外墙渗漏施工方案

1、首先了解外墙结构：1、有无外保温层，如果有，则修补范围在扩大，防止保温夹层窜水；2、外墙分格缝、空调洞、百页板、窗框周围密封胶、安装雨棚钻的螺丝孔、飘窗台及其它异型区域重点检查。 施工工法：1、如果玛赛克，有较大孔洞存在的话，还是要修补一下.（重中之重，不然再好的材料都等于O圈圈） 想省事的话，针对 一般的孔洞，可以不用修补，就直接用SBS-809透明防水胶喷涂或涂刷（因为是外墙垂直面，则根据工程实际情况，调节防水胶的浓度，一遍就可以覆盖，成膜厚且不会流淌为佳，）；此工法为成膜型外墙防水工法。2、孔洞修补再肉眼观察，细微裂缝或微孔可以不用修补，就用油性SBS-810防水剂喷涂。为渗透型防水工法

2、，效果最佳。建议不要用水性憎水剂。3、重点针对北、西北、东北方向的墙面防水施工。同样的墙体因该方位风力大，渗漏情况较多见。 以上工法，想节约材料，就多用人工去修补一下裂缝或孔洞。个人建议，多用材料，少浪费人工，人工不易控制。外墙堵漏防水施工，工人的责任心很关键。另高度重视安全问题哈。 SBS809 （水性、油性）产品说明透明防水胶由高品质树脂的单液型防水胶。产品固化后形成强韧透明防水膜，防止水份渗入。因此能保持原有建筑物饰面的建筑风格，不影响表面美观。因其黏结性特强、无色特明、不粘尘、耐黄变、无色透明、可彻底解决建筑物、钢结构、屋面、琉璃瓦及外墙渗漏之顽症。亦可用于金属面及其它材质作透明保护层

3、。 SBS810防水剂（水性、油性） 进口原液渗透性强，能在基层表面形成无色无痕的憎水层，透气不透水、防水、防渗、防霉功效优良。适用于混凝土、砖石、大理石、花岗石、及石膏、木材、文物等基面一、墙体检查与处理 1、外墙砌筑要求：砌筑时避免墙体重缝、透光，砂浆灰缝应均匀，墙体与梁柱交接面，应清理干净垃圾余浆，砖砌体应湿润，砌筑墙体不可一次到顶，应分二至三次砌完，以防砂浆收缩，使墙体充分沉实，另注意墙体平整度检测，以防下道工序批灰过厚或过薄。 2、墙体孔洞检查及处理：批灰前应检查墙体孔洞，封堵如墙身的各种孔洞，不平整处用1：3水泥砂浆找平，如遇太厚处，应分层找平，或挂钢筋网，粘结布等批灰，另对脚手架

4、、塔吊、施工电梯的拉结杆等在外墙留下的洞口应清洁润，用素水泥浆扫浆充分，再用干硬性砼分2次各半封堵，先内后外，充分捣固密实，水落管卡子钻孔向下倾斜3-5，卡钉套膨胀胶管刷环氧树脂嵌入，严禁使用木楔。混凝土剪力墙上的螺杆孔应四周凿成喇叭口，用膨胀水泥砂浆塞满，再用聚合物防水浆封口，封堵严密。3、砼外墙修补砼外墙局部出现少量涨模、蜂窝麻面现象，根据实际情况采取如下方法对砼表面进行修补：涨模修补，首先将不符设计和规范要求的凸出砼部分凿除，并清理干净，其次用钢丝刷或加压 水洗刷基层，然后用1：2或1：2.5水泥砂浆找平，最后洒水养护十四天。蜂窝修补（所有发现的蜂窝麻面均面积较小无深孔现象），首先对砼面

5、上的松动的石子、砼屑凿去，并清理干净。其次在修补前应先浇水冲洗待修补的砼面上的灰尘，保持修补基面的湿润，然后用1：2或1：2.5的水砂浆找平，最后洒水养护十四天。 二、确保找平层的施工质量 1、找平层抹灰前的工作应注意砌体批灰前表面的湿润，喷洒水充分，砌体部分与混凝土部分交接处的外墙面在抹灰前要用200宽16#钢丝网片覆盖并加以固定，以抵抗因不同材料的膨胀系数不同而引起的开裂。对混凝土墙面的浮浆、残留的模板木屑，露出的钢筋、铁丝一定要清理干净，以利抹灰砂浆与基层粘结牢固。 2、找平层抹灰时应注意：砂浆应严格按配比进行，严格计量，控制水灰比，严禁施工过程中随意掺水；对抹灰砂浆应分层抹灰，尤其是高

6、层建筑，局部外墙抹灰较厚，这就需要进行分层批灰，每层抹灰厚度不应超过2，如厚度过大，在分层处应设钢丝网；批灰砂浆可用聚合物防水砂浆；外墙抹灰脚手架拉接筋等，应切割后，喇叭口抹实压平，定浆后，可用铁抹子切成反搓，然后再刷一道素水泥浆。 三、确保外墙面砖的施工质量 1、镶贴面砖前应先检查找平层有无空鼓、起壳、裂缝和不平整，如有应即时修补合格，然后用纯水泥浆（掺10%107 胶）在找平层上满刷一遍并进行拉毛处理。 2、面砖应符合产品质量要求，镶贴前应对面砖颜色均匀否，平整翘角边否进行精选，面砖应提前1至2小时候浸入水池，用时晾干表面浮水。 3、面砖可用1：1水坭细砂浆镶贴，镶贴时先在面砖背面刮一层7

7、厚掺107胶薄浆，以弥补不平和增强粘结力，面砖镶贴时应压紧搓挤到位，挤浆使窄缝饱满，余浆及时清除。 4、面砖粘贴完毕后及时勾缝，勾缝宜用1：1聚合物防水砂浆，以减弱水泥砂浆的脆性，一般缝道设置宽度约为8，勾缝顺序须水平和垂直缝同时进行，防止出现过多头，缝的形式为凹缝，略低于面砖2至3 mm。勾缝完毕后，进行检查无漏勾或其它疵病后，用棉丝将面砖表面揩擦干净。最后进行洒水养护若干天。 5、为防止面砖及粘结层开裂造成墙面渗漏，可在每层楼板边梁上、下留设2道水平分格缝，使面砖粘结层分离。分格缝应清理干净并在拆除外脚手架前填入耐候胶，胶面与瓷砖面平。阴角部位也采用耐候胶封闭。 四、确保门窗施工质量 在进

8、行门窗安装前需对门窗洞尺寸进行检查，对尺寸偏差较大的要进行处理，以免因窗框周边缝过大或过小影响塞缝质量，一般要求框边与洞口间缝宽约20。安装必须按规范，横平竖直，进行固定，并做好隐蔽工程验收。窗框固定好后，经用聚合物防水砂浆对窗框周边进行塞缝，塞缝前先刷一道水泥防水砂浆以利于砂浆粘结，塞缝要压实、饱满，绝不能有透光现象出现，检查确认塞缝质量后方可继续进行窗框周边抹灰施工。水泥砂浆粉饰的窗套天盘必须做好滴水线。水泥砂浆括糙后面砖贴面的天盘外口必须比里口低。门窗安装、粉饰成型后，要进行产品保护，门窗不能被破坏。 五、确保屋面施工质量 屋面与外墙面联系紧密，屋面节点设计和施工至关重要。屋面工程技术规

9、范及屋面工程质量验收规范GB50207-2002明确要求应做好一头（防水层的收头），二缝（变形缝，分格缝），三口（水落口、出入口、檐口）和四根（女儿墙根、设备根、管道根、烟囱根）等泛水部位的细部构造处理。对于解决屋面节点渗漏水问题，从设计上，要求设计人员对这些部位强化处理，详细出图。充分考虑结构变形、温差变形、干缩变形、振动等影响，采用节点密封、防排结合、刚柔互补、多道设防等做法满足基层变形的需要。从施工上，施工前应制定屋面防水施工专项方案，对施工人员要详细交底，让他们对操作要点做到心中有数，以确保节点防水的可靠性。 六、外墙渗漏检验措施 采用连续淋水法，可用20的水管，采用3kpa压力水，在

10、建筑物顶层连续淋水6h，观察内墙面和窗边四周有无渗水痕迹。 信息条形码:2948 河南省天地防水防腐工程有限公司位于全国文明的“建筑防水施工之乡”一平玉县，我公司成立于2005年，在湖南省工商行政管理局注册， 拥有目前国家建筑防水企业施工专业最高资质建筑防水贰级资质、防腐保温二级施工资质、是河南最大的新型防水材料生产企业、省政府认定的河南省高新技术企业、省级“重合同、守信誉”企业 公司现有员工人，其中具有中专以上文化的 63人，初、中级以上的工程技术和经济管理人员43人，获得二级以上的项目经理资格的17人，高素质的员工队伍为企业发展奠定了基础。 几年来，公司凭借在 技术、管理、资金、人才、销售

11、网络，社会信誉等方面的优势，充分整合各种资源和能量，先后参与了国债500亿斤和200亿斤国家粮食储备库、国家棉花储备库、三峡电站、二滩电站、西安全运会、河南省艺术中心泸蓉铁路、郑西铁路客运专线等一大批国家重点工程的防水材料供应和防水施工承包，施工面积达4000万平方米。公司始终坚持“诚信立业、情系蓝天”的 经营理念和“以人为本”的价值理念，秉承“万无一湿”的 质量方针，始终把建立完善、具有企业特色的 XR防水系统作为最终目标。所有防水工程项目均建档，实行“一个项目、二项优良、三家满意、四项全面、五年保修”的准则。以优质的产品质量、工程质量和完善的售后服务体系塑造天地品牌。 河南天地防水防腐工程

12、有限公司愿和社会各界一道为构建和谐社会继续努力。经营理念以诚为本、以质取胜、质量第一、信誉至上。天阳防水，让用户如意 入驻长沙后，我司秉着“以诚为本、以质取胜、质量第一、信誉至上”的经营原则，以“质量是企业赢得信誉的关键，而信誉是企业的生命”的高度来认识，以“假如我是业主，假如我是住户”的角度来感受施工质量的重要入驻深圳后，我司秉着“以诚为本、以质取胜、质量第一、信誉至上”的经营原则，以“质量是企业赢得信誉的关键，而信誉是企业的生命”的高度来认识，以“假如我是业主，假如我是住户”的角度来感受施工质量的重要业务范围 0.承接各种建筑物与地下混凝土工程的裂缝、伸缩缝、施工缝、结构缝的堵漏密封。 1

13、. 新旧楼房，厂房车间，防水维修工程，保温补漏工程。 2. 水利水电工程的水库坝体灌浆，输水隧道裂缝堵漏、防渗，隧道，桥梁，的防渗补强，防水维修工程。 3. 地铁、遂道、涵洞、污水处理池、垃圾填埋场防渗、砼裂缝渗漏水,带水堵漏，保温补漏工程。 4. 地下室、地下车库、游泳池，卫生间，地下通道、砼裂缝渗漏水,带水堵漏的防水维修工程。 5. 屋面砼板裂缝、穿墙管、墙角、渗漏水,带水堵漏，屋面保温补漏工程。 6. 防水施工设计。销售各种防水材料。我司对所施工的工程施行五年保修. 长沙天地防水公司承接各种新旧屋面、卫生间、地下室注浆、桥梁、道路、隧道、养鱼池、游泳池、浴池、居民楼、办公楼、厂房、库房、

14、民房等建筑物； 1、新老屋面防水、瓦屋面修缮、室内装修、对物业的一条龙维修服务 2、环氧高压注浆及嵌缝结构修补 3、特种水泥封堵止漏、地下室止水带安装、堵漏 4、各种防水材料对墙角、屋面及地下室外墙的防水处理 5、无色渗透防水剂处理贴面、非贴面的内外墙渗水 6、卫浴间、游泳池、蓄水池等一系列的防水 7、承揽各种屋面、楼顶、卫生间，地下室、露台、阳台、水池、水罐、涵洞、桥梁的防水、防潮 长沙天地防水公司专业从事防水堵漏施工、新旧屋面、地下室、卫生间、伸缩缝、裂缝、内外墙等各部位的防水补漏工程，并拥有一批高、中级技术职称的专业技术人员和管理人员，配有先进的堵漏防水施工机械设备。多年来积累了丰富的施

15、工经验，在堵漏工艺方面采用当前国内外最先进的高压注浆技术。总结了一整套传统与现代工艺相结合的堵漏防水的方法，能针对不同情况正确选材合理施工，达到彻底止水之目的；更擅长疑难渗漏的修补，防水堵漏治标又治本，免除旧屋面不断翻新之苦及家中漏水之愁！本中心以质量作为企业的生命，所有工程交工后都进行定期巡回检查和雨后的检查，至今未发现漏水现象和质量异议，用户可免除后顾之忧。 我们公司对外承诺工程伍年保修期，伍年内如果发现工程堵漏施工质量问题一切返修费用由我单位承担，与甲方无关，使我公司在建设单位心目中有一个良好形象。采用新进技术，奉献一流服务，创造良好的信誉，打造名牌企业。我们愿意与您建立长期稳定的合作关系，竭诚为您的企业消除因泄漏而带来的后顾之忧。公司本着“用户至上、信誉第一”的宗旨，坚持“今天的服务、明天的市场”的企业方针、竭诚为新老客户提供优质服务 . 深圳