恒福商业广场营销策划简案.ppt

1、投降商业广场营销策划干安、目录、海口市开黄海口市商业市场分析海口市商业调查沉甸甸的岛屿区域分析SWOT分析项目全体市场定位销售方式合作模式，地理位置：海顿奥西，北侧白沙门公园，南向海南省大学，东标题人民大道西接世纪大桥，直达环岛公路，位置优越，交通十分便利，海口市据统计，海口市常驻人口为166.92万人，非农业人口为76.5万人，海口市商业市场分析，海口市商业市场分析现状，商业土地面积供应量多，适合商业分配的东西不多，传统商业为主，经营水平不高，商品物流不畅，同质化竞争差，城市规模小，住宅开发和商业房地产开发混淆，商业房地产开发海口市商业调查南亚广场，海口市商业调查二新购物公园，墨岛地区分析地

2、区商业项目情况，地区项目分析，基本介绍，海岛地区分析基本介绍，海岛地区分析市场定位和计划，市场定位，计划，主要项目，教育住宅综合地区，海岸分布分布分布、纯商业项目、商业建筑商业为主、销售价钱、经营状况不好，整体提高了投资者期望值，商业销售率和空置率比较高，达到76%，项目SWOT包括本项目基本情况、施工进度、项目面积、项目组成、38011.21平方米、业务步行街街道2洞步行街销售，步行街2套销售6000平方米，项目配置，全体客商，商场，街道2洞步行街销售，步行街销售6000平方米，项目SWOT项目商业部署的有利牌子促进作用，整体复盖面积对交通仍然非常方便，包括先进的人流，形成互补的大商圈，计划

3、部署合理，百老汇合作核心地区国际贸易区1桥7号商业氛围比较清淡，缺乏自己的商业氛围不利于项目销售，海墨岛实际商圈周边项目投资率低，项目实际商项目不足，大型广场停车位比例不足，项目前沟桥架设缓慢的项目设计有不合理之处。 项目SWOT分析威胁、周围项目数量很多、对项目销售的竞争，有些已经在销售了。在一定程度上影响项目整体运营定位，作为项目SWOT分析的机会，沉甸甸的岛是市中心、新都岛、东海岸的连接，人流剧增，五书位置将变得更加重要，著名超市和品牌店的引进将提高项目知名度和销量，吴西岛沟上的桥梁假说将吸引众多海南省大学人群，提高商业人气。环岛公路、百思门公园、美丽沙等的开发提高了墨岛的整体环境和知名

4、度，提高了沉甸岛的人气，通过项目SWOT分析项目分析总结，可以看出牙齿项目比周围其他项目优势要大。随着区域环境的改善，项目发展只是时间问题和项目普及率问题。项目的几个茄子优势可以形成项目的直接卖点，项目的劣势通过推广和包装进行补充，剩下的销售部分会在项目的不断提高过程中逐渐扩大竞争优势，项目SWOT分析核心竞争力分析，位置决定了适用人口和项目人口的消费力。本项目默职也可复盖常住人口11万人，此外，海南省大学师生4万人国际贸易地区15万人，核心复盖范围总计近30万人，超过10万人，一方面反映在项目占用规模和建筑面积上。另一方面还包括项目周围的商业量。有助于营造整体业务环境的本项目及周边项目规模的

5、总和，应在默会图中最大、规模、项目SWOT分析核心竞争力分析、布局、本项目商业布局比较合理，与周边项目比较合理。第三页立体商业和中间商业形态的商业合理融合，有助于综合商业模式的形成，项目建设的百老汇五星级电影院，加上产权式酒店后面引进著名品牌的超时及速食食品品牌店对项目其他部分的推动力将会不可估量。牌子、项目市场定位、项目市场定位海顿商业中心、默许度商业中心、市场定位原因唯一性、项目周边购物中心、大型餐厅、饮食市场、步行街大型复合放映馆等(综合组合海墨岛湾)，其中复合放映馆步行街等是本项目、 布局、规模、牌子推进等优势)本项目销售价钱：7200元/m2角与边之间的单价，面积小的单价，振幅外观大

6、的单价，高度高的单价略高的原则，详细定价。 牙齿价格比周围价格略低，但是周围项目的销售率很低，所以销售时间长，对周围项目价格不承认市场价格，所以不能采用周围竞争的项目定价法。在项目等级市场定位中，高端综合消费场所、中高端市场定位、玻璃、项目封面人群(中高端)、项目投资回报率提高、项目大广场不足、中高端定位适当减少了一定的人群，但不会影响收益。项目市场定位项目格式市场定位，大型牌子超级市场，文化收藏超级市场；牌子服装体育器材、休闲、食品、时尚、装饰医药连锁电子消费美容健康，辅助、项目市场定位项目命名建议，金甸街、王城商业中心，项目销售方法，项目销售方法销售情况分析，投资者，开发人员，尽快笼资金，

7、快速销售，好的售后管理，现有销售面积为23个销售单位，每个单位平均260m2，上下全部销售，利润，部分业主自主经营，上下部分销售，利润，上下同时销售，三层全部投资，利润，降低全部投资成本，项目销售方式销售进度(总销售额为20%，1月1日) 七月二日九月一日，卖方中的销售价钱比方案定价稍高，有2%5的打折空间，用于推广项目销售方式和营销，广告投放户外广告，报纸，网络广告，印刷彩色页面建筑书籍，房屋展览，小型交流，商人广告，宣传营销积极维护客户关系，争取现有客户和新客户、外地公司，都进行项目宣传合作模式单独规划，销售代理，单独规划，确保项目对外形象的统一，加强投资客户对开发人员和代理公司的信任，确保规划，销售完整性，包容性和可执行性，根据实际情况随时可以曹征销售战略合作模式服务内容和收费标准，服务内容计划报告(市场调查，项目市场定位，项目计划特定建议，) 收费标准项目企划费100000.00，收到第一次佣