外墙防水施工可行方案书(朱家角)

1、上实朱家角特色居住区一期工程项目外墙防水可行性及方案深圳市蓝盾防水工程有限公司上海分公司上海市闵行区沪闵路7580弄111支弄5号701室一、前言阻挡风雨露水的侵袭，对于建筑物来说是重大机能。自古以来，为了防止雨水从屋顶、墙壁或者地板渗入，世界各地都一直为此投入不少的心思。随着钢筋混凝土结构的发达，大量的采用平屋顶后，使得“屋顶防水”或“平屋顶防水”的技术发达。然而对于墙壁却一直未应用所谓的防水技术，只是以外墙的装修或偏干的混凝土本身来满足防水机能而已！ 近年来，到处不断的发生钢筋混凝土造成的建筑物外墙渗漏水的问题，而此类缺陷中，漏雨是属于处理上的不良。由于漏雨将会造成污染、变色、发霉、腐蚀等

2、不良现象。进而导致不良生锈或因吸水而造成隔热性能的降低，以及结露等二度缺陷。这些漏雨的情形，也非出自屋顶而是出自墙壁，虽然这其中有许多的理由，但其主要的原因，乃对外墙仍未做过充分的考虑，只是以“挡雨”的想法来对应这项问题。因此，随着建筑物的规模、形状、细部做法以及外墙材料的变化，以往不构成问题的细部和材料，经常形成不能够满足防水机能的情形。二、外墙漏水的形成本方案仅针对外墙的淋雨、漏水的形成、外墙漏水的种类与外墙表面的防水方法提供参考，分述如下：(一)外墙的淋雨:如果下雨时刮风，雨就会横扫，风越强，雨的方向就更接近于水平，由于这个原因，墙面就会遭到雨淋。外墙的漏雨现象，就是由于外墙直接遭到雨淋

3、或淋到墙壁突出部位的雨传到墙壁而流下的原固。而墙壁的淋雨量，不仅受到风速和雨点直接所左右，当然建筑物的形状、高度、部位也会造成不同的情况。一般而言，下雨时雨点所遭到空气阻力和速度一起增加，当这种阻力和重力加速度一致之后，雨点就会与等速掉落，无论如何，只要风速达到了78m/ser，垂直面与水平面更要遭到大量的雨淋；当风速达到15m/ser时，垂直面将比水平面遭到的雨量大两倍。如果风的方向沿着墙面激烈的变化时，大雨点容易碰到墙面，小的雨点由于容易随风飘落，不易冲突到墙壁。 (二)、漏水的形成:淋到墙面的雨点，由于碰撞而使一部分“飞散”，而另一部分从墙壁的表面被吸收到墙壁材料之中，剩余的部分才停留在

4、短时间之内有大量的雨水淋到墙面时，几乎大部分材料的表面层都会到达饱和状态，而且停滞的雨水量也会增加，就会形成水滴而在表面移动。倘若雨量更继续增加，就会形成膜并且产生条状的移动。雨水移动的方向，并不仅限于下方，移动的雨水，如在突出部位的未端形成水滴掉落，飞散而产生的“剥离水流”的部位，则会引起水滴或水膜的剥离。以上的外墙在各种不同的情况下，将会造成从外墙向室内渗入雨水的机会，如此淋到墙面的雨水，移动之后渗入室内时，就形成漏水。 (三)、外墙漏水的种类1、混凝土的裂缝:现场浇置的混凝土，各层都有续灌接缝或冷接，容易产生蜂窝或充填不良的部分，形成先天的收缩裂缝。尤其是大跨距的墙壁或从墙壁结构向外突出

5、的连续腰墙，这种情形更为普遍。 2、续灌部位与冷接:各层的续灌部位与冷接，由于无法期待混凝土之间的束缚效果，若遭到小型的地震与混凝土的收缩，接合部位就会切断，形成容易产生漏雨的情形。3、开口部周围:不仅限于混凝土结构，开口部的周围就是防水施工上容易形成弱点的部位。外墙防水施工方案在浇置混凝土或采用瓷砖模板预贴工法的场合，只要注意窗台就可，然而在粉刷装修或瓷砖后贴的场合，窗户的周围就会出现水泥浮状物或碎屑、空隙、混凝土的顶端为水平或逆向坡度等的情形，将会形成充满缺点的部位。4、水泥砖或空心砖水泥砖或空心砖:水泥水泥砖或空心砖材料本身就具有相当大的透水性，即使设置了补强钢筋，由于横向钢筋的水泥砂浆

6、充填，无法达到连接水泥砖与钢筋的充分握裹力，当收缩和振动时，接缝部位就容易切断。此时，雨水从该部位渗入，停留在水泥砖的空心内部，然后慢慢地渗入室内。5、金属门框以及铁件类的生锈、变形、箱类的收头处理不良。6、粉刷装修的开裂、浮起、剥落。7、油漆装修的开裂、剥落。三、结 论近年来，外墙的漏雨导致建筑物室内空间二度缺陷的事件层出不穷，此不但有碍观瞻及卫生，且严重影响建筑安全。由于经济成长，人民的生活水平日渐提高，建筑的“防水设计”实不容仍停滞在“挡雨”阶段；居住环境品质的讲究与提升，首先建筑设计上要有完整的规划，从基地调查、设计、结构计算、施工品质管制以及使用管理等各环节，均应确确实实的做好之外，

7、并须着重外墙防水工程的考量，确保居住安全及卫生。四、外墙防水施工方案一、方案编制依据1、中华人民共和国建筑法及其相关法律 2、本工程采用的技术规范（4）施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-88（5）建筑施工安全检验标准JGJ59-99（6）建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-913、本工程特点、现场实际条件、自然环境。4、我公司的人员、设备、技术能力和施工管理经验及有关文件。二、编制原则1、坚持质量第一，用户至上的宗旨，全面执行我公司质量方针，切实贯彻执行国家施工及验收规范、操作规程和制度，确保工程质量和安全。2、发挥我公司技术优势，利用先进的施工技术，科学管理3、充分发挥我公司整

8、体实力，减轻劳动强度，提高劳动生产率，加快施工进度。4、遵循国家及政府有关环保文件精神，采取有效措施，减少环境污染，降低噪音。5、严格遵守国家及政府有关消防要求，做好消防工作。三、施工总体目标1、工程质量目标：各分项工程验收合格率97%，保证技术资料齐全，确保整体“优良”。 2、安全与消防目标：整个施工期间，无重大伤亡事故；杜绝发生火灾事故，达到“五无”工地标准，即无重伤、无死亡、无火灾、无重大机械事故、无食物中毒。3、场容管理目标：文明施工检查达标，达到甲方和相关建设单位要求。 4、进度目标：整个施工期间，保证满足业主和总包单位总体施工进度的要求，保证不影响总包单位的总施工进度计划。四、施工

9、组织准备技术准备：组织操作班组学习设计图纸，熟悉防水构造，细部结点要求，对进场施工人员进行技术交底，让他们了解施工方案内的施工工序和施工工艺。五、施工方案1、材料聚合物水泥基防水涂膜是采用进口建筑专用聚合物乳胶为主要原料，配以多种助剂精制而成的防水乳胶，配合一定比例的硅酸盐水泥复合而成的新一代环保防水材料。涂刷在基面上可形成高强坚韧的防水涂膜。(1) 主要特点能在潮湿、干燥的多种材质的基面上施工。具有优良的粘结性、抗渗性、抗裂性、耐久性。无毒、无味、无污染、施工简单、工期短。能与基面及饰面砖、屋面瓦、水泥砂浆等各种外层材料粘结牢固。在立面、斜面和顶面上施工不流淌，适用于有饰面材料的外墙，斜屋面

10、的防水。(2) 适用范围各种屋面防水工程。地下室建筑防水工程。厨房、浴室、卫生间防水工程。建筑物外墙防水。2、作业条件： （1）、基层要求抹平、压光、坚实平整、不起砂并具有一定的强度，阴阳角处抹成极小圆弧角； （2）、基层要求干燥，含水率不超过9%； （3）、将基层面上的灰尘、杂物、残留的灰浆硬块清理干净，突出的部位凿平清净； （4）、不得在淋雨条件下施工； （5）、施工的环境温度不得过底； （6）、操作时严禁烟火。3、施工工艺 1、施工工艺 基层处理涂刷底层涂料涂刷涂膜防水层外墙涂料层喷淋试验； 2、涂刷防水涂膜注意事项： （1）、涂刷涂膜防水层时，涂刷的顺序应地先垂直面，后水平面；先阴阳角

11、，细部后大面，而且每一道涂膜防水的涂刷顺序都应相互垂直； （2）、在需要重点处理的阴阳角等细部，考虑增加一道增强涂布或玻璃丝布，做聚合物水泥砂浆小圆弧，再做附加防水层，宽度为300mm； （3）、涂刷涂膜防水层时要待前一层涂膜固化干燥后进行，并应先检查其上有无残留的气孔或气泡； （4）、在底胶干燥固化后，用塑料或橡皮刮板均匀涂刷一层厚约为0.8mm的涂料，涂刮时用力要均匀一致。控制防水层的总厚度为1.2mm；对局部气泡或气孔和其它缺陷加以补强。或铲除后重新涂刷防水层。 3、特殊部位的防水处理： 针对本工程的特点及设计要求，在特殊部位及细部做增强涂布和玻璃丝布加强带。 其中增强涂布的做法：在涂布

12、增强涂膜中铺设玻璃纤维布，用板刷涂刮驱除气泡，将玻璃纤维紧密地粘贴在基层上，不出现空鼓或折皱，一般作成条形。对于工程中的细部和特殊部位在施工过程中首先要严格按照设计要求的做法进行施工，当设计中未明确表示的参照以下细部及特殊部位的防水做法进行施工。 （1）、穿柱螺栓防水做法： 外围的墙、栏板上的穿墙螺杆在抹灰前堵塞采取以下做法： 首先在内外面将螺杆洞凿城内凹喇叭口，喇叭口外宽约5cm，深约2cm，并将喇叭口外露PVC管剪切掉。 用干硬性水泥砂浆（内掺适量膨胀剂和防水剂）堵塞PVC套管洞。 在两端往PVC套管内打塞相应直径的圆钢（外包止水胶带）长约5cm。 在PVC套管剪切面用防水材料封口，后用水

13、泥砂浆（内掺适量膨胀剂和防水剂）将喇叭口补平。 4、用掺适量微膨胀剂的防水砼或防水砂浆，堵实外墙上预留的设备孔洞、外架的孔洞等所有孔洞。对于砖墙上专为分体式空调预埋的PVC管，也是外墙渗水的薄弱环节，因此需采取以下措施：先在PVC管外壁上套上直径略小的止水圈，然后在管外壁满涂一遍PVC专用胶水，再滚上一层中砂，待砖墙砌至管下口5公分处时先铺上5公分厚的防水砂浆，然后再把PVC管安装上去，要保证PVC管四周均有5公分厚的防水砂浆包裹。外墙打底用砂浆的强度要够，并应掺加适量防水剂，对于抹灰超厚的地方，还应加挂钢丝网分层抹灰。 （2）、外墙窗框周边防渗漏。 外墙窗框边渗漏现象较为普遍，是外墙防渗漏的

14、重点和难点，对此采取以下做法和措施： 1、构造设计时建议设计单位予以考虑内窗边、内窗台主体施工时凸出外窗边、外窗台10cm左右。 2、管理上予以足够重视：项目成立专门的堵缝班组，派专人负责，实行严厉奖罚制度。 3、严格按施工工艺和施工规范施工。 考虑到窗下框很难塞缝密实，因此，窗框在安装前必须先用掺有膨胀剂的防水砂浆填塞下框凹槽，但不能填满，应预留约10mm左右空隙，待砂浆有一定强度后方可安装窗框。门窗框与墙空隙要保证在2.02.5cm之间，待框洞口四周冲洗干净后方可用掺有适量膨胀剂的干硬性防水砂浆分两层挤实、压光，不得用落地灰赌缝；然后在外侧涂刷防水胶两道。门窗框与墙的严格填堵密实，这是防治

15、渗水的关键。 窗台抹灰内高外低，外窗台保证有20%的坡度。外墙窗楣、雨蓬、阳台、压顶和突出腰线等，均在上面做流水坡度，下面做滴水槽或鹰嘴，滴水槽的宽度和深度均不小于10cm。 加强对铝合金门窗自身质量的检查，所有接缝、螺丝腿均要涂玻璃胶，认真封闭，消除一切可能导致渗水的缝隙。 四、防水工程质量标准 1、保证项目： （1）、所有涂膜防水材料的品种、牌号剂配合比，必须符合设计要求和施工规范规定，准用证、出厂合格证、现场抽样送检报告等符合要求； （2）、涂膜防水层在特殊部位及细部的做法必须符合设计要求和施工规范规定； （3）、防水涂料以同一厂、同一品种、同一进场时间的甲组份，每5吨为一验收批次；不足

16、5吨的也作为一验收批次，乙组份按照产品重量配比相应增加。涂料要进行拉伸强度、断裂时的延伸率、低温柔性、不透水性等到试验，合格后方可施工。 2、基本项目： （1）、基层质量：涂膜防水层的基层应牢固、表面洁净、平整、阴阳角处呈小弧形，聚胺脂底胶应涂刷均匀，无漏涂； （2）、涂刷质量：聚胺脂底胶附加层的涂刷方法、搭接和收头应符合施工规范规定，并应粘贴牢固、紧密、接缝严密，无损伤、空鼓等缺陷； （3）、节点质量：转角、穿管管根等特殊部位的防水层粘结牢固，封盖严密； 3、允许偏差项目： 涂膜防水层最薄处厚度的允许偏差为0.2mm。 4、质量检查及处理 （1）、涂膜防水层应与基层粘结牢固，并形成连续不断的

17、封闭防水涂膜，不允许有空鼓、开裂、脱皮等现象； （2）、阴阳角、预埋件及管道等细部构造处要处理严密，不允许有脱层。 对于轻度损伤，可做增强涂布，增补涂布；对于破损严重者，应将破损部分割去（稍大一些），露出基层并清理干净，再按照施工要求、顺序，分层补做防水层，并应加上增强、增补涂布。 五、项目组织管理一、质量目标：如我公司有幸中标，通过努力，我们希望所施工的质量能达到如下目标：a)、达到业主对本工程所提之各项质量要求和指标。b)、所施工的质量符合国家和部委现行的相关规定和标准，并能达到行业内先进水平。二、安全目标：如我公司有幸中标，通过努力，在项目实施中我们将力求达到如下安全指标：a)、无职工伤

18、亡；b)、无火灾事故，无直接经济损失；c)、无触电事故。三、项目组织措施：深圳市蓝盾防水工程有限公司上海分公司建立在完善的施工体系之上，除配备有先进的施工设备和工具外，我们还有着一支专业的施工队伍。不但我们的施工人员现场施工经验丰富、技术精良，而且我们还有着良好的施工管理制度和规范。这一切都为施工质量提供了很好的保障。针对本工程，在施工进度方面我们向您郑重承诺：在正常施工环境下，在业主、总包方和监理方的配合下，我们保证按照合同规定的时间完成项目施工。 针对本工程，在施工质量方面我们向您郑重承诺：a.所有施工作业均由施工经验丰富的专业施工人员使用专门设备进行施工操作；b.在正常的施工作业环境和条

19、件下，我们保证施工质量达到合同规定的验收标准。c.实行“三级质量管理负责机制”。由班长、工程队长、项目经理层层把关，落实质量要求。d.专业技术监理人员常驻施工现场，对现场施工进行具体指导；e.协调施工过程中所有关系；对每一施工工序进行内部验收；并负责处理施工过程中的突发事件； 针对本工程，在施工安全方面我们向您郑重承诺：a.我方施工人员进驻工地统一着工作服，佩戴胸卡，带安全帽，不抽烟，并严格遵照招标单位的其他规定和要求。b.实行“三级责任落实制”，班长负责日查，工程队长负责督查，项目经理负责审查机制。c.工程队入驻工地前，所有施工人员接受“现场安全教育”。 除此，我们还将向您郑重承诺：a.在施

20、工过程中，我们将时刻倾听您就工程项目所提的一切意见、建议和批评。b.认真配合贵单位的工作，认真协调好现场施工。c.认真组织工人进行基层管理工作，发挥现场管理严格的优势，确保地面基层达到我公司要求。 四、施工组织 该项目工程应实行项目法管理，设项目负责人，做到人财物，责权利到位，精心组织、科学管理，及时协调，确保各项堵漏工艺程序按要求顺利进行。 五、人员配备 项目负责人 2 名，全面负责该工程的管理和与甲方联系，技术负责人兼现场工长 名负责施工技术和现场管理、安排和领班作业。材料员兼安全员 1 名全方位负责现场安全和材料领发及临时购料，防水技工8 名，负责防水堵漏施工。施工队伍人员共配备 20

21、名。六、施工计划周期（1） 组织设计30天 （2）施工准备 20 天 （3）施工周期总施工计划天数为 20 个日历天（特殊情况例外）。五、工程质量、安全保证措施一、质量控制程序及质量保证体系质量控制程序施工过程中质量管理:1）所有施工作业均由施工经验丰富的专业施工人员使用专门设备进行施工操作；2）正确配比、计量严格、并做好详细的记录。3）实行“三级质量管理负责机制”。由班长、项目经理、技术人员层层把关，落实质量要求。4）严格按施工方案施工,不偷工、赶工;5）按我司完整的施工流程要求,质量工作落实到各队、各班组、每个人，实行奖罚，对每一道工序是否合格进行自查、自测;6）由专业技术人员对施工流程进

22、行不定时抽检;7）专业技术监理人员常驻施工现场，对现场施工进行具体指导；8）在施工过程中，我们将时刻倾听您就工程项目所提的一切意见、建议和批评。现场管理措施：1) 进场施工人员资料抄报总包单位；遵守服从现场各项规章制度。2) 抓内部管理，坚持安全交底和检查；特种作业岗位无证不允许上岗；对违反规章和纪律的个人实施经济处罚制度。3) 统一着工作服施工，方便总包单位、监理辨识。4) 及时填报施工报表，其中施工计划、隐蔽工程、材料检验合格证、工程质检评定表报送给总包单位.质量保证体系1、产品质量保证体系本公司一贯秉承“质量是企业的生命”的信念，从领导到基层员工均视产品质量高于一切。自公司成立以来，过硬

23、的产品质量给我们赢得了客户，取得了效益，提高了企业知名度。施工管理 A所有施工人员上岗前均进行全方位严格的培训； B施工管理人员必须熟悉全部施工工艺，并现场全过程跟踪操作流程；2、施工质量保证体系确定项目负责人确定工程项目负责人，实行项目经理负责制，项目负责人必须首先熟悉具体施工方案，并按施工要求，提前组织专业施工队伍和落实施工设备，做好施工前的一切准备工作。项目负责人对该项目负全面责任。确定技术负责人每个工程必须选派1-2名技术负责人，负责对该工程项目施工过程中出现的质量问题、技术问题作现场分析并现场及时解决。二、安全操作规程1.严格安全质量管理体系，工人进场施工必须按技术规范进行操作，严禁违章作业，应服从工地领导和业主的统一指挥，做好文明施工，确保工程质量。2.保证施工安全措施，工人进场前必须进行安全教育，认真学习贯彻执行党和国家有关安全施工的各项法律、法规、条例及规章制度，并佩戴好施工证、安全帽、安全靴、和专业劳防用