珠海市二手房交易流程_第1页
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文档简介

1、.珠海市二手房交易流程：一、一次性付款1、 买方交诚意金（定金）2、 签订三方合同3、 提交评估资料（房产证复印件）4、 到评估所出评估报告5、 买方交契税、业主交地税6、 买方交齐首期房款，双方支付代理佣金7、 买卖双方到房产交易中心办理房产证过户10 个工作日内出证领新证二、银行按揭1、 买房交诚意金（定金）2、 签订三方合同3、 提交评估资料（房产证复印件）4、 到评估所出评估报告5、 买卖双方到银行申请按揭 6、 买方交契税、业主交地税7、 买方交齐首期房款，双方支付代理佣金8、 到房产交易中心办理过户手续，10 个工作日内出证领新证9、 送新证去银行抵押放款注：银行按揭所需资料卖方：

2、房产证原件、 户口本原件、 身份证原件、 放款存折买方：身份证原件、 户口本原件、婚姻证明（结婚证，或未婚证）、供楼存折、最近三个月的流水账单、收入证明、首期房款收据、评估报告、二手房买卖合同。过户时到各部门提交资料清单1、 财政局（契税）地址：吉大海珠大厦二楼（1）买方身份证复印件（ 2）房产证原件 （ 3）评估报告（ 4）二手房买卖合同2、地税局地址：吉大海珠大厦三楼（1）业主身份证原件 +复印件（ 2）房产证原件 +复印件 （ 3）原购房完税证明（契税单原件 +复印件及购房发票 +复印件） （4）评估报告（ 5）新地址证明 +复印件（6）买卖合同 （ 7）需填个人住房转让营业税审核表、珠

3、海市地方税务局减免税申请核准表注：有个人所得税与营业税的，当天可以缴税；若无个人所得税与营业税的，需审批5 个工作日。 若要减免个税的还需提供：A、住房按揭贷款利息证明银行签的房地产买卖贷款合同复印件；B、装修工程证明不能超过原购房价的10% C、唯一住房证明3、交易中心（ 1）房产证原件（ 2）买卖双方身份证原件及复印件（ 3）地税回执单（ 4）地税开的发票（ 5）财政局契税发票（ 6）财政局契税表（ 7）新地址证明原件（ 8）买卖合同（ 9）房地产权登记申请审批表 （ 10）珠海市房地产转让申请审批表（ 11）委托书（委托人的身份证复印件、受托人的身份证原件复印件）注：未成年人未满 18 岁需户口本原件复印件，出生证明原件复印件监护书附加如果业

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