全球超高层写字楼主要功能设置

1、 国内外超高层办公建筑功能设置专题 ,2007.04.27,功能设置 定义,功能设置 范畴,功能设置 实例,功能设置 运用,4,3,2,1,2007.04.27,1 功能设置 定义,依据客户办公、生活的需求所提供相应使用功能的服务,2 功能设置 范畴,主要功能（以满足基本办公需求的功能） 建筑方案设计 / 办公区域的平面布局及空间规划 / 大 堂等公共区域的平面布局及空间规划 / 地面、垂直交通 系统的组织、安排 / 机电系统设置配套功能（以完善服务和物业增值为主的功能） 餐饮 / 会议 / 展览 / 咖啡、休闲 / 购物 / 景观 邮局 / 快递 / 鲜花 / 干洗 / 清洁 美容、美发 /

2、 健身 / 会所、俱乐部 教育、培训 / 表演、艺术 / 观光、游览,3 功能设置 实例,武漢國際証券大廈,柳京飯店,台北101大厦,双子星踏,希尔斯大厦,金茂大厦,国际金融中心2,中信广场,地王大厦,帝国大厦,中环广场,中国银行,阿联酋办公大楼,东帝士85国际大厦,怡安中心,中环中心,约翰汉考克中心,阿拉伯塔酒店,克莱斯勒大厦,331.3米,330米,508米,452米,443米,420.5米,415.8米,391.1米,384米,381米,374米,367.4米,354.6米,378米,346.3米,346米,457.2米,321米,318.9米,16,17,1,2,3,4,5,6,7,8

3、,9,10,11,12,13,14,15,18,19,全球已建成投入使用超高层建筑TOP20,金茂大厦 Jin Mao Tower 所有者：金茂集团 主要功能分布： 1-2：大堂； 3-50层：办公区； 51-52层：机电设备层； 53-87：金茂君悅大酒店； 88层：观光大厅； 裙房：金茂时尚生活中心、音乐厅、会议中心；,台北101大厦 Taibei 101 所有者：中华开发 主要功能分布： 1-6：裙房商业； 3536、5960：空中大堂 85、86、88层：观景餐厅 89、91层：观景平台,国际金融中心2座 International Finance Center 所有者：新鸿基地产 主

4、要功能分布： 888层：设有22个交易楼层 15层：商场 其它配套：四季酒店,双子星塔 Petronas Towers 所有者：国家石油公司 主要功能分布： -14层：商场（Suria KLCC） -1层：纪念品专卖 13：展览中心、会议中心、音乐厅 3层：画廊 4层：科学探索中心 4142层：天空之桥观光走廊,希尔斯大厦 SEARS TOWER 主要功能分布： 1层：咖啡、西点、PIZZA 6667层：大都会俱乐部 42层以上：公寓 103层：眺望台,约翰汉考克中心JohnHancock Center 所有者：W2007 Golub JHC Realty 保险公司 主要功能分布： 15层：高

5、级时装店 641：办公室 42层以上：公寓 94层：眺望台 95层：餐厅 96层：鸡尾酒馆,六本木新城森大厦 Roppongi Hills Mori Tower 所有者：森（株）事会社 主要功能分布： 40、49层：会议中心、图书室 51层：六本木新城俱乐部 51层：森美术馆、咖啡厅 52层：观光厅、咖啡厅、商品部,东京六本目森新城业态构成,环球金融中心鸟瞰,写字楼,酒店,观光、展览,商业,共和大厦 Republic Plaza 所有者：CITY DEVELOPMENTS LIMITED (CDL) 主要功能分布： 12层：商业 16层：剧院 6265：塔楼俱乐部、VIP会议室、雪茄室、健身俱

6、乐部、餐饮,瑞士再保险大厦 Swiss Re Headquarters 所有者：瑞士再保险集团 主要功能分布： 1层：红酒吧、餐厅、信报分发中心 12层：商场 38层：旋转餐厅和俱乐部 334：办公,瑞士再保险大厦 38 The stunning Bar and Restaurant,-1- 俱乐部型餐饮,西尔斯大厦 6667 Metropolitan club,汉考克大厦 95 The Singnature Room,东京六本目森大厦 6667 六本木森新城俱乐部,北京京城大厦 50 京城俱乐部,上海金茂大厦 88 金茂88,新加坡共和广场 6667 Metropolitan club,上海

7、汇丰银行大厦 46 餐厅、酒吧,台北101大厦 85、86、88 复合式餐厅,项目 位置 名称,北京华润大厦 2829 美洲俱乐部,共和大厦 6265 塔楼俱乐部,-2- 会议设施,吉隆坡双子座大厦 4 国际展览/会议中心,东京六本目森大厦 40、49 森新城国际会议中心,上海金茂大厦 2 金茂国际会议中心,台北101大厦 88 88风云会会议中心,上海环球金融中心 3 5 国际会议中心,西尔斯大厦 33 西尔斯会议中心,项目 位置 名称,-3- 商场购物,吉隆坡双子座大厦 -14 270家门店商场,东京六本目森大厦 副楼 零售及商场,上海金茂大厦 16 金茂时尚生活广场,台北101大厦 15

8、 商场,上海环球金融中心 B23 商场,项目 位置 名称,汉考克大厦 15 汉考克购物中心（高级成衣）,-4- 健身俱乐部,吉隆坡双子座大厦 4 健身中心,东京六本目森大厦 副楼 森新城健身俱乐部,上海金茂大厦 裙房 健身俱乐部、君悦酒店,台北101大厦 裙房 健身俱乐部,上海环球金融中心 7993 裙房、柏悦酒店,项目 位置 名称,汉考克大厦 12 美容美发、美甲、SPA,西尔斯大厦 12、66 大都会健身俱乐部,-5- 观光设施,吉隆坡双子座大厦 4142 天空之桥,东京六本目森大厦 52 新城观光厅,上海金茂大厦 88 金茂88观光厅,台北101大厦 89、91 室内、室外观光厅（台）,

9、上海环球金融中心 94、100 空中观光廊,项目 位置 名称,汉考克大厦 94 Hancock Observatory,西尔斯大厦 103 观光俱乐部,-6- 展览设施,吉隆坡双子座大厦 13 国际展览中心,东京六本目森大厦 5152 森新城展览中心,台北101大厦 88 展览中心,上海环球金融中心 94 汽车展示中心,项目 位置 名称,-7- 音乐厅,吉隆坡双子座大厦 3 865座音乐厅,上海金茂大厦 2 金茂音乐厅,项目 位置 名称,-8- 画廊、美术馆,吉隆坡双子座大厦 3 画廊,东京六本目森大厦 51 森美术馆,项目 位置 名称,-9- 主题园林,吉隆坡双子座大厦 地面 儿童主题游乐园,东京六本目森大厦 地面 三个主题景观、雕塑公园,项目