工程造价 毕业答辩——施工过程中主材价格波动引起的合同价款调整问题研究

1、,天津理工大学管理学院工程造价专业本科毕业论文答辩,Oral defenses of graduates majored in cost engineering in management school of TJUT,专业：工程造价 答辩人： 导师： 学号：,施工过程中主材价格波动引起的合同价款调整问题研究,Research on Contract Payment Adjustment caused by Price Fluctuations of Main Material in the Construction Process,年 月 日,2,报告内容,天津理工大学管理学院工程造价专业本

2、科毕业论文答辩,Oral defenses of graduates majored in cost engineering in management school of TJUT,3,绪论,主要 研究内容,结论 与展望,研究 背景,提出问题,技术路线,一、研究背景,在施工过程中，工程建设所需的各种资源的价格水平是动态的，变化的，尤其对于中长期合同而言，承发包双方难以对施工期间建筑材料等物价的波动做出准确判断，由此将导致承发包双方约定的原有合同价款无法满足实际工程建设的需要，在这种情况下，承包人将会向发包人提出申请合同价款调整的要求。 同时在实际建设项目中，材料费约占工程造价费用的60%到6

3、5%，其中主材费用在材料费中占有较大比重，因此在施工过程中主材价格的波动将直接影响整个项目的工程造价费用。 然而承发包双方在合同条款中对主材的调整范围、调整方法等约定不完善，导致双方在处理价款调整问题时往往无据可循，意见不能达成统一。,4,研究 背景,提出问题,技术路线,左图为天津地区2008年至2009年间钢材、水泥等主要建筑材料的价格走势，从图上可看出，主要材料的市场价格是在不断变化的 ,甚至有些材料价格波动幅度过大，因此承发包双方应正确认识建筑市场中主材价格波动这一现象，提高主材价格波动对施工过程影响的预期防范。,绪论,主要 研究内容,结论 与展望,一、研究背景,5,研究 背景,提出问题

4、,技术路线,通过文献研究发现，大部分学者在研究材料价格波动引起的价款调整问题时指出，当材料价格波动超过风险范围时应对材料价款予以调整，但并没有从合同条款构建的角度提出解决价款调整问题的方法，即在合同中对主材范围、主材价格波动的调整幅度范围，调整方法以及调整数量等进行约定，从而作为价款调整的依据。,二、提出问题,绪论,主要 研究内容,结论 与展望,6,研究 背景,提出问题,技术路线,本文从合同条款构建的角度提出本文研究的四个关键问题，从而指导承发包双方解决因主材价格波动引起的合同价款调整纠纷。,绪论,主要 研究内容,结论 与展望,主材范围的确定,主材价格波动调整幅度范围的确定,主材价格波动的合同

5、价款调整方法,主材调整数量的确定,7,研究 背景,提出问题,技术路线,绪论,主要 研究内容,结论 与展望,三、技术路线,8,第二部分 主要研究内容,绪论,主要 研究内容,结论 与展望,9,一、研究思路,绪论,主要 研究内容,结论 与展望,绪论,主要 研究内容,结论 与展望,通过文献研究发现，国内大部分学者没有明确指出什么是主要材料以及主要材料的范围如何确定这一问题，但有学者认为占工程造价费用较高比重的材料可称为主要材料，例如钢材、水泥、木材等。,二、文献研究,三、法律法规研究,本文分析研究了18个省市关于材料价款调整的造价文件，其中关于确定材料范围的规定可分为三类： 1.按材料费占工程造价比重

6、 2.按专业工程 3.其他确定方法 以下是归纳总结的各省市造价文件。,绪论,主要 研究内容,结论 与展望,12,绪论,主要 研究内容,结论 与展望,四、ABC分类法研究材料比重,本文运用ABC分类法进一步论证了按材料费占单位工程费比重确定主材范围的方法。通过实际案例得出ABC分析图如下：,13,绪论,主要 研究内容,结论 与展望,五、小结,通过文献研究以及对各省市造价文件的研究，并结合运用ABC分类法对实际工程中材料费比重分析，得出主材范围可参照以下两种方法来确定：,1.按材料费占单位工程费的比重确定 例如当材料费占单位工程费2%以下的各类建筑材料可分为非主要建筑材料；材料费占单位工程费在2%

7、-10%之间的各类建筑材料可归为一类主料；材料费占单位工程费 10%以上的各类建筑材料可归为二类主材。 2.按专业工程确定 (1)建筑工程：钢材、水泥、商品混凝土、木材、砂石、商品砂浆等。 (2)装饰装修工程：不锈钢、石材、木材、塑料、涂料、金属、软木、墙纸墙布、地板、吊顶板等。 (3)安装工程：电缆、电线、管线、配电箱、仪表、水泵、大型设备等。,14,绪论,主要 研究内容,结论 与展望,一、研究思路,绪论,主要 研究内容,结论 与展望,二、纳什均衡模型,本文通过纳什均衡理论分析了主材价格波动风险的承担问题。假定某建设项目工程造价1000万元，其中主材费占60%即600万元，未来主材上涨预期为

8、20%，则主材上涨的风险即为120万元。在施工过程中处理主材价格波动风险问题时承发包双方有积极承担风险或消极承担风险两种策略。,因此，承发包双方的最优策略都是积极承担风险，即承发包双方各承担60万元，如果承发包一方不积极承担，则另一方有积极承担和消极承担两种策略，积极承担将承担风险120万元，消极承担将会造成比120万元更多的损失。所以积极承担主材价格风险是承发包双方的最优策略。通过以上模型分析证明了主材价格波动风险应由承发包双方共同承担。,16,绪论,主要 研究内容,结论 与展望,三、运用时间序列平滑法对主材价格进行预测,时间序列平滑法能表现时序的一种曲线变化趋势，常用于非线性变化时序的短期

9、预测，具体公式如下：,则预测公式为：,其中T为预测的超前期数，则有：,本文以2007年1月至2008年1月钢材价格为基础数据，运用时间序列平滑法预测了2008年2月的钢材涨幅为10%。,17,绪论,主要 研究内容,结论 与展望,四、运用模糊综合评价模型确定分担比例,承发包双方对于材料价格风险分担评价标准可包括以下内容：对材料风险的预见能力；对材料价格风险的承担能力和承担材料价格风险的收益。 建立模糊综合评价模型：,评价指标因素,评价尺度集,评价因素权重,建立模糊关系矩阵,此方法首先需要分析风险分担的评价指标，然后通过专家打分对各评价指标进行赋值，之后建立模糊矩阵，最后通过计算得到风险分担比例。

10、,18,绪论,主要 研究内容,结论 与展望,五、小结,本文提出了一种确定主材价格波动调整幅度范围的方法，即首先运用时间序列平滑法对主材价格涨幅进行预测，然后运用模糊综合评价模型确定分担比例，最后通过价格涨幅乘以分担比例得到调整幅度范围，如下图所示。,19,绪论,主要 研究内容,结论 与展望,一、研究思路,20,绪论,主要 研究内容,结论 与展望,二、建设项目中常用的价款调整方法,08清单计价规范中第4.7.6条中规定，因物价波动引起的工程价款调整，可采用以下两种方法中的某一种计算。（一）采用价格指数调整差额（二）采用造价信息调整差额,此外，实际价格调整法（国际惯例中也称为“票据法”）在工程价款

11、调整中也普遍使用。,一、采用价格指数的调整方法,二、采用造价信息的调整方法,三、实际价格的调整方法,绪论,主要 研究内容,结论 与展望,三、不同合同类型的特点研究,22,绪论,主要 研究内容,结论 与展望,23,绪论,主要 研究内容,结论 与展望,四、小结,通过上述研究发现，总价合同和单价合同分别是以总价的形式和单价乘以工程量的形式进行结算，而价格指数法主要针对总价子目，造价信息法和实际价格法主要针对单价子目，因此得出不同合同类型下的价款调整方法，如右图所示。,24,绪论,主要 研究内容,结论 与展望,本文针对主材调整数量的确定问题，通过文献研究和案例分析，归纳总结出目前建设项目中常用的两种确

12、定方法。之后分别对每种方法进行论述，从而指导承发包双方确定主材调整数量的工作。,一、研究思路,25,绪论,主要 研究内容,结论 与展望,二、常用的两种确定主材调整数量方法,通过文献研究和案例分析发现，承发包双方只需对施工过程（材料的使用过程）中的材料价格风险进行分担，同时应在合同条款中约定主材调整数量的确定方法。目前建设项目中采用最多的是消耗量或进场量的数量确定方法，如下图所示。,26,绪论,主要 研究内容,结论 与展望,三、采用消耗量确定调整数量的方法,材料的消耗量可根据现场施工的情况现场测算，并结合施工设计图等资料，最终总结材料实际消耗量，为了简化工作，本文提出了通过计算机软件进行主材消耗

13、量确定的方法，结合实际案例具体过程如下。,(1)在工程量清单中输入本月完成实体项目的工程量,27,绪论,主要 研究内容,结论 与展望,(2)通过人、材、机统计表即可查看调整材料的消耗量,28,绪论,主要 研究内容,结论 与展望,四、采用进场量确定调整数量的方法,在主要材料进场时应对材料的种类、数量按进场时间进行统计，同时承包人和监理人共同确认并签字，监理人积极跟踪材料的使用部位、使用部位等使用情况。在此前提下，当发生主材价格波动风险时，承发包双方可按材料的进场量确定主材的调整数量。,采用进场数量确认调整数量时必须注意以下几点： 1.做好主要材料进场量的统计工作 2.保证进场材料用于实体工程项目,29,绪论,主要 研究内容,结论 与展望,本文从合同条款构建的角度出发，为承发包双方解决施工过程中主材价格波动引起的合同价款调整问题提供了理论依据，针对本文的四个关键问题，主要研究结论如下：,主材范围的确定：按材料费占单位工程费比重确定、按专业工程确定 主材价格波动的合同价款调整方法：指出不同合同类型下价款调整方法的选择 主材价格波动调整幅度范围的确定：综合运用时间序列平滑法和模糊综合评价