2019房地产现状及投资调研

1、趋势,市场,分析 研 究,调研,房地产现状及投资调研 请输入您公司的名称 市场调研、现状分析、现存问题、趋势分析、前景预测,目录 CONTENTS 行业现状,政策环境,市场规模,BACKGROUND 竞争分析 COMPETITION,POLICY 趋势预测 PROSPECT,MARKET ANALYSIS 投资分析 INVESTMENT ANALYSIS,行业现状 BACKGROUND 行业定义产业分析行业地位行业介绍行业结构,行业定义4,房地产行业 是指从事国民经济中房地产相关性质的生产或其他经济社会的经营 单位或者个体的组织结构体系。深刻认知房地产行业定义，对预测,并引导房地产行业前景，指

2、导行业投资方向至关重要。“,“,产业分析5,房地产产业链分析 通过对房地产产业链的分析，研究产业链上下游用户、服务及服务。通过内容介绍、数据统计、事件分析、总结概述等文字描述该产业。 l 房地产产业经济特性 l 房地产产业主要细分行业,行业地位 行业地位表现在三个方面：行业的产值、劳动力的数量在工业总产值、财政收入和就业总盘中的比例;行业的 现状和未来对整个社会经济及其他行业发展影响的程度.行业在国际市场上竞争、创新能力。,6,10%42%32%,房地产行业在财政收入和 就业总盘中的比例,房地产行业对社会经济和 其他行业的影响程度,房地产行业竞争和创 新能力占比,行业介绍7,房地产 行业规模情

3、况分析 单位、人员、资产、市场,房地产 行业产销情况 生产、销售、产销,房地产 行业财务能力分析 盈利、偿债、运营,房地产 行业现状分析 问题、痛点、方案,房地产行业介绍 房地产行业对中国人的生活已经产生了较为深刻的影响，从市场情况、行业服务、服务情况、市场规模等各个方面切入到了生活的方方面面，因此对房地产行业的市场调研有利于较深的理解行业特性，为该行业的投资做支撑，为市民提供较好的产品与服务。,行业结构8,上游产品与服务 主要包括产品与服务的 原厂商，包括各类原料 厂商。,产品与服务设计 主要为整个业务环节提 供设计与规划。,行业经销商与消费者 主要包括行业经销商以 及产品与服务的消费 者。

4、,房地产原料 及服务生产 商,房地产服务及 服务集成商 中间服务集成 主要主要为上游服务的 再加工，上游服务的再 房地产。,房地产设计 规划商,房地产行业产 品与服务代理 行业代理 主要包括代理上游产业 提供的服务、服务,房地产行业的产品与服务经销商与 消费者,政策环境 POLICY 规划解读相关标准税收政策政策走势技术环境,规划解读10,十三五规 划,政府报告,国发政策,领导讲话 国务院发布政策、十三五规划、政府报告、领导讲话等都有对房地产行业做了一些纲领性的指导，合理的解读能够为 行业做了好的发展指引。,相关标准11,房地产行业标准有国际标准、国内标准、省级标准、省级区域标准、地级市标准，

5、各类标准为行业发展做了很好的建 设指导。,房地产行业 国际标准,房地产行业 国内标准,房地产行业 各省级标准,房地产行业 省级区域标准,房地产行业 地级市标准,地级市的标准需要参考省级区域的标 准,税收政策12,房地产行业的产品与服务所产生的经济价值，为国家产生了较大的税收财政收入，国家在这一行业的税收政策比较全面，需要全面研究。,1国家层面的税收政策2省级区域层面的税收政策3地级市区域层面的税收政策,政策走势及技术环境13,n 房地产政策走势1 国家层面更加重视，花费更多的人力、物力、财力 来解决该行业存在的问题。 n 房地产政策走势2 社会层面更加重视，因此有利于为政策制定做社会 层面的驱

6、动。,技术特征,技术优势技术环境技术支撑,n 房地产政策走势3 各城市层面更加重视，各个城市竞相调研并引进新 概念与制定新政策。 n 房地产政策走势4 国际上更加重视，积极开拓创新。,技术发展,市场规模 MARKET ANALYSIS需求分析生产状况发展分析市场策略价格走势,需求分析15,1+亿 人群规模,90% 占比,1000亿 市场规模,500亿 美元 市场销量,1000万 用量分析,150% 复合增长 率,房地产行业的覆盖人群规模大、服务及服务用户占比高、市场规模庞大、市场销量紧缺、服务用量激增、复合增长率 奇高，市场规模及需求非常大。,生产状况16,服务生产状况,房地产服务生产状况介绍

7、，服务主要包括用户服务软硬件服务房地产服务生产数量介绍，服务主要包括用户服务、服务数量房地产服务生产需求介绍，服务主要包括用户服务服务、需求 房地产服务生产问题介绍，服务主要包括服务生产过程痛点。,1 2 3 4,发展分析17,市场合作情况分析 房地产行业市场合作前景广阔，涉及上下游的产业链合作生态，良好的产业合作生态，为市场提供了较好的平台。,应用前景广阔 房地产行业应用前景广阔，融入到生活的方方面面，极大的满足了用户的需求。,科技发展情况 房地产行业也在不断的与时 俱进，越来越体现出先进性、智能化、科技化的特性。,市场策略18,创新营销 创新服务设计与倡 导新理念,消费联盟营销 构建行业消

8、费圈， 形成消费联盟,绿色营销，强调环 保、低碳、无公害,整合营销 整合房地产市场服 务，打包营销,连锁经营营销 采用连锁直销、渠 道销售模式,价格走势19,初始阶段价格波动,未来技术与市场稳定后，房地产行业服务市场价格趋向稳定,受市场行情与供需关系影响,价格趋势 通过调研分析，房地产行业服务价格走势遵 循一般行业服务走势规律，由行业爆发期、 起伏期与稳定期组成。,竞争分析 COMPETITION竞争企业竞争焦点竞争技术竞争趋势竞争影响,竞争企业介绍21,房地产竞争企业AA企业总部位于XX省市，主要服务和服务为XXX，市场占有率XX%,房地产竞争企业BB企业总部位于XX省市，主要服务和服务为X

9、XX，市场占有率XX%,房地产竞争企业CC企业总部位于XX省市，主要服务和服务为XXX，市场占有率XX%,房地产竞争企业CD企业总部位于XX省市，主要服务和服务为XXX，市场占有率XX%,竞争焦点介绍22,行业竞争焦点主要集中在产品与服务本身 的优势，包括服务的和共享与服务水平,竞争焦点,行业竞争还包括企业的硬实力，包括服务的 技术优势、创新能力、企业人才优势等,服务功效服务水平价格优势技术优势创新能力,竞争技术介绍23,解决房地产行业问题的核心技术 房地产行业问题的竞争技术主要在与相关技术储备与创新研发 核心技术主要包括技术架构、技术模型、技术示范等成熟度 技术研发与创新的速度与投产能力 在

10、房地产行业的技术研发与创新速度，决定了企业的竞争技术壁垒与市场占有率,竞争趋势与影响24,房地产行业的竞争促进了产品 与服务的持续优化与创新，给 行业服务带来不断的新体验。,01 服务服务,竞争趋势的影响 房地产行业的良性竞争很好的促进了行,房地产行业的竞争促进了行业 技术的更新与迭代。,02 技术,业需求、技术、产品与服务的发展，促进服务水平不断优化，服务与技术能力不断创新。,房地产行业竞争趋势首先在需 求的分析与客户痛点的把握上,03 需求,为用户提供了更为优质的产品与服务。,趋势预测 PROSPECT 行业前景商机发掘SWOT分析发展路径未来走向,行业前景26,房地产行业 主要以服务业为

11、发展趋势,1,行业投入增加、市场空间大 房地产行业覆盖群体较大，市场空间与产值足够大，好的服务与解决方案必然带来较大的回报，因此行业也越来越受到资本与企业的重视。,2,房地产行业 重点为技术研究，包括模 型研究、解决方案研究 房地产行业 3市场空间巨大，存在较大 的蓝海，资本投入将会增 加,商机发掘27,25% 服务价值 服务适应需求 通过挖掘用户需求，满 足房地产用户的需求的 服务更加有价值。,58% 增值购买 服务提高体验 服务增值服务更加受用 户的青睐。,85% 信息共享 软件信息化 将产品与服务资源进行信息化，房地产用户提供专业的信息获取与共 享服务。,75% 咨询管理 咨询与管理 通

12、过行业信息与专业的调研，为用户提供行业信息的专业咨询，量身 定做专业套餐。,发展路径与未来走向28,房地产行业发展路径将始终沿着用户需求为导向，逐步优化产品与服务的用户体验 房地产行业的未来走向是重 点解决用户的核心痛点,房地产行业未来发展走向为优化服务，为用户提供高性价比的产品与服务 房地产行业未来发展走向为竞 争更加激烈,房地产行业的发展方向是以用户需求为导向，重点解决用户痛点，在激烈竞争的情况下，不断优化产品与服务。,投资分析 INVESTMENT ANALYSIS 投资机会投资风险投资建议 调研附表1调研附表2,投资机会30,房地产行业 投资机会1：服务及服务,1,行业投入增加、市场空间大 房地产行业覆盖群体较大，市场空间与产值足够大，好的服务与解决方案必然带来较大的回报，因此行业也越来越受到资本与企业的重视。,2,房地产行业 投资机会2：咨询及管理 房地产行业 3投资机会3：资源整合,投资风险31,25% 服务更新速度 慢 服务更新慢 服务更新速度不够，不 能及时适应用户的需 求。,58% 服务不满足需 求 服务体验有待提高 服务体验不够，