监理员培训课程讲义

1、监理人培训课程讲座、建设工程质量管理监理规范、建设工程质量管理、第一章建设工程质量管理概要第二章建设工程施工质量管理第三章建设工程施工检查、建设工程监理规范(GB50319-2000 )、一、总则、用语二、项目监理机构及其设施三、监理订划、监理细则四、施工阶段监理工作五、 施工合同管理六、监理资料，第一章第一节建设工程质量管理概要P45序一、一、质量的定义：一组固有特性达到要求的程度。 从4个方面了解【P45】 1、质量广义性2、质量特性3、符合要求的实质性4、质量动态性；第一章第一节建设工程质量管理概要P46序2，二、建设工程质量的定义包括工程符合业主要求的国家法律法规、技术规范标准、修订文

2、件及其内涵6个方面：适用性耐久性； 安全可靠性与经济性环境的协调性，第一章第一节建设工程质量管理概要P47序3，三，工程质量形成过程和影响工程质量的因素(一)工程建设对各阶段质量形成的作用和影响工程建设阶段分为5个阶段：项目可行性研究项目的决策工程调查、设订工程施工竣工检验。 第一章第一节建设工程质量管理概要P46序4，1、项目可行性研究直接影响项目决策质量和设置修订质量。 2、项目决策阶段对工程质量的影响主要是确定工程项目应达到的质量目标和水平。 第一章第一节建设工程质量管理概要P47序5，3，工程勘察、设置修订具体化质量目标和水平，为施工提供直接依据，工程设置修订质量是决定工程质量的重要环

3、节4，工程施工是形成实体质量的决定性环节5，工程竣工验收对质量的影响是保证最终产品的质量。 第一章第一节建设工程质量管理概要P47程序6，(二)影响工程质量的因素有人、机械、材料、法、环五个方面：4M1E 1、人员素质(Man) 2、工程材料(Material) 3简称第一章第一节建设工程质量管理概要P48程序7，4、工程质量特征(一) 建设工程作为产品将其生产特点相结合，有四个方面： 1、产品的固定性和生产的流动性2 .产品的多样性和生产的单品性3 .产品形状巨大、高新技术、生产周期长、有风险4、产品的社会性、生产的外部约束性。 第一章第一节建设工程质量管理概要P48序8，(二)工程质量本身

4、有五个方面的特点： 1、影响因素多2、质量变动大3、质量隐蔽性4、最终检验的限制性5、评价方法的特殊性。 第一章第二节质量控制和工程质量控制P49顺序9，一、质量控制的定义质量管理的一部分致力于满足质量要求。 从三个方面理解。 1 .质量管理是质量管理的重要组成部分2 .质量管理的工作内容3 .质量管理贯穿整个过程，包括许多“三个环节”。 (输入-转换-输出)、第一章第二节质量控制和工程质量控制P49顺序10，二、工程质量控制(一)工程质量要求主要表现为工程合同、设订文件、技术规范标准等规定的质量标准。 从两个方面理解。 第一章第二节质量控制和工程质量控制P49顺序11，(二)工程质量控制按其

5、实施主体分为自习主体和监视主体1、政府-监视主体2、监理机关-监视主体3 .设置修订单位-调查自习主体4、施工单位-自习主体。5、供应单位-自律主体，第一章第二节质量控制和工程质量控制P50序12，(三)工程质量控制按工程质量形成过程分解： 1、决策阶段-最佳建设方案2、调查设置修订阶段-设置深度3、施工阶段-实现最终产品，第一章第二节三、坚持工程质量管理原则1、质量第一原则2 坚持以人为中心的原则3，坚持以预防为主的原则4，坚持质量标准的原则5，坚持遵守科学、公证、法律的职业道德规范。第一章第二节质量管理和工程质量管理P50序14，四、工程质量责任体系1、建设单位质量责任(4个方面) 2、勘

6、察设施修订单位质量责任(2个方面) 3、施工单位质量责任(3个方面) 4、监理单位质量责任(2，第一章第三节工程质量的政府监督管理P52序15，一、政府的工程质量监督管理其管理功能主要有五个方面： 1、建立和完善工程质量管理法规2、建立和执行工程质量责任制3、管理建设活动主体资格4、工程承包建设管理5、工程建设过程控制。第一章第三节工程质量的政府监督管理P53序16，二、工程质量管理制度主要有4个方面的制度： 1、施工图设施修订文件审查制度2、工程质量监督制度3、工程质量检查制度4、工程质量保证制度：第一章第三节工程质量的政府监督管理P55序17、在通常的使用条件下有屋顶防水、防水要求的卫生间

7、、房间和外墙面的泄漏第一章第三节工程质量的政府监督管理P55序18、采暖和制冷系统，为两个采暖期、制冷期。 电气管道、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。 其他项目的保修期由发货方和承包方约定。 保修期自竣工验收合格之日起计算。 担保义务的负担和经济责任的负担原则有6条(参照P56 )。 第二章第一节概括P56序19，一、施工质量管理的体系过程划分为工程实体质量形成过程的时间阶段，施工阶段的质量管理包括三个控制环节： 1、施工准备控制2、施工过程控制3、竣工过程控制，第二章第一节概括P57序20、P57页的图3-1 (二) 在物质形态转换阶段控制质量，即投入的物质资源控制-过程控制-产品生产

8、质量控制，过程控制全面控制5个影响因素(即4M1E )。 第二章第一节概括了P57序21，(三)按工程项目施工水平划分的系统控制过程建筑工程项目可按国家统一标准划分为单位工程、支部工程(子支部工程)、分项工程、检验批等水平。 施工作业的工程质量管理是最基本的质量管理。 第二章第一节概括P58序22，第二，施工质量管理依据大致有4种： 1、施工合同文件2、设订文件3、国家级政府有关部门公布的有关质量管理的法律、法规文件(如建筑法、建设工程质量管理条例等)，第二章第一节概括P59序23 (1)技术标准包括国际标准、国家标准、国家标准(2)专业技术法规性依据主要有4种：工程施工质量检验标准，第二章第

9、一节概要P59序24，工程材料、半成品和结构部件质量管理的专业技术法规性依据(各技术指标、抽样检验、现场检验等技术标准和规定及有关材料的包装， 包括有关标志的技术标准和规定等控制施工作业的质量，第二章第一节概括为P59序25，采用新技术、新技术、新材料的工程，应事先进行试验，有权威技术部门的技术鉴定书和质量数据、指标等。 施工许可证、施工组织的设订或施工方案的审查、施工导线点的讨论和交接、设订的提交和施工图的审查完成、质量和安全的监督手续已经办好、施工进度的修订计划已经批准、质量管理体系、安全管理体系已经建立、施工材料、人员、机械设备等已经准备好等2、 设置修订文件和设置修订变更对质量影响的过

10、程控制第二章第一节概括了P59-63程序27，3、建筑材料、结构部件、半成品、设备等质量检验过程控制，包括检验、检验等4、工序质量隐蔽检验的过程控制5、按国家统一标准进行检验的过程控制检查的组织工作等都必须符合有关规定第二章第二节施工准备的质量管理P64序28，一、施工单位的资质审查总包一般由合法招标确定，其资质已审查完毕，监理主要审查主要人员资格，如项目经理、技术责任监理工作的重点是审查分包公司的资质，注意劳务分包企业的资质也要审查。第二章第二节施工准备质量管理P67序29，二、施工组织设施订正的审核1、施工单位在施工前编制完成，填写规定的审核表，提交监理机关2、监督组织专业监理工程师审核，

11、专业监理工程师先签署审核意见，监督签署批准意见。 对于规模大、结构复杂或属于新结构、特殊结构的工程，项目监理单位提出审查意见后，报监理单位技术负责人审查，最后由监督结合监理单位技术负责人审查意见签署审查意见。 第二章第二节施工准备的质量管理P67序30，3、施工组织的设定需要修改的，监督签署要求修改或完善的意见后，转交施工公司，施工公司按要求修改或完善后审查，监督再审查。 4、施工组织设施修订审查的注意事项重要的支部工程，特别是危险性大的支部工程，必须单独制定专业施工方案，在施工组织设施修订中说明。 第二章第二节施工准备的质量管理P67程序31、施工顺序必须符合先地下、后地上的先土建、后设备先

12、主体、后围的基本规律。 施工方案与施工进度计划的整合性施工方案与施工平面布局的协调一致建筑施工组织设订规范GB/T505022009是最新的审查依据。 建筑节能和安全控制是施工组织修订中的重要内容，必须独立设章制作。 第二章注意第二节施工准备的质量管理P67程序32、3、现场施工准备的质量管理(一)工程定位及高程基准控制(二)施工平面布局控制(文件施工现场临时建筑物相关技术规范(JGJ/T188-2009 )新公布。 建筑施工现场消防安全技术规范(GB50720-2011 )。(3)控制材料、结构部件的采购订单(合同文件中，质量方面主要满足设定修订要求的技术指标、工艺残奥定表、进度方面满足进度

13、计划要求)、第二章第二节施工准备的质量控制P69顺序33、(4)控制施工机械配置(审查施工机械设备的性能是否满足施工工艺要求) 钻孔扩底灌注桩施工采用的挖掘机如何保证扩底尺寸符合设定修订要求) (五)分包单位的资质审查(六)设定修订文件和施工图纸现场对照1，监理工程师参加设定修订交流，重点理解的内容为P70，第二章第二节施工准备的质量管理P71序34，2， 施工图纸的现场核对阶段性图线是满足进度要求的地下构筑物、障碍物、管线等在图纸中的泄漏、错误、矛盾等问题地质水文资料是否能够充分保证、替代、新材料、新技术的采用是否存在问题、第二章第二节施工准备的质量管理P71序列35、提出的施工方法明确是否

14、具备施工图和说明书有关的标准、图集、规范、规程等7、施工单位(施工条件审查) 8、监理组织内部的监督准备工作，如监理组织机构的设立、责任分工、监理订划、监理实施细则的制定、有关登记册制度的制定、证人送检卡的办理、证人送检卡的处理等，第二章第三节施工过程质量控制P71序36，监理可在施工过程中进行全方位、全过程质量控制，并可在事前、事件中、事后进行控制，作业技术准备状态的控制监督施工单位可按修订计划进行人员、材料、机械设备、机械器具、场所环境、通风、照明、 可以实行照明的第二章第三节施工过程质量管理P72序37，1，质量管理要点设置原则5条为P72，作为质量管理要点重点管理对象主要有10项，p7

15、3，质量管理对策的检验质量管理对策的表现方式有文字、表和解析图等形式。 广东省建筑工程技术资料系统表的形式也属于质量管理的表形式。 例如，在检验批的质量检验表中阐明质量管理的关键内容，第二章第三节施工过程质量管理P75序38，(二)作业技术交底的控制在各项工程实施前进行技术交底，关键部位或技术难度大、施工复杂的检验批、项目工程施工前，施工单位的技术交底(3)建立入场材料结构部件的质量控制材料结构部件的入场检验制度，实行检验流程，先进场地审核，再使用审核。 第二章第三节施工过程质量控制P75序39，按规定进行抽样检验，对部分现场材料及配置在现场的产品，对施工单位事先进行试验(如混凝土配合比、砂浆

16、配合比等)，在符合要求标准后进行施工，对材料结构部件的保管条件也不予控制(四)环境状态控制1、施工作业环境、第二章第三节施工过程质量控制P77序40，作业环境条件主要包括水、电、照明、安全防护、通道、道路交通、运输等，施工前、监理是否允许施工技术的环境条件，如2 .施工质量管理环境是指： 指施工单位的质量管理体系和质量管理自测体系是否有效运行，监理应进行质量管理环境的检查。第二章第三节施工过程质量管理P80序41，3、现场自然环境条件的控制地质条件、地下水、雨季施工、高温施工、有毒气体、易燃危险源等情况，施工前应充分认识，制定相应的质量保证措施和应急方案等。 (5)进场建筑机械设备的性能及运行状态的控制，第二章第三节施工过程质量控制P80顺序42，1，建筑机械设备的进场检查2，机械设备的运行状态的检查3，特殊设备的安全运行的检查4，大型临时设备的检查(6)施工修订测量及修订测量精度控制1，工地修订测量机器的检查例如全站仪反弹器2、施工设备上的修正器也要检查，第二章第三节施工过程质量管理P81序43，(七)施工现场劳动组织和上岗资格的控制重点控制特殊工种作业人员，如电焊工、机械连接工、架工、起重工等。 坚持有资格出港。 二、作