南昌红谷滩新区写字楼调研报告.ppt

1、南昌红谷滩新区办公楼调查报告，8/11/2020，红谷滩-南昌未来办公楼最高点，8/11/2020，以红谷滩高端地标性办公楼为特征，是中航国际、联发、绿地中央绿地中央双子塔289米国际金融中心289米世邦魏理官第一太平戴德梁行，硬件设施，5A智能系统精装标准周边套件，这些项目想成为南昌办公大楼第一名，成为南昌一地标建筑，比第三代办公大楼，这些项目在硬件设备等方面有了很大提高随着8/11/2020、红谷滩高端办公楼市场分析、南昌经济的持续发展，国内外制造业企业和大型商贸企业纷纷在南昌定居。 在这个大背景下，南昌办公大楼市场遇到了非常罕见的发展机会甲级办公大楼猛涨。 红谷滩未来将有近百万平方米的甲

2、级写字楼投入市场。 关系到办公楼市场的突然释放。 随着高级宾馆、餐饮购物中心等的全面运营，红谷滩商务中心的地位逐渐突出。 目前南昌办公大楼的消费结构主要以投资者为主，企业自购少。 现在市场上办公大楼的销售激烈，但实际上办公大楼的入住率并不理想。8/11/2020、红谷滩重点写字楼项目表、8/11/2020、红谷滩重点写字楼项目表、8/11/2020、中航国际红谷滩八一大桥北桥头、 descriptionofthecce开发商：江西中航地产建筑面积： 160000层分布：星级酒店位于大厦的15，27-38层，甲级办公大厦726层租金：-70元/平方米物业：中航物业5元/平方米电梯： 4部OTIS

3、，4大庆建安集团空运率20-30商业套件：格兰云天饭店，中国银行，工商银行停车场： 550佟个门厅：选11米高入户大教堂，装饰简单，一线江景，景观好八一，交通便利工程物管水平有限装饰不足，8/洪客隆国际金融中心红谷滩中心区春晖路与红谷大道交叉点，Description of the contents，Description of the contents，开发商：洪客隆地产建筑面积： 60000平方米(奥户型面积： 260-1600平方米不等价： 17000-19000元/平方米物业：世邦魏理仕7-26层4.8元/平方米28-48平方米停车位置： 280个地下车位，800元/月(出租) 16.

4、8万/个(出租) 万家灯火中环医院，南昌二中216米地标性建筑18台极速品牌电梯(三菱)精办公楼Description of the contents，Description of the contents， 开发商：绿地集团建筑面积：约2.8万平方米单层面积： 1500平方米平均价格： 16000-18000元/平方米电梯： 6台客台和1台货台(上海三菱)租金：(原始) 80元/平方米房租率： 660元创2011.11世界500强物管公司世邦魏理仕(直管)物业费6.8-8元/平方米26F精装办公楼专用行政厕所特色VIP专用电梯国际标准网格地板，绿地中央广场为江西省南昌市红谷滩CBD核心红谷中

5、大道998号，市政府绿地中央广场涵盖商业中心、精装豪宅、世界级宾馆、甲级办公大楼等多种房地产形态，集商业、居住、商务办公、景观、休闲等多种资源。2栋超高层主建筑绿地中心双塔成为象征性建筑。8/11/2020、联发广场、描述性内容、 开发商：南昌联发置业有限公司建筑面积： 20.75万平方米办公楼8.25万平方米楼层分布：1-23层销售25-46出租1-2层中国建设银行公共厕所物业管理：第一太平戴维斯(直管) 8元/平方米电梯： 14部进口三菱2部提尔森车位： 1100多平均价格： 19000元/平方米(精装) 100-120元/平方米(出租)项目套装：南昌二中、育新学校、金逸电影城、天虹百货商

6、店、中环医院、中国工商银行整个项目总建筑面积21.16万平方米，项目由时尚购物中心、国际精装饭店式公寓、5A甲级办公楼组成。 联发广场办公楼48层，主体高度超过200米，建筑面积8.3万平方米，是未来南昌市地标性建筑集团。8/11/2020，鼎峰中央红谷滩红谷中通1368号，开发商：江西信荣实业发展有限公司建筑面积：5.4万平方米楼层分布：6-26层办公楼楼层高3.3米房地产公司：江西红威房地产管理有限公司3元/平方米租金： 38元平方米(面料) 45元/平方米(精装)电梯： 6台OTIS停车场： 300多，340元/月(出租)入住南昌银行、天虹、洪城大厦、汉庭商务酒店22个空中庭园与南昌市政

7、府相邻，项目小2020年8月11日，时代广场(皿湖大街555号)，描述内容描述内容， 开发商：江西奥林匹克花园置业有限公司建筑面积：55823平方米的楼层分布： 3层裙子商业和2座办公楼，a办公楼在西侧，22层，层高3.5米b座办公楼在东侧，13层，层高3.2米。 房地产公司：天安房地产有限公司3.95元/平方米平均价格： 11000-12000元/平方米(精装)停车位：地下双层停车位，230个，总部基地A-02区的未来订划为核心商圈，软硬件均位于中端， 发展空间有限项目自身配套不足的红谷经典(红谷滩红谷中大道1376号)、Description of the contents，项目配套由红谷大厦补给公共部分专修差车辆2人随处停车，大厦形象不明，开发商：南昌新时代开发有限公司建筑面积其佚预