造价管理基础知识2.ppt

1、建设工程造价管理基础知识,主讲：张凌云,第六章 决策和设计阶段工程造价的确定与控制,（一）了解决策和设计阶段影响工程造价的主要因素； （二）了解可行性研究报告主要内容和作用； （三）掌握投资估算的编制方法； （四）掌握设计概算的编制方法； （五）掌握施工图预算的编制方法； （六）了解方案比选、优化设计、限额设计的基本方法。,第六章 决策和设计阶段工程造价的确定与控制,建设项目投资估算,建设项目设计概算,建设项目施工图预算,决策和设计阶段工程造价的控制,第六章 决策和设计阶段工程造价的确定与控制,第一节 建设项目投资估算,建设项目决策的概述,投资估算的概念与作用,投资估算的内容,投资估算编制依据

2、,项建书阶段的投资估算,可研阶段的投资估算,投资估算的工作内容和文件组成,概念,关系,概念,作用,方法（单位生产能力估算法、生产能力指数法、系数估算法、类似项目对比法、指标估算法）,精度要求,拟建项目投资,已建项目投资,拟建项目生产能力,已建项目生产能力,生产能力指数,综合调整系数,例：已建年产1000吨某产品的化工生产系统，现采用相似生产线扩建该产品生产系统，扩建规模是原有的两倍。已知生产能力指数为0.6，综合调整系数为1.08，采用生产能力指数法估计扩建系统的静态投资要比原有生产系统多多少？,扩建系统的静态投资要比原有生产系统多63.70%。,拟建项目投资额,拟建项目主要设备费,管线、仪表

3、、建筑物等费用的估算系数,管理费、合同费、应急费等费用的估算系数,例：某项目主要设备费为2450万元，管线、仪表、建筑物等费用的估算系数为0.7，管理费、合同费、应急费等项费用的估算系数为1.2，用朗格系数法计算总建设费用为多少？,2450(10.7)1.2 4998万元,第六章 决策和设计阶段工程造价的确定与控制,第一节 建设项目投资估算,建设项目决策的概述,投资估算的概念与作用,投资估算的内容,投资估算编制依据,项建书阶段的投资估算,可研阶段的投资估算,投资估算的工作内容和文件组成,方法（比例估算法、指标估算法、工程量估算法）,精度要求,工作内容,文件组成,要求和步骤,第六章 决策和设计阶

4、段工程造价的确定与控制,第二节 建设项目设计概算,概念和作用,内容,编制依据,工程量计算原则,概算文件的组成和编制,概算的审查和批准,概算的调整,概念（初步设计、技术设计、施工图设计）,作用,单位工程概算,单项工程概算,建设项目总概算,第六章 决策和设计阶段工程造价的确定与控制,第二节 建设项目设计概算,概念和作用,内容,编制依据,工程量计算原则,概算文件的组成和编制,概算的审查和批准,概算的调整,编制原则,编制依据,组成（三级编制、二级编制）,编制方法,单位工程概算,单项工程综合概算,建设项目总概算,意义,审查内容,审查方法,第六章 决策和设计阶段工程造价的确定与控制,第三节 建设项目施工图

5、预算,概念与作用,编制原则,内容,编制依据,预算书的组成,编制方法,编制步骤和内容,审查和批准,概念,作用,单价法（工料单价法、综合单价法）,实物量法,意义,内容,方法,步骤,第六章 决策和设计阶段工程造价的确定与控制,第四节 决策和设计阶段工程造价的控制,意义,影响工程造价的主要因素,方案比选方法与造价控制,优化设计方法与造价控制,限额设计,决策阶段,设计阶段,方案比选方法,造价控制,优化设计的方法,造价控制,概念,目标,目标的实现,全过程,一、判断题：,1、项目决策是决定项目投资和确定建设项目工程造价的前提。,2、单位工程概算按其工程性质分为建筑工程概算和设备及安装工程概算两大类。,3、方

6、案比选是确定合理项目投资水平及工程建设造价水平的重要手段。,二、单选题：,1、下列关于投资估算生产能力指数法的表述中，正确的是（ ）。 A.一般情况下，生产能力指数的取值范围在01.5之间 B.当拟建项目生产规模扩大主要依赖增大设备规模时，生产能力指数取值在0.80.9之间 C.这种方法主要适用于投资与规模呈线性关系的类型项目 D.生产能力指数法的估算精度一般可达到20%以内,D,2、按照单位实物工程量投资估算法，下列工程中以每延长米投资乘以实物工程量计算建筑工程费的是 （ ）。 A.土石方工程 B.矿井巷道衬砌工程 C.路面铺设工程 D.工业窑炉砌筑,B,3、二级概算编制形式的组成内容是指（

7、 ）。 A.建筑工程概算、安装工程概算 B.工程费用概算、工程建设其他费用概算 C.总概算、单位工程概算 D.单项工程概算、单位工程概算,C,4、公用工程；生产管理服务性工程；厂外工程；.生活福利工程；主要工艺生产装置；辅助工艺生产装置。以上工程在工业建设项目总概算的工程费用中，排列顺序正确是（ ）。 A. B. C. D.,D,5、先计算汇总单位工程直接工程费，再计算措施费、间接费、差价、利润和税金，最后汇总单位工程预算造价的施工图预算编制方法是（ ）。 A.综合单价法 B.清单计价法 C.工料单价法 D.实物量法,C,6、利用不同建筑标准下的工程量、造价、用工三个单方基本值表对施工图预算进

8、行审查的方法是（ ）。 A.标准预算审核法 B.筛选审查法 C.利用手册审查法 D.分解对比审核法,B,7、在项目决策阶段影响工程造价的最主要因素是（ ）。 A.项目建设规模 B.技术方案 C.设备方案 D.建设标准,A,8、限额设计的全过程，实际上就是项目投资目标管理的控制过程，下面不属于该控制过程的是（ ）。 A.目标分解与计划 B.目标实施 C.目标实施检查 D.目标修改,D,三、多选题：,1、按照指标估算法，建筑工程费用估算一般采用（ ）。 A.单位实物工程量投资估算法 B.工料单价投资估算法 C.单位建筑工程投资估算法 D.概算指标投资估算法 E.工程量估算法,ACD,2施工图预算对

9、承包商的作用主要表现在（ ）。 A.进行优化设计 B.作为确定招投标底的参考依据 C.修正建设投资 D.进行施工准备和工程分包 E.拟定降低成本措施,DE,第七章 建设工程招投标与合同价款的确定,（一）熟悉建设项目招投标程序； （二）熟悉招标文件的组成与内容； （三）掌握建设工程招标工程量清单的编制方法； （四）掌握工程招标标底和投标报价的编制方法； （五）熟悉评标定标方法和合同价款的确定； （六）熟悉工程分包招投标，设备、材料采购招投标合同价款的确定方法。,第七章 建设工程招投标与合同价款的确定,建设工程招标,建设工程招标工程量清单的编制,建设工程招标标底的编制,工程投标报价的编制方法,开标

10、、评标与定标,合同价款的确定,第七章 建设工程招投标与合同价款的确定,第一节 建设工程招标,概念,招标范围,分类,方式,组织方法,招标文件的组成与内容,招标投标程序,建设项目总承包招标,工程勘察设计招标,工程施工招标,建设监理招标,货物招标,公开招标,邀请招标,第七章 建设工程招投标与合同价款的确定,第一节 建设工程招标,概念,招标范围,分类,方式,组织方法,招标文件的组成与内容,招标投标程序,施工招标文件的组成与内容,货物招标文件的组成与内容,施工招标投标程序,货物招标投标程序,第七章 建设工程招投标与合同价款的确定,第二节 建设工程招标工程量清单的编制,工程量清单的组成内容,分部分项工程量

11、清单的编制,措施项目清单的编制,其他项目清单的编制,规费与税金,其他的工程量清单要求,项目编码（5级设置）,项目名称,计量单位,工程数量,特征描述,措施项目一览表,预留金,材料购置费,总承包服务费,零星工程项目费,第七章 建设工程招投标与合同价款的确定,第三节 建设工程招标标底的编制,编制原则,编制依据,编制内容,编制方法,考虑的因素,标底审核,标底保密,可靠性,完整性,一致性,合理性,只编制一个标底,封面、编制说明、计价书、附件,分部分项清单项目组价,措施项目清单计价,其他项目清单组价,规费与税金的计取,有关表格的填写,第七章 建设工程招投标与合同价款的确定,第四节 工程投标报价的编制方法,

12、投标文件内容,投标程序,投标的准备工作,投标报价的编制方法,投标文件内容,投标文件编制,P189图74,研究招标文件,调查投标环境,确定投标策略,制定施工方案,编制依据,编制方法,分部分项清单计价,措施项目清单计价,其他项目清单计价,规费和税金的计算,填表和特别提醒,第七章 建设工程招投标与合同价款的确定,第五节 开标、评标与定标,开标,评标委员会,评标,规定,招标人不予受理的情形,规定,评标专家的条件,原则,程序及主要内容,评标准备,初步评审,详细评审,评标报告与定标,第七章 建设工程招投标与合同价款的确定,第六节 合同价款的确定,合同价的确定方式,合同价款的确定,通过招标，选定中标人决定合

13、同价,以施工图预算为基础，协商决定合同价,一、判断题：,1、业主以招标公告的方式邀请不特定的法人或其他组织投标属于邀请招标。,2、措施项目清单是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全等方面的非工程实体项目的清单。,3、按照规定，措施项目中的文明施工、安全施工、临时设施费不得低于工程所在地的省级建设工程造价管理机构测定标准的95。,二、单选题：,1、中华人民共和国招标投标法规定，在我国境内可以不进行招标的项目是( )。 A.公用事业的项目 B.国家融资的项目 C.使用国家资金的项目 D.使用专有技术的项目,D,2、在建设工程施工招标文件中，对投标文件的组成、投标报

14、价、递交、修改、撤回等有关内容的要求，由招标文件提出的是( )。 A.投标须知 B.技术条款 C.合同主要条款 D.投标文件格式,A,3、关于建设工程招标投标程序，在发布招标公告之前，按照程序需要完成的工作依次为( )。 A.建设工程项目报建提出招标申请招标文件编制和备案 B.建设工程项目报建招标文件编制和备案评标方法制定和备案 C.提出招标申请建设工程项目报建招标文件编制和备案 D.提出招标申请招标文件编制和备案评标方法制定和备案,A,4、根据建设工程工程量清单计价规范的规定，分部分项工程清单的项目编码第三级表示为( )。 A.专业工程顺序码 B.分部工程顺序码 C.分项工程顺序码 D.清单

15、项目顺序码,B,5、按照工程量清单报价的方法编制标底时，可以增列项目的是( )。 A.分部分项工程量清单计价 B.措施项目清单计价 C.其他项目清单计价 D.规费与税金的计价,B,6、在建设工程施工投标程序中，确定投标策略后和计算投标报价前需要完成的工作是( )。 A.招标环境调查 B.招标文件研究 C.投标答疑会 D.制定施工方案,D,7、根据中华人民共和国招标投标法的规定，评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为( )。 A.四人以上双数 B.五人以上单数 C.六人以上双数 D.七人以上单数,B,三、多选题：,1、在建设工程施工招标文件中，与合同条款内容有关的是

16、( )。 A.招标范围及基本要求情况 B.标底的编制方法和要求 C.工期的确定及顺延要求 D.竣工验收与结算的有关要求 E.评标机构的组成和要求,CD,2、在工程量清单计价中，分部分项工程量清单项目特征必须描述的是( )。 A.涉及施工方案的 B.涉及结构要求的 C.涉及当地材料价格的 D.涉及材质要求的 E.涉及施工难易程度的,BDE,3、在工程量清单计价实践中，分部分项工程量清单综合单价的组价方法主要有( )。 A.根据定额计算 B.根据概算指标计算 C.根据投资估算 D.根据实际费用计算 E.根据概算费用计算,AD,第八章 建设工程施工阶段工程造价的控制与调整,（一）熟悉工程变更的处理，

17、掌握合同价款的调整方法； （二）了解合同预付款、工程进度款的支付方法； （三）了解工程索赔的概念、处理原则与依据； （四）掌握工程结算的编制与审查。,第八章 建设工程施工阶段工程造价的控制与调整,施工预算与工程成本控制,工程变更与合同价的调整,工程索赔,工程价款结算,工程造价争议的解决,第八章 建设工程施工阶段工程造价的控制与调整,第二节 工程变更与合同价的调整,工程变更,合同价款的调整,概念,产生原因,确认,控制,处理程序 P204图82,变更价款的计算方法,变更申请,应注意的问题（5种问题）,价款调整,综合单价的调整,材料价格调整,措施费用调整,第八章 建设工程施工阶段工程造价的控制与调整

18、,第三节 工程索赔,概念,作用,起因,条件,分类,基本程序及规定,索赔证据和索赔文件,主要内容与处理原则,费用组成和计算方法,反索赔的内容与特点,由现代承包工程的特点引起,合同内容的有限性,应业主要求,各承包商之间的相互影响,对合同理解的差异,第八章 建设工程施工阶段工程造价的控制与调整,第三节 工程索赔,概念,作用,起因,条件,分类,基本程序及规定,索赔证据和索赔文件,主要内容与处理原则,费用组成和计算方法,反索赔的内容与特点,客观性,合法性,合理性,第八章 建设工程施工阶段工程造价的控制与调整,第三节 工程索赔,概念、作用、起因、条件,分类,基本程序及规定,索赔证据和索赔文件,主要内容与处

19、理原则,费用组成和计算方法,反索赔的内容与特点,按发生索赔的原因分类,按索赔的目的分类,按索赔的合同依据分类,按索赔的有关当事人分类,按索赔的处理方式分类,按索赔的对象分类,第八章 建设工程施工阶段工程造价的控制与调整,第三节 工程索赔,概念、作用、起因、条件、分类,基本程序及规定,索赔证据和索赔文件,主要内容与处理原则,费用组成和计算方法,反索赔的内容与特点,基本程序,索赔时限的规定,索赔证据,索赔文件,（15项内容和处理原则）,费用组成,工期索赔计算,费用索赔计算,第八章 建设工程施工阶段工程造价的控制与调整,第四节 工程价款结算,建安工程价款结算,设备、工器具和材料价款的支付与结算,工程

20、价款结算的意义,工程预付款结算,数额和拨付时间,拨付及违约责任,预付款的扣回,进度款结算与支付,结算方式,工程量计算,进度款支付,竣工结算,质量保证金的预留,第八章 建设工程施工阶段工程造价的控制与调整,第四节 工程价款结算,建安工程价款结算,设备、工器具和材料价款的支付与结算,工程价款结算的意义,工程预付款结算,进度款结算与支付,竣工结算,方式,编审,报告递交时限要求及违约责任,报告审查时限要求及违约责任,价款支付及违约责任,编制依据,编制方法,审核,质量保证金的预留,一、判断题：,1、为了有效地控制造价，无论哪一方提出工程变更，均需由工程师确认并签发工程变更指令。,2、工期索赔就是承包商向

21、业主要求延长施工的时间，不属于经济补偿行为。,3、价款结算办法规定，建设项目竣工总结算在最后一个单项工程竣工结算确认后15天内汇总，送业主后30天内审查完成。,二、单选题：,1、变更的时间通常很紧迫，甚至可能发生现场停工，等待变更通知，这种情况下的工程变更通常发生在( )。 A.工程尚未开始 B.工程施工前准备 C.工程正在施工 D.工程已完工,C,2、建设工程价款结算暂行办法规定，合同中没有适用于变更工程的价格，计算变更合同价款按( )。 A.合同中类似的价格执行 B.当地权威部门指导的价格执行 C.监理工程师提出的价格执行 D.承包商提出的价格，监理工程师确认后执行,D,3、对整个工程的实

22、际总成本与原成本之差额提出的索赔属于( )。 A.补偿索赔 B.综合索赔 C.单项索赔 D.道义索赔,B,4、根据建设工程价款结算暂行办法规定，在具备施工条件的前提下，业主给承包商预付工程款应在双方签订合同后的( )。 A.半个月内 B.一个月内 C.一个半月内 D.二个月内,B,5、单项工程竣工后，承包商应在提交竣工验收报告的同时，向业主递交完整的结算资料和（ ）。 A.竣工验收资料 B.造价对比资料 C.工程竣工图 D.竣工结算报告,D,三、多选题：,1、工程变更是建筑施工生产的特点之一，主要原因是( )。 A.业主方对项目提出新的要求 B.由于现场施工环境发生了变化 C.发生不可预见的事

23、件，引起停工和工期拖延 D.由于现场施工机械损坏，引起停工和工期拖延 E.由于招标文件和工程量清单不准确引起工程量增减,ABCE,2、由于发生索赔的原因很多，根据工程施工索赔实践，通常有( )。 A.地基变化索赔 B.工期延长索赔 C.暂停施工索赔 D.经济补偿索赔 E.业主违约索赔,ABCE,第九章 竣工决算的编制与保修费用的处理,（一）了解竣工验收报告的组成； （二）熟悉竣工决算的内容和编制方法； （三）了解新增资产价值的确定方法； ( 四 ) 熟悉保修费用的处理方法。,第九章 竣工决算的编制与保修费用的处理,竣工验收,竣工决算,新增资产的确定,建设工程质量保证金的处理,第九章 竣工决算的

24、编制与保修费用的处理,第一节 竣工验收,竣工验收及验收的内容,竣工验收的依据和标准,竣工验收的程序与组织,竣工验收报告的内容,概述（概念、作用、任务）,内容,工程资料验收,工程内容验收,条件,依据,标准,一般程序,组织,主要内容,验收组出具的报告内容,第九章 竣工决算的编制与保修费用的处理,第二节 竣工决算,竣工决算内容,竣工决算编制,概念,内容,竣工决算编制说明书,竣工财务决算报表,建设工程竣工图,工程造价比较分析,编制依据,编制步骤,第九章 竣工决算的编制与保修费用的处理,第三节 新增资产的确定,资产分类,新增资产价值的确定,固定资产,流动资产,无形资产,其他资产,新增固定资产价值的确定,新增流动资产价值的确定,新增无形资产价值的确定,其他资产计价,例：某建设项目由甲、乙两个单项工程组成，其工程费用如下：,若项目总勘察设计费100万元，则乙工程应分摊的勘察设计费为多少？,解：乙工程勘察设计费(15005000)100 30万元,第九章 竣工决算的编制与保修费用的处理,第