安装工程计量与计价概述

1、李占桥2013年9月交付的水暖工程图纸及预算，第一章安装工程计量及计价概述，第二章安装工程费用的构成及计价程序，第三章安装工程定额，第四章给排水工程计量及计价，第五章供热工程计量及计价，第六章燃气工程计量及计价，第七章消防工程计量及计价。第一章是安装工程计量与计价概述，1.1安装工程计量与计价的概念1.2基本建设各阶段的计量与计价活动，了解安装工程计量与计价的概念；熟悉基本建设各阶段的计量和计价活动；理解基本建设的概念；了解建设项目的划分。教学目标、能力目标，了解安装工程的计量与计价概念；熟悉基本建设各阶段的计量和计价活动；了解建设项目的划分。1.1安装工程的测量和估价的概念，1什么是建筑业中

2、常见的安装工程：电气设备安装工程；给排水、供热和燃气工程；安装消防和安全设备；通风与空调工程；工业管道工程；刷油、防腐和隔热工程等。根据建筑工程的划分原则，这些安装工程都是单元工程。它们有独立的施工设计文件和独立的施工条件，是工程造价计算的完整对象。1.1安装工程的计量和估价概念，2安装工程的计量和估价概念，俗称安装工程预算，是反映拟建项目经济效果的技术和经济文件。它一般从两个方面计算项目的经济效果：计量是计算项目中消耗的劳动力、材料和机械台班的数量；估价是指以货币形式反映项目成本。目前，我国现行的计价方法有：定额计价方法和清单计价方法。1.2计量和计价活动在基本建设的各个阶段，工程计量和计价

3、活动是一个动态的过程，根据工程建设程序的不同阶段，其内容和功能也不同。工程建设各阶段的预结算主要包括：投资估算；设计概算；订正概算；施工图预算；工程结算。竣工结算等。投资估算投资估算一般是指建设单位在项目建议书或可行性研究阶段向国家或主管部门申请基本建设投资时，为确定建设项目总投资而编制的经济文件。是国家或主管部门批准或确定基本建设投资计划的重要文件。投资估算主要是根据类似项目的估算指标、概算指标或预计算数据编制的。设计概算是指设计单位根据初步设计图纸、概算定额或指标、设备预算价格、各种费用的定额或收费标准、施工区域的自然和技术经济条件等，预先计算建设项目从编制到竣工验收交付的工程总造价的经济

4、文件。1.2基本建设各阶段的计量和计价活动2、设计概算设计概算应根据建设项目的建设规模、隶属关系和审批程序进行审批。总概算经主管机关按规定程序批准后，成为建设项目总投资的最高限额，不得突破。设计概算的主要功能是控制工程投资和主要材料指标。在方案设计过程中，设计部门比较了经济性和实用性1.2、基本建设各阶段的计量和计价活动、三阶段设计、初步设计和设计概算、技术设计修订概算、施工图设计和施工图概算，4施工图概算是指建设单位根据施工图、施工组织设计、预算定额、各种费用收取标准、施工区域的自然、技术和经济条件等，预先计算确定的单个项目和单位项目的全部工程造价的经济文件。施工图预算：的主要功能是确定建筑

5、安装过程的预算成本和所需的主要材料数量。在工程设计过程中，设计部门控制施工图成本，使其不超过预计成本。施工图预算一经批准，即成为业主与承包商签订工程施工合同、进行经济核算、编制施工计划和银行拨付资金的依据。1.2、基本建设各阶段的计量和计价活动5、投标控制价投标控制价是招标人在工程投标过程中，根据国家或省、市建设主管部门颁布的有关计价依据和方法，根据设计和施工图纸计算出的工程造价。它的作用是招标人可以用来承包工程的最高价格。有些省市也叫限价、预算控制价和最高报价。1.2、基本建设各阶段的计量和计价活动6、投标报价是投标人根据招标文件的要求，根据工程的特点，结合自身的施工技术、设备和管理水平，并

6、根据相关的计价规定，确定的工程造价，即投标人实现工程承包交易的预期价格。原则上不能高于招标人设定的投标控制价。1.2基本建设各阶段的计量和计价活动、7合同价格协议合同价格协议是项目开发和承包交易完成后，双方以合同形式确定的项目承包交易价格。招标授予的项目合同价格应为投标人的投标价格，即投标人的投标价格。根据建设工程工程量清单计价规范(GB 505002008)，招标项目的合同价格应由发包人和承包人在中标通知书发出之日起30天内，根据招标文件和中标人的投标文件，以书面形式约定。1.2基本建设各阶段的计量计价活动，8工程结算工程结算：即工程数量的计量和价款支付，是指在单个工程、单位工程、分部工程或

7、分项工程完成并经建设单位和有关部门验收或移交后，施工企业应根据实际完成的工程量、现场情况记录、设计变更通知单、现场签证、预算定额、材料预算价格和各种收费标准等进行结算。建设单位在施工过程中，经发包人和承包人双方认可，办理结算工程价款、取得收入、补偿施工过程中的资金消耗、确定施工损益等经济活动。1.2、基本建设各阶段的计量和计价活动，工程结算一般有定期结算、阶段结算、竣工结算等。竣工结算价格是指承包人完成合同约定的全部工程承包内容，发包人依法组织竣工验收后，发包人和承包人根据国家有关法律法规和合同约定的工程造价确定条款，即合同价格、合同条款的调整内容、索赔和现场签证确定的最终工程造价。1.2基本

8、建设各阶段的计量和估价活动、9索赔和现场签证索赔是指因对方在施工过程中的过失给对方造成损失而向对方索赔的索赔1.2基本建设各阶段的计量和计价活动，10工程计价争议的解决在工程计价中，工程造价管理机构负责解释因工程造价计价的依据、方法和有关政策规定而产生的争议。发包人与承包人之间发生工程造价合同纠纷时，工程造价管理机构负责调解工程造价问题。1.2、计量和计价活动在基本建设的各个阶段，11竣工决算是指建设项目完成并经验收后，从编制到竣工验收和交付使用的全过程中的实际建设费用的经济凭证。决算能够充分反映基本建设的经济效果，是核定新增固定资产和流动资产价值以及办理交付使用的依据。1.2、基本建设各阶段

9、的计量和计价活动，基本建设是国民经济各部门固定资产的再生产，即人们使用各种建筑机械和工具来建造和安装各种建筑材料、机械设备等。并使它们成为固定资产。基本建设包括生产性和非生产性固定资产的更新、改建、扩建和新建，以及相关工作，如征地、勘察、设计、组织准备和人员培训等。1.3基本建设的概念一般包括五个部分：建筑工程；设备安装项目；购买设备、工具、用具和生产家具；勘测和设计；其他基础建设工作(科研实验、征地拆迁、试运行、生产人员培训和建设单位管理等)。1.3、基本建设、工程造价的概念有两层含义。第一种含义(广义):是指项目可行性研究、勘察设计、施工准备、安装施工、竣工投产全过程中所有固定资产投资费用

10、的预计支出或实际支出。第二个意思(狭义):工程成本是指工程价格。也就是说，在土地市场、设备市场、技术劳动力市场和合同市场上预期或实际形成的建筑安装工程价格和建筑工程总价。通常，项目成本的第二个含义只是确认为项目承包价格。根据我国现行规定，基本建设项目分为：建设项目；单一项目；单位工程；子项目；子项目。建设项目划分、建设项目分解图、学生公寓、教学楼、办公楼、河北理工大学、建设项目是指具有设计任务书和总体设计、经济独立核算、行政独立组织形式的建设单位。比如工厂、学校和医院。在一个建设项目中，可能有几个单一的项目或只有一个单一的项目。建设项目，单项工程是指具有独立设计文件，能够在竣工后独立发挥生产能

11、力或使用效率的项目，如厂房、宿舍、办公楼等。单个项目是具有独立存在意义的完整的建筑和设备安装工程，也是一个复杂的综合体。为了计算项目成本，单个项目还需要进一步分解成几个单元项目。单项工程和单位工程是指具有独立设计文件并能独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或使用效率的工程，如民用建筑中的土建、给排水、电气照明等。建筑工程通常包括一般土木工程、电气照明工程、供暖和卫生工程以及工业管道工程。设备安装工程通常包括机械设备安装工程和电气设备安装工程。单位工程和分部工程是指一个单位工程，可以分为几个分部工程，如给排水工程、供热工程、电气工程等。根据不同的施工方法和材料(设备)，分项工程又分为若干分项工程。子项目和子项目是指子项目中最基本的