质量通病防治方案

1、质量通病防治方案质量通病防治方案审批表工程名称建筑面积建设单位层数设计单位结构类型施工单位合同工期编制时间编制人审核部门送审时间批准人审批时间审批意见：（填写审核、批准的具体意见、建议，对于应修改的部分应明确、具体。）目录一、地基与基础工程二、主体工程（一）、模板工程（二）、钢筋工程（三）、混凝土工程（四）、缺棱掉角、裂缝（五）、砌砖工程（六）、主体工程渗漏质量通病的防止三、地面工程（一）、水泥砂浆面层（二）、带有地漏地面倒泛水（三）、花岗石面层（四）、楼梯踏步四、门窗工程铝合金门窗/塑钢窗五、装饰工程（一）、抹灰工程（二）、饰面工程六、屋面工程/防水工程为了强化质量管理工作，提高全员质量管理

2、意识和质量管理水平，严格控制施工过程中的每一个环节，达到消除质量通病的目的，特制定本方案，望各部门遵照执行。一、地基与基础工程1、现象基坑边坡坍塌2、预防措施2.1管理措施1）、施工前层层技术交底到班组，严格按方案组织施工，技术员及责任工长监督实施。2）、质安员跟班监视基坑边坡的变化情况，做好变化的记录，发现险情及时报告处理。2.2、技术措施1）、四周排水应畅通、无积水。2）、边坡四周严禁堆放重物、二、主体工程（一）模板工程1、现象轴线偏位、接缝不严2、预防措施2.1、管理措施1）模板支设前必须进行轴线定位复核，无误认可后才能支模。2）根据混凝土结构特点，对不同部位模板进行专门设计，并交底到班

3、组；保证模板及其支架具有足够强度、刚度、稳定和严密性。3）混凝土浇捣前，质检员会同工长、技术员对模板轴线、支架、顶撑螺栓，梁、柱接头、拼缝等进行认真检查、复核，发现问题及时进行处理。4）混凝土浇捣时，至少派两名保守工密切监视模板变化，发现问题及时处理。2.2技术措施1）板、墙模水平拼缝及柱墙模板底缝均用泡沫条压缝。2）木模板安装周期不宜过长，浇捣混凝土时，木模板要提前浇水湿润，使其胀开密缝，但模板内不应有积水。3）墙、柱模板根部和顶部必须设钢筋梯架限位，保证底部和顶部位置正确。（二）钢筋工程1、现象少筋、墙、柱梁主筋偏位，箍筋、吊筋绑扎不到位2、预防措施2.1管理措施1）每一楼层钢筋绑扎前必须

4、由责任工长组织技术交底到班组。混凝土保护层垫块按规定放置，一般间距每隔1米放置一块。2）施工班组严格按图纸、料表、技术交底组织钢筋绑扎，班组长跟班巡视监督。3）责任工长跟班监督检查，发现问题随时纠正。4）质安员会同技术员验收钢筋时，发现问题及时纠正，必要时追究相关人员责任，质安员专检认可后方请监理验收。5）加强检查，如发现接头不符合规范的坚决按要求处理。2.2技术措施1）柱子钢筋外伸部分加两道临时箍筋，墙板筋在模板上口加两道水平筋，防止错位。2）混凝土浇注时，振动棒与下料口尽可能避免碰撞钢筋，发现撞斜碰歪，及时进行校正。3）钢筋配料时，要认真考虑同截面接头错开的要求。（三）混凝土工程1、现象烂

5、根、蜂窝、麻面、露筋、孔洞、缝隙夹渣等2、预防措施2.1管理措施1）根据混凝土浇捣的不同部位编制审批混凝土浇捣方案，由责任工长交底至班组。2）施工前有生产副经理组织质安员、模板、混凝土责任工长、班组长再次验收模板支设质量，发现问题及时纠正，直至质安员、混凝土班组认可才能进行混凝土浇灌。3）严格按方案组织施工，责任工长全过程监视，质安员、技术员跟班监视，发现问题及时纠正。4）模板清理干净，不得粘有垃圾、杂物。2.2技术措施1）至少24小时后拆模，不宜提前拆模。2）混凝土浇捣时要严格按照操作规程分层均匀振捣密实，严防漏振，每层混凝土振捣应至气泡排出为止。3）钢筋稠密区域要选择合理粗骨料。4）钢筋稠

6、密区域，如机械振捣有困难，可采用人工振捣配合。5）预留洞口处应在两侧同时下料，应采取侧部开口浇灌措施，振捣好后，再封模板。6）采取正确的振捣方法，振捣跟着下料走，操作时采取快插慢拔，防止漏振。7）浇捣混凝土时，应检查纲纪位置，采取限位措施，防止钢筋偏位。8）钢筋密集时，应选用适当粒径的石子，石子最大颗粒粒径不得超过构件截面最小尺寸的1/4，且不得超过钢筋最小净距的3/4。9）模板缝隙处要采取填嵌措施防止漏浆。10）混凝土振捣时不得踩踏钢筋，如有钢筋被踩弯或松扣者，应及时调整，补扣绑好。11）检查保护层的垫块厚度、数量、位置是否正确，发现问题应及时修整。（四）缺棱掉角、裂缝1、现象在梁柱、墙和洞

7、口处发现混凝土局部掉落，如不规整，棱角有缺陷等。2、预防措施2.1管理措施1）模板拆除前必须申请项目技术经理/主任工程师或质检员同意并向班组交底后方可进行。2）加强混凝土浇注后养护工作，对裸露表面应及时用潮湿材料覆盖，认真养护；气温高的天气，应进行浇水养护，使混凝土保持始终湿润。3）小心拆模，以免拆模碰坏混凝土棱角。2.2技术措施1）混凝土浇捣完毕后，采取两次抹实压光方法，即在混凝土收水前再在表面进行抹实压光。2）门窗洞口和房屋四角等薄弱部位应适当防止加强筋，以防止这些部位裂缝。3）混凝土强度达到1.2KN/mm前不得在其上踩踏或安装模板及支架。（五）砌砖工程1、现象干砖上墙、砂浆饱满度差、拉

8、接筋漏放2、预防措施2.1管理措施1）不同部位砌砖要针对性地由技术经理/主任工程师组织逐级交底直至班组。2）大规模砌筑前由技术经理/主任工程师组织工长、质检员、施工班组作样板墙，验收符合要求后按样板组织全面施工。3）砌筑全过程质检员、工长、技术员应随时监视，发现问题及时纠正。2.2技术措施1）改善砂浆和易性，使用混合砂浆的现场塑化材料应经常浇水湿润，应有防晒、防风干结硬的措施。2、不宜选用标号过高的水泥和过细的砂子拌制砂浆，严格执行施工配合比，不得不经试验随意更换材料，要保证砂浆搅拌时间。3）不准使用未经处理的桶底砂浆或隔口砂浆，尽量做到随拌随用，一般气温条件下，3-4小时内用完，气温较高时可

9、控制在2-3小时内，防止沉底结硬。4）推行“一块砖、一铲灰、一揉挤”的三一砖法，不宜采用推迟铺灰法或摆砖砌法。5）严禁干砖上墙，砌筑前应提前1-2小时浇水，水侵湿砖15mm-20mm深为宜。6）每砌完一步架砖都应进行竖缝的刮缝和塞缝，以减少外墙渗漏点，提高砌体强度。（六）主体工程渗漏质量通病的防止1、现象厕浴、厨卫房间渗漏、外墙、窗台渗水2、预防措施2.1管理措施1）进入装修施工前，项目制定并审批主体防渗漏措施方案，由技术经理/主任工程师逐级技术交底，直至具体负责施工的班组。2）由技术经理/主任工程师组织样板施工，验收符合要求后全部按样板施工。3）质检员、工长、技术员全过程监视，不符合要求的立

10、即纠正。2.2技术措施1）管根处、大便器、泄水管、地漏等处的涂膜防水要认真施工。2）厕浴间必须做防水层，尤其是淋浴间的墙面防水高度不应低于1.8米。堵洞必须用微膨胀水泥振捣密实，做出规范的水泥墩台，厨房间的也要同样处理，防止结露水顺管下流，造成渗漏。3）墙面补洞时要把洞内垃圾清理干净，洒水湿润，四壁掺胶的素水泥浆，后进行补洞，补洞必须用微膨胀水泥。4）墙面抹灰前应隔夜将墙面湿透，严格控制每道砂浆的涂抹厚度，抹压密实，分割缝处应用加胶的水泥浆勒平压实。5）在施工过程中严格按规范要求处理四壁，铝合金窗要用弹性材料填嵌饱满，表面应用密封胶密封。6）暖气管过楼板处要加设规格适宜的套管，内用沥青麻丝塞严

11、。三、地面工程（一）水泥砂浆面层1、现象地面空鼓、开裂、翻砂、起灰、污染2、预防措施2.1管理措施1）加强施工交底，认真进行检查、督促施工完成后应加强养护工作，一般在24小时后进行洒水养护或用草袋等覆盖后浇水养护。2）水泥砂浆面层铺设前，必须认真将垫层（或基层）表面的垃圾、积灰或污染清理干净，如基层表面过于光滑的则应予以凿毛处理。2.2技术措施1）面层铺设前一天，应对基层进行浇水湿润，使基层表面清洁干净，充分湿润且局部不积水，要饱和面干，平整又粗糙，确保面层与基层粘结牢固。2）门口、门洞处过高的砖层要进行凿平处理，尽量使面层砂浆铺设厚薄一致，防止因面层厚薄不匀造成凝结硬化时收缩不均匀而产生裂缝

12、、空鼓。3）必须重视原材料质量，水泥应优选早期强度较高、水化热高和凝结硬化过程中干缩值较小的普通硅酸盐水泥，认真涂刷水泥浆结合层。4）水泥砂浆应严格控制水灰比，砂浆稠度不应大于3.5cm，并搅拌均匀。5）对面积较大的水泥砂浆楼、地面，应合理设置伸缩缝，其间距和形式应符合设计要求。6）水泥砂浆中掺有各种外加剂时，应严格控制掺用量，加强施工交底，认真进行检查、督促施工完成后应加强养护工作。7）掌握好面层压光时间，水泥砂浆地面的抹压工作应控制在水泥初凝到终凝之间。（二）带有地漏地面倒泛水1、现象地漏处地面偏高，地面倒泛水，有积水。2、预防措施2.1管理措施1）施工前首先应保证地面基层标高、泛水坡的准

13、确。做地面前，应以地漏处标高为基准，顺地漏方向做放射形冲筋，找好坡度，用尺刮平。2.2、技术措施1）必须控制阳台、外走廊、浴室、厕所、盥洗间等地面标高，应比室内地面标高低20-50mm。2）安装地漏时与土建密切配合，并应注意调整标高。地漏应相对地面略低5-10mm，地漏处做成盘子形。（三）花岗石面层1、现象接缝不平、打磨、缝隙不匀。2、预防措施2.1管理措施1）施工前应由项目技术经理/主任工程师组织层层技术交底，直至班组。2）铺贴前先做样板间（件）、并经有关部门按验收标准验收合格后，方可大面积施工。3）铺贴过程中质检员、工长、技术员随时监控，发现问题及时纠正。2.2、技术措施1）加强对进场板块

14、质量检验，对几何尺寸不准，有翘曲、歪斜、厚薄偏差过大、宽窄不方正以及有裂缝、掉角等缺陷的板块要剔除，以确保板块质量符合质量标准、规定的要求。2）花岗石铺贴前，必须由专人负责由楼道统一往房间引标高线，以保证地面的平整和交圈。凡有柱子的，应先铺贴柱与柱中间的地面，然后向两边展开，并随时用水平尺找平，缝隙必须通长拉线，不得有偏差，铺贴时分段块尺寸要排好，以免出现最后一块铺不上或缝隙过大的现象。3）花岗石铺贴好后，应加强养护、保护工作。（四）楼梯踏步1、现象楼梯踏步掉角、污染。2、预防措施2.1管理措施1）楼梯施工完后做好成品保护。2.2技术措施1）在结构施工中，应注意到楼梯的结构尺寸与建筑尺寸之间的关系。2）施工单位收到设计变更之楼地面做法文件后，应注意调整找平层厚度，以保证楼梯起始步与相邻踏步高度一致。四、门窗工程铝合金门窗/塑钢门窗1、现象打胶不到位、不均匀2、预防措施2.1管理措施1）安装前应逐樘检查，核对其规格、型号、形式、表面颜色等，必须符合设计要求。2）安装前做样板，经质检员按验收标准要求检查，符合标准要求后，方可打面积施工。2.2技术措施1）门窗装入洞口应横平竖直，严禁将门窗框直接埋入墙体。2）密封条安装时应留有比门窗的装配边长20-30mm的余量，转角处应斜面撕开，并用胶粘剂粘贴牢固，避免收缩产生缝隙。3）门窗框与墙体间缝隙不得用水泥砂