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文档简介

1、商务公寓和写字楼卖点,公寓卖点,地段 CBD核心，升值空间巨大！（上海的陆家嘴、河西和上海的浦东），每年中国人口增长速度为2，而土地却以每年1.5 的速度减少，置业是一种绝对升值的投资。香港地产大亨李嘉诚说：“置业最重要的是第一是地段，第二是地段，第三还是地段”,档次（金鹰）（李嘉诚北京的东方广场王府井大街边上） 车位 汽车已经逐渐成为中国的大众消费品了，车位的需求是购房的重点。 交通 地铁一、二号线换乘站，多条公交，火车南站,沿江等。,休闲 四楼休闲咖啡吧、瑜珈等以及四楼上面的泰式空中花园，旁边80米的步行街。 高档物业（南京市十大金牌物管公司江鸿物业发展有限公司）高速电梯、智能化服务（小区

2、无法享受的服务） 通风、采光（坐北朝南、通透玻璃幕窗） 使用年限为70年（写字楼50年） 公摊比较低较写字楼,主卧朝南 居住商务两用 超大绝版 板式结构（可以打通，设计自己的办公环境） 政府大力支持（政府协助招商） 优惠政策（税收） 景观（奥体、滨江风光） 投资,公寓房型,135（三房两厅一厨两卫） 层高（3.1m，普通住宅2.8m） 综合设施（购物、休闲、餐饮、娱乐、交通 便利） 双阳台景观好 可以作办公、自住 超高实用、性价比高 面积适中,107（两房两厅一厨一卫） 投资总价低，容易出手 两房适合初次置业（白领） 双卧向南，阳光充足，有利于老人和小孩居住 面宽，气势辉煌,150（三房两厅两卫一厨） 利于投资适合中小型企业办公、自住 功能齐全适合二次购房者购买 利于出租，用租金还贷 地铁2号线建成将会带来巨大升值空间,写字楼特性卖点,规划好 挑高5.9m（5、6层） 总部经济 投资回报,完善的公共配套设施 供水：按设计配置公共卫生间和公共用水区域，由城市 自来水管网二次供水。 供电：每室电容量4千瓦，电源220380V。 电梯：品牌电梯-西子奥的斯 空调：品牌空调-VRV变频商用中央空调并配有单独计 费系统。 智能化系统：A）通讯网络系统 B）办公自

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