质量通病专项治理讲座-石百军.ppt

1、住宅工程质量通病专业治理和感想质量及用户投诉审查管理专题讲座青岛市建筑工程质量监督所主持人：石柏县2011年二月，市整体工程技术及管理培训，主要内容1，质量通病特别管理(关于住宅工程质量通病特别治理活动的通知)2，竣工工程监理质量及用户质量投诉审查管理(竣工工程监理质量及用户质量投诉审查管理有关加强管理)第二，全省开展住宅工程质量通病管理，作出了什么通知？性检查工作要点？第四，如何做好这次住宅工程质量的通病专业管理工作？5、目前我市住房质量通病管理现状及重点通病措施说明，6、通病管理工作管理思路是什么？制定有关(a)社会影响-高住房价钱，知识理解减少-质量投诉(b)政府关注-满足需求-和谐社会

2、(c)建设产业图像，1)实施住房项目质量问题特别管理的必要性，(a)开展住房工程质量通病特别管理活动的文件(二)制定开展住宅工程质量通病专业管理活动的实施方案。(3)制定青岛市住房项目一般质量问题的预防控制手册。(四)文件宣言、技术培训；(5)制定青岛市住宅工程质量通病专业管理模式工程选型方法。1，2012年，2013年；2.推荐参加青岛市杯、省级通兵专业管理模式工程、泰山杯、国友、鲁班奖项目的评选。第四，如何做好这次住宅工程质量的通病专业管理工作？(a)从2011年开始，共3年明确此次统治期。(2)这次统兵治理的内容和治理措施-手册；(三)建设单位：1、建设单位签名住宅工程质量通病特别管理任

3、务书(第三部分，建设、建设、教练各一部分)；2、批准建设单位特别管理方案；3、明确赔偿和处罚措施的特别管理。-在合同中，4、明确与质量通病预防实践相关的设计变更。(重大设计变更)5、组织竣工验收、专项管理自评报告和专项管理评价报告应作为竣工验收的重要审查内容。(4)建设单位：1、成立住宅工程质量通病专业管理领导小组；2.施工组织设计应包括特别管理内容，并制定特别管理技术方案。-必须是目标；特殊治理内容必须满足文档要求。3、审查批准专业合同单位相关专项管理措施；4、做好技术提交工作。5、加强特别管理流程控制-材料、模板指导、流程控制、功能测试；6、提交特别治理自我评估报告。(5)教练单位：1，提

4、出质量通病防治的具体教练措施，纳入教练计划和教练实施细则。2、实际审查建设单位专项管理技术方案；3、中间环节检查，加强验收-材料、工艺控制、功能测试；4、提交项目特别治理评价报告；(六)质量教练机关一、特别管理措施，通过教练计划和教练技术教研室二、现场检查、巡逻、特别检查等手段，敦促工程参与各方履行特别管理职责。-材料(如特别管理任务书等)和实体质量3，工程完成后，由于不满足特别管理效果，不完成验收记录。、5、目前我市住宅质量通病管理现状及重点通病措施说明(1)通病现状：1，现场楼板裂缝；-有效封锁；2、栏杆；-侧重于相应的规范条款。3、安全玻璃；-效果显而易见-有新规则；4、室内古道和几何尺

5、寸分布侧重于家庭接受。5、内壁裂纹-困难；6、屋顶、外墙(窗)、卫生间渗漏-焦点；7、外墙保温-火灾、粘贴、结构、热桥；(b)主要通病措施说明：1，现场混凝土地面裂缝预防措施(1)预拌混凝土外加剂总含量渡边杏超过水泥用量的25%，超过30%后渡边杏。水泥替代量(2)预拌混凝土生产企业应参与预拌混凝土入场验收、混凝土试块申办、坍落度测试等，并签署相关记录。-留置、温度测量记录(3)模板支撑系统必须考虑施工中升力负载冲击效应对模板系统刚度和稳定性的影响。-水平龙骨和柱间距(4)模板支撑底面需要安装底板。减少集中荷载对地板的影响(5)模板系统旋转板材数必须至少为4套。-延长拆除时间和施工荷载冲击(6

6、)布线应放置在板、下面两层的钢筋中间，与钢筋成一定角度放置，或与板的短跨度方向平行。要避免混凝土主要拉动部位，(7)在多条接线分布的地方采取径向分布，尽量不要紧密地并排排列。-混凝土缠绕布线(8)用塑料薄膜复盖，进行保湿保湿。-防止干燥收缩(9)桥面放置时间不能早于混凝土，板材升降机模板、钢筋等材料时间不能早于混凝土结束后36h(四月-十一月)和48h(十二月-第二年三月)。-初始承重(10)搬运材料应少挂，材料堆应预铺木垫，位置应避免地板横穿中间部位。-施工载荷抗冲击(11)在混凝土最终凝固之前，应先涂木板。擦完木板面的工作后，要立即用塑料薄膜复盖，进行保湿。也就是说，必须减少板裂缝，提高楼

7、板的极限承载力。2、填充墙裂缝预防措施(1)墙材料至少维修28d后，可以用作上墙砌体-严格控制强度(2)砌块的含水量-材料收缩(3)搬运墙材料要注意成品保护-石膏厚度不均匀(4)要严格按照砂浆配合比进行测量。要防止强度太低。(5)严禁浸入水中，或在雨水湿后浸泡在墙上。(。-材料收缩(6)填充壁与周围混凝土结构的垂直连接处，应留出1.5cm2cm灰色间隙。-墙完全变形(7)，填充的墙砖接近梁底部时，至少要留出7d以上的间隙，重新填缝和拧紧。使用顶部的“滚压砖”补充砖时，“滚压砖”的末端和中间要用字典制作的造型字典制作砖补充，滚动砖坡度约需控制60公路。使用梁(板块)底预留30-50mm，用干硬性

8、C25膨胀石混凝土填(防腐木楔600mm挤压)。墙要完全变形，避免墙的力量，(8)槽深度保持导管墙的外表面与墙的距离15mm，砂浆用1:3水泥涂抹。-灰浆，厚度均匀(9)底部灰浆完成后，可以在徐璐其他气体材料会合的地方、缺口部位、临时施工洞两侧等脆弱部位贴上防碱网布。在材料交叉点处，增加灰浆层抗拉强度(10)的灰浆砂浆(10)必须添加聚丙烯裂缝纤维、碳纤维、耐碱玻璃纤维等纤维材料。如果需要，可以在地板灰浆和涂层之间添加玻璃纤维。提高灰浆层的抗拉强度。3、外墙保温墙裂缝、防渗措施(1)建设、施工单位渡边杏变更外墙保温系统结构和配置材料。防止减少节约能源效果(2)围绕门窗洞口施工依据明确。(3)设

9、计变更与建筑节约能源效果有关的，必须经过原始工市中心士气官的审核，才能进行施工。-强制性标准条文(4)保温材料和产品入场后，应根据入场验收、相关标准和设计要求，委托法庭检查官重新检查。-没有燃烧性能再测试是渡边杏的。-总包单元参与管理(6)建筑外墙保温工程前，在施工现场要检查相同材料和工艺制作模板墙-模板指南(7)聚苯板薄抹灰外墙保温系统、教练工程师、保温板贴纸格式、有效贴纸面积等技术指标。重点检查指标，(8)外墙保温施工及质量验收应在拆除外墙脚手架支撑系统之前完成，渡边杏使用篮子施工。确保施工质量(9)在外墙面突出的悬挑、顶篷、空调隔断的根部，应根据设计要求进行防水处理。容易渗透的部位，重点

10、预防(10)门洞口上方和突出建筑的装饰腰线、女墙图钉等有排水要求的外墙部位，应使用专用成品塑料水滴线。-保温墙点积线施工困难的问题解决(11)窗台保温结构应根据设计要求设置角钢保护面。-用安全、成品保护窗台顶面，内外要低，垂直距离不小于10mm。防渗漏(12)一层墙面要加耐碱玻璃纤维布。要使用外墙双角、窗、窗台上有玻璃纤维网的成品塑料防护台(网)。-防止裂纹，成品保护，外观质量1，PVC保护角度规格25 * 25，30 * 38 2，完成的塑料水滴条规格为1厘米，1.5厘米两种；3、窗台专用保护角度规格28*28坡度分别为110度、120度。4，金属保护角分为穿孔保护角和网网保护角两种茄子规格

11、，材料采用热镀锌台钢板，主要用于室内走廊通道和楼梯开口的两个部分。5，分隔带也称为边界隔板或隔离带，插槽宽度为1厘米、2厘米、3厘米。6、室内专用保护角，规格25*25和30*30，长度2米和2.6米；7、花边哨声通常用于厨房和卫生间的瓷砖角落。4、外窗防渗措施(1)在制作外窗之前，应逐个检查洞口尺寸，确保门窗框架和墙之间有适当的间隙。-间隙(8-10mm)，基本上必须均匀。解决发泡，变形问题。(2)窗框要用固定方法固定。-防止漏。(3)窗框和结构墙之间应应用聚氨酯泡沫塑料。开火前要把砂浆、窗框临时固定木楔、灰尘等杂物打扫干净。-现场施工往往不足。(4)外部窗框周围的密封剂要使用中硅密封剂。密

12、封剂必须在外墙粉刷油漆前完成。-密封剂的质量(5)注意窗外的灰浆时，必须进行防水处理。-聚氨酯防水涂料(6)外窗台应具有10%以上的坡度和10mm以上的内窗台。-倒置斜坡水(7)牙齿接合时防止粘合，外接缝应使用硅密封剂密封。-防止水渗入间隙(8)，滑动门窗风扇应安装防跌落装置。-不得擅自安装强制标准条款、5、屋顶防渗措施(1)。防水材料变更属于重大设计变更(2)卷材防水属于天球、檐沟和屋顶相交的地方、帆船、阴阳角等，必须制作防水附加层。附加层经验合格后，才能进行下一阶段的施工。要注意屋顶结构和构件处(3)延伸屋顶的管道、井(烟)图、设备底座和屋顶上方的结构应用柔性防水材料，使水流出来。高度为2

13、50mm理想。管道底部应应用金属带，密封材料密封在防水带、防水层末端。目前施工不好的(4)刚性防水层和基层、刚性保护层、柔性防水层之间需要建立隔离层。分隔缝深度、6、扶手、扶手构造控制措施(1)楼板或屋顶中高度为0.10m的扶手不能为空。住宅、托儿所、幼儿园、中小学和儿童专用活动场所的扶手应采用防止少年儿童攀登的结构，使用垂直构件作为扶手时，构件的净距离为0.11米；不能超过。文化娱乐建筑、商业服务建筑、体育建筑、景观建筑等少年儿童活动的场所，用垂直构件制作扶手时，其构件的里程也要在0.11米以下。(2)住宅建筑规范(503862005) 5.1.5条文说明，封闭的阳台扶手必须符合阳台栏杆的净

14、高度要求。(3)施工图应明确扶手、扶手详图和扶手固定节点实践。为了确保明确的构造基础，(4)扶手高度必须从楼板或屋顶计算到扶手顶部垂直高度。如果底部有宽度为0.22m、高度为0.45m的可拆卸部分，则应在可拆卸部分的顶面上进行计算。明确可拆卸部位的概念，确定安全扶手高度的方法，(4)室内楼梯扶手高度距踏步前线0.90米-高度起始位置，(5)窗台低于0.90米，应采取防护措施。保护高度窗台高度为0.45m时，在窗台面上计算；窗台高度为0.45m时，在楼板涂层上计算，高度渡边杏低于窗台高度。-设计规范新规定(钢表)，7，安全玻璃施工控制措施(1)施工图纸中应注明安全玻璃品种和规格-施工标准(2)距

15、离面高90厘米以下的钢窗；玻璃底端是最终装修面上低于0.5米的其他落地窗。目前，一些工程还没有掌握(3)与水平面成75度以下的斜窗(包括天窗、天窗、天窗等的天花板、天花板、树冠等)。-判断(4)门玻璃注意；根据新规定，(5)以下部位为安全夹层玻璃，即地面高3米以上的屋顶玻璃，薄膜厚度为0.76毫米；必须大于或等于。如果水平负载围栏玻璃最低点在一层高度超过3米、小于5米或小于5米，则加强夹层玻璃公称厚度必须大于16.76mm。新规定(6)如果水平荷载的扶手玻璃最低点大于一侧楼板高度5米以上，则无法使用玻璃扶手。新规定(7)安装在容易撞击人体或物体的建筑物玻璃(如落地窗、玻璃隔板等)上时，应采取保护措施。注意保护措施的概念，第二，竣工感受质量和用户质量投诉审查管理，感想质量和用户质量投诉审查管理，一，为什么要将建筑竣工工程感想质量量化和用户质量投诉处理情况纳入管理评价？第二，如何理解评价内容？第三，评价工作的具体实施情况是什么？一、