建筑工程质量监督工作方案

1、建筑工程质量监督工作方案工程名称： 建设单位： 监督注册号： 编制人： 审批人： 贵阳市观山湖区建设工程质量监督站 年 月 日工程质量监督工作方案 为保证工程质量监督工作的顺利实施，使监督工作的开展有序，并得到参见各方的支持和协助，特编制工作质量监督工作方案（以下简称方案）,予指导监督机构的质量监督人员实施质量监督活动。第一部分 方案编制依据 依据建设工程质量管理条例和工程质量监督导则及现行国家法律，法规，规定，工程建设标准，勘察设计文件，建筑工程施工合同。第二部分 监督工作范围建设活动中，参建各方按建设工程 施工合同和勘察，设计文件进行分项，分部及单位（子单位）工程建设的质量行为和工程实体的

2、施工质量。第三部分 监督组织我站委派一下人员为本工程的项目监督员和专业监督员，代表我站履行质量监督职责。项目监督员 张敏 联系电话 设备监督员 梅无浪 联系电话 委派员 第四部分 监督工作方式1.方案的编制，审核，审批建设工程办理工程质量监督注册手续后，由质监站负责人委派项目 ，专业（设备，检测）监督员，并由项目（专业）监督员负责编制方案，经质监站技术人员审核和负责人审批后，项目（专业）监督员即按方案开展质量监督工作。2，质量监督检查记录要求 监督员每次在履行质量监督检查工作过程中，必须填写工程质量监督检查记录单，对监督记录中提出的质量问题，凡涉及的参见单位应及时进行整改，并由建设单位项目负责

3、人或监理单位的注册工程师组织相关单位检查后，将整改回函回复项目监督员；对影响结构安全和使用功能的质量问题，项目监督员报请质量监督站负责人签发质量问题整改通知书，直至责令局部暂停施工，并追踪质量整改情况，切必须进行复查。监督员每次在履行监督检查工作过程中，若不填写工程质量监督检查记录单，参见各方可视为监督员没有履行质量监督工作职责，可予举报。3.首次质量交底会的组织形式和内容 建设单位在开工时应及时组织参见单位召开首次质量交底会，监督员依据建设单位提供的工程质量保证体系审查表对与会的建设，勘察，设计，监理，施工等参见单位的资质及从业人员资格及各方的质量责任制度建立情况进行审查，工程质量保证体系基

4、本建立健全后方可施工。监督员依据方案告知参见各方履行的质量鉴定责任，并详细对监督检查的重点部位，关键工序和监督办法，要点进行交底。房屋建筑物的抽查重点是地基与基础，主体结构和影响使用功能的重点部位，具体抽查的重点部位，关键工序及抽查方式详见附表监督重点和基本监督方式。 监理单位的总监理工程师负责将首次质量交底会议的内容整理记录，形成会议纪要，各方签字留存，并监督参见各方履行职责。4.隐蔽工程的监督方法、 “隐蔽工程在隐蔽前，施工单位应当通知建设单位和建设工程质量监督机构”，根据方案中对重点部位要求监督检查的内容，隐蔽工程隐蔽前，施工单位或监理单位提前通知相关单位及质量监督机构。为做好服务，请施

5、工单位或监理单位在隐蔽前电话通知我站，我站设专人登记并通知项目监督员，以便及时安排监督检查工作。监督员若在通知的时限内未到现场履行监督工作的，施工单位可依据监理单位注册监理工程师对隐蔽验收签认的合格意见，进行隐蔽施工。因监督员不及时到位，影响隐蔽工程的正常施工，相关单位或人员可向质监站或上级部门举报监督员的行为。5.监督检测 是指监督机构在施工现场使用便携式仪器，设备随机对工程实体及建筑材料，构配件和设备进行的抽样测试。是保证工程结构和使用功能质量的重要监督手段。具体实施办法按质监站的有关文件执行。6.部分（子分项）工程验收监督 基础，主体结构及其他分部工程完成后，施工单位应及时提交完整的分部

6、工程质量控制资料，由监理单位总监理工程师组织参建各方按照勘察，设计文件及有关施工质量验收规范进行验收，并填写地基与基础，主体结构分部及其他分部工程的验收报告，加盖单位法人章；监理单位负责将验收会议的内容整理记录，形成会议纪要，并与监理评估报告和验收报告一并报送质量监督机构。质量控制资料不完整的不得报验，验收时间应提前25个工作日通知有关单位；质量监督机构对分部工程验收的组织程序，形式以及执行标准的情况提出监督意见，做出验收监督记录。7.单位（子单位）工程竣工验收监督 单位工程完成后，监理，施工单位应及时提交完整的竣工工程质量控制资料，由建设单位项目负责人组织参建各方组成验收组，按照国家标准建筑

7、工程施工质量验收统一标准GB50300-2001的规定，拟定验收组织程序和形式以及验收，评定执行的标准，依据招标文件，施工合同色剂的范围和设计文件及有关施工质量验收规范进行验收。质量控制资料不完整的不得报验，验收时间应提前7个工作日通知有关单位；质量监督机构对竣工验收的组织程序和形式以及执行标准情况提出监督意见，做出竣工验收监督记录及竣工质量问题返修通知书，并撰写工程质量监督报告。建设单位负责将验收会议的内容记录，形成会议纪要，并将单位工程竣工验收报告报送质量监督机构。8.工程质量控制技术资料的核查办法 基础，主体分部或其他分部工程及单位工程竣工验收前，施工单位应将经本单位质量管理部门审查完整

8、，齐全的的质量控制资料报送监理单位的注册工程师审核，满足相关规范的要求后，报送质量监督机构（分部或子分部工程一般提前25个工作日，单位工程竣工一般提前7个工作日）抽样检查，监督员提出审核意见，需要补充完善的资料，将一次性书面告知报送单位。凡质量保证资料存在影响结构安全和使用功能的欠缺项目，不能通过验收。9,质量不良行为的记录及公示 依据建设部建质（2003）第113号文件建设工程质量责任主体和有关机构不良记录管理协会（试行）的要求，对参建各方在工程施工过程中不履行其质量责任的行为和违反施工质量验收规范，强制性标准及有关法律法规的，质量监督机构应责令整改，并作为质量不良行为予以记录，经核实准确的

9、质量不良行为记录，按程序经审批后，及时录入贵阳市建筑监督处的电子网络信息系统，并定期予以公布。质量不良行为记录将作为企业资质年检考核和市场清除，准入的重要依据（有关系则另行发布）。质量监督机构有权对参见各责任主体和有关机构的违法，违规行为进行调查，取证，并提出处罚建议或按委托权限实施行政处罚。10，质量监督机构在单位工程竣工验收通过后，7个工作日内向备案机构提交工程质量监督报告。第五部分 监督重点及参建各方责任主体和有关机构质量行为的具体要求责任主体是指参与工程建设项目的建设，勘察，设计，施工和监理单位;有关机构是指工程质量检测机构等参与建设的单位。参建各方责任主体和有关机构必须认真贯彻执行建

10、筑法，建筑质量工程管理条例及有关法规外，也应完成以下具体要求：（一）对建设单位的要求1.施工前必须办理质量监督注册，施工图设计文件审查，施工许可（开工报告）手续，并按规定委托监理；2.组织图纸会审，设计交底，设计变更工作，原设计有重大修改，变动的，施工图设计文件需要重新报审；3.组织工程质量验收；4.及时办理工程竣工验收备案手续；（二）对勘察，设计单位的要求1.参加地基基槽（孔桩），基础，主体机构及有关重要部位的工程质量验收和工程竣工验收；2.参加图纸会审，质量交底，在资质范围内履行业务职能，及时前发生设计更改，变更，技术洽商等通知，并完善签章手续；3，参加有关工作质量问题的处理 （三）对施工

11、单位的要求1，施工单位资质，项目经理部管理人员，主要专业工种上岗资格及配备要符合要求；2总包单位应审查分包单位资质，并对分包单位负责；3.执行经监理单位审批的施工组织设计和施工方案及经审查的施工设计文件；4.施工现场配置施工操作操作技术规范，国家有关规范，标准以及必要的质量控制仪器；5.完善班组自检，由公司质量管理部门对工程各检验批，分项，分部（子工程），单位（子单位）工程质量组织验收和评定；6.项目经理和施工员不得擅自离开施工现场，且应及时，准确的填写施工日志；7.按规定及时上报发生的工程质量事故，负责质量问题的整改和质量事故的处理，并及时书面回复整改，处理情况；8.及时完成技术资料的收集，

12、分类整理和隐蔽工程报验签认。 （四）对监理单位的要求1.监理单位的资质，项目监理机构的人员资格，配备及到位要符合监理规范，不得随意更换监理人员；2.执行经总监理工程师审批的监理规划和实施细则，及时，及时准确的填写监理日志；3.对材料，构配件，设备进场，投入使用或安装前进行验收或审查，并签认；4对分包单位的资质进行审核；5.完善监理手段，实施见证取样和监督检测制度，并配备必要的检查仪器；6.对重点部位，关键工序实施旁站监理，施工过程中监理员不得擅自离岗；7.及时签发质量问题通知单和认真复查质量问题的整改情况；8.组织检验批，分项，分部（子分部）工程的质量验收，及时提交单位工程竣工验收报告，参与单

13、位（子单位）工程质量的竣工验收；9.审核质量控制技术资料和完善监理资料收集，整理，确保监理资料的完整性；10.及时，准确，全面的提出基础，主体或其他分部工程和竣工工程质量评估报告。 （五）对工程质量检测单位的要求1.不得超越核准的资质，类别，业务范围承接任务，必须具有经计量认证的资格；2.完善监测业务基本管理制度；3.保证检测内容和方法的规范性；4.保证检测报告形成程序，数据及结论的真实性，科学性。第六部分 工程尸体质量监督方式（一）对工程实体质量监督的方式和内容：1. 对工程实体质量的监督采取抽查施工作业面的施工质量与对关键部位的重点监督相结合的方式，逐步开展以巡查模式为主要监督方式的工作模

14、式；2. 重点检查结构质量和重要的使用功能，其中重点监督工程地基基础，主体结构和其他涉及结构安全的关键部位；3. 主要检查涉及结构安全和使用功能的主要材料，构配件，和设备的生产资格，出厂合格证，实验报告，见证取样及及结构实体检测报告；4. 抽查结构砼及 承重砌体施工过程的质量控制情况；5. 对实体质量检查辅以验证性抽样监督检测，由监督人员根据结构部位的重要程度及施工现场质量情况进行随机抽检。（二）对地基础工程的验收进行监督，并对下列内容进行重点抽查：、6. 基槽，孔桩，地基处理的施工质量及检测报告，检验批验收记录，验槽记录；7. 防水工程的材料和施工质量；8. 地基与基础分部（子分部）工程的验

15、收资料。（三） 对主体结构工程的质量验收进行监督，并对下列内容进行重点抽查：a) 钢结构，混泥土结构等重要部位及有特殊要求部位的质量及检验批的隐蔽验收；b) 混泥土，钢筋及砌体等工程关键部位进行现场验证性抽样监督检测；c) 主体结构分部（子分部）工程的质量控制资料。（四） 根据实际情况对有关装饰装修，安装工程的下列内容进行抽查；1. 幕墙工程，外墙粘(挂)饰面工程，大型灯具等涉及安全和使用功能的重点部位施工质量的监督抽查；2. 安装工程中使用功能的检测及试运行记录，绝缘电阻，防雷接地及工作接地电阻的监测资料，并进行现场抽样测试；3. 工程的观感质量；(五)对有关公车使用功能和室内坏境质量的下列

16、内容进行抽查：1.室内坏境检测报告；2.屋面，外墙和厕所浴室等有防水要求的房间及卫生器具防渗漏试验的记录，并可进行现场抽样检查；3.水压试验的检测资料。（六）监督检测发现工程资料不符和工程建设强制性标准或对工程质量有怀疑的，则请有关单位委托有法定检测资质的检测单位进行检测。（七）对施工质量控制资料，监理资料等有关工程质量的文件进行监督检查。（八）转向质量监督管理办法和专项治理工程质量问题，将另行文，并请遵照执行。第七部分 廉政，效能建设 我站质量监督人员在履行质量监督职责过程中，如有滥用职权，徇私舞弊，玩忽职守，吃，拿，卡，要的行为或对隐蔽工程的验收监督不安（方案）及时到场监督检查的，请工程建

17、设参与各方及时向我站举报，并予及时调查处理。 第八部分 方案送达及签收 方案一式四份，建设，监理。施工单位各一份，监督机构留存一份；方案经被送达相关单位签收后，即视为该单位接受了方案的条款内容，且具有责任或义务承担相关的责任和义务。贵阳市观山湖区建设工程质量监督站签收栏建设单位日期监理单位日期施工单位日期 注册表签收栏建设单位日期附表一 工作情况工程名称东源财富广场8#楼建设地点观山东路与长岭路交叉口建设单位胡录争勘察单位贵阳建筑勘察设计有限公司设计单位贵州同盛建筑设计有限公司监理单位贵州建安土木监理有限公司施工单位茂名市建筑集团有限公司建筑面积22599.02合同价3390（万元）建筑层数2

18、+13层基础结构形式岩溶为中等发育，基础形式为孔桩基础砼强度C40地基持力层特征值和嵌岩情况承载力=4500Kpa嵌岩500mm主体结构形式框架主体砼强度-21层：墙、柱C45； -2层梁、板C40; 613层梁、板C3025层：墙柱C40；-1层梁板C3569层：墙柱C35；1层梁板C401013层：墙柱C30；25层梁板C35砖、砂浆强度加砌砼、M5内装饰室内装修由二次装修订外装饰玻璃幕墙+石材幕墙0.000以下地下室防水采用结构自防水及卷材防水相结合的双重防水法，防水等级为二级；临空且具有厚覆土层的地下室顶板，其防水做法应参照种植屋面，排水坡度为0.5屋面找坡及防水屋面防水等级为级，屋面

19、为三道防水上人屋面，使用年限20年暖通冷热源采用燃气锅炉+冷水机组包房均采用风机盘管加新风系统；一二层大空间设置全空气系统或风机盘管加新风系统建筑节能屋面：挤塑聚板XPS低层地面：自调温相变复合保温砂浆墙体：加气砼+自调温变复合保温砂浆15钢筋砼200+自调温相变复合保温砂浆外窗：6+6A+6，热桥部分用保温岩棉电梯电梯4部，其中4#电梯为消防电梯且有相应无障碍设施给排水给水：供水方式采用分区供水，地下室采用市政直接供水，地上部分采用变频供水设备加压供水，采用可调式减压阀热水：设置一台导流容积式热交换器供应热水，19F设置减压阀减压供水、换热器进水由变频供水设备提供消防：消防给水系统采用消防水

20、池与消防水箱联合供水的方式供水，在地上部分设置带消防软管卷盘的消火栓箱给水热水管采用薄壁不锈钢管，生活给水管采用采用PE管；排水采用PVC-U管电气10/0.4KN变配电系统防雷等级为二类，并设置总等电位连接，接地电阻1欧姆低压配电采用放射式与树干式相结合方式，单台容量交大的负荷或重要负荷采用放射式供电，对于照明及一般负荷采用两种二、监督重点1质量交底会：向各参建责任主体通报质量监督相关要求，检查各参建责任单位的资质，人员资格、质量责任制度和质量保证体系的监理履行情况。2地基与基础工程：（1）检查孔桩等基础持力层和各参建责任主体对基地验收前任情况，抽查孔桩实际施工质量控制情况；（2）检查各参建责任主体在基础工程隐蔽验收中的质量行为履行情况，抽查地梁钢筋及0.000以下基础部分实体质量情况；（3）检查0.000以下钢筋工程的实体质量和质控资料；（4）基础分部工程质量验收监督。3主体结构分部工程：（1）检查0.000以上每一变砼结构层及重要结构层钢筋安装检查；砼浇筑的施工方案编制、和实施控制情况；（2）检查各参建责任主体在主体结构工程隐蔽验收中的质量行为履行情况（验收签认情况）；（3）主体分部工程质量验收监督。4结构实体验证性抽样监督检测：（1）检查工程实体验证性检测方案和实验报告；（2）对钢筋砼构件进行验证性检测（强度回弹、钢筋保护层检测、