《龙湖景观模块化》PPT课件.ppt

1、龙湖景观模块化,ABSTRACT,1 模块化概述 2 花盛香醍概况 项目概况 项目浅析 3 景观模块化 4 团队tips,资源共享提高知识的复用率。,为提升产品溢价提供关键支撑,保证龙湖核心竞争力的旺盛生命力,模块化的意义及作用,快速传递龙湖标准做法,集团内部 资源整合,景观模块化概述,景观模块化工作流程,目录确定,确定模块化目录,模块化v1.0版,团队内审,模块化v2.0版,入库发布,产品中心专员,项目大景观组 营销,产品中心总监,产品中心专员,产品中心总监,产品中心专员,项目景观组,定稿,项目大景观组 客户,产品中心专员,景观模块化的两条线,从项目上纵深提炼； 从模块上按设计阶段横向分类，

2、指导后期实践。,景观模块化工作流程,从项目上纵深提炼:景观示范区和实体区； 从模块上按设计阶段横向分类，指导后期实践。,景观模块化后期实施方法设想,全局视角。 软景部分以及处理手法上的模块总结。 横向比较，分类入库。 龙湖景观现场工作手册。,产品中心专员,项目视角。 项目施工工艺上的总结、模块。 提交景观模块以及知识沉淀。,项目团队,景观模块化工作流程,产品中心模块化产品，引导地区公司对成功项目的总结方向，提高团队对知识固化的积极性。,项目选择,为什么选择花盛香醍,项目选择,1,2,3,4,内部视角,相对低成本,震撼效果,景观与营销理念配合,复制+创新,花盛香醍,项目概况： 1、客群分析：通州

3、本地客户和cbd客户，40岁左右 2、示范区景观面积：12500 3、单方景观造价：410420元/(预估) 4、位置：地块平整，毗邻市政道路,景观要点 1、景观风格：浪漫、庄园、乡野vs精致 1、景观要素：微地形+树林花海+小场景 2、景观序列：蒙古栎密林花海+白桦元宝枫+花境 3、主色调：蓝+白，纯粹感,项目概况,停车场,入口区,花海,售场,样板房,景观示范区布局,参观动线,花盛香醍示范区景观模块,目录,B,C,D,概念阶段设计 空间序列节奏处理手法,方案设计阶段 重点区域处理手法,模块3 施工图及后期实施阶段 景观小品,模块4 施工图及后期实施阶段 植物种植手法,模块1,模块2,建立龙湖

4、标准,A,E,1.1 空间序列节奏,2.1 入口密林；2.2 花海；2.3 售场前密林；2.4售场前场,3.1 圆形木平台；3.2 水景小品 3.3 室外家具；3.4 沙坑,4.1 花境种植；4.2 疏林草地；4.3 植物体量和线条；4.4 植物收边,模块5 施工图及后期实施阶段 施工工艺,5.1 硬景铺装,酝酿-浓荫密林,释放-蔚蓝花海,顺转-密林花境,渐起-售场庭院,期待-鲜花幽径,模块1 空间序列节奏,客户情绪线,模块1 处理手法1-地形,说明：1、浮动范围为30cm；,样板区地块长132m，宽84m； 微地形是营造步移景异空间的基础。,模块1 处理手法2-植物,收 蒙古栎密林,放 蓝花

5、鼠尾草+白桦,收 元宝枫林+林下花境,放 榆树（孤植）,收 元宝枫+黄杨球+花境,目录,B,C,D,概念阶段设计 空间序列节奏处理手法,方案设计阶段 重点区域处理手法,模块3 施工图及后期实施阶段 景观小品,模块4 施工图及后期实施阶段 植物种植手法,模块1,模块2,建立龙湖标准,A,E,1.1 空间序列节奏,2.1 入口密林；2.2 花海；2.3 售场前密林；2.4售场前场,3.1 圆形木平台；3.2 水景小品 3.3 室外家具；3.4 沙坑,4.1 花境种植；4.2 疏林草地；4.3 植物体量和线条；4.4 植物收边,模块5 施工图及后期实施阶段 施工工艺,5.1 硬景铺装,入口密林区营造

6、要点： 1、树冠：要搭接上，顶侧形成闭合，郁闭度一般，树冠直径在道路宽度的45倍； 2、树种巧：胜在绿量上，而非品种上。可选用低价、树形丰满的成年树种； 3、层次：2层，乔木+草地。,有体量的蒙古栎群体景观,收,林下幽闭感,搭接的树冠,模块2.1-入口密林区,入口密林区推荐参数,放 花海营造要点： 1、数量：花相好，群体效果好，草花植物用量大，整个示范区用量23W株（60100株/ ）； 2、面积： 面积是花海的视觉冲击力的保证，通过调整道路位置，保证了花海的整体感，同时使面积达到整个示范区景观面积的1/5(2300) ； 3、色彩：浪漫风格色彩 蓝+白（白桦）； 4、层次：植物层次为两层，白

7、桦+草花，白桦从植。,花海推荐参数（占示范区）,模块2.2 -花海,收,植物层次,模块2.3 -售场前部密林,售场前密林区营造要点： 1、区别；与入口区密林相比，更为精致，手法更细腻，林下层次有小灌木以及花境； 2、植物种类：树种姿态优美，叶片细腻；草花以符合项目色调的时令草花为主，注意横竖线条的搭配。 3、树冠：树冠搭接。郁闭度稍高，树冠直径在道路宽度的23倍。 3、层次：3层，乔木+小灌木+花境。,售场前部密林推荐参数,倾斜的树姿，没有不好的树，只有没发现的价值,模块2.4 -售场前场,放 售场前场营造要点： 1、乔木树种：姿态好，树体通直且高大，树冠圆润。 2、乔木数量：1，孤植 ； 3

8、、层次：2层，榆树+草花（花相好以及低矮）。,参考：香醍漫步售场前场,售场前场景观推荐参数,开阔的前场，视距大，烘托整体氛围。,小半径前场，视距较小，烘托出售楼处入口。,模块2.4.1-售场建筑与植物体量关系,售场,醉鱼草,榆树,建筑与植物的体量关系,桧柏,藿香蓟,高度 建筑山墙2/3左右 层次 丰富，小乔+灌木+草花 围合感、软化边界,元素 尖塔状桧柏（拟铅笔柏） 位置 建筑阴角 竖向线条、风格元素,高度 1.21.5倍于售楼处高度 位置 售楼处中轴一侧 孤植、竖向线条、中心景观,元素 时令草花 水平线条、浪漫感,醉鱼草 竖线条 高度5080cm,售场建筑与景观交接要点： 符号元素：桧柏（尖

9、塔状），立面阴角栽植1。 基础种植：草花、密，软化建筑边界； 氛围营造：烘托围合；两侧植物高度达到建筑山墙高度2/3;密植；,模块2.4.2-售场建筑与植物体量对比,售场,滟澜山建筑与植物的体量关系对比,元素 尖塔状桧柏（拟铅笔柏） 位置 建筑阴角 竖向线条、风格元素,孤植、竖向线条、中心景观,元素 时令草花 水平线条、浪漫感,大前场,滟澜山售场前场,软化建筑转角 高度 与建筑等高,孤植大树,目录,B,C,D,概念阶段设计 空间序列节奏处理手法,方案设计阶段 重点区域处理手法,模块3 施工图及后期实施阶段 景观小品,模块4 施工图及后期实施阶段 植物种植手法,模块1,模块2,建立龙湖标准,A,

10、E,1.1 空间序列节奏,2.1 入口密林；2.2 花海；2.3 售场前密林；2.4售场前场,3.1 圆形木平台；3.2 水景小品 3.3 室外家具；3.4 沙坑,4.1 花境种植；4.2 疏林草地；4.3 植物体量和线条；4.4 植物收边,模块5 施工图及后期实施阶段 施工工艺,5.1 硬景铺装,模块3.1-圆形木平台,木平台设置要点 1、以室外卡座的理念布置休息空间； 2、结合水景、花箱、阳伞； 3、卡座桌椅要符合人体工程学。,模块3.2 -水景小品,漫水陶罐,北视,南视,模块3.3-样板院1 凉亭 室外餐桌,凉亭营造要点 1、木材：红雪松； 2、色彩：白 3、环境：竖线条乔木为背景，密植

11、11.2米灌木层，入口处植时令草花； 4、透景线：可结合样板院位置流出透景线，以观花海。,模块3.3.1 浪漫风格凉亭,模块3.3.2 室外餐桌,室外餐桌造价 尺寸 颜色 单价 总价,模块3.4 -样板院1 沙坑,沙坑营造要点 1、设置理由：为看房客户的孩子提供一个玩耍空间，体现客户视角，客户认同度高。 2、收边：禁止使用硬质材料，以免发生事故，可采用植物（草坪）进行搭接。 3、洗手池：设置小的取水点和洗手池。 4、玩具：可放置篮球架以及以及儿童玩具。,目录,B,C,D,概念阶段设计 空间序列节奏处理手法,方案设计阶段 重点区域处理手法,模块3 施工图及后期实施阶段 景观小品,模块4 施工图及

12、后期实施阶段 植物种植手法,模块1,模块2,建立龙湖标准,A,E,1.1 空间序列节奏,2.1 入口密林；2.2 花海；2.3 售场前密林；2.4售场前场,3.1 圆形木平台；3.2 水景小品 3.3 室外家具；3.4 沙坑,4.1 花境种植；4.2 疏林草地；4.3 植物体量和线条；4.4 植物收边,模块5 施工图及后期实施阶段 施工工艺,5.1 硬景铺装,模块4.1 -道路两侧花境做法,花境处理要点(近人感) 1、结合微地形，最高点与道路有约30cm高差； 2、花境边缘与道路间隔50cm，不可使花卉接到道路。 3、用竖线条花卉打破大面积色块种植的市政感。 4、样板段把控：对于下层效果的控制

13、，乔木骨架栽植完毕后，做较长的样板段，对草花、灌木效果进行点评，确认后期做法。,花境上层植物种植要点(围合感) 1、树冠搭接，形成荫蔽感，郁闭度稍低； 2、小乔木层：修剪过黄杨球、丁香等，形成花境的背景，高度1.21.5m；,50cm,30cm,模块4.2 -植物栽植层次,疏林草地 层次2 1、幽闭感； 2、可使用空间：入口、重要节点前场以及开敞空间 3、树种：树冠较大，胸径15左右，枝下高3m以上，树种并非决定因素。 3、种植方式：散植，散点群聚。,疏林花海 层次2 1、视觉冲击力、空旷感； 2、花量大、面积大、花相好； 3、树种：竖线条树种，推荐白桦。 3、种植方式： 群植散点分布。,模块

14、4.3 -植物栽植线条搭配、层次,搭配要点 1、层次：大乔木（竖向）+小灌木+草花 2、灌木: 水平线条，连续性强且平淡。 3、乔木：尖塔树形乔木（雪松）的竖向引导感搭配的横向线条的平直。,栽植要点 1、减法栽植、层次清晰，无堆砌感； 2、层次：3，乔木+大灌木+草花。,模块10-景观软景收边做法,收边处理要点 1、草花：与无道牙道路有10cm左右空隙，用粒径在24左右的卵石进行覆盖，感觉细腻，树皮覆盖效果不如卵石； 2、排水口：可用粒径在68cm左右的卵石进行覆盖。 3、草坪：可以直接接到道路，不用使用覆盖材料。,目录,B,C,D,概念阶段设计 空间序列节奏处理手法,方案设计阶段 重点区域处

15、理手法,模块3 施工图及后期实施阶段 景观小品,模块4 施工图及后期实施阶段 植物种植手法,模块1,模块2,建立龙湖标准,A,E,1.1 空间序列节奏,2.1 入口密林；2.2 花海；2.3 售场前密林；2.4售场前场,3.1 圆形木平台；3.2 水景小品 3.3 室外家具；3.4 沙坑,4.1 花境种植；4.2 疏林草地；4.3 植物体量和线条；4.4 植物收边,模块5 施工图及后期实施阶段 施工工艺,5.1 硬景铺装,模块5.1 -铺装,灰色花岗岩小料石荔枝面,沥青,米黄色水洗石+小料石烧面,樟子松深度碳化 拉毛,变更为米黄色水洗石,黄木纹板岩 密铺、散铺,铺装要点 1、在保证基本功能和品

16、质、美观的前提下，尽可能将硬景缩减到最小。 2、种类一定要少，精简，34种，纯粹感。,退出放映双击打开,花盛香醍团队tips,景观设计管理：高婕 景观工程：史自峰、赵峥 营销体验中心：田园诗 造价采购：余梦华,打击目标客群,体验中心田园诗： 80%的复制+20%的创新。 打击目标客群,“花盛的售楼处既定的是要全盘复制香醍漫步。但是到后期，灵感出现，将抽象之后的CBD地平线归纳成几个镜面不锈钢的装置组合，然后结合花盛香醍的“花”的概念，在入口处作了一个花艺组团，取代香醍漫步的钢琴。即与东部市场产生结合，效果也不错，同时还做到了创新”。,”我很难说那些具体的堪称经典，可以往外复制，软件（意识）方面

17、，我觉得最大的策略就是尽可能的强调客户的参与性！也就是人与物、人与景的互动性。让客户不仅只是养眼，还可以更多的融入其中，最大程度体验到龙湖的产品的魅力（样板区其实最终目的就是要起到预期示范的作用的） 所以，在这条线索下，自然而然就有了售楼处外面的“木制卡座”（花盛香醍的目标客户是东部的商务精英，所以你会发现，这个卡座可能在某个茶餐厅里见过。在关联度上与客户的区域调性产生共鸣） 我们开始甚至想利用售楼处背面的空地打造一个类似于“雕刻时光”的原生态主题餐厅的，不过由于下面全是管井，才作罢。否则效果一定会更好 。“,造价采购余梦华： 成本意识。,“骨架方面，在乔木的运用上直接由甲方自行供应已在北京当

18、地越冬的乔木作为行道树及骨架树种，保证了效果（外地苗木到北京直接栽植会有生理缓苗现场，效果不佳）。采用了成本低廉且效果很好的白蜡、蒙古栎，临时区撤去时苗木可回收 ”。,“基调色的确定，全区运用紫色鼠尾草为基调颜色及草花品种，共有20多万株。在一开始决定要用的时候，景观组就直接决定由甲方自己订购，总共造价在32万左右，比施工单位完成节约成本30”。,园区植物造价采购,景观设计,研发部景观组高婕,“大尺度地形通过 入口、售楼处、样板间关键点控制园区标高，也是整个景观团队与设计师共同合作的结晶。” “空间开合，收放收放” “精致尺度，包括植物细节：质感搭配（横竖线条搭配、体块搭配）、小尺度空间营造.

19、 ” “白蜡、蒙古栎等树种巧用。客户所敏感是的树形的美观以及感受。树种名贵并不等于景观好，要善于搭配。 ” “对道路边活动场地的位置进行的移动，更靠近售楼处，使其更有围合感，与整个空间氛围更为符合。”,景观设计与施工,景观工程部 史自峰,“样板段把控：对于灌木效果的控制，乔木骨架栽植完毕后，下做较长的样板段，对草花、灌木效果进行点评，确认后期做法。” “硬景把控：原则：保证基本功能和品质、美观的前提下，尽可能的将硬景缩减到最少。” “木材的应用：非客户敏感点。选性价比最好的木材。现北京公司常用三种木材，非洲巴西檀木（2万/）,红雪松(5000-6000/),樟子松深度碳化(7000/)；漆色：红棕色；上漆后体验不出材质的好坏，客户认同度一致。性价比最好为加拿大进口天然防腐红雪松。 ” “北京成型草坪质量好，且土壤板结层度好，缓苗期短，复绿