河北省房地产开发保留的行政审批和

1、精品 料推荐河北省房地产开发保留的行政审批和备案项目目录序项目名称设立依据提供材料实施机关号一、保留必经办理的审批项目(9 项 )(1) 申请人有效证明文件； (2) 规划条件； (3) 投标、竞买保证金； (4)未拖欠施工企业工程款的1 国有土地使用权出让中华人民共和国土地证明。市或县 ( 市)国土管理法第五十四条资源部门中华人民共和国城乡(1) 国有土地使用权出让市或县 ( 市) 城乡规划法第三十八条；中 合同； (2) 用地红线图、规划行政主管部华人民共和国气象法第征地测量成果； (3) 建设 门二十一条；中华人民共项目备案文件。2 建设用地规划许可和国防震减灾法第十五条备注避免危害气象

2、探测环境审批地震监测环境设施和地震观测环境保护范围内建设工程许可两项并入修建性详细规划或建设工(1) 修建性详细规划或建程设计方案总平面图、建设设工程设计方案总平面3 工程设计方案审定。中华人民共和国城乡图； (2) 建设工程设计方市或县 ( 市)城乡规划法第四十条案。规划主管部门1精品 料推荐施工图设计文件联合审查：中华人民共和国环境影响评价法第二十二(1) 环境影响评价审核； (2) 条；中华人民共和国大型的人员密集场所和特 消防法第十条、第十一殊建设工程消防设计审核； 条；中共中央国务院(3) 一般建设工程消防设计中央军委关于加强人民文件备案； (4)防空地下室防空工作的决定第九建设审批

3、； (5)改变绿地规项；国务院对确需保划、绿化用地的使用性质审留的行政审批项目设定批； (6) 建设项目水资源论行政许可的决定第 107证报告书审批； (7) 防雷装 项、第 168 项、第 378 项；置设计审核； (8) 抗震安全 地震安全性评价管理经图审机构审查后的施设访要求审核；(9) 教育设条例第十六条；河工图设计文件4 施配套建设方案审查； (10) 北省委、省政府关于加强工程建设项目的附属绿化 教育工作的决定第三工程设计审核； (11) 移植或 项；城市绿化条例砍伐城市树木核准、审批； 第十一条、第二十一条、(12) 临时占用城市绿化用 第二十五条；中华人地核准； (13) 文物

4、保护单位 民共和国文物保护法第建设控制地带内建设工程市或县 ( 市) 建设、 改革审批制度，规划、市政、绿化、转变管理方式。城管、消防、人防、地震、环保、气象、由政府统一组质量技术监督、教 织有监管职责育、文物、水利、 的部门进行施安监、国家安全等 工图设计文件主管部门联合审查， 不再单独办理审批。设计方案审批； (14) 临时建 十八条；中华人民共设规划许可和国城乡规划第四十四条序项巨名称设立依据号5建设工程规划许可中华人民共和国城乡规划法第四十条提供材料实施机关备注已审定的修建性详细规市或县 ( 市) 城乡划或建设工程设计方案 规划主管部门总平面图、建设工程设计方案城市排水许可证核发国务院

5、对确需保留的(1) 有关专用检测井、污市或县 ( 市) 排水行政窜批项目设立行政水排放口位置和口径的行政主管部门6许可的决定笫 103 项图纸及说明材料； (2) 按规定建设污水处理设施的有关材料。7城市建筑垃圾处置核准国务院对确需保留的规划部门批准的设计图市或县 ( 市) 市容行政审批项目设立行政纸环境卫生行政主许可的决定第 101 项管部门2精品 料推荐(1) 土地使用权证、建设不能按期开工工程规划许可证；(2) 施的延期手续并建筑工程施工许可工图设计文件审查合格市或县 ( 市) 建设人8书； (3) 工程质量安全监行政主管部门督备案手续； (4) 建设资金已落实。中华人民共和国建筑法第七

6、条、第九条建设工程竣工联合验收：中华人民共和国城乡(1) 建设工程竣工规划条件 规划法第四十五条；核实； (2) 防空地下室建竣 河北省实施 ( 中华人民工验收认可； (3) 大型的人 共和国人民防空法 ) 办员密集场所和特殊建设工 法第十四条；中华程消防验收； (4) 一般建设 人民共和国消防法第十工程消防竣工验收备案；三条；城市绿化条例(5) 工程建设项目的附属绿 第十六条；中华人民化工程竣工验收； (6) 建设 共和国环境保护法第二项目环境保护设施验收；十六条；国务院对确(7) 防雷装置竣工验收； (8) 需保留的行政审批项目设定行政许可的决定第取水工程验收； (9) 节水设 378 项

7、；取水许可和施验收； (10) 开发建设项目 水资源费征收管理条例中的水土保持设施验收；第二十三条；河北省(11) 教育设施配套建设验城市节约用水管理实施收办法第十条；中华人民共和国水土保持法与建设工程竣工验收相第十九条； 河北省委、 关的材料省政府关于加强教育工作的决定第三项改革审批制度，转变管理方式。市或县 ( 市) 规划、 由政府统一组建设、市政、绿化、织有监管职责城管、消防、人防、的部门进行建地震、设工程竣工联合验收，不环保、气象、质量技术监督、教育、 再单独验收。文物、水利、安监主管部门9二、保留特殊事项需要个别审批的项目(10 项)3精品 料推荐1 城市房屋拆迁许可城市房屋拆迁管理

8、条(1) 建设项目备案文件；市或县 ( 市) 房屋延期拆迁审例第六条、第七条、第(2) 建设用地规划许可拆迁管理部门批房屋拆迁九条、第十二条、第十九证； (3) 国有土地使用权延长暂停期审条、第二十九条批准文件； (4) 拆迁计划批未完成拆和拆迁迁补偿安置的建设项目转让方案； (5) 拆迁补偿安置审批拆迁产资金已落实。权不明确房屋补偿安置方案核准四项并入序项目名称设立依据提供材料实施机关备 注号2改变土地用途(1)规划部门出具的建市或县 ( 市) 国土设用地规划许可证和红资源部门中华人民共和国土地线图、总平图； (2) 国有管理法第五十六条土地使用权属证明； (3)土地估价报告。涉及国家安全事

9、项的建设国务院对确需保留的(1)建设项目国家安全事市国家安全机关项目审批行政审批项目设立行项项审批申请书；政许可的决定第 66 项3(2)项目设计方案。在危及人防工程安全范围河北省人民防空工程(1)规划部门关于项目规内埋设管道、修建地面工程维护与使用管理条例第划的批准文件； (2) 拆除审批及人防工程改造、拆除十四条、第十五条、第十项目的补建、补偿方案，市或县 ( 市) 人民三项合并为一4审批六条改造项目的改造方案，危防空主管部门项及人防工程安全项目保障人防工程安全的措施。文物保护单位保护范围内中华人民共和国文物(1)工程位置图和工程设市或县 ( 市) 文物两项合并为一爆破、钻探、挖掘等作业和

10、保护法第十七条、第二计方案； (2) 文物安全措行政主管部门项建设工程选址涉及文物保十条施方案。5护单位迁移异地保护或拆除审批城市道路管理条例条(1) 规划批准文件；6第三十一条、第三十三临时占用、挖掘城市道路审(2) 设计文件。批市或县 ( 市) 市政工程一主管部门、公安门交通管理部4精品 料推荐商品房预售许可78取水许可审批序项目名称号大型的人员密集场所和特殊建设工程消防设计审核和验收9(1) 土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许中华人民共和国城市可证； (2) 投入开发建设市或县 ( 市) 房产房地产管理法第四十五的资金占工程建设总投行政管理部门条资的 25以上的证明；(3) 商品房

11、预售方案。中华人民共和国水法(1) 取水许可申请书；(2) 市或县 ( 市) 水行第四十八条利益第三方的承诺书或政主管部门其他文件。设立依据提供材料实施机关备注(1) 初步设计文件或者室内装修工程设计文件 ( 包括设计图纸和说明 ) ；(2)设计单位出具的建设工中华人民共和国消防程消防设计质量合格承法第十一条诺书； (3) 与消防验收有关的竣工图纸及隐蔽工程监理纪录资料； (4)建设单位竣工验收合格承诺书； (5) 消防产品质量市或县公安机关合格证明文件，有防火性消防机构能要求的建筑构件、材料的合格证明文件；(6) 建筑消防设施和电气检测合格证明文件。5精品 料推荐锅炉使用登记提供的材料：特种

12、设备使用登记( 锅炉特种设备安全监察条使用登记电梯使用登记例第二十五条起重机械设备使用登记)10三、保留的备案项目(9 项 )(1) 锅炉设计和制造图纸； (2) 锅炉的制造和安装质量合格证； (3) 锅炉的制造安装资质复印件。电梯使用登记提供的材料：(1) 电梯型式试验证书；(2) 电梯质量合格证； (3)电梯制造和安装资质复印件。市或县 ( 市) 质量技术监督或建设行政主管部门三项合并为一项普通商品住宅固定资产投城市房地产开发经营(1) 备案表； (2)国有土市或县 ( 市) 发展资项目备案管理条例第十条地有偿出让确认书、土地改革部门1出让合同或土地证。2 施工图设计文件审查备招标文件备案

13、3房屋建筑和市政基础施工图设计文件审查合市或县 ( 市) 建设建筑节能审查设施工程施工图设计文格书行政主管部门并入件审查管理办法第十三条；民用建筑节能条例第十三条河北省建筑条例第十(1) 自行招标备案材料或市或县 ( 市) 建设四条招标代理合同； (2) 资金 行政主管部门或资金来源已落实的证明； (3) 招标文件。4招标投标情况书面报告和中华人民共和国招标招投标情况书面报告；市或县 ( 市) 建设两项合并为一合同备案投标法第四十七条；河行政主管部门项北省建筑条例第招标人与中标人订立的书面合同。二十一条序项目名称设立依据提供材料实施机关备注号6精品 料推荐建设工程质量、安全监督手市或县 ( 市

14、) 建设续备案行政主管部门5质量监督：(1) 施工图设计文件审查报告的批准书及完整的建设工程质量管理条施工图和勘察报告；(2)例第十三条；建筑工施工、监理合同；(3) 建程施工许可管理办法第设、施工、监理等单位质四条；建设工程安全生量保证体系文件：产管理条例第十条。安全监督：安全施工措施资料商品房预售管理办法市或县 ( 市) 房地第十条商品房预售合同产管理部门商品房预售合同备案6(1) 建设工程竣工验收备建设工程质量管理条7案表； (2) 建设工程竣工例第四十九条验收报告； 3) 城乡规划主管部门出具的工程规划建设工程竣工验收备案条件核实认可文件； 4)列入城建档案馆档案接受范围的建设工程，城建档案管理机构出具的建设工程档案验收认可文件；(5) 施工单位签署的工程市或县 ( 市) 建设质量保修书； (6) 施工单 行政主管部门位、监理单位出具的建设单