装饰工程清单预算技法课件

1、,装饰工程清单预算技法,主 编：吴承钧 副主编：杨亚南、吴頔、吴艺珂 参 编：曹峥、毕海波、李君君、张杨、 褚楚、张嘉兴、于晓颖、王欣,艺术设计 环境艺术设计,序,序,装饰工程清单预算技法,序 装饰工程预算课程介绍,装饰工程预算 课程性质： 本门课是环境艺术专业的主干课。该课程主要研究建筑装饰产品的实物形态在其建造过程中投入与产出之间的数量关系，研究在价值规律指导下建筑装饰产品造价的构成因素，涉及较广泛的经济理论、经济政策、施工技术及管理的知识、装饰艺术、重点侧重于施工图预算的编制。围绕编制过程中的相关专业知识点，学习装饰工程 计量、计价、到最后综合报价的整个操作过程。,一、课程性质 二、教学

2、目标 三、课程要求 四、与其他课程的关系 五、学习方法及要求,序 装饰工程预算课程介绍,装饰工程预算 教学目标： 1、掌握清单预算的概念、作用、编制方法等规定 2、了解人工单价、材料预算价格、施工机械台班单价的概念、组成 3、熟悉掌握人工单价、材料预算价格、施工机械台班单价的确定 4、了解概算定额和概算指标的定义,一、课程性质 二、教学目标 三、课程要求 四、与其他课程的关系 五、学习方法及要求,序 装饰工程预算课程介绍,装饰工程预算 课程要求： 本课采用讲授与学生实际动手练习相结合的方式授课，学生在教师指导下完成指定各教学单元的作业。通过学生的练习，教师的现场辅导、示范及作业讲评，强化与巩固

3、学生对课程内容的理解。,一、课程性质 二、教学目标 三、课程要求 四、与其他课程的关系 五、学习方法及要求,第一章 装饰工程预算概述,主讲：吴承钧 教授,第一节 装饰工程项目构成 第二节 装饰工程预算的构成原理,第一节 装饰工程项目构成,为保护建筑物的主体结构、完善建筑物的物理性能、使用功能和美化建筑物，采用装饰装修材料或饰物对建筑物的内外表面及空间进行的各种处理过程。包括室内装饰和室外装饰。,第一章 工程预算概述,第一节 装饰工程预算简介,装饰工程预算,问题一： 1、什么是装饰工程？,第一章 工程预算概述,第一节 装饰工程预算简介,装饰工程预算,第一章 工程预算概述,第一节 装饰工程预算简介

4、,装饰工程预算,2、装饰工程由哪些工程组成？ 按照装饰工程验收规范分类，一般有：抹灰工程、门窗工程、玻璃工程、吊顶工程、隔墙工程、饰面板（砖）工程、涂料工程、裱糊工程、刷浆工程、细部工程等。,第一章 工程预算概述,第一节 装饰工程预算简介,装饰工程预算,3、装饰工程项目有哪些分类？ 按组成内容分为： 建设项目：总体设计，独立核算，独立组织管理，计划任务 单项工程：独立设计，独立施工，竣工后可独立发挥生产能效益 单位工程：独立设计，可独立施工，但不能独立发挥生产效益 分部工程：单位工程的组成部分，主要工种工程划分的工程分项 分项工程：最基本组成单元，分部工程的细分，施工过程,建设项目,单项工程,

5、单位工程,分部工程,分项工程,指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总体设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和,又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独立设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程,是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件，可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益的工程。,指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使用的材料进一步划分的工程。,指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和规格对分部工程进一步划分的工程。,第一章 工程预算概述,第一节 装饰工程预算简介,装饰工程预算,第一节 装饰工程预算简介,第一章 工程预算概述,第一节 装饰工程

6、预算简介,装饰工程预算,第一节 装饰工程预算简介,第一章 工程预算概述,第一节 装饰工程预算简介,装饰工程预算,问题二： 什么是装饰工程预算呢？ 设计单位根据建设单位（业主）对工程提出的要求进行设计，并按国家有关编制预算的规定编制施工图预算；施工企业根据建设单位（业主）提供的施工图资料，结合施工方案、预算定额、取费标准、造价管理文件及价格信息等基础资料，计算出装饰工程的建造价格叫装饰工程预算。,第一章 工程预算概述,第一节 装饰工程预算简介,装饰工程预算,自学知识点1： 装饰工程预算有那些分类？,第一节 装饰工程预算简介,第一章 工程预算概述,第一节 装饰工程预算简介,装饰工程预算,按装饰部位

7、划分： （1）室外装饰工程预算 （2）室内装饰工程预算 按装饰工程的进展阶段划分： （1）装饰工程概算 （2）装饰工程施工图预算 （3）装饰工程预算 （施工图预算、施工预算、竣工结算）,1.2：什么时间完成什么经济文件,第一章 工程预算概述,第一节 装饰工程预算简介,装饰工程预算,第一章 工程预算概述,第一节 装饰工程预算简介,装饰工程预算,工程量清单计价的概念 装饰工程工程量清单计价是根据全国建筑与装饰工程量清单计价暂行办法和全国统一建筑与装饰工程量清单计价规范等有关资料，编制工程量清单和综合单价，进而确定招标标底或投标报价的办法。 工程量清单计价方法是建设工程招投标中，招标人按照国家统一的

8、工程量计算规则提供工程量清单，投标人依据工程量清单、拟建工程的施工方案、结合自身实际情况并考虑风险后自主报价的工程造价计价模式。工程量清单计价是市场形成工程造价的主要形式，它有利于发挥企业自主报价的能力。,第一章 工程预算概述,第一节 装饰工程预算简介,装饰工程预算,工程量清单计价的作用 工程量清单计价是市场形成工程造价的主要形式，工程量清单计价有利于发挥企业自主报价的能力，实现政府定价到市场定价的转变；有利于规范业主在招标中的行为，有效改变招标单位在招标中盲目压价的行为，从而真正体现公开、公平、公正的原则，反映市场经济规律。,第一章 工程预算概述,第一节 装饰工程预算简介,装饰工程预算,课程

9、总结： 装饰工程预算的作用： 1确定造价（本义） 2选择方案（从业主角度） 3控制工程投资，办理工程款项。 4签订工程承包合同，确定招标标底（业主方）和投标报价（承包商、施工单位） 5做好备工备料 （含施工组织进度），指导施工生产和科学管理的依据,第二节 装饰工程预算的构成原理,第二节 装饰工程预算的构成原理,第一章 工程预算概述,第二节 装饰工程预算的构成原理,装饰工程预算,工程造价的剖析 工程费用构成,由以上剖析的过程，我们得出了工程总造价组成的规律，下面我们按照上面七个组成部分进行分项讲解。,第一章 工程预算概述,第二节 装饰工程预算的构成原理,装饰工程预算,一、人工费：人工费是指直接从

10、事室内装饰工程施工的生 产工人开支的各项费用，内容包括： （1）计时工资或计件工资 （2）奖金 （3）津贴补贴 （4）加班加点工资 （5）特殊情况下支付的工资,第一章 工程预算概述,第二节 装饰工程预算的构成原理,装饰工程预算,二、材料费：材料费是是指施工过程中耗费的构成工程 实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、 半成品的费用。 材料原价 材料运杂费 运输损耗费 采购及保管费,第一章 工程预算概述,第二节 装饰工程预算的构成原理,装饰工程预算,三、施工机具使用费 1、施工机具使用费：以施工机械台班耗用量乘以施工机械台班单价表示，施工机械台班单价应由下列七项费用组成： （1）折旧费 （2）大修

11、理费 （3）经常修理费 （4）安拆费及场外运费 （5）人工费 （6）燃料动力费 （7）税费：养路费、保险费及车船使用税 2、仪器仪表使用费：是指工程施工所需使用的仪器仪表的摊销及维修费用。,第一章 工程预算概述,第二节 装饰工程预算的构成原理,装饰工程预算,四、企业管理费： 企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。内容包括： 1、管理人员工资:是指管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。 2、办公费：是指企业管理办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖（包括现场临时宿舍取暖）用煤等费用。,第一章 工程预算概述,第二节 装饰工程预

12、算的构成原理,装饰工程预算,3、差旅交通费：是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费。 4、固定资产使用费：是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。 5、工具用具使用费：是指管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。,第一章 工程预算概述,第二节 装饰工程预算的构成原理,装饰工程预算,6.劳动保险和职工福利

13、费：是指由企业支付的职工退职金、按规定支付给离休干部的经费，集体福利费、夏季防暑降温费、冬季取暧补贴、上下班交通补贴等。 7.劳动保护费：是企业按规定发放的劳动保护用品的支出。如工作服、手套、防暑降温饮料以及在有碍身体健康的环境中施工的保健费用等。,第一章 工程预算概述,第二节 装饰工程预算的构成原理,装饰工程预算,8.检验试验费：是指施工企业按照有关标准规定，对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料等费用。 不包括新结构、新材料的试验费，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用和发包人委托检测机构进行检测的费用，对此类检测发生的

14、费用，由(发包人)在工程建设其他费用中列支。 但对施工企业提供的具有合格证明的材料进行检测其结果不合格的，该检测费用由施工企业支付。,第一章 工程预算概述,第二节 装饰工程预算的构成原理,装饰工程预算,9.工会经费：是指企业按工会法规定的全部职工工资总额比例计提的工会经费。 10.职工教育经费：是指按职工工资总额的规定比例计提，企业为职工进行专业技术和职业技能培训，专业技术人员继续教育、职工职业技能鉴定、职业资格认定以及根据需要对职工进行各类文化教育所发生的费用。,第一章 工程预算概述,第二节 装饰工程预算的构成原理,装饰工程预算,11.财产保险费：是指施工管理用财产、车辆等的保险费用。 12

15、.财务费：是指企业为施工生产筹集资金或提供预付款担保、履约担保、职工工资支付担保等所发生的各种费用。 13.税金：是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。 14.其他：包括技术转让费、技术开发费、投标费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费、保险费等。,第一章 工程预算概述,第二节 装饰工程预算的构成原理,装饰工程预算,五、利润 利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。 利润=（直接工程费+措施费）相应利润率（%） 注：一类装饰工程：总造价1000万以上 9-7% 二类装饰工程：总造价500-1000万 7% 三类装饰工程：总造价500万以下

16、7-5%,第一章 工程预算概述,第二节 装饰工程预算的构成原理,装饰工程预算,六、规费 规费是指按国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用。包括： 1. 社会保险费 (1)养老保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。 (2)失业保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的失业保险费。 (3)医疗保险费： (4)生育保险费： (5)工伤保险费：,第一章 工程预算概述,第二节 装饰工程预算的构成原理,装饰工程预算,2.住房公积金：是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。 3.工程排污费：是指按规定缴纳的施工现场工程排污费。 其他应列而未列入的规费，按实

17、际发生计取。,第一章 工程预算概述,第二节 装饰工程预算的构成原理,装饰工程预算,七、税金 税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的(营业税、城市维护建设税、教育费附加及地方教育费附加）。,第二章 装饰工程工程量清单综合单价,主讲：吴承钧 教授,第一节 装饰工程工程量清单综合单价概述 第二节 装饰工程工程量清单计价的构成形式,第一节 装饰工程工程量清单综合单价概述,装饰工程清单综合单价是整个工程造价的的取费标准和基础，也称之为定额。是计算工程量清单计价的的分项工程所必须的人工、材料和施工机械台班及价值货币表现的消耗数量及取费标准。在建筑装饰工程清单综合单价中，除了规定上述各项资源和资金

18、消耗的数量以外，还规定了应完成的工程内容和相应的质量标准及安全要求等内容。,装饰工程工程量清单综合单价的概念,第二章 装饰工程清单综合单价,第一节 装饰工程清单综合单价简介,装饰工程预算,概论,1、在正常合理的施工条件下，采用科学的方法和群众智慧相结合，制定出生产一定计量单位的质量合格的分项工程所必须的人工、材料和施工机械台班及价值货币表现的消耗数量标准。 2、是工程建设中一项重要的技术经济文件。它的各项指标，反映了国家要求施工企业和建设单位，在完成施工任务中消耗的活劳动和物化劳动的限度。 3、它反映了建筑装饰工程施工和施工消耗之间的关系。,装饰工程工程量清单综合单价的意义,第二章 装饰工程清

19、单综合单价,第一节 装饰工程清单综合单价简介,装饰工程预算,1、确定工程预算估价 2、考核施工图是否经济合理 3、签订施工合同的主要内容 4、办理拨款、贷款结算的依据 5、考核工程成本的依据 6、施工企业编制计划和统计完成投资的依据,装饰工程工程量清单综合单价的作用,第二章 装饰工程清单综合单价,第一节 装饰工程清单综合单价简介,装饰工程预算,一、按编制部门和适用范围分类 （一）国家定额 （二）行业定额 （三）省市定额 （四）企业定额,装饰工程工程量清单综合单价的分类,第二章 装饰工程清单综合单价,第一节 装饰工程清单综合单价简介,装饰工程预算,二、按生产要素内容分类 （一）人工定额: 人工定

20、额，也称劳动定额，是指在正常的施工技术和组织条件下，完成单位合格产品所必需的人工消耗量标准。 （二）材料消耗定额: 材料消耗定额是指在合理和节约使用材料的条件下，生产单位合格产所必须消耗的一走规格的材料、成品、半成品和水、电等资源的数量准。 （三）施工机械台班使用定额,装饰工程工程量清单综合单价的分类,第二章 装饰工程清单综合单价,第一节 装饰工程清单综合单价简介,装饰工程预算,三、按定额编制程序和用途分类 （一）施工定额 （二）预算定额 （三）概算定额或概算指标 （四）投资估算指标,装饰工程工程量清单综合单价的分类,第二章 装饰工程清单综合单价,第一节 装饰工程清单综合单价简介,装饰工程预算

21、,第二节 装饰工程工程量清单计价的构成形式,装饰工程工程量清单综合单价项目表的构成,附录L 楼地面工程 附录M 墙、柱面工程 附录N 天棚工程 附录H 门窗工程 附录P 油漆、涂料、裱糊工程 附录Q 其他工程 通过附录L 楼地面工程1-39、1-40块料楼地面的例子分析，明确子目清单综合单价的组成原理。,第二章 装饰工程清单综合单价,第二节 装饰工程预算定额的概述,装饰工程预算,第二节 装饰工程预算定额的构成形式,单位：100,020102002 块料楼地面（） 工作内容：清理砂浆、砂浆找平层，铺结合层及块料面层、擦缝、净面等。,装饰工程工程量清单综合单价项目表的构成,（一）项目工作内容：即完

22、成此项建筑装饰工程需要进行的工作。 如上表所示，本页定额项目工作内容为：清理砂浆、砂浆找平层，铺结合层及块料面层、擦缝、净面等。 （二）计算单位：依据工程量计算单位为准则。 计算单位为100。 （三）分项工程定额编号（子项目号） 分项工程定额编号为1-39、1-40，河南省建设工程工程量清单综合单价（2008）中的定额编号每个分册从1开始，这一工程属于装饰工程中的楼地面工程，分项工程编号为1，子目工程编号为39、40,第二章 装饰工程清单综合单价,第二节 装饰工程预算定额的概述,装饰工程预算,第二节 装饰工程预算定额的构成形式,（四）分项工程定额项目名称 如：分项工程定额项目名称为地板砖楼地面

23、600600（mm）和地板砖楼地面800800（mm），项目编号为1-39和1-40。综合单价：人工费、材料费、机械费及管理费、利润五个部分，分别有相应定额费。 （五） 综合单价：明确了某一装饰工程项目人工、材料、机械台班单位工程消耗量后，根据当时当地的人工日工资标准、材料预算价格和机械台班单价，分部计算出定额人工费、材料费、机械费及管理费和利润，其总和即综合单价。其中包括：人工费、材料费、机械费、管理费、利润。 综合单价=人工费+材料费+机械费+管理费+利润 （六）人工定额：包括综合工日和其他人工费。,第二章 装饰工程清单综合单价,第二节 装饰工程预算定额的概述,装饰工程预算,第二节 装饰工

24、程预算定额的构成形式,（七）材料消耗定额：按国家规范消耗定额执行。 （八）机械台班定额：按国家规范消耗定额执行。 （九）管理费：是施工企业组织施工生产和经营管理所需的费用，用金额“元”表示。 （十）利润：是施工企业完成工程后应获得的盈利。 （十一）综合工日：是指完成单位装饰工程所有内容所必须消耗的工日。,第二章 装饰工程清单综合单价,第二节 装饰工程预算定额的概述,装饰工程预算,第二节 装饰工程预算定额的构成形式,第三章 装饰工程量的计算,主讲：吴承钧 教授,第一节 装饰工程量的计算规则 第二节 各分项工程量的计算,第一节 装饰工程量的计算规则,包括整体面层、块料面层、其他材料面层、踢脚线、楼

25、梯装饰、台阶装饰、零星装饰等项目。适用于楼地面、楼梯、台阶等装饰工程。 L.1 整体面层及找平层（编码：011101） 工程量计算规则： 按设计图示尺寸以面积计算。扣除凸出地面建筑物、设备基础、室内铁道、地沟等所占面积，不扣除间壁墙及0.3柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积。门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分不增加面积。,第三章 装饰工程量的计算,第一节 装饰工程量的计算规则,装饰工程预算,附录L楼地面工程,L.2块料面层（编码：011102） 工程量计算规则： 按设计图示尺寸以面积计算。门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分并入相应的工程量内。,第三章 装饰工程量的计算,第一节 装饰工程量的计算

26、规则,装饰工程预算,附录L楼地面工程,L.3 橡塑面层（编码：011103） 工程量计算规则： 按设计图示尺寸以面积计算。门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分并入相应的工程量内。,第三章 装饰工程量的计算,第一节 装饰工程量的计算规则,装饰工程预算,附录L楼地面工程,L.4 其他材料面层（编码：011104） 地毯楼地面 、竹木地板、金属复合地板、防静电活动地板。 工程量计算规则： 按设计图示尺寸以面积计算。扣除凸出地面建筑物、设备基础、室内铁道、地沟等所占面积，不扣除间壁墙及0.3柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积。门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分不增加面积。,第三章 装饰工程量的计算,第一

27、节 装饰工程量的计算规则,装饰工程预算,附录L楼地面工程,L.5 踢脚线（编码：011105） 工程量计算规则： 1.以平方米计量，按设计图示长度乘高度以面积计算。 2.以米计量，按延长米计算。,第三章 装饰工程量的计算,第一节 装饰工程量的计算规则,装饰工程预算,附录L楼地面工程,L.6 楼梯面层（编码：011106） 工程量计算规则： 按设计图示尺寸以楼梯（包括踏步、休息平台及500mm的楼梯井）水平投影面积计算。楼梯与楼地面相连时，算至梯口梁内侧边沿；无梯口梁者，算至最上一层踏步边沿加300mm。,第三章 装饰工程量的计算,第一节 装饰工程量的计算规则,装饰工程预算,附录L楼地面工程,L

28、.7 台阶装饰（编码：011107） 工程量计算规则： 按设计图示尺寸以台阶（包括最上层踏步边沿加300mm）水平投影面积计算。,第三章 装饰工程量的计算,第一节 装饰工程量的计算规则,装饰工程预算,附录L楼地面工程,L.8 零星装饰项目（编码：011108） 工程量计算规则： 按设计图示尺寸以面积计算。,第三章 装饰工程量的计算,第一节 装饰工程量的计算规则,装饰工程预算,附录L楼地面工程,包括墙面抹灰、柱面抹灰、零星抹灰、墙面镶贴块料、零星镶贴块料，墙饰面、柱（梁）饰面、隔断、幕墙等工程。适用于一般抹灰、装饰抹灰工程。 M.1 墙面抹灰（编码：011201） 工程量计算规则： 按设计图示尺

29、寸以面积计算。扣除墙裙、门窗洞口及单个0.3的孔洞面积，不扣除踢脚线、挂镜线和墙与构件交接处的面积，门窗洞口和孔洞的侧壁及顶面不增加面积。附墙柱、梁、垛、烟囱侧壁并入相应的墙面面积内。 -待续,第三章 装饰工程量的计算,第一节 装饰工程量的计算规则,装饰工程预算,附录M墙、柱面工程,1.外墙抹灰面积按外墙垂直投影面积计算 2.外墙裙抹灰面积按其长度乘以高度计算 3.内墙抹灰面积按主墙间的净长乘以高度计算 (1)无墙裙的，高度按室内楼地面至天棚底面计算 (2)有墙裙的，高度按墙裙顶至天棚底面计算 （3）有吊顶天棚抹灰，高度算至天棚底 4.内墙裙抹灰面按内墙净长乘以高度计算。,第三章 装饰工程量的

30、计算,第一节 装饰工程量的计算规则,装饰工程预算,附录M墙、柱面工程,M.2 柱（梁）面抹灰（编码：011202） 工程量计算规则： 1.柱面抹灰：按设计图示柱断面周长乘高度以面积计算。 2.梁面抹灰：按设计图示梁断面周长乘长度以面积计算。 3.柱面勾缝：按设计图示柱断面周长乘高度以面积计算。,第三章 装饰工程量的计算,第一节 装饰工程量的计算规则,装饰工程预算,附录M墙、柱面工程,M.3零星抹灰（编码：011203） 工程量计算规则： 按设计图示尺寸以面积计算。,第三章 装饰工程量的计算,第一节 装饰工程量的计算规则,装饰工程预算,附录M墙、柱面工程,M.4 墙面块料面层（编码：011204

31、） M.5 柱（梁）面镶贴块料（编码：011205） M.6 镶贴零星块料（编码：011206） 工程量计算规则： 按镶贴表面积计算。,第三章 装饰工程量的计算,第一节 装饰工程量的计算规则,装饰工程预算,附录M墙、柱面工程,M.7 墙饰面（编码：011207） 工程量计算规则： 1、墙面装饰板：按设计图示墙净长乘净高以面积计算。扣除门窗洞口及单个0.3 的孔洞所占面积。 2、墙面装饰浮雕：按设计图示尺寸以面积计算。,第三章 装饰工程量的计算,第一节 装饰工程量的计算规则,装饰工程预算,附录M墙、柱面工程,M.8 柱（梁）饰面（编码：011208） 工程量计算规则： 按设计图示饰面外围尺寸以面

32、积计算。柱帽、柱墩并入相应柱饰面工程量内。,第三章 装饰工程量的计算,第一节 装饰工程量的计算规则,装饰工程预算,附录M墙、柱面工程,M.9幕墙工程（编码：011209） 工程量计算规则： 1、带骨架幕墙：按设计图示框外围尺寸以面积计算。与幕墙同种材质的窗所占面积不扣除。 2、全玻(无框玻璃)幕墙 ：按设计图示尺寸以面积计算。带肋全玻幕墙按展开面积计算。,第三章 装饰工程量的计算,第一节 装饰工程量的计算规则,装饰工程预算,附录M墙、柱面工程,M.10 隔断（编码：011210） 工程量计算规则： 按设计图示框外围尺寸以面积计算。不扣除单个 0.3的孔洞所占面积；浴厕门的材质与隔断相同时，门的

33、面积并入隔断面积内。,第三章 装饰工程量的计算,第一节 装饰工程量的计算规则,装饰工程预算,附录M墙、柱面工程,包括顶棚抹灰、顶棚吊顶、顶棚其他装饰。适用于顶棚装饰。 N.1 天棚抹灰（编码：011301） 工程量计算规则： 按设计图示尺寸以水平投影面积计算。不扣除间壁墙、垛、柱、附墙烟囱、检查口和管道所占的面积，带梁天棚、梁两侧抹灰面积并入天棚面积内，板式楼梯底面抹灰按斜面积计算，锯齿形楼梯底板抹灰按展开面积计算。,第三章 装饰工程量的计算,第一节 装饰工程量的计算规则,装饰工程预算,附录N天棚工程,N.2 天棚吊顶（编码：011302） 工程量计算规则： 按设计图示尺寸以水平投影面积计算。

34、天棚面中的灯槽及跌级、锯齿形、吊挂式、藻井式天棚面积不展开计算。不扣除间壁墙、检查口、附墙烟囱、柱垛和管道所占面积,扣除单个0.3的孔洞、独立柱及与天棚相连的窗帘盒所占的面积。,第三章 装饰工程量的计算,第一节 装饰工程量的计算规则,装饰工程预算,附录N天棚工程,N.3 采光天棚工程（编码：011303） 工程量计算规则： 按框外围展开面积计算。,第三章 装饰工程量的计算,第一节 装饰工程量的计算规则,装饰工程预算,附录N天棚工程,N.4 天棚其他装饰（编码：011304） 工程量计算规则： 1、灯带（槽）：按设计图示尺寸以框外围面积计算。 2、 送风口、回风口：按设计图示数量计算。,第三章

35、装饰工程量的计算,第一节 装饰工程量的计算规则,装饰工程预算,附录N天棚工程,H.2 金属门（编码：010802） H.3 金属卷帘（闸）门（编码：010803） H.4 厂库房大门、特种门（编码：010804） H.5 其他门（编码：010805） H.6 木窗（编码：010806） H.7 金属窗（编码：010807） H.8 门窗套（编码：010808） 工程量计算规则： 1.以樘计量，按设计图示数量计算 2.以平方米计量，按设计图示洞口尺寸以面积计算,第三章 装饰工程量的计算,第一节 装饰工程量的计算规则,装饰工程预算,附录H门窗工程,H.9 窗台板（编码：010809） 工程量计算规

36、则： 按设计图示尺寸以展开面积计算。,第三章 装饰工程量的计算,第一节 装饰工程量的计算规则,装饰工程预算,附录H门窗工程,H.10 窗帘、窗帘盒、轨（编码：010810） 工程量计算规则： 窗帘（杆） 1.以米计量，按设计图示尺寸以长度计算。 2.以平方米计量，按图示尺寸以展开面积计算。 木窗帘盒、饰面夹板、塑料窗帘盒、铝合金窗帘盒、窗帘轨 按设计图示尺寸以长度m计算。,第三章 装饰工程量的计算,第一节 装饰工程量的计算规则,装饰工程预算,附录H门窗工程,包括门油漆、窗油漆、扶手、板条面、线条面、木材面油漆、抹灰面油漆、喷刷涂料、裱糊等。适用于门窗油漆、金属、抹灰面油漆工程。 P.1 门油漆

37、（编号：011401） P.2 窗油漆（编号：011402） 工程量计算规则： 1.以樘计量，按设计图示数量计量 2.以平方米计量，按设计图示洞口尺寸以面积计算,第三章 装饰工程量的计算,第一节 装饰工程量的计算规则,装饰工程预算,附录P油漆、涂料、裱糊工程,P.3 木扶手及其他板条、线条油漆（编号：011403） P.4 木材面油漆（编号：011404） 工程量计算规则： 按设计图示尺寸以面积计算。,第三章 装饰工程量的计算,第一节 装饰工程量的计算规则,装饰工程预算,附录P油漆、涂料、裱糊工程,P.5 金属面油漆（编号：011405） P.6抹灰面油漆（编号：011406） P.7 喷刷涂

38、料（编号：011407） P.8 裱糊（编号：011408） 工程量计算规则： 1.以吨计量，按设计图示尺寸以质量计算。 2.以平方米计量，按设计展开 面积计算。,第三章 装饰工程量的计算,第一节 装饰工程量的计算规则,装饰工程预算,附录P油漆、涂料、裱糊工程,包括柜类、货架、暖气罩、浴厕配件、压条、装饰线、雨篷、旗杆、招牌、灯箱、美术字等项目。适用于装饰物件的制作、安装工程。 Q.1 柜类、货架（编号：011501） 工程量计算规则： 1.以个计量，按设计图示数量计量 2.以米计量，按设计图示尺寸以延长米计算 3.以立方米计量，按设计图示尺寸以体积计算,第三章 装饰工程量的计算,第一节 装饰

39、工程量的计算规则,装饰工程预算,附录Q其他工程,Q.2装饰线（编号：011502） 工程量计算规则： 按设计图示尺寸以长度计算。,第三章 装饰工程量的计算,第一节 装饰工程量的计算规则,装饰工程预算,附录Q其他工程,Q.3 扶手、栏杆、栏板装饰（编码：011503） 工程量计算规则： 按设计图示以扶手中心线长度（包括弯头长度）计算。,第三章 装饰工程量的计算,第一节 装饰工程量的计算规则,装饰工程预算,附录Q其他工程,Q.4 暖气罩（编号：011504） 工程量计算规则： 按设计图示尺寸以垂直投影面积(不展开)计算。,第三章 装饰工程量的计算,第一节 装饰工程量的计算规则,装饰工程预算,附录Q

40、其他工程,Q.5浴厕配件（编号：011505） 工程量计算规则： 1.按设计图示尺寸以台面外接矩形面积计算。不扣除孔洞、挖弯、削角所占面积，挡板、吊沿板面积并入台面面积内。 2.按设计图示数量计算,第三章 装饰工程量的计算,第一节 装饰工程量的计算规则,装饰工程预算,附录Q其他工程,Q.6 雨篷、旗杆（编号：011506） 工程量计算规则： 按设计图示尺寸以水平投影面积计算。,第三章 装饰工程量的计算,第一节 装饰工程量的计算规则,装饰工程预算,附录Q其他工程,Q.7招牌、灯箱（编号：011507） 工程量计算规则： 按设计图示尺寸以正立面边框外围面积计算。复杂形的凸凹造型部分不增加面积。,第

41、三章 装饰工程量的计算,第一节 装饰工程量的计算规则,装饰工程预算,附录Q其他工程,Q.8美术字（编号：011508） 工程量计算规则： 按设计图示数量计算。 注：台柜工程量以“个”计算，即能分离的同规格的单体个数计算。如：柜台有同规格5个单体，另有一个柜台规格台底安装胶轮4个，以便柜台内营业员由此出入，这格的规台数为5个台数为1个。,第三章 装饰工程量的计算,第一节 装饰工程量的计算规则,装饰工程预算,附录Q其他工程,Q.5浴厕配件（编号：011505） 工程量计算规则： 1.按设计图示尺

42、寸以台面外接矩形面积计算。不扣除孔洞、挖弯、削角所占面积，挡板、吊沿板面积并入台面面积内。 2.按设计图示数量计算,第三章 装饰工程量的计算,第一节 装饰工程量的计算规则,装饰工程预算,附录Q其他工程,第二节 各分项工程量的计算,一、按室内装饰工程量的计算顺序 1、单位工程计算顺序：施工顺序、定额顺序 2、单个分项工程计算顺序： 按顺时针方向计算 按“先横后竖、先上后下、先左后右”计算 按图纸分项编号顺序计算,第三章 装饰工程量的计算,第二节 各分项工程量的计算,装饰工程预算,二、计算工程量的步骤 1、根据图纸列出项目 2、根据计算规则列出计算式 3、根据规定调整人、材、机价差进行计算,装饰工

43、程预算,第三章 装饰工程量的计算,第二节 各分项工程量的计算,建筑面积的计算案例 （注：前期案例只是注重清单综合单价部分的讲述） 例1 如图5-1所示，计算该房屋建筑面积。,装饰工程预算,第三章 装饰工程量的计算,第二节 各分项工程量的计算,解：建筑面积=(11.5+0.24x2)x(6.5+0.24x2) = 83.62,装饰工程预算,第三章 装饰工程量的计算,第二节 各分项工程量的计算,例2 如图所示，教室地面设计要求做地板砖，规格为500 x500mm，计算其工程量并套用定额计算综合单价及各项材料的用量和费用。,装饰工程预算,第三章 装饰工程量的计算,第二节 各分项工程量的计算,解：净面

44、积= 11.5x6.5=74.75 地板砖用500 x500mm的规格，套用定额：河南省建设工程工程量清单综合单价2008B装饰装修工程分册，套定额1-38，将74.75换算成与定额一致单位（百平方米），并保留两位小数，即:74.75/100 = 0.75（百平方米） 则该地面综合单价=4559.93x0.75 =3419.95元 人工费=1348.48x0.75 =1011.36元 材料费=2324.96x0.75 =1743.72元 机械费=48.82 x0.75 =36.62元 管理费=520.37 x0.75 =390.28元 利 润=317.30 x0.75 =237.98元 人工工

45、日=31.36x0.75 =23.52工日,装饰工程预算,第三章 装饰工程量的计算,第二节 各分项工程量的计算,例4 如图所示，踢脚线高度为120mm,计算室内细木工板踢脚线的工程量及套用定额。,装饰工程预算,第三章 装饰工程量的计算,第二节 各分项工程量的计算,解： 踢脚线工程量 =（6.5+11.5）x2 x0.12 - 2 x0.12 =4.08 套用定额：河南省建设工程工程量清单综合单价2008B装饰装修工程分册，木踢脚线中定额1-83，将4.32 换算成与定额一致单位（百平方米），并保留两位小数，即： 4.08/100 = 0.04（百平方米） 则该地面综合单价 =6119.41x0

46、.04=244.78元 人工费 =1462 x0.04=58.48元 材料费 =3581.67x0.04=143.24元 机械费 =69.34 x0.04=2.78元 管理费 =557.60 x0.04=22.30元 利 润 =448.8 x0.04=17.95元 人工工日 =34 x0.04=1.36工日,装饰工程预算,第三章 装饰工程量的计算,第二节 各分项工程量的计算,例5 如图所示，教室吊顶设计为石膏板面层钉在木龙骨地面上，计算天棚面层工程量和木龙骨工程量并计算各项主要费用。,第三章 装饰工程量的计算,第二节 各分项工程量的计算,解：天棚龙骨工程量 = 11.5x6.5=74.75=0

47、.75（百平米） 天棚面层工程量 = 11.5x6.5+(4.5+7.5)x2x0.15=78.35=0.78（百平米） 天棚木龙骨费用为，套用定额：河南省建设工程工程量清单综合单价2008B装饰装修工程分册，定额 3-19 综合单价 =4147.96x0.75=3110.97元 人工费 =745.62 x0.75=559.22元 材料费 =2699.38x0.75=2024.54元 机械费 =10.20 x0.75=7.65元 管理费 =379.45 x0.75=284.59元 利 润 =313.31 x0.75=234.98元 综合工日 =17.34 x0.75=13.01工日,装饰工程预

48、算,第三章 装饰工程量的计算,第二节 各分项工程量的计算,天棚面层费用为，套用定额：河南省建设工程工程量清单综合单价2008B装饰装修工程分册，定额3-78 综合单价 =2096.93x0.78=1635.61元 人工费 =460.53 x0.78=359.21元 材料费 =1210.14x0.78=943.91元 管理费 =233.48 x0.78=182.11元 利 润 =192.78 x0.78=150.37元 综合工日 =10.71 x0.78=8.36工日,装饰工程预算,第三章 装饰工程量的计算,第二节 各分项工程量的计算,例6 如图所示，教室室内高度为3m，内墙面设计为抹灰墙面刷乳

49、胶漆（满刮石膏腻子，刷乳胶漆三遍），计算其墙面乳胶漆工程量及各项主要费用（见表4-23）。,装饰工程预算,第三章 装饰工程量的计算,第二节 各分项工程量的计算,解： 乳胶漆工程量 =（11.5+6.5）23-22.4-1.523 = 92.2 =0.92百平方 套用定额：河南省建设工程工程量清单综合单价2008B装饰装修工程分册，查定额B.5.6抹灰面油漆5-164，室内乳胶漆主要费用为： 综合单价 =1942.69x 0.92 =1787.27元 人工费 =441.18 x 0.92=405.89元 材料费 =1173.19x 0.92 =1079.33元 管理费 =168.26 x 0.9

50、2 =154.80元 利 润 =160.06 x 0.92 =147.26元 综合工日 =10.26 x 0.92 =9.44工日,装饰工程预算,第三章 装饰工程量的计算,第二节 各分项工程量的计算,第四章 装饰预算项目的调整,主讲：吴承钧 教授,第一节 换算法 第二节 调差法,第一节 换算法,一、工程量换算法 工程量的换算，是依据室内装饰工程预算定额中的规定，将施工图设计的工程项目工程量，乘以定额规定的调整系数。换算后的工量，一般可按以下公式计算： 换算后的工程量=按施工图计算的工程量定额规定的调整系数,装饰工程预算,第四章 装饰预算项目的调整,第一节 换算法,一、工程量换算法 例1 现有5

51、0办公室，其天棚设计为木方格吊顶天棚油漆饰面，试计算其工程量(见表6-1)。,第四章 装饰预算项目的调整,第一节 换算法,装饰工程预算,其他木材面油漆综合单价计算系数表,第四章 装饰预算项目的调整,第一节 换算法,装饰工程预算,解：查定额其他木材面油漆综合单价计算系数表得出木方格吊顶天棚的调整系数为1.30。 调整后天棚工程量 = 50 x1.30 = 65 ,第四章 装饰预算项目的调整,第一节 换算法,装饰工程预算,二、材料价格换算法 （一）根据施工图纸设计的工程项目内容，从定额目录中查出工 程项目所在定额的页数及其部位，并判断是否需要进行定额项目换算。 （二）如需要换算，则从定额项目中查出

52、工程项目相应的换算前定额基价、材料预算价格和定额消耗量。 （三）从室内装饰材料市场价格信息资料中，查出相应的材料市场价格。 （四）计算换算后的定额基价，一般可用下列公式计算： 定额基价=换算前定额基价+换算材料定额消耗量（换算材料市场价格换算材料预算价格）,第四章 装饰预算项目的调整,第一节 换算法,装饰工程预算,二、材料价格换算法 例2 现有50办公室地面需使用花岗岩地板，已知市场价为260/ 元，试计算其100 换算后的基价。,第四章 装饰预算项目的调整,第一节 换算法,装饰工程预算,020102002 块料楼地面（） 工作内容：清理砂浆、砂浆找平层，铺结合层及块料面层、擦缝、净面等。,单

53、位：100,解：查定额1-25，花岗岩楼地面 100定额基价为18385.08元，其中花岗岩板定额单价为150.00元，消耗量为101.500 ，所以换算后的100定额基价为： 18385.08+101.5x（260-150）= 29550.08（元） （五）写出换算后的定额编号为：1-25换。 （六）套用换算后的预算价值，一般可按下列公式进行计算： 工程预算价值=工程项目工程量相应的换算后定额基价 由上面换算得出花岗岩楼地面100 工程直接费为29550.08元。 根据定额单位换算50 办公室工程量为0.5百平方，所以： 50办公室工程直接费 = 29550.08 x 0.5=14775.0

54、4元 填表时直接将定额直接费单价填为29550.08元，合价填为为14775.04元,第四章 装饰预算项目的调整,第一节 换算法,装饰工程预算,三、材料种类换算法 （一）根据施工图设计的工程项目内容，从定额目录中，查出工程项目所在定额中的页数及其部位，并判断是否需要进行定额换算。 （二）如需换算，从定额项目表中查出换算前定额目录基价、换出材料定额消耗量及相应的定额预算价格。 （三）计算换入材料定额计量单位消耗量，并查出相应的市场价格。 （四）计算定额计量单位换入（出）材料费，一般可按下式计算： 换出材料费=换出材料预算价格相应材料定额消耗量,第四章 装饰预算项目的调整,第一节 换算法,装饰工程

55、预算,二、材料价格换算法 例：某工程需制作100宝丽板面艺术墙裙，已知宝丽板市场价每平方35元，试计算出工程直接费。（见表6-3）,第四章 装饰预算项目的调整,第一节 换算法,装饰工程预算,解：根据施工图纸设计的工程项目内容，从定额目录中，无法查出宝丽板项目，采用工艺相同的胶合板面艺术墙裙项目，经判断必须进行定额换算。 查装饰三合板项目的换算前定额基价为7331.25元/100，胶合板面板的定额消耗量为105，相应预算价格为25元/。 宝丽板面板每平方价格-定额每平方价格=35-25=10元 100 用量价格=105 X 10 = 1050元 换入定额计价=7331.25+1050=8381.

56、25元 换算后100平方的预算价值为8381.25元，直接写入预算表，表示形式2-122换。,第四章 装饰预算项目的调整,第一节 换算法,装饰工程预算,020207001 装饰板墙面（） 工作内容：清理基层、定位、下料、镶贴面层、修边、钉压条等。,单位：100,三、人工费换算法 （一）根据施工图设计的工程项目内容，从定额手册目录中，查出工程项目所在的定额页数及其部位，并判断是否需要进行换算。 （二）如需换算，从定额项目表中，查出换算前定额基价、需要换算的定额人工费、定额工日的数量及定额工日单价。 （三）根据施工图设计的工程项目内容，并参考相关定额规定，计算出应换算的定额人工费用量。,第四章 装

57、饰预算项目的调整,第一节 换算法,装饰工程预算,三、人工费换算法 （四）根据当地有关文件规定，并参考市场价格，得出当时 每工日人工费用。 （五）计算换算后的人工费，一般按下式计算： 换算后人工费=换算前人工费综合工日（市场人工费 - 定额人工费）,第四章 装饰预算项目的调整,第一节 换算法,装饰工程预算,第二节 调差法,一、人工费调差 例 某办公楼卫生间墙面镶贴花瓷砖265 ，规格为300300mm,人工费的市场价为80元/工日，计算调差后100 的人工费差价。 解：查定额2-79，100 花瓷砖定额人工费为2495.72元，需58.04工日，每工日人工费为43元，市场人工费为80元。 每个工

58、日差价为 80-43 =37元 100 人工费调差后= 58.0437 =2147.48元 由上述案例得出的差价直接填入材料调差表。,第四章 装饰预算项目的调整,第二节 调差法,装饰工程预算,二、材料费调差 例 如查定额1-38中，500X500mm地板砖定额单价为每千块4500元，每100 的地板砖定额消耗量为0.408千块，根据市场价格每块10元，试计算出100 地板砖材料的差价（见表6-4）。,第四章 装饰预算项目的调整,第二节 调差法,装饰工程预算,020102002 块料楼地面（） 工作内容：清理砂浆、砂浆找平层，铺结合层及块料面层、擦缝、净面等。,单位：100,解：查定额1-38得出500X500mm地板砖每块4.5元/块，100 定额消耗量为408块。 市场价500X500mm,10元/块， 即：每块500X500mm地砖差价价格=10元-4.5元