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文档简介

常用“偷面积”手法整理,一、高层住宅篇,利用阳台算一半的计容面积.用足规范限定的15%套型比例上限,阳台,聚 镇,原设计的凸窗（不计建筑面积）打掉。既不计入建筑面积，又使业主在今后的有比一般的凸窗更多的室内地面面积,凸窗,验收和交楼的凸窗,打掉凸窗台后的落地窗,楼中楼产品中,利用客厅上空部分增加赠送面积,客厅挑高,二、多层住宅篇,利用地下室建筑面积不计容积率的规则，为业主提供最大化的使用面积.目前通常做到赠送两层地下室.,地下室,利用客厅上空部分增加赠送面积,客厅挑空,利用建筑设计中坡屋顶盖下的层高，做出阁楼空间（不计容），增加使用空间.,阁楼,利用户型设计上采光天井规避面积计算的法则,在实际交付使用后,在采光井上盖板增加使用面积.,采光井盖板,利用露台不计容的面积计算规则，在交付使用后,加盖顶板和外窗,为业主赠送更大的使用面积.,露台盖板,

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