唐家湾综合体推广形象构建方案(竞标)END.ppt

1、宜昌城投唐家湾地块 项目推广形象构建说明,武汉合十广告 2014年4月,宜昌，全国人民都爱你！,很遗憾，合十广告没有宜昌人； 也庆幸，我们总能认识在宜昌生活过的朋友； 特别是一位前大宜昌杂志主编， 千里迢迢从上海到宜昌办杂志搞宣传， 回归本行做导演后还特地拍了部以宜昌为背景，以自己故事为蓝本的爱情微电影， 更信誓旦旦的要为宜昌拍一部史诗大片； 我们问起他：宜昌到底是座怎样的城市，这么吸引你？ 他举起胖手， 推了推厚鼻梁上的黑色框架眼镜， 吐出一口浓烟：,太美了，这城市！ 我呆过那么多地方， 宜昌是唯一一个我受了情伤却依然很爱的城市。,宜昌对于我们， 是短短的两天提报都恨不得抽点时间安排旅行的城

2、市， 即使我们都过了听说能春游就兴奋不已的年纪！,如果以年代为轴线， 我们眼里的宜昌是以这样的方式奔跑在千年中国！,古曰： 水至此而夷，山至此而陵,吴冠中，长江三峡,近说： 高峡出平湖，两坝聚一城,刘小东，三峡新移民,今论：综合实力湖北第二位 中国最具幸福感城市第二名,相比依山傍水的邻居 他比重庆少一些喧闹 他比汉口少一些洋气 神似小家碧玉 却默默的扛起山川与平原 以滔滔江水灌溉万里丘陵 生产着人文情怀、历史脉络和物质粮食 是时候的时候，他也会停下来，问自己：,山水夷陵,人定胜天,地富民强,未来该何处？,人定胜天,地富民强,山水夷陵,人定胜天,地富民强,早期,近代,现在,分享包容 大美宜昌既属

3、于415万宜昌人 更属于湖北、中国乃至于全世界,居住,旅游,产业,三箭齐发 成就大宜昌之梦,对于任何一个宜昌人 赶上这样一个时代 是值得庆幸的 待时间凝结成历史 可以很骄傲的告诉自己与后人 那个年代，有我一份！,宜昌城投与唐家湾地块则是他们之中的佼佼者！,话如此，是因为：,对于本案：,“宜昌”难有，宜昌大盘更难有,8556户 1平方公里土地 67亿人民币投资 175万建筑面积 近3万人居住、生活、工作,城郊不郊，离尘不离城,距离：宜昌站5.2里，宜昌东站10.1公里，葛洲坝公园3.7公里，三峡机场26.2公里,速度：三峡高速，发展大道，东山四路（城北快速通道）,连通：夷陵区和宜昌主城区，平湖半

4、岛旅游区、葛洲坝水利枢纽景区、三峡大坝等,活水绿山，生在福中更知福,山体公园 湿地公园 社区、商业、学校绿色通廊 恢复性绿地公园 全地块水景运河,显而不贵，亲民质朴大家范,小高层、高层等普通住宅为主 洋房、别墅为辅 商业、公寓、写字楼、幼儿园多维搭配 全系列，独成一体的生活城邦,登峰造极，只为阳光、雨露与呼吸,61.4万绿地面积 人均绿地22 一个人，一片绿洲,城投造城，万利丛中一点绿,不是商人的商人 使命、责任、造血、反哺,对于唐家湾：,过去,一片空白！,现在：,大城北： 以发展大道为主要干线的城北片区，正在成为宜昌城市北展的坐标轴； 城北片区以其自然资源的优势和人居商业的聚集，构建出一个集

5、商务、休闲、会展、居住于一体的现代化新城，在特大城市建设的大潮中提供了生态人居的范本。,唐家湾： 目标：配套设施完善、交通便捷、生活安全舒适、具有一定生态景观特色、环境优良的高品质经济发展新区。 性质：以发展都市型工业、商贸物流和居住为主的现代化生态新区。,未来,崛起 兴盛 中心化 大宜昌首屈一指的生态样板生活区 只是，成长需要过程与时间。,春色满园关不住，一枝红杏出墙来,满满的优点 在不熟悉的城郊 与漫长的价值成长之中 如何分合有序，独领风骚？,我们首先需要一根绳（神）,串联 编织 整合，赋予预应力,方向一 生于城，长于城，表现城 建筑是城市的表象，人文是城市的肌理,历史数千年 造城一座又一

6、座 重庆、宜昌、武汉、南京、上海 都依水而生 却在自西向东经历山川、峡谷、丘陵、平原后 个性迥异 正所谓：水无形，地有界 而宜昌的个性，正因为鄂西山川与江汉平原的交界而分外分明！,士大夫铮骨雄风遗承千年 落雁美人王昭君绝代风华 壮美三峡引文人墨客吟咏 世故少一点，内敛多一些 喧嚣少一点，静谧多一些 浮夸少一点，踏实多一些 人杰地灵之宜昌,宜昌已经不仅仅是一座城市 更是中华民族传统的精神寄寓,项目外部： 碧波荡漾的万里长江，群山苍翠，围合成城， 山与水的相互交融，你中有我，我中有你。 山河共美，刚柔兼济。 项目内部： 运河水系如一条飘带、上下起伏的坡地形成柔美流线， 建筑笔直的棱角，飞扬的廊檐。

7、 动与静的对比，高与低的应和，明与暗的反称.,这方圆数里的土地，被赋予了某种自然的灵性， 他懂和谐，知变通，明世事,这让我们想起了：,天地日月、时间空间、风水人文的最佳代表 太极、八卦、方圆,在我们心里 城投方圆城 蓬勃而出,方圆本意范围，如“方圆十里”，方圆城，言城之大。 梁沉约郊居赋：“罗方圆而绮错，穷海陆而兼荐。”，方圆，取意天地间。 方圆八卦图，意在天、地、人的和谐相处，气场相合。 含射一种处世哲学，一种生活智慧，一种人生思量，上升到精神的诉求。,在这里，我们倡导身心自由的生活态度、大象无形的生活境界和人生智慧 Slogan：,筑有形 居无界,方向二 时代筑梦，不忘过往，更念将来 做代

8、言城市的作品,坚持用后现代理念 以新机制、新方法、新策略、高标准打造宜昌新区 早日建成“既大又强、特优特美”的现代化大城市 宜昌新区概念规划及总体城市设计,大城梦，宜昌梦，我的梦,生态城北逐渐走进普通大众的生活， 作为城北发展的中轴和宜昌“五纵十横”的主轴发展大道， 成为宜昌城区低密生态生活的新贯线和名副其实的人居胜地； 与城北夷陵片区构筑宜居首选之地。 宜昌城北片区生态人居发展报告,三箭齐发的宜昌大城梦里 生态城北占据“最宜居”这一箭,本项目的出现，似乎就在承载着上述的职责与功能， 看表象： 是时代赋予了宜昌大城梦想 是新区更新了宜昌大城血肉 但在骨子里： 依旧会回头望望那走了上千年的路 不

9、管是荆棘、悲伤还是喜乐 因为，只有走过的路才能让奔向未来的脚步更坚实。,不忘过往，更念将来 大城宜昌，因此而更丰满,在最好的时代出现时，做“代言城市”的作品 案名：,宜昌印象,印象是指客观事物在人的头脑里留下的迹象，既有过往，更有将来。 城市印象对项目物理属性而言，显示出城市封面级的整体气质。 而在精神层面，对内对外皆承载了浓郁的宜昌情怀。,Slogan,180万方山水巨擘,备选：大宜昌生态人居范本,策略与表现,节点和阶段,4月启动,9月开放,11月销售,5个月 试水、摸查、面市 树形象,2个月 展示、体验、认筹 蓄客户,推广面临的关键问题,面市期够长，要热度也要跨度，节奏很重要； 区域相对冷

10、，要未来也要信仰，形象很关键； 百家争鸣时，要区隔也要占据，渠道要配合。,优势明显但非一朝一夕可实现 劣势明显也非一日之功可改过,如果光说漂亮的话， 客户会因为角度的不同，反馈不同； 尤其对于因本案属性所决定的泛客户群， 他们中既有主动城郊的、也有被动城郊的、当然还包括外区县的 ； 更何况，大盘的客群会随开发进程而转化， 众口难调和客户成长双重影响之下， 不如，说漂亮话，也做漂亮事， 既匹配城投品牌的城市运营者角色， 也避免光说之下的客群偏颇。 简言之： 站位城市 品牌助推 线上展示 线下体验,战略价值布局,三大执行核心,不解释的气场,不唯利的品牌,不媚俗的信仰,割据宜昌半壁江山,不解释的：气

11、场 出来就要区隔,如果一则出街的户外： 没有LOGO 没有地址 没有开发商 没有项目名字 只有一句话和一个电话（甚至可以没有）：,宜昌，你要再大一点,1,城市的大， 肯定是外延的扩张， 我们其实是在暗示性的进行区域界定； 除此之外，大不仅是距离， 还有居住、商业、交通、教育等一揽子实施要素， 不一般，搞不了。 说话的语气，谁要来了？悬疑待解,啥玩意？这是,2014，宜昌城区将变大1平方公里,2,规模及时间的具化， 引出项目 结合活动， 让市场猜测： 咦，会不会是这个项目？,城投唐家湾 为宜昌大城梦而来,3,不一样的出场方式 站位城市的气场 在形象的高度树立之前 先有强大骨架！ 这就是宜昌，城投

12、，唐家湾地块！,发布渠道： 户外 公交候车亭 报纸 网络、微信、微博（微信公众平台、微博大V，追踪报道，保障热度）,相关活动： 项目奠基（动工）仪式 项目规划评选获奖 2014年政府重要推进项目新闻,不唯利的：品牌 这项目，不是谁都能做,推进城市变革梦想,备选：城投地产 大器造城,发布渠道： 户外 公交候车亭 报纸 网络、微信、微博,相关活动： 城投地产建设城北生态居住区项目发布会 城投地产专注宜昌12年品牌巡展,不媚俗的：信仰 这项目，内在不凡,城投方圆城的“信仰” 有形世界的无限畅享 天、地、城、府、人的生态统一 豁达、畅通、自在、自由、自然,地 承”方圆“ 城 分”天下“ 府 藏”春秋“

13、 人 知”进退“,问鼎 城投地产扛鼎力作 修为 数载砥砺精工筑城 惊世 180万方山水城邦 归心 山水深处是本心,无 形,有 形,无形形象,有形认筹,具化来讲：,自然山水间 自在方圆城,我们也可轻轻的说一句：,宜昌印象的“信仰” 为传承而来因梦想而生享艺术生活 大城梦、宜昌梦、我们的梦 榜样、力量、变革、创新、代言、艺术,品牌的力量 时代的力量 榜样的力量 变革的力量,从容的艺术 时代的艺术 生活的艺术 天演的艺术,形象,认筹,城投集团人居示范工程 推进都市化进程 千年人文涵养 传承人文气度 180万方封面巨著 引领未来发展方向 城市后花园 树立质感生活新中心,城投集团品牌打造 礼献品质人生追求 180万方山水巨擘 筑造宜昌大城梦想 商住享乐多元一体 生活配套一应俱全 61.4万方原生态绿地 静享天然景观,具化来讲：,我们也可轻轻的说一句：,一脉天地宽 半生大城梦,发布渠道： 户外 公交候车亭 报纸 网络、微信、微博 现场包装（围挡、道旗、临时营销中心） DM 道具（户型、模型、楼书、海报）,相关活动： 城投项目案名书法征集 爱在宜昌摄影、书画评选 生态城北人居论坛 售楼部开放活动暨书画评选作品展 宜昌城建巡展 节日活动（5.11母亲节、6.1儿童节、6.15父亲节、8.1建军节、8.2七夕、8.7中秋节、9.1