20161122滑雪场专题研究(1)ppt课件.ppt

1、,北大壶滑雪度假区冬奥村,项目沟通会,2016.11.24,谨呈：桥山集团,1,项目联席交底会、首次沟通会 项目实地勘察、滑雪度假市场实地调研； 滑雪度假市场、项目的基本资料整理；,甲方重要设计节点沟通会，并提供相关的规划修改建议 根据甲方要求，世联可以提供三方开会、邮件、电话等多种形式的规划跟进服务,阶段划分,工作内容,滑雪游客访谈、滑雪爱好者访谈 头脑风暴，思路评审，报告撰写阶段 报告撰写并且经部门、分公司、集团三级评审； 客群研究报告评审及提交,项目咨询顾问工作流程介绍,成果文件,项目文档资料汇总,标准文件,报告接收回执,项目阶段工作评价表,滑雪产业研究服务确认回执,项目汇报会议纪要,滑

2、雪产业及滑雪度假专题研究,滑雪度假凤凰新城项目整体定位报告 滑雪度假凤凰新城项目物业发展建议报告,规划设计任务书,2,滑雪场专题研究,滑雪发展历程及现状 典型案例分析 冬奥会对滑雪经济影响,【滑雪概念】,滑雪运动： 是指运动员把滑雪板装在靴底上在雪地上进行速度、跳跃和滑降的竞赛运动，是当今世界上最流行的冬季旅游项目，与高尔夫、马术、台球并称为四大绅士运动。,【滑雪运动类型】,【世界滑雪发展历程】,4000多年前,1200年,1861年,1924年,20世纪30年代,打渔狩猎谋生工具：出现在北欧、西伯利亚、乌拉尔山脉周围和中央亚细亚。中国北部,运用于战争：雪域侦查，雪域奔袭，许多国家成立滑雪部队

3、，偶尔作为部队娱乐项目,最早的滑雪俱乐部出现在挪威,竞技运动：国际滑雪联合会成立，并于同年举办第一节冬奥会，滑雪被列为竞技项目,滑雪旅游逐渐成为冬季最受欢迎的休闲项目之一,雪地交通工具阶段,滑雪竞技运动阶段,滑雪旅游阶段,【国际滑雪市场重要数据】,1、全球滑雪市场 80个国家 2000个滑雪胜地（滑雪度假区） 6000个练习区域 27000个缆车 2、全世界共有1.2亿滑雪人口美国26%、西欧25%、亚太17%、阿尔卑斯16%、东欧和中亚15%、其他1% 3、每年有4亿的滑雪客流量阿尔卑斯市场占比44%、美国21%、西欧11%、亚太14%、东欧和中亚10 4、排名前十的市场 美国、法、澳、日本

4、、意大利、瑞士、加拿大、德国、捷克、中国，其中78%的滑雪爱好者集中在7个国家，另外的22%集中在70个国家。,数据来源于2015年国际滑雪市场分析报告,5、排名前50的大型滑雪胜地 其中有37个位于阿尔卑斯山，占比83%；美国占比13%，西欧占比4%。 6、滑雪场、景点、缆车 就滑雪场地及景点而言，其中日本排名第一，数量达到547个，美国以470居第二。谈到滑雪胜地，法国有13个，澳大利亚有14个，滑雪缆车的数量也是这两个国家居一二位。澳大利亚和瑞士的外籍滑雪爱好者的比例高达66%和47%。 7、中国及其邻国 中国滑雪场地有568个，排名第一，主要的滑雪胜地都没有。缆车中国有869，居第一。

5、外籍滑雪爱好者占比只有1%。,【国际滑雪场分布格局】,目前世界上已形成三大滑雪旅游地区：欧洲、北美、亚洲东部,全球共有约6000家滑雪场，其中2000多家为滑雪度假村。年接待能力超过100万滑雪人次的（目的地）滑雪度假村仅为49家。全球20%的滑雪度假村接待了全球80%的滑雪人次。,44%-50%,21%-26%,14%-25%,欧洲滑雪度假区：世界范围内最早兴起，得益于区位、资源优势和欧洲工业革命，20世纪初第一届冬奥会之后快速发展、成熟,19世纪中叶至20世纪初：最早的滑雪俱乐部出现在欧洲挪威 受益于得天独厚的区位与资源优势，滑雪运动最早起源于北欧的挪威，欧洲的滑雪产业发展最为成熟，据全球

6、滑雪产业报告显示，全球共有约6000个滑雪场，其中绝大部分位于欧洲，尤其是全球顶级滑雪场主要聚集于阿尔卑斯山脉，其余滑雪场主要分布在北美以及东亚等国家和地区。,第一次工业革命结束后，当时欧洲因工业革命整体经济得到快速发展，城市人口快速增长，大量农村人群进城且人民生活水平得到很大提高，经济和人口的带动，使得欧洲滑雪兴起，欧洲的滑雪场开发始于20世纪初，以第一届1924年法国夏慕尼冬奥会为契机，兴起了大规模滑雪山区开发振兴计划。 欧洲顶级滑雪场集中在阿尔卑斯山一带和部分北欧国家，据2015全球滑雪产业报告显示，仅阿尔卑斯山一带的滑雪场数量就占到了全球37%，全球前50名的大型滑雪胜地中就有37个位

7、于阿尔卑斯山区。 目前阿尔卑斯山可同时满足约15万游客的需求，优质的滑雪场地和服务吸引了来自世界各地的滑雪爱好者。,北美滑雪度假区：20世纪30年代欧洲移民将滑雪带到北美，二战之后，十年之内疯狂扩张，80年代回落至稳定，形成落基山脉群,20世纪30-60年代： 北美滑雪产业的发展开始于20世纪30年代，其滑雪场主要分布在美国和加拿大，落基山脉是滑雪场集中区域。最初欧洲移民将滑雪带到北美后，滑雪便成为比欧洲还要狂热的运动。 1930-1940年北美早期的滑雪旅行已经吸引了不分滑雪爱好者，但第二次世界大战期间，多数滑雪场都关闭了；,二战结束后，美国只有90个滑雪场，战争后随着经济的快速改善，在未来

8、的十年内，增加到240个滑雪场，随着大规模的长期资金进入滑雪产业，顶峰时期高达1000个滑雪场； 疯狂的扩张导致供需不对位，导致很多小型滑雪场经营状况较差，被大型滑雪场收购等，到20世纪80年代，滑雪场减少到591个，大部分分布在落基山脉，著名的盐湖城曾经为冬奥会举办地，是美国滑雪产业中心。加拿大雪资源丰富，有700多家滑雪场，滑雪度假区主要集中在东部地区，特别是靠近美国边境的安大略和魁北克两省，占据了全国50%以上的滑雪场。 目前北美有着世界知名的滑雪场惠斯勒、Vail等，吸纳全球的滑雪消费者。,美国滑雪旅游发展,北美滑雪度假区：20世纪30年代欧洲移民将滑雪带到北美，二战之后，十年之内疯狂

9、扩张，80年代回落至稳定，形成落基山脉群,类比美国的发展经验，中国滑雪产业正处在类似于美国滑雪行业高速发展期的前10年，这种高速增长的态势可能继续持续十年,亚洲滑雪度假区：20世纪50年代后以日本大力发展滑雪为起始，迅速发展年滑雪人次达3000万，继而韩国兴起，亚洲潜力最大,20世纪50年代后 亚洲的滑雪产业相较于欧洲和北美来说起步较晚，亚洲的滑雪产业率先起步于20世纪50年代的日本，而韩国是从70年代开始发展滑雪产业。 日本从50年代开始大力发展滑雪场，1972年札幌冬奥会的举办进一步推动日本滑雪场的建设与国民参与热情，70年代末日本的滑雪场建设达到顶峰，鼎盛时期雪场有1000多家，目前剩余

10、547家，年滑雪人次3000多万，本土滑雪人口760万。,韩国虽起步较晚但发展迅速，龙平滑雪场日接待能力达到3万人次，已经成为全球屈指可数的超大型滑雪场。韩国滑雪人数已达国民总数10%左右，2018年冬奥会即将在韩国平昌举办，将进一步推动了产业发展。,中国1996年之后滑雪场开始大规模兴起,阿尔卑斯地区的滑雪爱好者，以澳大利亚和法国为例。如图1，从2000年至今，有十多年的增长，到2013-2014年出现了拐点，开始有下降的趋势。 有的国家下降趋势出现的甚至更早，如瑞士05年就开始了。其他西欧国家，如图2，除了挪威表现出一定的增长趋势，一些国家的滑雪市场正在下滑，如安道尔、西班牙； 而有些国家

11、则相对稳定，像瑞典和芬兰等；北美市场也出现类似的情况，如图3所示美国和加拿大是在11-12年间出现这个拐点。相比较以上一些国家和地区，亚太地区的国家，除日本处于下滑期外，中国市场则一直处于快速增长阶段，特别是近几年。而澳大利亚、新西兰和韩国的市场则比较成熟和稳定。,全球滑雪市场的变化：欧洲、北美在2013-2014年滑雪游客出现拐点，亚太区除日本外，韩国、新西兰市场稳定，中国快速增长,全球滑雪市场变化：北美冰雪旅游人数出现拐点，为吸引和留住新一代的游客，部分滑雪场投入巨额资金修建新活动中心,尽管滑雪爱好者仍然愿意到滑雪场度假，但根据瑞士发布的2016年度国际冰雪旅游业 报告，2015年包括法国

12、、美国、瑞士在内的全球8大市场的冰雪旅游人数下降到了2.8亿人次，下降幅度为1.6%，并且这一趋势仍会继续； 在美国，为了吸引和留住新一代的游客，滑雪场投入了巨额的资金。以Vail滑雪场为例，为修建一座新的夏季活动中心而投入2500万美元（约1.69亿元人民币），还修缮了原来的徒步旅行和自行车通道； 对于旅行，老一代滑雪爱好者愿意在滑雪场花许多时间，而年轻一代则在这方面投入较少的钱和精力。旅游机构研究发现，美国千禧一代（专门代际术语，是指出生于20世纪时未成年，在跨入21世纪以后达到成年年龄的一代人）的冰雪旅行时间一般为4.8天，而那些50岁左右人群的平均时间为6.7天；,【全球10大顶级滑雪场】,美国范尔,美国桑谷与科特查姆滑雪场,法国查默尼克斯滑雪场,奥地利圣安顿滑雪场,加拿大惠斯勒,美国斯托滑雪场,加拿大班夫滑雪场,瑞士圣莫里兹滑雪场,特勒里德滑雪场 阿斯蓬滑雪场,【中国滑雪发展历程】我国现代滑雪起始于1996年，20年的发展历程，目前形成的较大型滑雪场10余个,20世纪初叶,1957年,1980年,1996年,2000年,近代滑雪运动传入：经俄国与日本传入中国，仅