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文档简介

1、“长江之家”阶段广告推广策略建议(7-9月)、广告目标、市场分析项目前期分析消费者竞争、策略、实施计划、广告目标：阶段分析：根据企业对销售周期的判断，该阶段应该是项目进入市场的引导期。进入市场引导期的广告目标： 1。吸引注意力，提高项目的知名度；2.培养消费者的初始认可度和商誉，在消费者心中打下更高的心理价位；3.为后续的强劲销售期打下一定的基础。1。市场分析，项目分析：优势：滨江的独特优势(在南京其他房地产中找不到):第二闹市区/鲍忠区五大住宅区之一/安静、清新的空气/丰富的景观。2.高尚网络社区：智能管理系统3。德国建筑的色彩和风格；项目分析：缺点：1。项目区位于河西鲍忠区，是一个不发达的

2、成熟住宅区，远离市中心；2.位置离最近的公共汽车站有15分钟的路程；3.根据房地产的位置，目标受众认为价格高于心理价格(2600-3000元)；早期广告分析，早期广告有三种类型，报纸、户外和车身。“首次亮相”非常重要，这是消费者对项目的第一印象。然而，我们的报纸太枯燥，无法取得好的结果。先前的呼吁未能解释实际问题，也未能“创造项目的具体形象”。目标受众：一是30岁左右的高学历新兴企业白领，收入在南京平均水平以上，夫妇月收入在3000元以上，追求居住环境和私人空间；另一类是高收入老板、自由职业者和高收入专业人士，如画家、艺术家、律师、外科医生、教授等。他们的平均月家庭收入超过5000元，目标受众

3、引自深圳国有企业规划手册。购买行为分析：消费者在做出购买决定之前会查看所有相关的房地产。目标消费者会密切关注报纸上的所有广告，但最终，他们会被很少的广告深深打动。在我们的目标消费者中，由于他们相对较高的文化水平和收入水平，他们对房地产的附加值有着特殊的要求。据媒体监测统计，5月份共有85个房地产广告，金额达280万元。直接竞争的房地产，如悦安花园、金陵时嘉、精采新家园、立德家园、电雅居等都有不同程度的广告。悦安花园营销中心隆重开业(促销)。时嘉聚福园金陵学校导游(品牌)“选择金陵时嘉一生无悔”(品牌)丽德佳园作为设计师，我买了自己设计的丽德佳园(品牌)电亚居水挑战赛。竞争环境分析，常规房地产的常规经营模式成功于房地产的独特经营模式，独特的形象代言人，分析结论，分析结论，如何拉动。广告策略，策略一，以体育为核心，创造热点，引起市场关注，提高项目知名度！第二，化劣势为优势，提升项目的品牌形象，增加消费者心目中“长江之

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