房地产项目营销中心施工合同(签订版)

1、xxxxxx营销中心建筑安装工程施工合同书合 同 编 号: 项 目 名 称：xxxxxx营销中心建安工程发包方 （甲方）：xxxxxx置业有限公司承包方 （乙方）：xxxxxx工程建设有限公司资 质 等 级: 三 级签 定 地 点: xxx签 定 日 期：x0目 录第一部分 合同协议书3第二部分 合同通用条款9第三部分 合同专用条款52第四部分 工程技术要求55第五部分 附录63a 附表64附表1 拟投入的主要施工机械设备表65附表2 项目管理机构配备情况表66附表3 劳动力计划表67附表4 三材（钢筋、水泥、砼）价格表68b 附件69附件1 房屋建筑工程质量保修书70附件2 安全生产、文明施

2、工违规处理规定72附件3 建筑工程成品保护实施细则74附件4 工程文明施工管理规定78附件5 关于工程变更、工程签证的协议85附件6 工程进度款支付表91附件7 甲供材料、设备一览表92附件8 廉洁合作协议93附件9 农民工工资发放承诺书94附件10 农民工工资发放月报表95附件11 通告声明函96附件12 总承包与独立分包工程补充协议97第 一 部 分合同协议书第二合同协议书发包人：xxxxxx置业有限公司 （以下简称甲方）承包人：xxxxxx工程建设有限公司 （以下简称乙方）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就

3、本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。1. 工程概况1.1 工程名称：xxxxxx营销中心建安工程 （以下简称本工程）；1.2 工程地点：xx市xx大道1.3 工程规模：本工程为3层框架结构，总建筑面积约4034m2（具体以最终确定的实际施工图纸计算的建筑面积为准）。2. 工程承包范围2.1 承包方式：本工程采用包工包料的承包方式（含工期、质量、安全文明施工、检测检验、当地工农矛盾处理和费用、风险、税费等)。2.2 承包范围：本工程设计施工图纸所包含的土建和水电安装工程（具体详见合同协议书附件）。3. 合同工期3.1 计划开工日期：2013年6月25日（具体以甲方的开工通知为准）；3.2 合

4、同工期自2013年6月26日起，至2013年9月25日止，总工期为90日历天（其中：0.000以下结构工程工期为 30日历天，主体结构工程工期为 40日历天，装饰装修及水电安装工程工期为20日历天）。4. 质量标准工程质量标准：必须达到建筑工程施工质量验收统一标准规定的合格标准。5. 合同价款本工程暂定合同总造价为（大写）：肆佰万元整（￥4000000.00元），结算时按实调整。6. 合同文件组成及其优先解释顺序：6.1 合同协议书及附件；6.2 中标通知书；6.3 投标函及投标函附录；6.4 合同专用条款；6.5 合同通用条款；6.6 技术标准和要求；6.7 图纸；6.8 已标价的工程量清单

5、；6.9 其他合同文件；双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分，上述文件将互相补充，若有不明确或不一致之处，以上列次序在先者为准；同一类文件以时间最后者为准。7. 工程施工与保修：乙方承诺：严格按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任（具体内容详见附件1）。8. 工程款支付：本工程不设预付款（工程进度款支付节点及支付比例详见附件6）。9. 工程质量、工期、安全责任（具体详见合同通用、专用条款及b附件相应的约定）。10. 其他：本合同自双方签字并盖章后生效。本合同一式捌份，正本两份，甲、乙双方各执壹份，副本陆份，甲方执肆份，乙方执贰份，均具有同等法律效

6、力。发 包 人：（公章）： 承包人：（公章）住 所： 住 所：法定代表人： 法定代表人：委托代表人： 委托代表人：电 话： 电 话：传 真： 传 真：开 户 银 行： 开 户 银 行：帐 号： 帐 号： 邮 政 编 码： 邮 政 编 码：合同协议书附件1. 本合同承包范围：合同设计施工图纸内，这里所描述的承包范围仅是概括性的，不能视为是完整无缺的。乙方应参阅设计文件中的其他部分去完全了解工程的实际范围与工作内容。根据本合同所需进行施工的工程包括合同文件、合同图纸、工程技术要求及工程量清单内所显示的一切项目，包括但不限于以下项目：1.1 土建与装修，包括但不限于以下内容：1.1.1 项目工程范围

7、内的基础、主体结构工程、二次结构工程、设备基础、保温工程、室内初装修、门窗工程（除防火门和单元门外）、防水、屋面工程、雨水管道；渣土清运及消纳、回填、亏土采购运输和障碍物处理等；包括施工图纸所含的全部内容。1.1.2 按施工图纸及甲方要求为甲方指定分包人、独立分包工程预留洞、预埋件、预埋管、堵洞、穿带丝、修补门窗洞； 1.1.3 施工脚手架及安全护网、现场安全警示、导向牌、施工范围内必须搭设的安全防护棚等；1.1.4 各系统联合调试配合；1.1.5 进行和完成承包范围内所有甲方、监理及有关政府部门要求的检验、检测、试验及办理相关开工、竣工验收手续；1.1.6 所有临时设施的搭设及竣工验收合格后

8、的拆除，场内建筑垃圾清理清运。1.2 给排水系统工程： 1.2.1 图纸范围内的给水管线甩至单体室外2米；1.2.2 图纸范围内的排水工程（包括雨水、污水及废水）管线至第一个污水井；1.2.3 卫生间内洁具的给、排水管。1.3 动力、照明、防雷工程1.3.1 从低压配电屏出线后的设备安装到位(含配电线路和配电箱的提供及安装)；普通灯具安装调试，通电安全检查，低压系统调试及试运行；1.3.2 动力配电系统：图纸范围内的动力配电系统的安装、调试及运行；甲方指定分包人、独立分包工程，总承包强电预留至设备控制箱。无设备控制箱，如果末端是明配管的，接至最近配电箱；如果是暗配管，则须做至图纸上的设备位置并

9、引出； 1.3.3 照明配电系统：图纸范围内的照明配电系统的安装、调试及运行；1.3.4 应急电源系统：图纸范围内的应急配电系统的安装、调试及运行（不含发电机组的供货及安装）；1.3.5 防雷接地系统（含等电位系统）：图纸范围内的防雷接地系统工程的安装、调试及检测。1.4 消防系统：1.4.1 消防水池（含防水、水池内所有配管配件等）；1.4.2 消防水箱（含水池所有配管配件等）。1.5 弱电系统：完成弱电系统的预留、预埋管道、管内穿带丝，系统联合调试配合；1.6 为完成甲方指定分包人、独立分包工程所须配合的土建项目，包括：设备基础、 地脚螺栓、预埋管、预埋件、预留洞、补洞、堵洞等；1.7 显

10、示于合同图纸的除独立分包外的其它所有工程。 2 甲方独立分包工程：以下工程由甲方发包给独立分包人完成（甲方将直接与独立分包人进行结算与支付，乙方应承担配合责任）。2.1电气工程：供配电工程；2.2消防工程：消防报警系统、火灾自动报警系统、消防喷淋系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统、气体消防系统、背景音乐及广播系统；（不含预埋管、穿带丝）；2.3暖通工程：空调系统（含热水供应系统）；2.4精装修工程：二次装修；2.5智能化系统：电视电话（含宽带、对讲）系统、安防监控系统、消防联动系统、门禁系统、车位管理系统等；2.6中水处理系统：雨水收集处理系统、废水回收处理系统；2.7特种安装工程

11、：厨房设备、洗浴设备、游泳池设备、康体娱乐设备；2.8交通标识标牌：交通标识、楼层标识牌等制安；2.9其他：土壤氡浓度检测、白蚁防治工程、环保检测工程；2.10市政工程：燃气工程、给水工程、雨污水工程、供电工程（外电源、变配电室、配电室变配电设备及低压配电屏）、电信工程、有线电视工程、道路工程及景观绿化工程、亮化工程等市政工程；3. 其他3.1除了上述之外，乙方必须采取一切有关措施，务必使合同有关的工作能切实地及完满地执行，无论这些措施是否在施工图出现过或在合同中描述过，任何能从施工图或合同中合理地推断的工程，乙方皆须执行。3.2上述内容不应被乙方视为巨细无遗。乙方有责任现场踏勘，细阅合同图纸

12、及工程技术要求，务求对所有施工工程的所有内容做到完全及满意。此外乙方还须负责与本工程施工有关的环境清理、市容维护、交通、噪音、民扰调停及垃圾清理外运等工作。施工过程中，一般的民扰调停费用由乙方承担，涉及大的协商的民扰调停费用由甲方承担。3.3在施工过程中，经甲方认可的指定分包工程、甲方独立分包工程与乙方同时施工时，乙方必须提供配套服务，在此前提下，乙方可向分包单位提取百分之一（指各分包工程总价款）的施工配合费。第 二 部 分合同通用条款合同通用条款目录 1. 合同术语定义和解释1.1 定义1.2 标题和目录1.3 通知、同意、批准、认证和决定2. 合同文件2.1 本合同2.2 合同文件的优先次

13、序2.3 适用法律、技术标准2.4 图纸2.5 合同文件中的差错3. 甲方一般义务3.1 甲方的一般责任3.2 甲方宣传命名的权利4. 甲方人员配备5. 监理6. 乙方一般义务6.1 遵守法律法规6.2 乙方的一般责任6.3 履约担保6.4 地下管线及文物保护6.5 工程照管与维护6.6 知识产权的使用6.7 对甲方的保障6.8 代履行6.9 曝光或通报批评6.10 其他义务7. 乙方人员配备7.1 项目经理及项目技术负责人7.2 工作人员8. 劳务8.1 职员的聘用 8.2 卫生与供水 8.3 乙方劳务和装备的统计8.4 劳保基金的支付9. 转包和分包9.1 禁止转包9.2 指定分包9.3

14、乙方分包10. 施工准备10.1 施工图会审及技术交底10.2 施工场地检查、接收10.3 施工用水用电10.4 设施配备10.5 放线10.6 道路维护11. 施工组织设计11.1 文件的提交11.2 资源投入计划11.3 施工的落实11.4 现场作业和施工方法12. 工期12.1 工期约定12.2 延迟开工的处理13. 工程进度计划13.1 提交13.2 修订13.3 月度计划13.4 周例会14. 暂停施工14.1 乙方违约施工的暂停施工14.2 甲方认为必要的暂停施工14.3 非乙方原因导致的暂停施工14.4 暂停施工的复工15. 工期延长及缩短15.1 工期延长的条件15.2 工期延

15、期的申请15.3 工期缩短16. 甲定乙购材料设备16.1 采购方式16.2 采购计划16.3 材料设备的质量要求16.4 甲定乙购材料设备款的支付17. 甲方供应材料设备18. 乙方采购材料设备18.1 质量要求18.2 材料供应计划18.3 材料设备的采购18.4 代用材料设备19. 质量与检验 19.1 工程质量要求 19.2 材料设备检验19.3 工程质量检验19.4 质量保证与检查19.5 隐蔽工程 19.6 样板引路19.7 重新检验19.8 成品保护20. 安全文明施工20.1 现场清理20.2 文明施工与环境保护20.3 安全文明施工20.4 安全员和事故防范20.5 妨碍治安

16、的行为20.6 事故报告21. 乙方与指定分包人、独立分包人的配合21.1 乙方在配合中的责任21.2 乙方负责向指定分包人、独立分包提供的配合设施21.3 乙方不配合的责任22. 合同价款22.1 现场考察22.2 合同价款23. 合同价款的调整23.1 工程变更费用的调整23.2 材料价差调整23.3 甲方指定分包工程23.4 提供计价依据24. 工程款的支付24.1 工程进度款的计量24.2 工程进度款的支付24.3 乙方不按规定支付款项的限制24.4 合同用款25. 工程变更及签证25.1 工程变更25.2 优化建议25.3 现场签证25.4 变更、签证程序25.5 工程变更的执行26

17、. 完工验收26.1 完工验收程序 26.2 工程完工27. 档案移交与工程移交27.1 工程移交27.2 档案移交28. 工程结算28.1 结算总价28.2 结算资料的提交28.3 结算的审核29. 质量保修期、质量保证金及保修29.1 质量保修期起计日期29.2 质量保修期29.3 质量保证金29.4 工程质量保修责任29.5 保修证书及质量保证金的支付29.6 质量责任之延伸30. 保险30.1 人身伤亡及财产损失责任30.2 双方应办理的保险30.3 保险安排30.4 保险事故责任承担30.5 保险理赔30.6 保险期延长31. 不可抗力31.1 不可抗力的范围31.2 事件发生后的处

18、理程序31.3 事件对合同履行的影响31.4 事件发生后的结算31.5 事件导致的费用及工期延误责任的分担32. 保密 32.1 甲方商业秘密32.2 披露的条件32.3 保密的约定32.4 保密时效33. 违约33.1 甲方承担违约责任及其形式33.2 乙方承担违约责任的形式33.3 乙方违约时甲方的救济34. 索赔34.1 索赔条件34.2 索赔程序35. 争议和仲裁35.1 发生争议后合同的履行35.2 争议解决程序36. 合同终止36.1 由于甲方原因解除合同36.2 由于乙方原因解除合同37. 廉洁条款合同通用条款1. 合同术语定义和解释1.1 定义：在本合同中，除合同专用条款另有约

19、定外，系列词语和用语应具有本条所指定的含义。1.1.1 发包人（甲方）：指在合同协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人，简称甲方。1.1.2 承包人（乙方）：指在合同协议书中约定，被甲方接受且具有工程施工承包主体资格的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人，简称乙方。1.1.3 分包人：指乙方选定的并取得甲方批准的已分包了和将要分包本合同工程的一部分的具备相应工程施工承包主体资格的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。1.1.4 指定分包人：指甲方选定的并与甲方、乙方进行核算的已分包和将要分包本项目工程的一部分的当事人，以及取得该当

20、事人资格的合法继承人。1.1.5 独立分包人：指甲方选定的并与甲方直接进行核算的已分包和将要分包本项目工程的一部分的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。1.1.6 监理：指甲方委托的负责合同工程监理且具有相应工程监理资质的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。1.1.7 甲方、监理：指甲方和监理。1.1.8 设计单位：指甲方委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。1.1.9 检测机构：根据实际需要，由甲方或乙方委托、具有相应资质的材料或工程质量测试机构。如为甲方委托的，乙方无合理理由不得反对。如为乙方委托的，应经甲方先行批准。1.1.10

21、 项目经理：指乙方书面委派常驻施工场地，且取得相应个人资质的负责管理和执行本合同的代表。1.1.11 项目技术负责人：指乙方书面委派现场，且取得相应个人资质的负责管理本合同和执行本合同的 总工程师或技术总负责人。 1.1.12 本工程：指合同协议书中约定的合同范围内的永久工程和为永久工程服务的临时工程以及质量保修期内对工程进行维修处理的修复工程。1.1.13 标准、规范：指本工程应适用的国家标准、规范；行业标准、规范；本工程所在地的地方标准、规范。1.1.14 合同图纸：由甲方提供或乙方提供并经甲方审批，用于签定本合同所需的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。 1.1.15 施工图纸：由甲方提

22、供或乙方提供并经甲方审批，用于满足乙方施工所需的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。1.1.16 验收：1 内部验收：指在本工程按设计文件和合同的约定事项建成后，甲方组织施工、监理等单位依照本合同的要求，对本工程质量的认定。2 专项验收：指规划、消防、人防、环保、市政、卫生防疫、给水、供电、燃气、供热、中水等行政管理部门依照法律、法规的规定，落实本工程报建审批事项情况所作的检验和认可。3 质量验收：指内部验收和专项验收合格后，由质量监督检查站对本工程主体工程质量进行的检查。4 完工验收：指质量验收合格后，由甲方、乙方与物业管理公司等相关单位依照本合同的要求对本工程进行的检查，检查合格的，由甲方

23、向乙方签发完工证明书。5 综合验收：建设工程已完成施工图纸的全部建设内容并经工程质量监督机构监督、建设、勘探、设计、施工、监理单位竣工验收质量合格，符合法律、法规、规章和技术规范的要求。各种临时建（构）筑物、设施已拆除，建筑垃圾、工程渣土、施工机具等已清理。按规划审批要求配建的幼儿园、中小学、社会管理用房、物业管理用房、停车位、公共厕所、公共照明、电力、园林绿化、小区监控系统等公共配套设施和垃圾中转站、小区道路、雨水沟、污水处理等基础设施及市政公用配套设施的建设满足使用要求。各类规费已缴清的证明。1.1.17 开工日期：根据合同约定，甲方书面通知乙方进场施工的日期。1.1.18 工期：指本工程

24、或单项工程从开工日期到完工日期的时间。1.1.19 完工日期：指本工程完工验收合格且工程移交完毕并取得甲方签发的之日。1.1.20 工程进度款：对乙方已完成的部分或全部工程，甲方依据合同支付的应付款项。1.1.21 合同价款：指甲乙双方在本合同中约定，甲方用以支付乙方按照本合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修期内质量保修责任所需的费用，其具体款项依据合同协议书中标明的金额和合同约定的调整事项确定。1.1.22 施工管理费：指乙方为组织施工生产经营活动所发生的管理费用或支出，包括现场及场外的管理人员的工资（指总收入）、差旅交通费、办公费、临时设施费、固定资产折旧与修理费、工具用具使用费、

25、工会与教育经费、企业财产保险费用、财务费用、工程开办费、工程定位复测费、检验试验费、施工图预算编制费及其它与乙方相关的收费。综合管理费已经包含在综合合价及综合单价之内。1.1.23 总包配套服务费：指在施工过程中，乙方作为总承包单位，向各独立分包及协作单位提供各项相应管理、配合及协调服务（包括但不限于提供水、电、垂直运输、脚手架、设备使用、资料编制、临时设施、垃圾集中外运、成品保护、设备基础、 地脚螺栓、预埋管、预埋件、预留洞、堵洞及各单独发包专业工程系统联合调试验收，与独立分包人及分包人签定分包合同并报相关政府部门等）而发生的各项费用。总承包服务费包含总承包管理费、总承包配合费、配合甲方材料

26、采购所需的费用以及任何其他乙方向独立分包人收取的费用。1.1.24 行政事业性收费（规费）：指由乙方缴纳的按政府部门规定收取和履行社会义务的费用，是工程造价的组成部分。包括但不限于社会保险费、住房公积金、工程定额测定费、建筑企业管理费、工程排污费、施工噪音排污费等。1.1.25 技术措施费：指为实施、完成并保修本工程，发生于本工程施工前和施工过程中技术、生活、安全文明等方面的非工程实体项目费。1.1.26 临时设施费：指临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物，仓库、办公室、加工厂以及红线范围内的围墙、道路、施工通道、水、电、管线及散装水泥仓(或罐)等临时设施和小型临时设施的搭设、维修、拆除费

27、或摊销费。1.1.27 变更：经甲方书面认定或批准对本工程所做的任何改变。1.1.28 施工场地：指甲方在施工图纸中具体指定的供乙方施工使用的场所。1.1.29 重大事故：是指在工程建设过程中，由于工程坍塌、报废或大型机械设备毁坏、第三人重大财产损害，以及由于安全事故造成人身伤亡或重大经济损失等。1.1.30 违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。1.1.31 索赔：指在本合同履行过程中，对于应由对方承担责任的情况造成的实际损失，可向对方提出经济补偿和（或）工期延长的要求。1.1.32 书面形式：指包括但不限于本合同信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子

28、邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。1.1.33 小时或天：本合同中约定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；约定按天计算时间的，“天”指日历天，开始当天不计入，从次日开始计算，时限的最后一天的截止时间为当日24时。1.1.34 货币单位：本合同所用的货币单位为人民币。1.2 标题和目录：本合同通用条款中标题和目录不应视为本合同通用条款的一部分，在合同条款或合同本身的解释中也不应考虑这些标题和目录。1.3 通知、同意、批准、认证和决定：除另有规定之外，本合同中所指的任何单位或个人发出或发布的任何通知，或予以批准、确认、认证，或表示同意、否定，或作出决定、任命，或提出要求和

29、意见等均应是以书面形式体现的，任何这种书面形式均不应被无理扣押或拖延。收件方应在回执上签署姓名和收到时间。一方拒绝签收另一方这种书面形式,另一方以特快专递、挂号信方式将上述书面形式送至合同协议书的通讯地址的，视为送达。2. 合同文件2.1 本合同: 本合同指合同协议书及附件、中标通知书、投标函及投标函附录、合同专用条款、合同通用条款、技术标准和要求、图纸、已标价工程量清单、其他合同文件。2.2 合同文件的优先次序：2.2.1 本合同的合同文件彼此相互解释、互为补充说明，组成本合同的文件及优先次序如合同协议书第6条所述，同一类文件以时间最后者为准。2.2.2 当合同文件内容含糊不清时，在不影响工

30、程正常进行的情况下，由双方协商解决。双方协商不成的，按本合同关于争议的约定处理。2.3 适用法律、技术标准：2.3.1 本合同文件适用中华人民共和国的国家法律和行政法规，国家标准、规范，行业标准、规范，项目所在地的地方标准、规范。2.3.2 本合同文件所涉及的标准、规范及工程技术要求文件内容有不一致时，应执行技术要求较高的标准。2.3.3 国内没有相应标准、规范的，由甲方向乙方提出施工技术要求，乙方按约定的时间和要求提出施工工艺，经甲方书面认可后执行。2.3.4 本合同所发生的购买标准或规范的费用，由乙方承担。2.4 图纸:2.4.1 甲方提供的施工图纸：2.4.1.1 甲方应按合同专用条款约

31、定的时间和数量向乙方提供施工图纸。乙方需要增加图纸套数的，甲方可代为复制，复制费用由乙方承担。甲方有权视工程的进度情况分批提供施工图纸。2.4.1.2 如甲方提供的施工图纸、资料不完整，乙方应在收到甲方的图纸、资料后的三（3）天之内向甲方提交应补充图纸及资料的使用时间表，列明在不影响进度的条件下，甲方在整个工程期内应向乙方提供补充的图纸、资料的种类及最后期限。如乙方未在上述约定的时间内提交使用时间表，视为甲方提供的施工图纸、资料完整。2.4.1.3 甲方有权随时向乙方发出为满足本工程的正确实施、完成及保修责任所需的补充施工图纸和指示，乙方应予执行，并受该补充施工图纸和指示约束。在施工过程中，甲

32、方如未在合理的时间内发出施工所需要的详细或补充图纸，或发出了不合适的图纸或指示，乙方应在施工前30天向甲方、监理发出通知，提出所必需的详图或补充、更正图纸或指示，需要的时间和理由。2.4.1.4 在施工过程中，乙方应仔细检查施工图纸，如发现建筑、结构、安装施工图纸有矛盾、缺陷或错误之处，乙方应在施工前30天向甲方提出，并以甲方的最终决定为准。如矛盾、缺陷或错误的解决对合同价格造成影响，应理解为造成的影响因素已综合考虑在报价中，甲方不予调整合同价款。2.4.2 乙方提供的图纸:2.4.2.1 如果合同明确规定局部永久工程由乙方负责施工图设计，则尽管有甲方的批准，不免除乙方对该永久工程的施工图设计

33、与施工的责任。2.4.2.2 对需要进行深化设计的施工图纸，乙方应委托有相应设计资质的设计单位进行设计，乙方的设计应符合标准、规范及工程技术要求的规定，并预留足够的时间供甲方、监理检查和批准。甲方的批准不免除乙方应承担的设计责任。深化设计的相关费用包含在合同价款之内，所需时间已包含在合同工期之内。2.4.2.3 当甲方、监理认为需要时，乙方应提交临时工程的设计图纸二份，供甲方、监理批准或备查。2.4.2.4 当本工程尺寸与位置与施工图纸不一致而引起施工图纸需要局部变更时，为使施工图纸满足合同要求以及适合于经施工测量后现场的具体情况，乙方应在甲方限定的时间内向甲方提交该部分工程的施工图纸三份，并

34、附必要的计算书、技术资料或施工工艺图各二份供甲方、监理批准。图纸应按甲方、监理规定的格式和图幅绘制。甲方、监理在收到乙方的上述工程、工艺图纸、计算书和有关技术资料后十四（14）天内应予批准或提出修改要求，乙方应按甲方、监理提出的要求作出修改，重新向甲方、监理提交，甲方、监理应在七（7）天内批准或提出进一步的修改意见。甲方、监理的批准，不免除乙方根据合同承担的责任。2.4.3 乙方应在施工场地保留一套完整施工图纸，供甲方、监理及有关人员进行本工程检查时使用。2.4.4 乙方不得将本工程施工图纸的任何部分泄露给第三人，或用作除本工程以外之用途，否则甲方保留依法追究乙方泄露本工程施工图纸或非法使用本

35、工程施工图纸的权利。2.5 合同文件中的差错: 乙方作为一个具备相应专业资质及丰富施工经验的承包商，在查阅合同文件或在本工程实施过程中，发现有关的工程设计、工程技术要求、施工图纸或其他资料中有任何差错、遗漏或缺陷，应在施工前不少于三十（30）天前向甲方提出书面意见。如乙方作为一个专业的有经验的承包商本应发现上述差错、遗漏或缺陷而未发现，或已发现却隐瞒不报，并继续施工，因而导致的质量缺陷、返工修复、工期延误、以及甲方、独立分包人、指定分包人和其他人的经济损失与工期延误等责任，由此造成损失的50%由乙方承担。如乙方已在上述时间内向甲方提出发现差错、遗漏或缺陷的书面意见，而甲方仍决定按原要求施工的，

36、乙方应予以执行，由甲方承担责任。3. 甲方一般义务:3.1 甲方的一般责任:3.1.1 甲方负责办理土地征用、拆迁补偿、施工许可证等合法手续，乙方应协助办理。3.1.2 甲方要求使用的专利技术或特殊工艺，甲方负责办理相应的申报手续，承担申报、试验、使用等费用。3.1.3 甲方负责完成建筑红线以外的水、电、路三通，提供施工水、电接口到红线边界。乙方进场后，甲乙双方应及时办理施工水电设施的移交手续。3.1.4 甲方负责提供施工场地工程地质、地下管网线路资料。上述资料仅供乙方参考，乙方在施工前应自行进一步探明。如上述资料与现场实际情况不符，由此导致的不利后果由乙方承担。3.1.5 甲方负责将水准点、

37、坐标控制点提交乙方，乙方负责现场校验。水准点、坐标控制点交验完毕，即由乙方负责保护，此后由于破坏或失准带来的重新测量、放点费用及由此造成的其他损失均由乙方承担。3.1.6 按本合同约定，在满足工程进度款支付条件的前提下，甲方负责工程进度款的支付。3.2 甲方宣传命名的权利：甲方有权决定是否在本项目宣传资料及广告中表明乙方为本工程承包人，乙方无权干涉。未经甲方批准，乙方不得在施工现场张贴、涂画广告，不得对施工现场的甲方广告进行涂抹、破坏，不得在乙方自身的宣传资料中使用甲方及本项目名称和相关图案标志，也不得使用甲方享有知识产权的一切文字图形标识。4. 甲方人员配备:4.1 甲方应指定甲方代表，并应

38、书面通知乙方有关甲方代表的责任和职权。4.2 甲方代表的指令、通知以书面形式由其本人签字送达乙方时生效。确有必要时，甲方代表可发出口头指令，乙方对甲方代表的指令应予执行。甲方代表应及时书面确认发出的口头指令，若甲方代表不能及时给予书面确认的，乙方应于甲方代表发出口头指令后三（3）天内提出书面确认要求。甲方代表在乙方提出确认要求后二（2）天内不予答复的，视为口头指令已被确认。4.3 乙方认为甲方代表指令不合理，应在收到指令后一（1）天内向甲方提出修改指令的书面报告，甲方在收到乙方报告后认为需要修改指令的，应以书面形式通知乙方。乙方虽有异议、但甲方代表决定仍继续执行的指令，乙方应予执行。4.4 甲

39、方代表的指令、通知超出甲方代表的授权时，甲方代表的指令、通知无效。乙方应在收到甲方代表的指令、通知的三天内向甲方提出，否则由此导致的一些不利后果，由乙方承担。4.5 甲方如需更换甲方代表，应至少提前七（7）天以书面形式通知乙方。5. 监理:5.1 甲方委托合同专用条款约定的监理单位对本工程实施全过程施工监理。5.2 监理的指令经甲方书面确认后，乙方应予执行。5.3 监理无权解除、增加或变更本合同约定的任何一方的权利与义务。6. 乙方一般义务:6.1 遵守法律法规:6.1.1 乙方在实施和完成本工程及其质量保修期的全过程中，应该遵守国家或所在省（自治区、直辖市）颁布的法律、法规、条例及当地的有关

40、规定，遵守有关部门（如建设、规划、消防、交通、水利、电力、通讯、公用事业、环保等对本工程有管辖权或本工程需与其系统接驳的地方管理机关或公用事业单位）的规章、条例、通知和细则等，并向其提交所需的报告、申请和支付因承包本工程须缴纳的有关费用、税项和社会保险基金等。6.1.2 乙方负责办理各主管部门的相关报批报建验收手续，负责处理周边关系及相关政府部门关系，办理属于乙方承包范围内的有关证件。乙方负责办理施工临时占用道路手续并承担费用，甲方予以配合；使用临时路口、临时场地等保证金或押金由乙方负责缴纳，甲方配合提供有关资料。新型墙体材料保证金、散装水泥保证金或押金的缴纳按合同专用条款约定执行。6.1.3

41、 乙方违反任何上述规定的各种罚款和责任均由乙方自行承担。6.1.4 如乙方未缴交其应缴纳的费用、税项、罚款，甲方有权代为缴纳，并从应付乙方的工程款及其它款项中扣除。6.2 乙方一般责任:6.2.1 乙方负责精心组织施工，严格按照本合同约定实施和完成本工程及质量保修责任，使本工程质量、进度、文明施工和安全达到合同约定及当地政府的要求。6.2.2 乙方负责提供完成本工程所需的全部监督管理、劳务、材料、设备、施工装备和其他物品；严格遵守与执行甲方、监理就有关本工程实施的任何事项所作的指令。6.2.3 乙方负责确保工程质量，并在合同要求的工期内完工。6.2.4 乙方负责确保施工场地的安全，并确保不因施

42、工危及施工场地周边土地、建筑物、第三方人身和财产的安全；负责当地工农矛盾的处理，并承担处理费用。6.2.5 乙方负责维护施工场地的环境卫生并确保不因施工危及施工场地周边环境卫生质量。6.2.6 乙方负责确保不因本工程的实施及质量保修责任而使有关单位、第三人的财产、权利受到影响。6.2.7 乙方负责施工项目的政府招标和验收手续，并承担其费用。6.2.8 如果甲方要求，乙方应出示任何材料的发票、凭单或收据、工资支出单据、保险单，以及试验报告、证明文件等正本以供甲方审阅。6.3 履约担保:6.3.1 乙方在签订合同三（3）天内，应向甲方提交履约保证金。履约保证金金额在合同专用条款中写明。履约保证金由

43、乙方从银行转帐给甲方。执行履约保证金各项要求所需的费用由乙方承担。6.3.2 乙方违反本合同，甲方有权扣除乙方履约保证金作为乙方违约金或赔偿金。在合同专用条款约定甲方退回履约保证金的时间。6.3.3 如乙方未按合同约定支付履约保证金，甲方有权单方面解除合同。6.4 地下管线及文物保护:6.4.1 乙方应在施工前对施工场地及周围的地下管线、建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木之状况进行勘察，根据勘察结果确定具体的保护措施以避免工程施工对红线周围地下管线、邻近建筑物及市政设施造成破坏。若发现正常施工措施及现有条件已不能达到保护目的，乙方应及时报告。所有保护措施不论是否经甲方、监理批准，乙方均

44、承担保护措施费用。6.4.2 在本工程现场发掘出的所有的文物、古迹以及具有地质研究或考古价值的其他遗迹、化石、钱币或物品，均属于国家财产。乙方一旦发现这类物品时，应采取一切必要的措施保护现场，防止其工人或任何其他人员移动或损坏该类物品，并且于四（4）小时内以书面形式通知甲方、监理，并按文物管理部门的要求采取妥善保护措施。6.5 工程照管与维护:6.5.1 从开工之日起，乙方应全面负责照管与维护本工程和将用于或安装在本工程中的材料、设备，直到本工程完工验收合格并移交甲方。并且乙方应对其在质量保修期内承担的未完工程、维修工程和将用于或安装在该工程中的材料、设备的照管与维护负责，直到该未完工程及维修

45、工程完工为止。6.5.2 在乙方负责照管与维护期间，如果本工程或其组成部分，或将用于或安装在本工程中的材料、设备等发生损失或损害，除因甲方原因外，乙方均应自费弥补，并达到本合同要求。6.5.3 工程质量验收合格，但工程未交付甲方之前，乙方负责已完工程的保护工作，保护期间发生损坏，乙方自费予以修复。交付甲方使用后按本合同质量保修有关条款及本合同附录房屋建筑工程质量保修书执行。6.5.4 对甲方独立分包工程、指定分包工程的已完工程的保护，乙方负有总承包照管义务，按上述各款执行。6.5.5 乙方应采取措施妥善地保护本项目范围内的已完工程（包括甲方独立分包工程、指定分包工程），费用已包含在合同价款内。

46、6.6 知识产权的使用:6.6.1 乙方提出使用专利技术或特殊工艺，应取得专利技术或特殊工艺拥有者的书面同意，并报甲方、监理认可，乙方负责办理申报手续并承担有关费用，因侵权引起的全部责任由乙方承担。6.6.2 乙方在实施本工程和质量保修过程中所采用的施工工艺、进场的装备和材料、设备等，如果因其商标、图案、施工工艺、新材料的使用等发生侵犯专利权、商标专用权、著作权等知识产权的行为，并引起索赔或诉讼（包括对甲方的索赔和诉讼），一切与此有关的损害、赔偿、诉讼仲裁费用、律师费和其他开支，概由乙方负责并承担有关费用。6.7 对甲方的保障:乙方应保障甲方免于受到或承担因乙方现场施工所引起的或与之有关的索赔

47、、诉讼以及其他开支；若甲方因此发生了索赔、诉讼以及其他开支，乙方必须补偿甲方因此所受到的损失。6.8 代履行:本合同约定由乙方完成或提供配合的工作，如乙方拒绝完成或不能按本合同要求完成，甲方即可安排其他单位完成，所需费用另加百分之十五（15%）管理费由乙方承担，由此导致的工期延误责任由乙方承担。6.9 曝光或通报批评:在工程施工过程中以及本工程质量保修期内，因乙方责任导致本工程受到报纸、电视等媒体的曝光或政府有关主管部门的通报批评的，每次曝光或通报批评，乙方必须承担一次重大违约责任，同时乙方应立即采取切实有效措施予以整改；拒不采取切实有效的措施整改的，或整改效果不明显的，甲方有权解除合同，并要

48、求乙方赔偿由此造成的损失。6.10 其他义务:6.10.1 乙方应负责合同专用条款中约定的乙方其他义务。6.10.2 乙方应负责合同中约定的其他义务。7. 乙方人员配备:7.1 项目经理及项目技术负责人: 乙方应按投标承诺委派本工程项目经理及项目技术负责人（附证件，人证合一）。7.1.1 乙方项目经理为乙方驻工地总代表，代表乙方行使本合同约定的权利，履行本合同约定的义务。乙方的要求、通知，均以书面形式由乙方项目经理签字并加盖乙方公章后送达甲方时生效。7.1.2 项目经理、项目技术负责人在开工前必须全部到位，并接受甲方、监理的查验。7.1.3 项目经理应按甲方、监理认可的施工组织设计（施工方案）

49、和甲方、监理的指令组织施工。在情况紧急且无法与甲方联系时，项目经理应当采取适当的紧急措施，以保证人员生命和工程、财产的安全，并在采取措施后二十四（24）小时内向甲方、监理送交报告。7.2 工作人员:7.2.1 乙方项目经理、项目技术负责人、项目部各管理人员在所辖工作或分项工程施工期间（包括准备和收尾阶段），均必须专职在岗，不得兼任其他项目任何职务；乙方如需对上述人员安排变更，必须提前七（7）天以书面形式上报甲方、监理，并经同意后方可执行。7.2.2 乙方在开工前应向甲方提供有关人员上岗证、项目经理证及有关设备的合格证等证件。7.2.3 乙方主管施工的技术管理人员其业务专业水平经甲方、监理考核一

50、段时间后，如甲方认为满意，乙方不得中途随意调换有关的技术管理人员。7.2.4 有下列情况的乙方工作人员，经甲方、监理要求，乙方必须在二十四（24）小时内调离本工程范围；同时，乙方应在二十四（24）小时内用甲方、监理批准的合格人员代替上述调离的人员。1 对工程进度及质量达不到本合同要求负有责任的工作人员；2 专业水平达不到岗位要求、工作责任心不强的工作人员；3 不能积极配合甲方正常工作的工作人员；4 违反甲方或乙方工地现场管理规定的工作人员；5 不遵守合同约定的工作人员；6 有损安全、健康和环境保护的工作人员。7 无证上岗的工作人员（适用于按规定必须有上岗证的岗位）。8 经甲方、监理考核，对施工

51、图纸、施工方案做法、变更不熟悉的工作人员。9 乙方违反合同通用条款7.2.1、7.2.3和7.2.4款的约定的，乙方必须在甲方或监理指令的期限内改正，；乙方拒不按甲方或监理指令期限改正的必须承担一次严重违约责任。10 乙方项目经理、项目技术负责人、水电安装负责人必须参加每周例会，因故不能参加的应提前四（4）小时向甲方提出申请，并在获得甲方批准后方可缺席。项目经理、技术负责人有事需临时离开工地半天以上必须提前四（4）小时书面通知甲方，并获得甲方批准后方可离开。11 乙方必须服从甲方的管理以及监理的监督，对甲方、监理的指令，若无正当理由而公开或变相拒不执行的，乙方每发生一次均须承担一次严重违约责任，并承担由此造成的一切经济损失。8. 劳务8.1 职员的聘用:8.1.1 乙方聘用的主要管理人员必须先得甲方、监理的批准。乙方应聘用合同附录中指定的人员。8.1.2 乙方应自行聘用当地或其他来源的职员或工人，但不得从甲方或监理的人员中招聘职员或工人。8.1.3 乙方聘用员工应完善劳务注册手续，并与聘用的员工订立劳动合同，明确双方