国土局报建流程、提交资料

1、一 商品房预售许可证核发1 、提交资料序号资料名称份数是否原件备注1广州市番禺区预售商品房申报表2原件2企业开发资质证书和营业执照1复印件有效期内、提供原件核对3国有土地使用证（附国有土地使用权出让合同）、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证1复印件提交原件核对4房屋施工合同、监理合同、白蚁预防合同1复印件提供原件核对5收取商品房预售房款专用帐户和监管协议书1复印件提供原件核对6地名办出具的小区或楼宇命名批复1复印件提供原件核对7预售商品房单元明细表各2原件、复印件商品房单元编号需经地名办及派出所核准的名称和编号；面积须经有资质的测绘机构预测及审定8预售说明书各1复印件楼盘首次办理预售提供，

2、简要说明楼盘基本情况9单位报建平面四置图或小区规划报建平面四置图（A3纸）3复印件用红线标明此次预售房屋范围，并加盖公章，两份分别粘贴在申请表后，加盖骑缝章，一份用作预售证附图10修建性详细规划平面图及电子文件（光碟）2复印件楼盘首次办理预售提供，提交原件核对11各单元平面图1复印件提供建设工程规划许可证附图原件核对12前期物业管理招投标备案回执1复印件首次申请预售的楼盘提交2、承诺时限15个工作日3、收费标准不收费二、商品房预售许可证变更1、提交资料序号资料名称份数是否原件备注1预售商品房预售许可证变更申报表各1原件、复印件2原有预售许可证各1原件、复印件3原预售商品房预售许可证申报表各1原

3、件、复印件4变更相关资料1复印件提供原件核对2、承诺时限15个工作日3、收费标准不收费三、商品房预售许可证年审1、提交资料序号资料名称份数是否原件备注1广州市番禺区商品房预售许可证有效期满审验换证申报表2原件2原核发的商品房预售许可证1原件3原商品房预售申报表1原件4开发企业资质证书和营业执照各1复印件提供原件核对5商品房确权证书1复印件提供原件核对2、承诺时限10个工作日四、新建商品房产权总登记1、提交资料序号资料名称份数是否原件备注1土地使用情况证明12建设用地规划许可证1原件3地籍图1原件4经规划局已审批的单体报建图纸（平立面图）15建设工程规划许可证1原件6建设工程规划验收合格证1原件

4、7预售许可证18技术资质证19工商营业执照110法人代表证明书和委托书111经办人身份证112商品房总产权确认登记表113房屋面积测量成果报告书1原件14公安局编定门牌证明及规划许可证内建设项目名称与确权房屋地址（名称）对照表115处理违章通知书及罚款收据(有违章建筑的)116规划局已审批的开发小区规划总平面图（每区初次办理时提交）117单位工程竣工验收证明书或房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表1原件18土地使用证1原件19宗地图1原件2、承诺时限30个工作日3、收费标准收费项目计算单位收费标准批准收费文号印花税5元房屋登记费建筑面积100平方米及以下每宗90元，超过100平方米的加

5、收10元。土地登记费土地面积1000平方米及以下每宗收100元，每超过500平方米以内加收40元，最高不超过4万元。五、购买新建商品房办证1、提交资料序号资料名称份数是否原件备注1房地产权登记申请书1原件2申请人的身份证明1复印件提供原件核对3商品房购销合同2原件4商品房地产权证明书1复印件提供原件核对5宗地图、房屋平面图各2原件、复印件6购房发票（第二联的复印件，第四联的原件）1原件7缴纳契税票据1原件8预售许可证1复印件提供原件核对2、承诺时限30个工作日3、收费标准项目名称计算单位收费标准批准收费文号印花税宗15元土地登记费宗单位：200元个人：13元房地产登记费宗单位：80元个人：50

6、元房产交易手续费宗3元六、房地产权变更登记1、提交资料序号资料名称份数是否原件备注1广州市番禺区私有房地产登记申请书、调查表1原件2房屋面积测绘成果报告书1原件3房地产权证及共有证、土地使用证1原件4建设用地规划许可证5建设工程规划许可证6建设工程规划验收合格证7工程竣工验收报告8派出所门牌证明1原件9申请人及代理人的身份证明文件（有代理人的要提供委托公证书）1复印件提供原件核对10档案室出具的房地产权情况证明1原件2、承诺时限30个工作日3、收费标准收费项目计算单位收费标准批准收费文号印花税5元房屋登记费私有房：50元公有房：80元土地登记费城镇居民：用地面积1000平方米及以下，每宗13元

7、，每超过50平方米加收5元，最高不超过30元农村农民：用地面积200平方米及以下，每宗5元，200平方米以上，每宗收10元党政机关、团体、企事业单位的收费标准按粤国土（地籍）字199138号文的规定执行七、规划验收测量1、提交资料序号资料名称份数是否原件备注1规划验收测量通知书1原件2建设用地规划许可证、建设工程规划许可证1复印件提供原件核对3建筑工程放线测量记录册1原件4建设用地征地红线图1复印件提供原件核对5商品房预售许可证1复印件提供原件核对6报建总平面图、单体平面图及立面图（蓝图原件）；电子文件1原件7报建总平面图、各建筑单体平、立面图1复印件提供原件核对8单体平、立面图5份（蓝图原件

8、）；电子文件5原件9竣工总平面图6份；电子文件 6原件10建设用地征地红线图或地籍图1复印件提供原件核对11房地产权证1复印件提供原件核对12国有土地使用证1复印件提供原件核对13建设工程规划验收合格证1复印件提供原件核对2、承诺时限1、大型规划房产测量为60个工作日2、中型规划房产测量为40个工作日3、小型规划房产测量为30个工作日3、收费标准参照广东省收费许可证（副本）中收费标准收费八、房产测量1、提交资料序号资料名称份数是否原件备注1商品房预售许可证1复印件提供原件核对2报建总平面图、单体平面图及立面图（蓝图原件）；电子文件1原件3报建总平面图、各建筑单体平、立面图1复印件提供原件核对4

9、单体平、立面图5份（蓝图原件）；电子文件5原件5竣工总平面图6份；电子文件 6原件6建设用地征地红线图或地籍图1复印件提供原件核对7房地产权证1复印件提供原件核对8国有土地使用证1复印件提供原件核对9建设工程规划验收合格证1复印件提供原件核对2、承诺时限1、大型规划房产测量为60个工作日2、中型规划房产测量为40个工作日3、小型规划房产测量为30个工作日参照广东省收费许可证（副本）中收费标准收费九、地形、地籍测绘1、提交资料序号资料名称份数是否原件备注1地形测量的相关文件材料1复印件提供原件核对2地籍测量提供相关的地籍资料1复印件提供原件核对3原土地、房产证附图和用地批文附图1复印件提供原件核

10、对4建设用地征地红线图1复印件提供原件核对5商品房预售许可证1复印件提供原件核对6报建总平面图、单体平面图及立面图（蓝图原件）；电子文件1原件2、承诺时限15个工作日3、收费标准参照广东省收费许可证（副本）中收费标准收费十、地名命名、更名、销名审批程序办公地址：广州市番禺区市桥街东兴路18号四楼国土局地名办咨询电话：(020) （一）、呈送材料1、建筑物(住宅区)命名(1)按要求填写番禺区建筑物、住宅小区命名审批表(一式两份，盖申报单位公章，并到当地镇政府加具意见)；(2)平面规划图(经番禺区规划局加具意见)复印件；(3)1：1万位置图(要求盖有番禺区测量队验图章)；(4)建设用地批准书复印件

11、或国有土地使用证复印件；(5)建设用地科盖章的征地红线图复印件(用地面积2万平方米以上的，不需此材料)；(6)企业法人营业执照、建设用地规划许可证复印件。2、建筑物(住宅区)更名、销名(1)按要求填写番禺区建筑物、住宅小区更名(或销名)审批表(同上)；(2)收回我办原核发的地名批文和标准地名使用许可证；(3)1：1万位置图(同上)；(4)平面规划图(同上，申办地名更名才需此材料)；3、道路、街、巷命名(1)番禺区道路、街巷命名审批表(同上)；(2)1：1万位置示意图(盖有番禺区测量队验图章)；(3)企业法人营业执照、建设用地批准书复印件(住宅小区内路、街命名)；4、道路、街、巷更名、销名(1)按要求填写番禺区道路、街、巷更名(或销名)审批表(同上)；(2)收回我办原核发的地名批文和标准地名使用许可证；(3)1：1万位置示意图(材料完备后，呈送