建设工程勘察合同

1、建设工程勘察 设计合同管理,第一节 勘察设计合同概述 第二节 勘察合同的主要内容 第三节设计合同的主要内容,建设工程勘察合同,第一节 建设勘察合同的特征和内容 第二节 建设勘察合同的履行,本章主要内容,第一节 概述,合同的形式,合同订立的条件,当事人条件 （1）双方都应是法人或者其他组织； （2）承包商必须具有相应的勘察、设计资质； （3）承包商具有相应的权利能力和行为能力。 项目条件 （1）项目可行性研究报告或项目建议书已获批准； （2）已办理了建设用地规划许可证等手续； （3）法律、法规规定的其他条件。 委托方式的限定条件 委托方式有招标和直接委托两种，但依法必须进行招标的， 必须通过招标

2、投标来委托，否则所合同无效。,资信与能力审查,合同当事人的资信及履约能力是合同能否得到履行的保证， 因此在签约前，双方都有必要审查对方的资信和能力。 资格审查 审查当事人是否属于合法的法人组织，有无营业执照等， 参加签订合同的人员，是否是法定代表人或其代理人 资信审查 审查当事人的资信情况，通过了解当事人的财务状况和履约态度， 以确保所签订的合同是基于诚实信用的。 履约能力审查 对勘察设计单位主要是审查专业业务能力。 对发包人主要是审查其财务状况和建设资金到位情况。,合同签订的程序,确定合同标的,招标委托,选定承包人,签订承包合同,直接委托,依法要招标的 不得直接委托,确定勘察与设计分开还是一

3、起委托,建设勘察合同的含义,建设工程合同的含义：发包人与承包人就完成建设工程地形、地质及水文等要素状况的调查研究工作而达成的协议。,建设勘察合同的特征,1.建设工程勘察合同的一方主体属于特殊主体，应当持有相应的资质等级证书。 2.勘察合同的订立原则上应通过招标投标。 3.现阶段，勘察收费受政府指导价的限制而不是完全根据市场自由协商价格。 4.与一般合同不同，勘察合同禁止勘察人将合同转让，即禁止转包。 5.勘察合同的履行，例如勘察依据，勘察深度，勘察文件编制方法，受法定程序和法定技术标准的严格控制。,建设勘察合同的内容,（1）工程概况 （2）发包人提供资料的内容、技术要求和期限 （3）勘查人勘查

4、的范围、进度和质量要求 （4）开工及提交勘察成果资料的时间 （5）收费标准及付费方式 （6）发包人和承包人的责任（违约责任） （7）合同争议的解决、补充条款 （8）合同的生效、终止和鉴证,建设工程勘察合同的履行,一、发包人责任 1.必须以书面形式向承包人明确勘察任务及技术要求，提供文件资料，并对其完整性、准确性、可靠性负责。 2.提供并解决勘察现场的工作条件及问题，承担其费用。 3.提供现场埋藏物的资料及具体位置分布图，派人负责安保工作；若因不给予上述资料造成的事故由发包人承担民事责任。 4.在有毒、有害环境中作业时，提供相应防护措施，承担其费用。,5.工程勘察前，应根据承包人要求提供相应的材

5、料及产品合格证明，并承担费用和运到现场，并参与验收。 6.勘察过程中发生变更，办理手续正式变更后，由发包人承担变更费。 7.因发包人造成的停工、窝工（除工期顺延外），发包人应支付窝工费和停工费；若要提前完工（提交勘察资料），发包人应按每提前一天向勘察人支付加班费。 8.发包人应保存好承包人的资料，若发生泄漏，承包人有权索赔。,二：承包人责任 1.承包人应按发包人任务委托及技术要求依法进行工程勘察，并按时提交勘察结果资料，并对其质量负责。 2.对报告、成果、文件出现的错误或遗漏进行整改或补充，并承担其费用，免收或减收损失部分的勘察费，必要时向承包人支付赔偿金。 3.勘查工程中，根据岩土工程条件及

6、技术规范要求，向发包人提出增减工作量或修改勘察意见，办理正式变更手续。 4.遵纪守法，保护好工作现场周围的建筑物、构筑物，古树、名木和地下管线、文物等。 5.不得向第三人扩散、转让发包人提供的技术资料、文件，若违反规定，应承担法律责任。,三、违约责任 1：发包人提供的资料、文件错误、不准确，造成的工期延误和返工，除工期顺延外，发包人应向承包人支付停工费或返工费，造成质量、安全事故时，由发包人承担法律责任和经济责任。 2：在合同履行之间，发包人要求终止或解除合同，承包人不退还支付的定金，已完工作必须按完成量支付相应的工程款。 3：发包人不按时支付工程款，承包人在约定时间向其发出书面催款的通知仍不

7、支付时，承包人有权停工，工期顺延，发包人承担滞纳金。,4：发包人应在合同约定的时间内对承包人提交的文件进行验收完毕，并出具验收证明，以示承包人完成任务，逾期未验收，视为接受承包人的文件。 5：工程未验收，发包人提前使用，其发生的问题由发包人承担，发包人使用日期为完工日期。 6：由于承包人原因造成勘察成果资料质量不合格，不能满足技术要求时，承包人应承担返工所支付的费用。 7：有承包人的原因造成的延误工期，为按时间交付报告，文件，承包人应承合同规定的违约金，文件达不到合同约定条件的步份，发包人可要求承包人返工，直到符合约定条件，并承包人承担返工费。 8：承包人如不能履行合同，应双倍返还定金。,发包

8、人的权利义务,义务 （1）发包人应提供相关的资料，并对其可靠性、正确性等负责； 包括工程批准文件、技术要求、建筑总平面布置图等。 （2）按约定向勘察人支付费用； 包括支付勘察费、临时设施费 、勘察费等。 （3）由发包人提供材料的，应根据工程用料计划，按时运到现场， 进行验收，同时提供产品的合格证明，并承担所有费用。 权利 （1） 获得合同约定的设计报酬。 （2）当发包人违约利用设计成果时，有权向其提出索赔或提起诉讼 。,勘察人的权利义务,义务 （1）按国家技术规范、标准、规程和发包人的任务委托书及技术要求进行 工程勘察，按合同规定的时间提交质量合格的勘察成果资料，并对其负责。 （2）在现场工作

9、的勘察人的人员，应遵守发包人的安全保卫及 其它有关的规章制度，承担其有关资料保密义务。 权利 （1）按合同的约定完成勘察任务，提交勘察成果，有权按合同约定的时间 获得合同约定的勘察费。 （2）当发包人不履行或不恰当履行合同约定的义务，给勘察人造成损失的， 勘查人有权向发包人索赔。,勘察合同生效后（ ）天内,发包人应向勘察人支付预算勘察费的（ ）作为定金。 A 5；10% B 7；15% C 15；15% D 3；20% 答案 D,建设工程勘察合同是指根据建设工程的要求，查明、分析评价建设场地 的（ ），编制建设工程勘察文件的协议。 A.地质地理环境特征 B.地质岩土工程条件 C.地质地理环境特征和地下水分布情