最新房屋租赁合同纠纷民事起诉状

1、最新房屋租赁合同纠纷民事起诉状民事起诉状原告：王，男，住市区街号，电话：被告：张，男，住市区街号，电话：诉讼请求：1、依法判决被告支付原告租金 60307.7 元及利息（暂计至 2009 年 12 月，共 6 个月）。2、依法判决被告支付原告违约金32000 元。3、依法判决原告不返还被告保证金32000 元。4、本案所有诉讼费由被告承担。事实与理由：2007 年 1 月 29 日，原告与被告签订了一份房屋租赁合同，合同约定租赁期限从 2007 年 2 月 5 日至 2011 年 2 月 5 日，月租金 16000 元，每月5 日前交付当月的租金。被告向原告支付两个月租金 32000 元作为保

2、证金，若被告拖延交租超过 5 天，原告有权解除合同并没收保证金。合同同时约定若一方违约，则应向另一方支付违约金32000 元。合同签订后，原告体谅被告的困难，曾多次减租给与被告方便，但是被告从2007 年 10 月开始拖欠原告租金共计 60307.7 元。原告向被告多次催交租金未果后，为了维护自己的合法权益， 原告于 6 月 8 日向被告发出律师函函告被告支付租金，但是，被告至今依然没有支付拖欠的租金。综上所述，原告认为，原告与被告之间的房屋租赁合同是合法有效的，原告向被告提供符合合同要求房屋，被告理应依约及时支付租金给原告。但是，被告却无理拒不支付租金至今。 由于被告不能依约支付租金给原告，

3、致使原告合同目的无法实现。 被告的行为显然严重损害了原告的合法权益。为了维护原告的合法权益，原告只好诉至法院，请求法院依法判决。此致市人民法院具状人：2009 年 6 月 25 日房屋租赁合同编号： 20160421006出租方：（以下简称甲方）身份证号：承租方：（以下简称乙方）身份证号：根据中华人民共和国合同法及有关规定， 为明确甲乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。1、甲方将自有的坐落地址：的物业出租给乙方作为商住使用。2、甲方的出租房屋为 精装其它，所有房屋 具备正常使用条件 ，水管、电线路和设施完好无损， 家具及设备以现有为准 ，甲方不再为满足乙方要求而改变任何东西（家具

4、及设备情况见附表） 。乙方入住后应爱护各种家具、设施、设备；保持墙壁清洁，不乱涂鸦；不乱在墙壁上或地板上钉钉子、打孔，以免破坏房屋的水、电线路。3、入住时甲方暂收乙方押金人民币元整。大写（仟佰拾元整），承租期满，经甲乙双方共同检查家具、 家电、设备和设施完好无损并且能正常使用， 并且确定水、电、气、电话费、网络费、电视费和卫生费用等等均无拖欠后，甲方退回乙方全部押金。 如有损坏，乙方须照价赔偿 或修复（如乙方交房时，家具、家电及设备不能正常使用，在押金中扣除） 。4、房屋月租为人民币 ￥元整。大写人民币仟佰拾元整），租赁期内租金总额为 ￥元（大写人民币仟佰拾元整），乙方先交款后用房，甲方收款后

5、开具收据给乙方；本合同租金每满年房屋月租按% 递增，以此类推计入月租缴纳。5、房屋租赁期共个月，从年月日至年月日止，每月 10 号前交租，如超过五天不交租则作乙方违约处理。租赁期满乙方应及时把房屋交还甲方。6、乙方把房屋交还甲方时，甲乙双方共同检查家具，家电、设备和设施的情况。7、合同期满后，如甲方仍继续出租此房屋，在租赁条件同等的情况下，乙方拥有优先承租权。8、水费、电费、气费、电视费、卫生费等相关费用由乙方自己每月按规定的时间到相关部门缴纳，首次交费时甲方可引导乙方到相关部门办理。若因乙方未按时缴纳相关费用造成的断水断电及滞纳金、违约金由乙方全部承担。乙方入住前的水、 电用量由甲方承担费用

6、， 乙方入住后的水、 电用量由乙方承担费用。9、租赁期间，若发生火灾、水灾及盗窃等造成房屋损坏或财产损失的， 乙方应承担所有维修及赔偿的责任 。乙方在生活中要注意安全，用电、用气等一定要注意安全，如发生煤气中毒、触电、或做违法之事均与甲方无关 。10、乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度，乙方的民事纠纷均自行负责，甲方视具体情况决定是否介入。11、乙方有下列情形之一的，甲方可以 单方提前终止合同，作乙方违约， 并收回出租房且 不退还乙方任何费用和押金 。（ 1）擅自将承租房转租，分租，转让，转借或他人调剂交换的。（ 2）利用承租房 进行非法活动 ，损害公共利益的。（ 3）不能按时交纳房屋租

7、金或其他费用的 。（ 4）干扰邻居，造成矛盾或产生不良影响的。（ 5）擅自改变 城镇房屋结构或设备安放地点，造成重大破坏的。（ 6）租赁期未满 。12、甲方不得无故违约，否则以双倍租金作为违约金。13、租赁的房屋 如因地震等不可抗拒的原因 导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任 ，因上述原因而终止合同的， 租金按实际使用时间计算，多退少补 。14 如果拆迁此房乙方须无条件搬出，所交甲方的房租按未满天数甲方退还乙方。15、租赁期将满时，乙方是否续租，应提前 壹个月 通知甲方，同样，租赁期将满，甲方不出租给乙方时也理应提前 壹个月通知乙方。16、租赁期满，乙方必须按时搬走，不得故意拖延时间，否则，如超出一天，算三天房租，如超期三天不与甲方联系，甲方有权收回房屋撬开房门处理室内财物，并作乙方违约，除押金不退，并且一切后果由乙方自行负全部责任。17、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决； 协商不成时， 任何一方均可向甲方所在地人民法院起诉。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，从签字之日生效，同具法律效力。甲方（签字）：乙方签字：工作单位：工作单位：联系电话：联系电话：日期： 20年月日后有附件两份：1、甲方移交该住房时的家具及设备情况。2、甲