XX大厦工程管理方案

1、XX大厦工程管理方案1、 人员配置岗位名称人员数量工作内容备注主任1人全面负责XX大厦的前期物业验收及接管后设备的维修保养，工程整改、大厦装修管理、日常维修、设备的日常操作、员工培训及考核等工作实行单双休、每月休六天班长1人负责配合主任对大厦的接管工作落实到人，设备保养落实到人，具体安排各人员的工作岗位，主持大厦日常工作的开展。实行单休制，每周休一天高配及设备管理员2人负责大厦高配及其他设备的巡查、管理。24小时、365天值班制度，确保大厦的水电气及其他设备的正常运行。实行轮休制，每周休一天。水电维修工2人负责大厦强电及水系统的日常维修及其他事项实行轮休制，每周休一天。弱电维修工1人负责大厦弱

2、电系统的日常维修、保养。实行轮休制，每周休一天。电梯工1人负责电梯的运行及日常维护哦，监督电梯保养单位对电梯进行保养。实行轮休制，每周休一天。2、 人员管理 1、 大厦实行24小时值班制度，分三班进行，中夜班为一人值班。早班8:00-17:00中午休息一小时；中班17：00-00:00:；夜班00:00-8:00。 2、值班人员从晚上17:00-8:00，其中17:00-00:00负责盛世新都及大厦的维修及管理，为正常上班。00:00-8:00为盛世新都及大厦的值班管理，值班补贴40元。 3、工程部实行早会（7:45-8:00）、周会（每周一晚）、月会（每月月尾）的三会管理制度，每周四进行培训

3、的培训管理制度。 4、工程部实行24值班管理制度，班长及主任不参加值班，其他人员轮流值班，大厦6人加盛世新都1人共7人，平均每人值班4-5天。每班40元，倒班补贴中夜班各5元。3、 工资待遇岗位名称工资待遇（元/月./人）人数值班费用月费用主任0103500班长2600102600维修员2100616013560月总费用196604、 设备管理1、 XX大厦设备管理实行ISO9001-20000的质量管理体系，对大厦设备实行标准化作业。2、 大厦设备实行日检、周检、月检、季检、年检的维护模式，每班对设备巡视至少2次，班长每周对设备设施巡检一次，主任每月至少对设备设施巡检一次。3、 各设备责任到

4、人，分工明确。谁主管，谁负责。4、 按照公司规定，设备房按照市优、省优的模式进行管理。5、 购置工具序号物品名称单位数量规 格单价（元）金额（元）1管钳把130026.0026.002管钳把1900121.00121.003管钳把114寸17.0017.004管钳把116寸25.0025.005管钳把118寸30.0030.006活扳手把18寸15.4015.407活扳手把112寸19.8019.808内六角扳手套165.0065.009铁榔头把1大18.7018.7010铁榔头把1小16.5016.5011梅花扳手把132-3015.5015.5012梅花扳手把130-2710.5010.5

5、013梅花扳手把127-248.008.0014梅花扳手把124-224.504.5015梅花扳手把117-194.004.0016梅花扳手把116-184.004.0017梅花扳手把114-173.003.0018开口扳手套18-3212.1012119老虎钳把62012020尖嘴钳把6159021斜口钳把6159022测电笔支653023一字螺丝刀把63寸3.2018.2024一字螺丝刀把 64寸4.2025.2025一字螺丝刀把65寸4.4026.4026十字螺丝刀把65寸4.4026.4027十字螺丝刀把63寸3.001828十字螺丝刀把64寸4.502729一字螺丝刀把612寸8.0

6、0 4830十字螺丝刀把612寸8.00 4831卷尺把63米8.505132铆钉枪把163.8063.8033钢锯架把114.0014.0034木工锯把 110.0010.0035探照灯个185.0085.0036雨衣套365.00195.0037雨鞋双338.00114.0038小螺丝刀套6一字15.0090.0039小螺丝刀套6十字15.0090.0040剪刀把120.0020.0041角磨机台1280.00280.0042手电钻台1230.00230.004332件套筒套1170.00170.0044电工包个615.0090.0045万用表个1指针80.0080.0046钳表个1数字50.0050.0047墙纸刀把83.0024.0048加压油壶个110.0010.0049大拉码部1125.00 125.0050橡皮锤把115.00 15.0051铝合金梯把12m 400.0040052铝合金梯把12.5m 600.0060053铝合金梯把15米1200120053冲击钻套1900.00600.0054手电钻套1400.00300.0055胶粒盒225.0025.0056木螺钉盒22.5cm