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文档简介

1、【宏观经济环境】发展相对滞后，近年保持平稳快速增长，后续发展潜力较大,与其他中部省会相比，南昌城市经济楼后，经济总量在5城中排名倒数第一，增长速度也排名靠后； 随着江西中部崛起政策的实施，昌九经济走廊重新开启，近期南昌经济保持平稳快速增长。,【宏观经济环境】人均GDP突破8000美元，给市域商业、主题商业发展带来机遇,【房地产市场】根据城市商业发展规律，南昌商业已开始由主城区向外发展，走向城市副中心地段,【房地产市场】地块位置,红 谷 滩,市中心,市政府,省政府,象湖新城,青云谱,朝阳洲,南昌县,赣 江,京东,新建县,昌北,滨江地块周边居住氛围良好，南面有五星级酒店，北面沿江路有海关等行政办公

2、楼；目前南面皇冠国际二手房售价在11000元/平米左右。 其他两地用地位于朝阳新城，南昌市未来房地产重点发展板块，中海、万科等一线开发商全面进入，目前拿地楼面价在3500（商住）以上。,【房地产市场】朝阳新城定位,一江两岸 一城两核 东拓、西进、南延、北控 五大组团架构大南昌,朝阳新城： 5年11.7平方公里打造 现代宜居之城、绿色交通之城、滨水生态之城、文化休闲之城,红谷滩,南昌,朝阳洲,【房地产市场】朝阳新城处于住宅快速发展阶段,空 间 历 程,时间历程,大型公共设施建设，住宅开始全面开发,规划及市政设施建设,住宅及办公供应进入高峰期，商业设施开始建设,规划期,建设期,快速发展期,稳定繁荣期,商业配套逐步完善，中心区域开始承担城市功能,城市新中心区各产品开发规律:,1. 通常新中心前期人气聚集能力较慢,大多依靠高品质楼盘进行板块炒作. 2. 随着写字楼政策性导入,住宅人气逐渐提升，写字楼、商业市场逐渐打开。 3. 开发节奏实现的关键是：控

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