商业银行抵质押品核算及权利凭证保管暂行办法模版

1、xx市商业银行抵押物核算及权利证书保管暂行办法为保证抵押(质押)权证的真实性和完整性，加强抵押(质押)管理，保护我国债权安全，特制定本办法。1.担保物权凭证的类型(一)其他权利的产权证明土地他项权利证书、房屋他项权利证书、房屋预告登记证书(旧称预售商品房抵押登记证书)、船舶抵押登记证书、机动车登记证书、动产抵押登记证书及我行认可的其他抵押权利证书。(二)产权证明仓单、存款单、本票、汇票、保险单、债券、股权和收费权。动产所有权证明(库存发票、汽车产权证等)。二.抵押品价值的确认(1)一般要求1.按面值核算：存单(一体机的常规部分必须在质押前转换成存单)、本票、汇票、债券。2.按信贷部门认可的权利

2、价值核算：土地他项权利证书、房屋他项权利证书、房屋预告登记证书、船舶抵押登记证书、机动车登记证书、动产抵押登记证书、股权、收费权、仓单、库存发票、汽车证书(视同质押证书)等。3.即时现金价值会计：保险单。(2)特殊规定1.对于土地使用权抵押业务，如果国土局不将土地证书交给我行保管，要求信贷部门在“抵押物(质物)保管证书”的备注栏注明“土地证书原件”，会计部门将其作为其他土地权利证书的附件，不再对土地证书进行抵押物核算。2.汽车消费贷款业务，机动车登记证交会计部门保管，发票由信贷部门保管；第二期存单和保险单要求信贷部门签订质押合同，办理质押止付手续，并出具“抵押物托管证明”交会计部门进行核算和托

3、管。3.对于动产质押业务，客户支付的保证金必须是存单形式(个人定期存单和单位定期存单)。信贷部门签订质押合同后，应办理质押止付手续，并出具抵押物托管证明交会计部门记账。4.如果认股权证和有价证券没有价格，应记录为“0”；5.对于最高额抵押业务，如果一份贷款合同下签订了多张贷款借据，支行信贷员应在备注中注明该笔贷款对应的抵押(质押)应遵循原* *其他权证、贷款号* *、借据号* *。三.抵押(质押)权利证书的记录、归还、转让(借用)和阅读程序核算程序：信贷部门出具抵押物(质物)托管证明(一式四份，第一份由会计留存，第二份与抵押物(质物)证书一并留存，第三份由信贷留存，第四份由抵押人和出质人留存，

4、办理抵押物的收回手续)。同时由信贷经理签字，会计人员(柜员)接收并验证无误退款手续：由信贷部出具抵押物(质物)托管退款证明，加盖信贷业务章，由信贷经理签字，并提交柜员办理退款手续。柜员在表外登记簿上签字后，签署“抵押物(质物)托管退款证明”，然后移交给该事项进行转移。在此期间，抵押品(质押)将移交给出纳员访问程序：信贷部门对抵押(质押)的访问仅限于现场阅读、查看和复制等。不得将原抵押(质押)据为己有贷款程序：如因贷后审核或客户需求需要取走抵押物，信贷部必须出具“抵押贷款通知书”一式两份，由信贷部副行长签字授权，经信贷部经理确认后，到会计部办理贷款手续。会计部门登记抵押贷款转(贷)押登记簿，并经会计主管授权办理贷款手续，在转(贷)押原因栏注明借款情况，抵押(质押)贷款期限一般不超过7天。特殊情况需要延长贷款期限的，信贷部门应出具情况说明，由信贷副行长签字确认。归还时，在登记簿上登记时，归还日期在“抵押贷款通知书”上注明，由保管人签字后退给信贷员，另一份与“抵押(质押)保管凭证”一起临时保管。抵押(质押)