工程造价分析

1、4 工程造价分析4.1 工程造价分析的意义任。何。建。设。工。程。产品。都必。须投。入人。工、材。料、机。械。等。生。产。要素。才。能形。成。不管是。哪种。项目。哪种。计价。方式。，其。造。价应。有一。个明。确的。且以。已建工。程造价。资料。为。基。础。的。计价依。据，在。动态。管理。中。以。工程。造。价指。数来。进行。调节。该。报。价应。能。反映市。场。物。价。变化。的。人。工。费。价。格。指。数、主。要。材。料价。格。指。数、施。工。机。械。价格。指。数、措施价格指数、规费价格指数、企业管理价格指数等，以及这些造价指数加上利润、税金后。折算。而。成。的综。合。指。数，这样。才。能完。成。工

2、程。项。目的。编制。没。有。这些指数。的。控。制，就不。可能。合理。确定。和。有。效控。制。工。程。造。价。除。建。设。规。模。小、施。工。周。期在。一。年以。内。且采。用固。定。合。同价。的工。程。外，不。少。工程的施。工周期都在一年以上。为。避免此。类工程合。同方因市。场物价波动。而承。担的风险，双。方。可签订。可调。价合。同。为。此，应。用。具。有。反。映。市。场。物价。变化。幅度。功能的工程造。价。指数，就。能。为。实现。工程。价款。动态。结算提。供必。要条件，使签。订的。可。调价合。同真。正起到。为。合同方减轻。风险的。作。用。由于工。程造。价指。数包。括单。项。价。格。指数。和。综

3、。合。造。价。指。数，因而既。可以。应用。单项。价。格。指。数分。析计。算。单项。价格。变化。对工程。造价。的影。响。程度，也。可。以。应用。单位、单项工程。造。价指。数。等。来。计。算。造。价。变。化对。建设。项目。造价。的。影响。程。度。在此。基。础上，还可向。有关。部门。提。供。可靠。数。据，辅助。其。全。面分。析。建筑产。业。价。格变。化。的。原。因，并估计这种变。化对。宏。观经。济。形。势可能。产。生的。影。响，从而为。国家制。订正。确。调。控。措。施发。挥。参。谋作。用。4.2 工程造价（经济）指标分析一般土建费用占工程总造价的86.35%，装饰费用占12.7%。如图表4-1。表4

4、-1 工程项目造价汇总表序号项目名称金额造价比例1一般土建86.35%2桩基131290.15%3土石方652010.74%4装饰12.7%4.3 人工、材料、机械含量指标分析本草生物科技园3#厂房人工费.33元，材料费.96元，施工机具使用费为45995.53元,人工费占工程总造价的32.7%，材料费占总造价的43.1%，机具使用费占总造价的0.52%，人工材料占了工程的一大部分，提高管理水平，节约材料，提高工人的工作效率，才能减少总造价。 4.4 与类似工程的造价进行比较 4.4.1工程概况工程名称为制衣厂厂房，工程地点在广东增城，工程性质为丙类厂房，本建筑层数为3层，建筑占地面积为1760.8平方米，总建筑面积为5282.4平方米，建筑高度13.80米。钢筋混泥土框架结构。4.4.2 工程造价制衣厂工程总造价元，人工材料费占了总造价的绝大部分。如表4-2。表4.2制衣厂厂房总造价4总造价.004.1人工费合计.004.2材料费合计.004.3其中工程设备费合计04.4其中甲供材料费含税合计04.5施工机具使用费45995.004.6企业管理费合计.004.7