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文档简介

1、第二章 建筑许可法规,第一节 建筑许可概述,行政许可 中华人民共和国行政许可法2004年7月1日起施行 行政许可是依申请的行为 行政许可是管理性行为 行政许可是外部行为 行政许可是准予从事特定活动的行为,二、建筑许可,建筑许可：建设行政主管部门或其他行政主管部门准许、变更或终止自然人、法人或其他组织从事建筑活动的具体行政行为。,建筑行政许可的特点,建筑工程许可制度的性质 建筑许可制度实施的目的 建筑许可制度的强制性 建筑许可制度实施的被动性 建筑许可制度是事前控制制度,第二节 建筑工程施工许可,一、施工许可证的申领范围 1、各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的

2、安装。 2、城镇市政基础设施工程的施工。 不必申领施工许可证的情况 1、限额以下的建筑工程 2、批准开工报告的建筑工程,二、施工许可证的申领时间和条件,申领时间 申领条件 （一）已经办理建筑工程用地批准手续，即获得有效的建设用地使用权证书。 （二）在城市规划区进行建设的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证和建设工程用地规划许可证。 （三）需要拆迁的，拆迁进度要符合施工要求。,（四）已经确定建筑施工企业。 （五）有满足工程施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件并已经按照规定通过审查。 （六）有保证工程质量和安全的具体措施。 （七）建设资金已经落实。 （八）按照规定应该委托工程监理的建设工程

3、已委托工程监理。 （九）法律、法规规定的其他条件。,三、施工许可证的时间效力,建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工 因故不能按期开工，可申请延期。 延期以两次为限，每次不得超过3个月。,四、中止施工和恢复施工报告制度,中止施工：建设单位应当自中止施工之日起两个月内向发证机关报告。 恢复施工：向发证机关报告。 中止施工满一年的工程恢复施工，发证机关核验施工许可证。,第三节 建筑活动从业资格许可,一、从业单位的条件 有符合国家规定的注册资本。 有与其从事建筑活动相适应的，具有法定执业资格的专业技术人员。 有从事相关建筑活动所应有的技术装备。 法律、行政法规规定的其他条件。,二、从业单位的资质,建筑施工企业 勘察单位和设计单位 工程监理单位 工程造价咨询单位,三、专业技术人员

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