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文档简介

1、中融汇通：组合贷款担保的四大弊端,贷款担保知识,个贷机构“中融汇通”总经理权总分析，组合贷进入不了主流市场，其中的原因就是组合贷弊大于利。 虽然组合贷可以在使用公积金贷款额度不够时，选择商业贷款进行组合，同时利率按照不同贷款方式分段计算，节省不少利息，但是组合贷仍存在以下四大弊端：,贷款担保知识,弊端之一办理银行有限： 如今，能够承办组合贷的银行非常少。办理组合贷的借款人会发现公积金管理中心只是与某一家银行合作，担保公司对借款人申请组合贷业务有很大的局限性。,弊端之二手续繁琐： 办理组合贷款，等于要办理一次公积金贷款和一次商贷，准备材料较多，手续繁琐，且贷款资金需在办理完产权过户并完成抵押登记

2、后才能发放并划入卖方账户，需2至3个月。 从“组合贷”的操作流程看，贷款时间过长，卖方不愿意。,贷款担保知识,弊端之三手续费多： 公积金与商贷均收取担保费，还有额度不等的评估费。 另外借款人若通过中介公司或者贷款服务机构办理，还需支付服务佣金。如此，组合贷比纯公积金贷款或商业贷款增加抵押贷款手续费。,贷款担保知识,弊端之四置业升级受“牵连”: 组合贷最大的弊端在于借款人置业升级换房时会受到二套房政策的“牵连”。组合贷中，商贷部分会在央行的征信系统中留档，置业升级时会被认定为二套房。 而第一套住房使用公积金贷款还清后卖掉，再次用公积金贷款还将会算做首套住房，按优惠政策执行。,贷款担保知识,中融观点：虽然组合贷目前不被看好，但“组合贷”如能简化贷款手续流程会大大提高其使用率。,贷款担保知识,中融汇通：组合贷款担保的四大弊端 转载自

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