房地产公司屋面标准化落地率培训[详细]

1、标准化落地率屋面部分,标准化落地率屋面部分,1、防水保温屋面（上人、非上人）R1 钢筋混凝土现浇屋面，滚筒碾压机械磨光；1.2厚JS防水涂料，地漏、管道周围，女儿墙四周上翻500并高出完成面；MLC泡沫混凝土找坡2%，容重600kg/m3，抗压强度1.0kpa，最薄处20mm，随打随抹平； 20厚1：3水泥砂浆找平层，平面内间距宜4设伸缩缝；冷底子油一道；3厚聚酯胎SBS防水卷材；挤塑聚苯板保温层一道，厚度60；50厚C30细石混凝土，内配4150双向钢筋，平面四周设伸缝，缝宽20mm，平面内间距4M设伸缩缝,缝内嵌改性沥青密封膏，盖缝卷材一道，宽度不小于300mm，设镀锌管排气管（伸缩缝交接

2、处隔一个设一个48镀锌管排气孔）。（卷材和保温板可根据现场情况决定正置倒置）,标准化落地率屋面部分,1、防水保温屋面（上人、非上人）R1 钢筋混凝土现浇屋面，滚筒碾压机械磨光；1.2厚JS防水涂料，地漏、管道周围，女儿墙四周上翻500并高出完成面；MLC泡沫混凝土找坡2%，容重600kg/m3，抗压强度1.0kpa，最薄处20mm，随打随抹平； 20厚1：3水泥砂浆找平层，平面内间距宜4设伸缩缝；3厚双面自粘性防水卷材；挤塑聚苯板保温层一道，厚度60；50厚C30细石混凝土，内配4150双向钢筋，平面四周设伸缝，缝宽20mm，平面内间距4M设伸缩缝,缝内嵌改性沥青密封膏，盖缝卷材一道，宽度不小

3、于300mm，设镀锌管排气管（伸缩缝交接处隔一个设一个48镀锌管排气孔）。（卷材和保温板可根据现场情况决定正置倒置）,标准化落地率屋面部分,混凝土女儿墙留槽,排气管,排气槽施工,轻质混凝土施工,标准化落地率屋面部分（刚防层施工）,刚防层施工,刚防层表面撒干粉,标准化落地率屋面部分,内天沟较好,无雨篷,标准化落地率屋面部分,排气管不在分格缝上,屋面排气管不符合要求,标准化落地率屋面部分,上人屋面出屋面管道套管高度符合要求,内天沟,内天沟、加贴卷材施工较好,内天沟、加贴卷材施工较好,标准化落地率屋面部分,屋面刚防层分格、排气管、卷材加贴符合要求,屋面刚防层分格、排气管、卷材加贴符合要求,屋面避雷施

4、工较好,屋面排气管做法,屋面刚防层分格、排气管、卷材加贴符合要求,排气管不符合要求,排气管不符合要求,排气管符合要求,标准化落地率屋面部分,消防管支架符合要求,消防通道,商业屋面排气管,屋面及卷材加贴,消防管保温,内天沟,标准化落地率屋面部分,平屋面管道出屋面标准化做法,标准化落地率屋面部分,2、水泥瓦坡屋面R3（挂瓦条） 钢筋混凝土现浇屋面；20厚1:2.5防水砂浆找平层，垂直于屋脊线每4米设置一道分格缝,缝内嵌改性沥青；1.2厚JS防水涂膜或4厚SBS改性沥青防水卷材或3厚双面自粘性防水卷材； 40厚C30细石混凝土，内配4150150双向钢筋网片，垂直屋脊线每4米设置一道分格缝，缝宽20

5、mm，缝内嵌改性沥青；40厚挤塑聚苯板保温层；3040混凝土挂瓦条，每1米留一3cm宽排水口上下在同一位置；水泥彩瓦，色彩根据设计立面效果确定，节点泛水、可见砂浆部位刷同瓦颜色一致涂料。,标准化落地率屋面部分,3、陶瓦坡屋面R4（窝瓦） 钢筋混凝土现浇屋面；20厚1:2.5防水砂浆找平层，垂直于屋脊线每4米设置一道分格缝,缝内嵌改性沥青；1.2厚JS防水涂膜或4厚SBS改性沥青防水卷材或3厚双面自粘性防水卷材；挤塑聚苯板保温层，厚度满足设计要求；40厚C30细石混凝土，内配4150150双向钢筋网片，垂直屋脊线每4米设置一道分格缝，缝宽20mm，缝内嵌改性沥青；混合砂浆（M5）座浆安装陶瓦，坡

6、度大于30度时应挂铜丝，坡度大于45度必须要有防下滑措施;陶土瓦，色彩根据设计立面效果确定，脊瓦及节点泛水部位可见砂浆刷同瓦颜色一致涂料。,标准化落地率屋面部分,屋面避雷带预埋采用定做的瓦较好,烟道太矮防水无法施工,管道离墙太近,带避雷成品瓦美观,标准化落地率屋面部分,屋面瓦整齐美观,屋面瓦破损,屋面瓦水泥封堵较差,屋面瓦施工质量较差,标准化落地率屋面部分,屋面瓦整齐美观,屋面瓦整齐美观封堵到位,屋面瓦整齐美观封堵到位,屋面瓦整齐美观封堵到位,4、门厅屋面（表面为面砖做法） 钢筋混凝土现浇屋面，滚筒碾压机械磨光；1.2厚JS防水涂料，女儿墙四周上翻500并高出完成面；挤塑聚苯板保温层一道，厚度

7、30；最薄处20厚细石混凝土找坡，i=2%；冷底子油一道；3厚聚酯胎SBS防水卷材； 50厚C30细石混凝土，内配4150双向钢筋，平面四周设伸缝，缝宽20mm，缝内嵌改性沥青密封膏；缝上加贴200宽防水卷材 。,标准化落地率屋面部分,标准化落地率屋面部分,5、出屋面烟道FL1：烟道口出屋面处四周上翻100宽、600高钢筋砼反坎与结平一同现浇；组装式混凝土烟帽；或不锈钢无动力烟帽，烟帽下接管同样为不锈钢材质，包括支撑、连接配件。 6、敞开阳台：钢筋混凝土现浇板密实压光；阴角处加一层JS防水，高200、宽100；30厚C20细石混凝土原浆结面，坡向地漏1%；1.2厚JS防水涂料，四周卷起至少20

8、0，翻上阳台拦水上口；面层用户自理。 7、阳台地漏：结构砼；安装吊模后采用干硬性细石分两次砼浇捣密实；柔性密封材料密封； 8、管道出屋面 ：3厚钢套管高出屋面完成面不小于300；附加防水卷材上口用喉箍，并用油膏密封； 9、管道出屋面 ：商业屋面管道加镀锌套管或不锈钢套管，高度不小于1.2米。,管道出屋面,出屋面管道,标准化落地率屋面部分,烟道下槛混凝土导墙,留出防水施工位置,阳台防水,防水在面砖上面不符合要求,标准化落地率屋面部分,卷材收口不对，屋面内天沟积水,卷材收口美观符合要求,送风井节点标准化做法,标准化落地率屋面部分,10、平屋面保温排气孔：T字型排气管，50热镀锌钢管，自来水管件弯头

9、，设置在刚防层分格缝交接处，弯头下口离刚防层250；卷材卷上水管，专用金属箍收紧，密封胶封口，C20混凝土封闭，密封胶封口。 11、平屋面保温排气孔 ：商业屋面采用暗埋UPVC排气管至女儿墙边。 12、平屋面保温排气孔 ：屋面保温层内设置排气槽，分块44，槽宽50两侧用多孔砖侧砌，同时控制保温层厚度和屋面坡度。 13、天沟GU1 ：现浇钢筋混凝土天沟；1.2厚JS防水涂膜三遍；C25细石混凝土找坡5，表面压光，做圆弧，最薄处20mm厚；天沟内侧底面粉1:2.5防水水泥砂浆（内加5%防水剂）两遍；冷底子油一道；4厚聚酯胎SBS防水卷材层（带反光膜），卷材伸入刚防层或瓦屋面500，天沟上口用钢板网

10、、射钉将卷材压边，粉抗裂砂浆一底一面转到侧面50成滴水线。,保温屋面排气管、天沟防水标准化做法,保温屋面排气管,天沟防水,标准化落地率屋面部分,14、内天沟 ：内天沟宽400，离女儿墙200，阴阳角粉出R50圆弧；内天沟二道卷材防水层，一道在找坡层下部（压在找坡层内不少于250），一道卷材附加层在找坡层上部，一边贴至女儿墙腰线位置，一边到天沟边150，密封材料封口。 15、砖砌女儿墙泛水 ：砖墙上留4080凹槽（内预留木砖）高度要保证屋面完成面250；1:2.5水泥砂浆粉刷，阴阳角做50小圆弧；加贴卷材附加层，用水泥钉固定，密封材料封口；不锈钢或彩钢板压条做腰线，或抗裂砂浆粉出腰线。 16、混

11、凝土女儿墙泛水 ：1:2.5水泥砂浆粉刷，阴阳角粉50小圆弧；卷材防水、附加层高度250；密封材料封口，不锈钢或彩钢板压条做腰线，或抗裂砂浆粉出腰线。,内天沟及外落水防水标准化做法,内天沟,女儿墙卷材收头标准化做法,砖砌女儿墙,砼女儿墙,标准化落地率屋面部分,内天沟施工质量较好,内天沟施工质量较差，侧向排水孔位置较高，积水严重,标准化落地率屋面部分,女儿墙卷材彩钢板压条,女儿墙腰线,卷材收口压条未打胶,卷材压条不美观、雨水管无存水板,标准化落地率屋面部分,卷材收口压条施工质量较好、目测美观,标准化落地率屋面部分,17、出屋面露台门槛 ：混凝土导墙，卷材防水层，卷材附加层伸入露台门槛50，门槛高

12、度不小于250 。 18、出屋面露台门槛 ：门槛用整块花岗岩板压住卷材收边。 19、出屋面露台门槛 ：门槛用60厚现浇钢筋混凝土（36、6200）压住卷材收边。 20、屋面伸缩缝 ：伸缩缝两侧现浇混凝土导墙，高出屋面完成面大于250；卷材防水层二道；现浇混凝土板盖板，钢筋64，6200；水泥砂浆粉刷、鹰嘴滴水。 21、女儿墙伸缩缝盖板 ：盖板采用彩钢板，缝内填嵌聚苯板，卷材防水层一道，盖板用不锈钢螺丝与墙体可靠固定； 22、女儿墙伸缩缝盖板 ：盖板采用不锈钢盖板，缝内填嵌聚苯板，卷材防水层一道，盖板用不锈钢螺丝与墙体可靠固定；,雨水管接水板,雨水管下口存水板,有点小,存水板美观,简陋不美观,花

13、岗岩存水板较美观,出屋面门槛,出屋面门槛防水保护层破坏,屋面门槛卷材未压住门槛，易渗水,屋面门槛卷材施工质量较好,简陋不美观,屋面反梁及出屋面门槛节点标准化做法,屋面反梁节点,出屋面露台门槛节点,屋面伸缩缝标准化做法,标准化落地率屋面部分,23、女儿墙伸缩缝盖板 ：盖板采用铝合金专用盖板，缝内填嵌聚苯板，卷材防水层一道，盖板用不锈钢螺丝与墙体可靠固定； 24、女儿墙侧向落水口 ：侧向出水口（铸铁成品）埋入预留洞口，用水泥砂浆坞牢，四周封闭密实，卷材防水层及附加层伸入出水口，油膏四周封口，雨水篦子镀锌螺丝固定。 25、穿屋面板内落水口 ：虹吸式成品落水头，埋入预留洞口，细石砼四周浇捣密实，四周灌

14、2030厚油膏；防水卷材至落水口封边；落水头盖板。 26、屋面反梁防水节点：反梁1：2.5水泥砂浆粉刷，阴角R50小圆角；卷材防水两道，卷材附加层伸入反梁压顶50，反梁高出屋面150，现浇混凝土板盖板，钢筋46，6200；水泥砂浆粉刷、鹰嘴滴水；卷材密封材料封口。,标准化落地率屋面部分,消防通道遇屋面伸缩缝做爬梯,内天沟落水斗符合要求,屋面变形缝施工规范,住宅工程质量通病控制标准,10.2.1 设计 2 刚性防水层应采用细石防水混凝土，其强度等级不应小于C30，厚度不应小于50mm，分格缝间距不宜大于3m，缝宽不应大于30mm，且不小于12mm。刚性防水屋面的坡度宜为23，并应采用结构找坡；混凝土内配间距为100200mm的钢筋网片；钢筋网片应位于防水层的中上部，且在分格缝处断开。 10.2. 施工 10）屋面各道防水层或隔气层施工时，伸出屋面各管道、井（烟）道及高出屋面的结构处，均应用柔性防水材料做泛水，高度不应小于250mm。管道泛水不应小于300mm，最后一道泛水应用卷材，并用管箍或压条将卷材上口压紧，再用密封材料封口。 分格缝应上下贯通，分格缝上口粘贴不小于200宽的卷材保护层。,住宅工程质量