600毫米，可按1: 61: 10的坡度分层浇筑。上层混凝土应提前覆盖下层混凝土500mm以上，上下相邻层之间的浇筑间隔不应超过混凝土的初凝时

5、间。4.混凝土振捣：每条浇筑带前后设置三个振捣器，第一个安装在混凝土卸料点，解决上部混凝土的捣固，第二个安装在混凝土中间，第三个安装在混凝土坡脚，保证中下部混凝土的密实度。5.混凝土表面处理：由于泵送混凝土表面的水泥浆较厚，混凝土浇至顶面后，应及时将水泥浆运走，先按标高找平，然后用木抹子反复找平压实，压实次数不得少于2次。盖上塑料板，防止表面开裂。在最终凝固前打开塑料板，然后将其搓平。它需要摩擦和按压两次。抹灰的最后时间应控制好，以终凝前为准。最终设定时间可通过手压方法控制。6.混凝土的养护和测温(1)混凝土的养护：养护的主要目的是保持适当的温度和湿度，从而控制混凝土内外表面的温差，促进混凝土

6、强度的正常发展，防止混凝土裂缝的发生和发展。养护措施必须根据混凝土的温差和冷却速度及时调整。同时，要防止近期突然降温气候的影响，从而控制内外表面的温差，防止混凝土早期和中期开裂。(2)测温：测温点埋设前，用环氧树脂密封感温元件。浇筑前，应根据测温布置的要求对测量点进行固定和保护，以保证测温的顺利进行。放置方法如下：测温点布置、第5条、地下室防水要求、1。地下室底板(自下而上):素土夯实；100毫米厚C15素混凝土垫层(捣实)。3毫米厚的粘贴必须是背衬单面自粘防水卷材；40毫米厚C20细石混凝土保护层；自防水钢筋混凝土楼板。1000毫米及以上的基础底板防水厚度为1.5毫米，并贴背衬单面自粘防水卷

7、材。具体做法见下图。一、地下室底板防水做法，二、地下室侧墙(由内向外):自防水钢筋混凝土侧墙(找平和修整)；1.5毫米厚的JS防水涂料1.5毫米厚的粘贴必须是聚酯防水卷材；1/4砖砌体M2.5水泥砂浆砌体。具体做法见下图。地下室侧墙防水方法3。地下室顶板(植土顶板，自下而上):自防水钢筋混凝土顶板(结构找坡，夯实完成)；1.5毫米厚的JS防水涂料1.5毫米厚的粘贴必须是聚酯防水卷材；60毫米厚C20细石混凝土保护层，4米4米设置分格缝，内设4200毫米钢筋网；过滤水、排水层和土工布过滤水层；覆盖土壤；种植土壤。种植屋面的设计和施工应严格遵守国家标准种植屋面工程技术规程(JGJ155-2007)

8、的要求。具体做法见下图。地下室顶板的防水实践。后浇带：用3毫米厚的钢止水带代替橡胶止水带(如果使用高级止水带，则按图集施工)；加1.5毫米厚的粘贴必须是聚酯防水附加层，每侧出施工缝300毫米.5、后浇带止水钢板的方法。变形缝：增加一层聚酯防水，厚度为1.5毫米，变形缝每边300毫米。6.高层地下室与地下车库之间通道的墙体沉降缝应采用橡胶止水带。橡胶止水带应呈环状排列。重叠的橡胶止水带应采用机械热熔连接。拆除模板后，露出橡胶部分阳台、遮阳篷、空调板等悬臂现浇板负弯矩钢筋下设置长箍筋，箍筋采用直径为8的三级钢筋(HRB400)。浇筑混凝土时，确保钢筋不移位。如下图所示：挑出墙体构件(如空调板)的箍

9、筋要求；4.现浇板中的导管必须布置在下层钢筋网上(如果是双层双向钢筋，则应布置在两层钢筋之间)；三个导管不能在一点交叉；两根导管的交叉高度不应超过板厚的2/3；并且导管的直径应该小于板厚度的1/3。5.楼板、屋面板混凝土浇筑前，必须搭建可靠的施工平台和走道，施工时要有专人保护钢筋，确保钢筋位置符合要求。具体做法见下图。1、板钢筋成品保护措施，第二条ZNBZ-GYGF-ZT002砌体裂缝，1、外墙填充墙砌体，必须使用长江或黄河淤泥砖、水泥砖等。严禁使用粉煤灰砖，不宜使用加气混凝土砌块。外墙不留企口，不同材料交接处抹灰前必须铺300宽钢丝网。刮完后，加1厚200宽的JS防水涂料。2.混凝土填充墙顶

10、部必须用斜撑砖砌筑，斜撑砖的砌筑时间必须间隔15d后进行。3.主体结构施工时必须预留构造柱、过梁、腰梁、窗台梁等构件的钢筋，严禁事后植筋。4.墙拉筋必须嵌入直径为6.5的钢筋。埋入混凝土中的锚固长度不应小于200毫米，伸出长度应满足焊接长度要求(不小于100毫米)。高度间距应根据砌块模数确定，但不得超过600毫米。不得弯压入砖缝，严禁植筋。5、墙体斜撑预留示意图，每天砌筑高度应控制在1.8m以下，并应采取严格的防风防雨措施。6、严禁横埋和在墙上挖水平槽；当砌体强度达到设计要求后，必须用机械切割竖缝，并在上漆前粘贴钢丝网等抗裂材料。槽宽小于100毫米，应采用1:3水泥砂浆填嵌，大于100毫米应采

11、用细石混凝土填嵌。7、严禁干砌墙砖，砌筑材料的浇水湿润时间必须提前12天，砌筑材料的含水率必须符合规范要求，砌筑施工时，应由现场工程师和监督员在现场对含水率进行抽查，并做好记录。8、施工孔、脚手眼等。填完洞后要补砌，若表面应干净，浇水湿润，并用砂浆填满。外墙等防水墙的洞口应用防水微膨胀砂浆分几次封堵，临水面表面应涂1: 3防水砂浆。孔洞的填充应由专人负责，并及时办理特殊隐蔽验收手续。9.检测砌筑砂浆强度时，采用贯入砂浆强度测试仪，每层随机选取6块砌体，每块砌体不少于16个测点，每条灰缝不少于2个测点，间距不小于240 mm.ZNBZ-GYGF-ZT003第3条混凝土剪力墙(柱)螺孔填充及封堵技

12、术，1。外墙表面脚孔：采用微膨胀细石混凝土填充压实，外侧涂水泥基防水涂料。具体做法见下图。2.螺杆孔：首先对原螺杆孔进行扩孔，深度为50毫米，直径不小于30毫米，用防水砂浆封堵。防水砂浆达到一定强度后，从墙体内侧加入发泡剂，渗透深度为距墙面50毫米、混凝土墙企口预留做法示意图、不同墙体材料接缝施工做法图。ZNBZ-GYGF-ZT005第5条规定，砌筑砂浆中水泥的强度等级应根据设计要求选择。(1)水泥砂浆：选用的水泥强度等级不应大于32.5，砂浆中水泥用量不应小于200kg/m3。(2)水泥混合砂浆：选用的水泥强度等级不应大于32.5，砂浆中水泥和外加剂的总量应为300350kg/m3。第6条Z

13、NBZ-GYGF-ZT006二级结构(构造柱)施工方法，1、设置钢筋混凝土构造柱的墙体，构造柱的截面不应小于240毫米180毫米(实际应用中最小截面为240毫米240毫米)。施工方法见下图。构造柱法，构造柱粘贴海绵条；沿构造柱边缘粘贴2 . 2cm海绵条，如上图所示。3、对于构造柱模板，易做成45角的浇筑口，在浇筑构造柱混凝土前，砖墙和模板必须浇水湿润(钢模板表面不浇水，刷隔离剂)，并清理模板中的砂浆残渣和砖渣等杂物。为了便于清理，提前筑墙时，每层构造柱底部(圈梁面)应留出一个两皮砖高的洞，杂物清除后立即用砖封闭。具体方法如下。构造柱支撑模板，构造柱支撑45角浇筑口。4.混凝土坍落度必须控制在

14、100毫米以内，以保证浇筑密度。构造柱混凝土浇筑时，应使用插入式振捣器分层捣实。5.构造柱浇筑完成后，企口处的混凝土应在三天后凿除，凿除后要求达到剁斧石表面的光洁度。7、ZNBZ-GYGF-ZT007条抹灰前的准备工作，抹灰前必须完成二次结构施工，灰饼、门框、外角保护施工(必须采用1:2.5水泥砂浆施工)，喷浆和挂镀锌钢丝网(钢丝直径不小于1毫米，孔径不大于10毫米)。第八条楼梯的选择。楼梯应首选NPC公司生产的预制楼梯。第9条ZNBZ-GYGF-ZT009混凝土坍落度要求，房地产项目在浇筑混凝土过程中坍落度必须符合国家规范或标准(基础不超过16020毫米，主体不超过18020毫米)，凡不符合

15、国家规范或标准的，按1000元/次分别向监理公司、项目公司工程部进行处罚；现场严禁加水。如有违反，监理公司和项目公司工程部将按1000元/次进行处罚。市公司工程部、工程管理中心、总经理检查组行使处罚权。ZNBZ-GYGF-ZT 010第10条对钢筋搭接接头的强制性要求是，同一构件中相邻纵向受力钢筋的绑扎搭接接头必须错开，且钢筋绑扎搭接接头的连接段长度为搭接长度的1.3倍，且所有搭接接头中点在连接段长度内的搭接接头均属于同一连接段。在同一连接截面内，纵向受拉钢筋的搭接面积百分比必须满足设计要求：墙构件不得超过50%，板构件不得超过25%，梁柱构件不得超过50%。示意图规定(接头形式为示意图)，垂直直径12毫米采用搭接接头，直径14毫米采用电渣压力焊，直径18毫米采用机械连接方法。机械连接和电渣压力焊接头示意图，第11条ZNBZ-GY