文登养老地产（新）修改.ppt

1、文 登 养 老 地 产,文登养老地产发展的资源及优势,一、中国人口年龄结构变化趋势,截至2012年底 我国老年人口数量达到1.94亿人； 比上年增长891万，占总人口的14.3%。 80岁及以上高龄老年人口达2273万人； 2013年老年人口数量将突破2亿大关，达到2.02亿，老龄化水平将达到14.8% 。,资料来源：中国老龄事业发展报告（2013）,中国老龄事业发展存在问题,一是积极应对人口老龄化的顶层设计和战略规划滞后 二是多元主体共同应对人口老龄化的体制机制尚未形成 三是养老保障和医疗保障水平还比较低 四是老龄事业发展不平衡，农村老龄事业、老龄文化、老龄宜居环境和老龄社会管理等的发展明显

2、滞后。,中国最新成长的长寿之地,文登成为全国十三个“长寿之乡”之一，全市80岁以上老人23228人，占总人口的3.57%，其中百岁以上老人47人，被中央电视台2套、4套节目称为“中国最新成长的长寿之地”。,空气养生 吸氧吐陈 强身健体,负氧离子素有“空气长寿素”、“大气维生素”之称，是衡量空气质量的主要指标之一。 文登空气清新，全年空气质量良好率为百分之百，其中优质天气达到190天。特别是空气中负氧离子的含量非常高。 文登就是一个天然大氧吧，在文登居住生活，可以消烟除尘、改善心肺功能、促进新陈代谢、增强抵抗力,温泉养生 五朵金花 温泉之都,文登是中国“温泉之都”，城区周边20公里范围内有5处高

3、品质天然温泉，水中含有微量放射元素，具有调节神经、促进新陈代谢、改善心脑血管、调节内分泌、提高免疫力等功效，十分适合养老康疗。,海洋养老 百里海岸 万米金滩,文登南临黄海，有156公里海岸线，岬湾相间，岛礁棋布，更有12公里优质沙滩，沙净如玉，海水清浅。岸边有绵延数十里的万亩松林，被誉为最适合人类居住的地方之一，十分适合进行海洋养老。,山林养老 百里云绕 昆嵛仙踪,昆嵛山是国家森林公园，绵延百里，气势磅礴，被誉为“海上仙山之祖”。 文登境内的圣经山，是中国道教全真派发祥地，古迹众多，天然老子石像栩栩如生；太上老子道德经摩崖石刻被列为全国重点文物保护单位,饮食养老 饕餮盛宴 养生文登,文登是中国

4、重要的粮食、花生、水果、蔬菜、海珍品生产基地。文登是中国西洋参的原产地，也是三大主产区之一，文登西洋参皂甙总含量为8.8，比美国产西洋参高出3.21个百分点，硒含量是其8倍。,文登讲究饮食养生，倡导健康饮食，小麦、玉米、高粱、小米、大豆等原生态“五谷杂粮”是主食，各种鱼虾、海参、贝藻等海产品是副食，苹果、樱桃、核桃、葡萄等四季水果是零餐，从而形成了符合养生理念的饮食习惯。,文化养老 文化名城 修仙洞府,文登是中国道教全真派发祥地，道教真人王重阳，率门下全真七子，在文登的圣经山修道，创立了道教全真派；留下了国家级重点保护文物太上老子道德经巨幅摩崖石刻等古迹景观，也留下了丰富的道教养生文化。,文登

5、的诗学文化、李龙文化、红色文化也与道教养生文化交相融合，形成了特色鲜明的地域文化，为养老产业提供了深厚文化积淀。,医疗养老 医术精湛 袪病疗疾,文登整骨医院是全国三大中医骨伤专科医疗中心之一，有9名专家享受国务院特殊津贴，有2名专家被评为国家有突出贡献的中青年专家。,威海市文登中心医院是一所融医疗、教学、科研、预防保健等功能于一体的综合性三级乙等医院。另有专业医院19所，如此丰富的医疗资源，为养老产业发展提供了有力支撑。,文登养老地产发展的优势,（1）养生资源优势,文登养老地产发展的优势,（2）区位优势 文登位于山东半岛东部，是神奇的北纬37度上的一颗明珠，与韩国、日本隔海相望，地处东北亚环黄

6、海经济圈的核心区域，拥有广阔的内陆腹地和中心城市的辐射支撑。同时，文登是中国三大经济引擎之一的环渤海经济圈对外联系的桥头堡之一。,文登优越的区位优势，非常有利于承接环渤海京津世界城市的高端异地养老需求，三北地区的养生养老旅游和旅居需求，有利于承接来自日本、韩国、俄罗斯为代表的东北亚环黄海经济圈的跨国养生养老度假需求和产业转移。,文登养老地产发展的优势,（3）交通优势 文登是中国北方唯一的陆海空交通体系完备的县级城市，立体交通网络设施十分完善。 公路网：青威高速、荣乌高速、309国道等； 铁路：规划建设半岛城市轻轨，半小时内直达青岛、烟台，五大一类港口； 机场：大水泊机场、烟台机场、青岛机场。,

7、文登养老地产发展的优势,（4）环境优势,启示：文登是养身、养心、养性、养老、养颜、养病、怡情的绝佳之地。文登的养老旅游度假开发拥有摆脱过去的单一季节型度假区发展模式的基础，具备打造春、夏、秋、冬四季养生旅游度假产品的能力。,气候宜人：文登地处黄海之滨，气候宜人，冬暖夏凉，四季分明，昼夜温差小，夏无酷暑，冬无严寒。夏季气温很少超过30摄氏度，一般都在28摄氏度左右，年平均气温保持在11摄氏度，非常适合四季养老旅游度假。,森林都市、天然氧吧：文登森林面积5.8万公顷，覆盖率38，城市绿化率达45%以上，空气清新温润，空气质量一二级天数比例超95%，获“全国卫生城市”、“国家环境保护模范城市”、“中

8、国优秀旅游城市”、“国家园林城市”，“联合国人居优秀范例奖”。,文登养老地产发展的优势,（5）文脉优势,中国道教圣地,中国长寿之乡,进士之乡,李龙故里,革命圣地,文登昆嵛山、圣经山是我国著名的道教圣地，全真教的发祥地，道教养生文化源远流长。,全国13个“长寿之乡”之一，被央视称为“中国最新成长的长寿之地”。截止2008年，文登80岁以上老人19028人，占总人口的3.26%，其中百岁以上老人47人。,文登自公元568年置县，至今已有1400多年的历史，享有“文登学”的美誉。自隋唐以来，有100多位进士荣登金榜，形成了独具地方特色的诗学文化。,文登也是秃尾巴李龙王的故乡,山东红色文化的摇篮。抗日

9、战争胶东第一枪的发生地。,文登养老地产发展的优势,（6）产业优势,文登是著名的瓜果之乡，盛产苹果、梨、桃、樱桃、葡萄、枣、板栗、柿子等各种水果和干杂果，还拥有西洋参、黄芪等绿色长寿物产资源。这为发展养老产品提供了很好的深加工原料。,农业基础雄厚，农产品品质上乘,文登加工制造业领先山东，规模以上工业产值居山东省县市综合竞争实力前三甲；工业已形成机电工具、汽车及零部件、家纺制革三大产业集群，并拥有东安黑豹、威达机械、天润曲轴这3家上市公司。这为发展养老地产的设备、器械制造奠定了良好的基础。,工业基础扎实，制造业发达,产业优势明显,小 结,文登拥有山、海、泉、林、岛、滩、文化、珍鲜、果蔬等复合养生资