精装修分户验收实施方案_图文

1、 精装修分户验收实施方案_图文 1.该方案是根据精装修分户验收实施方案编制的？精装修施工图？1.2住宅工程质量分户验收管理规定？1.3住宅工程质量实行分户验收的指导意见2项目概况太阳宫新区g区1#住宅楼总建筑面积12132，总高度53米，共17层，128户。？标准楼层房间的基本信息。建筑面积()客厅高度(m)卧室高度(m)180 a 802 .89 2.91 280 b 802 .84 2.84 3 80 c 802 .84 2.84 4 4 100d 100 2 .86 2.84 2.87 5 100d逆100 2 .86 2.84 2.87 680a逆80 2 .90 2.90 70标准层

2、房建工程概述1号楼功能2 1#住宅楼建筑面积12132 3层：地面找平层、中密度(钢筋)复合地板面，大理石面。地板浴室地板：找平层、防水层、保护层、砖地面4+墙面卧室、客厅、书房：墙面防水腻子。厕所墙：瓷砖饰面。5吊顶轻质龙骨石膏板吊顶(包括浴室吊顶)。家用门：木质平板门，内门：木质滑动门和木质平开门。卫生间：木质平板门。6室外门窗：断桥保温铝合金喷塑门窗，双层中空玻璃，开启扇为平开内倒窗带纱扇，内平开窗不带纱扇。7室内装饰墙面抹灰、水性涂料和饰面砖。3施工、监理、施工各方责任1.施工单位责任：？施工单位是家庭验收的第一责任人。？组织建设单位编制分户验收方案。？组织、协调监理单位、施工单位+分

3、户验收+施工、监理单位共同确定分户检验批项目及其他相关工作内容；协助解决测量设备、人员经费。入户验收等问题？与监理、施工、产权单位相关人员共同对具备质量验收条件的检验批进行验收，并及时确认签字盖章。？住宅工程交付使用时，应向业主提交“住宅工程质量分户验收表”，作为“住宅质量保证书”的附件。2.监理单位责任：？建设单位编制的分户验收计划的验收。？参与分户验收方案中每户住宅和公共部位的分户检验批项目、和检验内容和数量。的确定？配备一定数量的合格监督员和相应的检查验收工具。？建设单位验收分户验收评定结果，签署验收意见并签字。验收过程中发现不符合质量标准的问题时，应出具不合格项处置记录单，并限期整改。

4、整改后，对有问题的部位进行复检，并在分户验收记录表中记录相应的工程位置。3.施工单位的责任：？准备家庭验收计划。？配备足够的质量检查员和检验测量工具。？质检人员应具备相应的资质，熟悉并掌握分户验收的内容和方法。？根据工程装修阶段工作量大的特点、竣工，安排并及时调整质检人员和测量工具。？根据分户验收方案中确定的分户和公用部分的检查项目和内容，参照分户做法表和取样点分布图，与施工单位、监理单位的人员一起检查分户验收项目，并及时记录，签字盖章。？分包单位的专业技术负责人也应参加验收，并完善签字手续。？工程竣工验收前，负责制作工程标志，并将其嵌入建筑外墙的显著位置。4.物业管理单位的责任：？参与家庭验

5、收。？配备一定数量的具有相应资质的检验人员和足够的检验工具。？建设单位验收分户验收评价结果。4.家庭接纳组织组长：验收副领导：验收检验组由四个验收小组组成，包括土建检验组、暖通专业检验组和电气专业检验组，以下成员：装饰组：预热组：电力和燃气组：5质量分户验收组织程序及相关规定？原则上，质量分户验收由建设单位组织，监理单位和施工单位共同参与。当一个住户或物品具备分户验收条件时，应及时组织验收。组织程序为：负责施工的施工单位应通知施工单位，施工单位应根据安排。按确定的时间组织所有相关单位进行验收？分户检验批验收时，应填写质量分户验收记录。质量分户验收记录中施工单位的签字应由施工单位的专业技术负责人

6、签字，监理栏应由监理工程师签字，施工单位栏应由总承包商质量检查员和分包单位质量检查员签字。部分住户验收完成后，应填写住宅工程质量分户验收记录，由建设(项目)单位负责人、总监理工程师和建设单位负责人签字，各单位盖章6验收依据？工程施工图纸？施工组织设计？国家和行业法规、规范、标准、图集序号类别规范、规范、规范、标准名称1建筑工程施工质量验收国家统一标准2建筑地面工程国家施工质量验收规范3国家先进建筑装饰工程质量验收标准4国家建筑装饰工程施工质量验收规范5国家建筑内墙防水技术规范6国家建筑工程数据管理规范9通用图集 地方建筑结构管理条例10住宅工程质量分户验收11住宅工程质量实行分户验收的地方指南？ 等级：分为两个等级:合格和不合格。gb 50300-2002 gb 50209-2002 dbj/t01-27-2003 gb 50210-2001 gbj 01-48-2000 dbj 01-51-2003 88j京检知(2005)第999号京检知(2006) 10主控项目质量经检验全部合格，一般项目合格率80%以上，不得有严重缺陷(达到允许偏差值1.5倍的部分为严重缺陷)，合格。不合格：如果有