暖通专业管理制度

1、1 目的保证设备、设施和系统正常运行，规范设备、设施和系统运行时的基本操作要求。2 范围适用暖通专业日常管理工作。3 职责3.1 工程部经理及专业负责人负责本制度执行情况的监督检查。3.2 各岗员工按照本制度执行。4 工作内容4.1 机房管理制度4.1.1 严格遵守工程部安全管理制度工程部消防管理制度空调给排水消防安全制度工程部机房管理制度工程部钥匙管理制度重点部位出入登记书，空调机房属于大厦内重要部位，无人值守机房必须上锁。4.1.2 机房内机器设备由专业人员负责操作，其他人不得擅自操作，除须检查或意外紧急事故，未经专业负责人同意，不得随意打开或关闭系统中所有的电气开关及阀门，不得随意拆卸任

2、何设备零件，不得随意更改设定参数。4.1.3 在开启关闭阀门或启动停机设备时，应仔细检查设备设施，缓开阀门，谨慎启机，不可盲动操作。4.1.4 不得擅自改动机房线路、器材。若需改动或临时接线，要经过专业负责人批准，并由专业电工接线，严禁非电工操作。临时线路要有可靠的安全措施，在潮湿有水的环境中采取照明操作时必须采用符合规定的低压安全照明。4.1.5 每年3月至10月（白班）每班巡视一次，11月至次年2月（白班、夜班）各巡视一次。4.2 机房巡视制度4.2.1 巡视人员每次进入空调机房及风机房时必须在机房巡视记录上写清时间、姓名、出门时必须锁好机房门并关灯。4.2.2 巡视人员应熟知各机房位置及

3、各设备的性能和操作方法，严格按操作规程进行操作。4.2.3 巡视人员有责任保持机房内卫生，如有垃圾应及时清理。4.2.4 巡视人员不得随意乱动非本专业设备，如果设备出现故障应立即通知专业负责人组织人员解决，同时做好记录。4.2.5 如本专业设备出现故障，应立即排除故障如果30分钟未完成应通知专业负责人派相关人员修理，同时做好维修记录。4.2.6 机房巡视主要内容：机房内照明是否完好，机房内相关电器设备是否完好。供回水温度、水压是否正常，有无异常噪音，其他工作详见维保作业书。专业负责人每周检查一次，检查结果纳入考核。4.2.7 认真填写暖通设备机房巡视表新风机房巡视检查表19XL冷水机组运行表暖

4、通专业水系统运行表（白）暖通专业水系统运行表（夜）板换运行记录表。暖通系统运行原始记录是系统运行的重要资料，书写要整齐，字迹要清楚。4.2.8 系统运行记录中各项数据必须反应运行的真实情况，决不许任意涂改、编造。4.2.9 填写记录必须按规定时间填写，不得任意延误或提前填写。4.2.10 出现异常数据，除应认真记录外须进行特殊标记（），通知专业负责人，并记录检查结果和处理结果。4.2.11 值班人员须将记录表每月整理后应完好无损地交给专业负责人，在全月记录进行综合分析后装订成册，上交工程部存档备查，不得丢失。4.2.12 发生事故后，必须认真填写事故报告，向上级领导汇报，不得有任何差错，违者必

5、究。4.3 冷水机组操作规程4.3.1 每天开机前要了解上一班冷水机组运行情况及故障停机的原因。4.3.2 检查冷冻水和冷却水系统是否缺水，压力是否正常，检查电源是否正常。4.3.3 检查冷冻机组油温加热器是否工作正常，油位(两个视镜中有一个能看到油)。4.3.4 检查机组所对应的冷冻水及冷却水阀门是否处在开启状态。4.3.5 开启与机组相对应的冷却水泵，再开启与机组相对应的冷冻水泵。4.3.6 开启与机组相对应的冷却塔，4.3.7 开启冷水机组，并注意观察机组运行情况是否正常。4.3.8 电流指针的摆动，机器有无异常。4.3.9 运行中，根据负荷情况调整冷水机组的运行台数及出水温度，便于机组

6、达到最佳运行状态，严格控制能耗。4.3.10 停止冷水机组运行2分钟后，先停冷却水泵和冷却塔，3分钟后停冷冻泵。4.3.11 冷冻机组运行时，没有投入运行机组的水阀门不得开启。4.4 水泵操作流程4.4.1 开启给水泵进水阀及出水阀。4.4.2 水泵控制柜的转换开关拨到“手动”。4.4.3 按“启动”钮开启水泵供水。4.4.4 按“停止”钮关闭水泵，或将控制柜上开关拨至0位即可将电源切断关闭水泵。4.4.5 将排水泵（潜水泵）控制箱上转换开关拨到“手动”位置。4.4.6 按启动钮，开启水泵排水。经检查无问题后按停止钮，水泵停止排水。4.4.7 将控制柜上转换开关拨到“自动”位置，水泵进入自投运

7、行状态。4.4.8 按“停止”钮关闭水泵，或将控制箱上开关拨至0位即可关闭水泵。4.4.9 按停泵按钮后，严禁马上再按启泵按钮，停泵一分钟后才允许按启动按钮，待无异常情况后方允许离开开关柜。4.4.10 变频补水泵正常情况下控制开关应置于自动挡，4.4.11 正常情况下变频补水泵不得置于手动状态，如置于手动状态，在开泵前一定要检查水泵的压力表阀（开度10%）。4.4.12 在开变频补水泵后5分钟内要随时观察压力表，并做好记录。4.5 板换操作流程4.5.1 关闭冷水机组所有进出水阀门，打开板换一次、二次供水阀门。4.5.2 首先运行冷却水泵、冷却塔，其次运行冷冻水泵。4.5.3 冷却水泵停泵5

8、分钟后停冷冻水泵。4.5.4 冬季夜间环境温度低于0时，开启冷却塔水盆加热装置。4.5.5 巡视时注意检查水盆加热装置是否工作正常。4.5.6 冷却塔自动补水，冷冻泵进口压力0.8Mpa085Mpa4.6 水质化验制度4.6.1 认真填写水质化验记录表4.6.2 化验室仪器和器皿的洁净是获取正确化验结果的基本保证，化验用的所4.6.3 有仪器和容器必须认真清洗，不允许把仪器、容器和试剂放在不牢固的地方。4.6.4 化验仪器及容器洗涤方法是采用合成洗涤剂及蒸馏水。4.6.5 各种试剂的容器上必须粘帖标签，并写明试剂名称、浓度。4.6.6 务必保证水质化验数值的准确，每班化验一次， 4.6.7 如

9、化验结果中出现偏差较大时，要重新取样化验并分析检查原因4.6.8 取样时，应在取样口取样，先放水一分钟，使积留在管道或部件中的杂质冲出，再冲洗取样瓶23次，然后将水样收集在取样瓶中取，回的水样应及化验，存放时间不得超过一小时。4.6.9 化验人员必须正确使用仪器，化验时思想集中，按化验规定认真操作，严禁非化验人员动用。4.6.10 移取酸、碱和有害溶液时，决不允许将溶液直接对口吸取，必须用移液瓶进行。4.6.11 试剂、药品、容器存放要严格，按其性能，要求存放，不得随意乱放。4.6.12 化验员有权直接指导运行人员根据系统水化验数据进行排污，直到系统水正常。4.6.13 水质控制标准：分析项目

10、控制指标冷却水冷冻水采暖水 补给水PH值7.59.07.58.57.58.5 78.5电导率s/cm 150015001500 100以下总硬度(以CaCO3计)mg/L 8004030040300 硬度0.6钙硬度(以CaCO3计)mg/L 500150150 总碱度(以CaCO3计)mg/L 500300300 总磷酸盐(以PO43-计)mg/L 35 CL- mg/L 180200200 602值205205 4.6.14 水处理承包商每周出具一份水质检测报告、专业负责人依据水质控制标准检查核实水处理情况，出现水指标超标水处理承包商及时调整，水质检测报告上报工程部存档备案。 4.7 空调

11、系统运行指标名称数量数值范围备注外区集水器压力表10.72Mpa0.82Mpa此范围出现下限时必须补水当上限值超过0.90 Mpa时须由集分水器泄水至正常范围内内区集水器压力表10.72Mpa0.82Mpa外区分水器压力表10.90Mpa1.10Mpa内区分水器压力表10.90Mpa1.10Mpa冷冻水泵回水压力表30.70Mpa0.80Mpa冷却水泵回水压力表30.70Mpa0.80Mpa冷水机组冷冻水进水压力表30.7Mpa0.80Mpa保持与出水压力0.1Mpa左右的水压差冷水机组冷冻水出水压力表30.70Mpa0.80Mpa冷水机组冷却水进水压力表30.70Mpa0.80Mpa冷水机组

12、冷却水出水压力表30.80Mpa1.10Mpa采暖循环泵进口压力表20.40Mpa0.45Mpa提升进泵压力0.1Mpa左右采暖循环泵出口压力表20.65Mpa0.80Mpa热力一次压力表10.80Mpa1.00Mpa高区生活热水二次回水压力表20.85Ma0.95Mpa高区生活热水二次出水压力表20.95Mpa1.10Mpa中区生活热水二次回水压力表20.55Ma0.65Ma中区生活热水二次出水压力表20.70Ma0.80Ma低区生活热水二次回水压力表20.22Mpa0.28Ma低区生活热水二次出水压力表20.35Mpa0.45Mpa空调水补水泵远传压力表10.8Mpa1.00Mpa空调水补

13、水电接点表10.8Mpa1.00Mpa冷却水补水远传压力表10.80Mpa1.00Mpa冷却水补水电接点表10.80Mpa1.00Mpa外区分水器、温度计1夏季:5-12冬季:夜间30，白天4555内区分水器、温度计1夏季:5-12冬季采用板换供冷7-17外区集水器、温度计1夏季:10-17冬季3545根据系统负荷有变化内区集水器、温度计1夏季:10-17冬季采用板换供冷7-17冷却水泵温度计32532冷冻水泵温度计712此温度为正常工况取值冷水机组冷却水进水温度计12532冷却水温度低于15禁止开机冷水机组冷却水出水温度计12838此进出水温差不超过5冷水机组冷冻水进水温度计11217冷水机组冷冻水出水温度计179.5此温度为开机后稳定供冷时取值采暖循环泵进口温度计24065此温度随一次热温度变化采暖循环泵出口温度计24065此温度随一次热温度变化高区生活热水一次水温度计14055此温度随一次热温度变化高区生活热水二次回水温度计12535此温度随用水量大小变化高区生活热水二次出水温度计13235此温度与换热器效果和一次水温有关低区生活热水一次水温度计14052低区生活热水二次回水温度计12535此温度随用水量大小变化低区生活热水二次出水温度计13545燃气表(液晶显示)运行中需关注科目燃气压力100kpa110kpa务必遵守上、下限