个人住房贷款风险管理探讨(ppt 20页).ppt_第1页
个人住房贷款风险管理探讨(ppt 20页).ppt_第2页
个人住房贷款风险管理探讨(ppt 20页).ppt_第3页
个人住房贷款风险管理探讨(ppt 20页).ppt_第4页
个人住房贷款风险管理探讨(ppt 20页).ppt_第5页
已阅读5页，还剩14页未读， 继续免费阅读

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

1、1,个人住房贷款风险管理研究,专 业： 答辩人： 导 师：,2,研究背景,国内市场起步晚，发展迅速 相关体系不完备,在发达国家，个人住房贷款已经发 展成为一种主要的住房金融工具,在我国住房市场前几个阶段也 有学者做过相关方面的研究,3,近年来我国个人住房贷款余额变化,4,研究意义,预防住房贷款危机的发生 保障我国住房金融市场健康稳定发展,丰富风险管理理论 提升风险管理实践与发展水平,5,查阅文献,发展历程,当前问题,国外经验,风险分类研究,一般性规律,总结,研究概述,6,金额大、期限长,对象特殊,还贷方式特殊,抵押物特殊,用途单一,分散性,隐蔽性,滞后性,相对其他个贷,7,New,Tradit

2、ional,双周供,气球贷,宽限期,存贷通,等额本息,等额本金,固定利率,房贷类型,8,1980年，邓小平重要指示,1992年第一笔住房抵押贷款,1998年 关于进一步深化城镇住房制 度改革、加快住房建设的通知,2003年关于进一步加强 房地产信贷业务管理的通知,2007年关于加强商业 性房地产信贷管理的通知,2010年“国十条”,政策梳理,9,受理申请,贷前调查,贷后管理,贷款审批,贷款回收,贷款发放,提供咨询,放贷流程,10,借款人,经济能力,道德风险,道德水平,真实意图,偿债比例,还款能力,11,与购房者纠纷,开发商,假按揭,重复抵押,房屋退房,抵工程款,售后返租,12,信用状况,资产负

3、债,财务状况,开发业绩,贷后追踪,风险预警,商,真实性,合法性,13,抵押物权利瑕疵,抵押物处置风险,抵押物价值下跌,抵押物风险,设定抵押权,明确土地权利,市场变化判断,抵押物处置调研,14,银行内部,人员道德风险,贷款审查风险,贷后管理风险,法律、制度风险,人员建设,组织结构,监管体系,业务考核,15,流动性风险,担保和保险,资产证券化,预警与管理,标准化资产,创新险种,健全法律体系,市场调研,担保人,发展二级市场,银行间合作,监管机制,16,改进和完善个人征信制度,完备个人信用信息基础数据库,完善征信法律体系,建立失信惩罚机制,改进信用评级制度,17,股市下跌带来的风险,市场风险,政策性风险,其他风险,严格执行国家政策,关注宏观经济变化,18,目前，住房贷款相比较而言还是比较优质 的资产，但是不良贷款已经出现抬头的现象,一、建立连贯、稳定的政策法规制度,四、健全个人征信制度,三、严格执行贷前调查、贷中审查、贷后管理,二、建立完善的风险预

人人文库> 全部分类> 行业资料 > 管理策划

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论