银租合作.ppt

1、如何开展银租业务合作,2010年3月,一、什么样的项目适合开展租赁业务,2010年3月,固定资产的定义：一次性购入一定金额以上，使用年限1年以上，其物理形态不参与生产流转过程的资产 明确 的标的物：凡开展融资租赁业务，必须要有明确的固定资产类的标的物；如：机器设备、船舶码头设施、厂房及配套设施等等； 融资的范围：围绕租赁标的物的所有直接费用和间接费用，均属租赁融资范围；包括：设备采购、配套建设、勘测设计、运输安装及保险等等,（一）,凡属于固定资产的项目，均可开展金融租赁业务,（二）选择性的开展租赁业务,1、比较适合开展租赁业务的项目或行业：工业企业的成套生产设备及配套资产 运输企业的船舶及维护

2、维修设备 能源企业的发电、输变电资产 资源企业的建矿和开采类的设备设施 市政企业的基础设施中的固定资产 2、不太适合开展租赁业务的项目或行业：开发园区或各类工业园区的整治项目 土地开发和储备类项目 汽车运输类的项目 路产与路权分离的公路类项目 现金流不明确的BT项目 非营业性的商品房,二、主要的租赁产品及操作,2010年3月,（一）售后回租 直接回租,1、售后回租：,优势：,盘活企业不可流转和变现的存量资产，尤其是专用固定资产 可实现全额融资（以账面净值为交易额度） 期限较长，但不可超过固定资产剩余折旧年限； 所融得的资金属企业自有资金，用途广泛；,优势：,对客户已有的固定资产（包括在建工程）

3、，采用“买卖+租赁”的方式开展融资租赁业务。,在客户未形成有效资产的情况下，实现全额融物 租金由双方约定，不受央行利息管制 付租方式灵活变动，可有效烫平企业的现金 可合理调节客户的扣税资源，缓税延税,对客户拟投资的固定资产项目，采用“全额采购+融资租赁”的方式达到为客户融物融资的目的,2、直接租赁：,三、对银行和客户的帮助及好处,银租合作的好处对客户,多元化融资渠道：摆脱传统融资方式的束缚，建立企业生产经营活动中融资与融物紧密结合的纽带。,利用租赁方式增加固定资产投资速度，实现企业快速扩张和发展；,灵活财务安排：调节资产负债比例，调节现金流，合理调节税基，改善利润，提高资本金比例；,增加销售，

4、快速实现货款回笼，拓展下游用户，巩固和扩大市场份额；,融资,投资,促销,变现,资产管理,资产有效组合：提高表内资产的盈利能力，剥离落后、无效资产，对生产性资源进行重新配置；,银租合作的好处对银行,1、 银行产品与租赁产品的结合，将大大增加银行的业务 规模与综合收益。 通过银行产品与租赁产品的联动，可为银行带来存 款、结算、国际结算、银团贷款、代收租赁款、租金 保理、中间业务收入等一系列的衍生业务及收入。 2、 通过银租合作，为下一步成为大型优质客户的“金融 服务承包商”打下了坚实的基础。 大型优质客户的需求越来越呈现规模化、高端化、多 样化、一体化的特征，单一的金融产品很难满足客户 的综合需求，我行应以银租合作为契机，整合多种金 融工具，真正联手成为大型优质客户的“金融服务承 包商”。,现阶段银租合作的实现意义,一、 二、具体操作： 三、直接的好处：,首先由租赁公司开展中长期 的直租或回售业务 其次未来条件许可时，分行或业务部门回购或贷款置换,各家银行中长期授信额度趋紧，可采用“金融租赁+银行保理”的方式开展中长期项目,1、维护和稳定住优质客户和优质项目，且不占用分行额 度资源； 2、对分行或业务部门带来项目资本金、融资租赁款、保 证金、结算等