商业地产PPT推介会.ppt

1、大名城商业广场,GREAT TOWN COMMERCIALP LAZA,汇聚名城 创富百年,新商业中心 蓼城第一,大名城 早已镌刻在骨子里的艺术蜃楼,选择你想要的生活，选择你想要成为的人，选择你想要的气质 你 是万物的尺度,看似不经意的流露 实则匠心独运,作为房产的开发者，我们无意彰显风雅，不理平庸与自诩； 因为我们懂得尊重土地，我们试图纪念历史，我们心中的人文情怀暗暗涌动。 希望艺术只是一种表达；对人生、对世界、或是对自己的哲学。 在蓼城艺术的生活，智慧的致富。 谨以大名城商业广场，献给卓尔大智的人们,从古至今总有那么一群人 出类拔萃 拥有独到的眼光 懂得财富的真谛,牵手广电局 ，地税局，

2、移动公司。 与水门塘公园紧紧相连。 比邻县文体中心。 和霍邱中学咫尺相望。 名城未来，繁花似锦 ,与世界同步 与国际接轨,“Living mall”全生活广场既同于Mall的功能，是涵盖了集休闲、购物、娱乐、餐饮美食为一体的多元化时尚消费模式，同时又是Mall时代的创新产品。恒顺地产颠覆传统商业模式，运用国际先进开发理念，立足服务城市全生活，提取Block街区与shoppingmall的优点，引进国际顶级品牌主力店，融入国际化商业街区规划理念，打造霍邱第1商业广场。,聚焦江淮城市圈 经济发展牵引霍邱时代,江淮城市群：是我省重点开发区，主 体功能是区域创新。长江与淮河之间不包 括大别山区的江淮地

3、区，面积65329平方 里，人口3115.5万人，包括合肥市、六 安市(不含金寨、霍山及舒城、)、芜湖、 铜陵、池州(部分)、安庆(部分)等11个省 辖市，形成以合肥为中心的“1+10”江淮城 市群。 根据这个定位，江淮城市群成为全省 的“黄金地带霍邱作为“1+10”江淮城市圈 经济带的生力军之GDP 近年超百亿，增 长15.4%，位居安徽省GDP十强县城， 其社会经济地位逐年提升。,优越区位 汇聚东西南北交通优势,霍邱地处安徽西部、巍巍大别山与金寨相连、北踏滔滔淮河水与阜阳隔淮相望、西与河南接壤、东与六安寿县毗邻。南北长95.2公里，东西宽65.8公里。全县总面积3493平方公里，居全省的县

4、（区）第二位。南部为丘陵，北部为平原，总体地貌以平原为主。人口162.5万，居全省的县（区）第五位。 105、312国道、合武高速、310省道在县内交汇；宁西铁路(南京西安)穿境而过并设有霍邱站；已动工兴建的东港高速（山东东营香港）、宁西高速（南京西安）、沪汉蓉（上海武汉成都）高速铁路均穿越县境；阜六铁路已正式立项，在县内设有3个站，与宁西、沪汉蓉高速、京九大动脉相连接；内河航运纵横交错，通江达海。合肥机场西迁，从霍邱到机场将仅需1个多小时。霍邱由此被放到了拥有国道、高速公路、铁路、水路、机场共同构筑的优势区位中，这在全省乃至在全国的县（区）中都是不多见的。,商业脉搏 导入国际开放型街区模式,

5、现代商业地产引入开放式街区的格局，以空间设计以及人流导向等为要素，以时尚现代的商业氛围、综合丰富的产业链结构，升华都市商业品质；以多元化人性审美情趣、开放自由的美学风格，满足日益多元的社会需求，为霍邱中心城区商业，开启新篇章。,行政中心东移 牵引经济与消费攀升,大名城商业广场位于城市的中部中心，是霍邱行政中心区核心地段，目前 “中部提升”战略正在逐步实现，卧阳景观大道已竣工，通往“水门塘公园”的道路也基本竣工，“霍邱中学”与“青少年活动中心”均已完工，一个个高档社区拔地而起。随着中部经济的进一步提升，城市蕴藏的巨大的消费潜力一旦挖掘必将爆发于此，商业增值即成必然。,潜力区位篇,国际级全生活广场

6、 魅力霍邱全新商业中心诞生,大名城商业广场位于大名城北区，占地面积约25亩，总建筑面积近4万平方米，地下1层（防空地下室）3773平方米，地上16层（1-4为购物中心，5-16为高档住宅），总高度近60米。 大型综合商场25000平方米，单层面积达5000平方米，地上机动车位百余个；非机动车位千余个；地下停车位百余个； 自动扶梯、中央空调、宽带网络、监控系统、休闲广场、多功能产品展示区等顶级配备，让商场购物星级化。,理念规划篇,国际时尚生活特区 魅力街区成就高尚生活,大名城商业广场共4层商铺，各层连廊互通，围合布置；均在4.5M以上建筑高层。以便捷、休闲、开放、亲和为特征，不同于区域性的购物中

7、心，更有别于其他的商业集散地，改变了传统商业密闭空间的沉闷气氛，迎合现代人购物习惯，增多了购物的乐趣，提高了商业竞争力，满足不同层次的消费需求。用丰富的业态来提升其商业整体价值，营造独具魅力的购物空间，打造霍邱集潮流，时尚，休闲于一体的购物广场。,开放式生活街区 同步国际规划理念,大名城商业广场融合国际先进商业规划理念，以前所未有的以新锐的姿态展现财富名城的独有魅力。 大名城商业广场通过合理的规划布局、便利的交通、经营品种的品牌化、多样化。使之成为目前霍邱乃至江淮城市圈最优化的商业广场之一，也是霍邱未来商业模式发展的楷模。开放式街区商业作为一种全新的商业模式，也将为核心商圈注入新的商业活力。,

8、合理配置商业资源 提升经营持久动力,大名城商业广场依托国际先进运营理念，将重心放在商业市场的培育上，以为霍邱创造一个高品质的生活购物环境为宗旨，合理配置商业资源，以四个“统一”为中心，科学分布业态为基本原则。以满足多元化消费需求；专业的后期租赁管理，必将带动整个商场的蓬勃发展。,联盟国内外顶级品牌 坐享时尚消费盛宴,联手各类品牌，以高端主力店为商业龙头，牵引并 带动新城市时尚高端消费群，品牌共生共长，收益 共创共享，共同缔造一个兼具霍邱本土特色和品牌 特色的商业广场。,品牌联盟篇,多元化功能业态 链接国际商业模式,大名城商业广场： 用创新的Living Mall形态，重新定义商业消费模式，整合

9、多种资源，综合规划，完善商业配套和景观，回游性的沿街商业系统，造就独具国际特色与的综合体商业广场，为投资经营者，垫足创富根基。,功能业态篇,1F规划：（建筑面积约5500 ） 银行、医药连锁、通讯运营、美容美发城、珠宝首饰、化妆品、服装鞋帽箱包类、名表、西式快餐、眼镜、蛋糕房、茶行等 2F规划：（建筑面积为5700 ） 家电手机数码城，主要以空调、冰洗、电视、电脑、手机、数码产品等为主； 3F规划：（建筑面积为5400） 主要以布艺沙发、窗帘、家居服、内衣、母婴用品等为主； 4F规划：（建筑面积为5400 ） 休闲、娱乐、健身等大型主力店为主要规划，主要以影城、KTV、电玩、咖啡厅、茶吧等为主

10、。 负一层规划：为大型生活超市,完美业态分布 激发无限购物逛潮,商业升级 唤醒一座城市的消费特权,大名城商业广场引领着霍邱城市商业版图的全面升级：从一条街到一个街区，从一个楼盘到一个城市生活区，从社区商业到国际级Living Mall的全生活广场，以“全生活广场”影响着霍邱。 大名城商业广场已不局限于承担一个社区的消费需求，更多的是与城市区域发展的互动，赋予其新的商业生命力，推动并辐射一座城市的消费载体，与“和谐社会”一脉相承，符合中国商业与国际商业发展步伐。大名城商业广场让购物成为一种时尚的休闲享受。,人口基数大 消费基础牢固 霍邱全县总人口1625290人，城乡人民生活水平持续提高。近年霍

11、邱全县职工工资总额60842万元，同比增长15.2%，职工年平均工资17367元，同比增长17.0%。其中在岗职工工资总额58664万元，同比增长14.8%，在岗职工年平均工资20990元，同比增长15.7%。农民人均纯收入3689元，同比增长19%，人均生活消费支出2897元，同比增长28.2%。,强势消费篇,弥补城市规模商圈空白 超百万庞大消费群 暗合强大消费潜力,核心消费圈,大名城商业广场的核心消费圈，包括大名城业主在内及周边高档社区，已为商业运作提供了强有力的消费支撑，作为引领霍邱的国际顶级开放式时尚生活街区，随着霍邱城区的进一步拓展，亦将形成一个以大名城商业广场为核心，由点向面的辐射

12、开来。将影响并吸引霍邱城区的所有高端人群。景观，产品，服务全面升级 间鼎城市高度。,超级优惠套餐 轻松赢得更多商机,投资回报计算表 潜力升值表 返租方式进行销售。公司对所有业主以一次性返还5年的租金，自营业主有优先选择自己铺面进行租赁的权利。返还租金从总房款中直接扣除。 返租标准。租金返还标准以租金标准的平均租金计算，5年平均租金为一层-80元/、二层-40元/、三层-20元/、四层-10元/。,投资优惠篇,投资回报解析,招商细则篇,对于开业前期入驻的经营户给予3年租赁合同期免租一年半的优惠政策。 租金缴纳方式：一次性付款或逐年缴纳。 一次性付款：根据租赁面积大小给予不同比例的折扣优惠。 逐年

13、缴纳：第一年免租，第二年缴纳半年租金，第三年足额缴纳租金。,进驻要求,统一业态规划:商家入驻须服从对商业街区的整体规划，不同业态分区设置。进场前经确认业种及开业品牌，经严格考察审核后，方可签订租赁合同，并且在经营期间，如要调整经营内容需经运营管理公司书面同意。 统一视觉形象:经营者对店铺的装修及门牌的制作方案须经运营管理公司审核同意后方可施工，以保证店铺风格符合商业街整体形象，完成规范化、一体化的经营。 统一租赁管理:进驻商家在经营过程中须严格服从运营公司的统一管理。如有任何异议，可经过双方协商，运营公司酌情定夺，但最终决定权归运营公司所有。,进驻流程,客户登记客户填写租赁申请表签定租赁意向书

14、（客户交纳定金）审核签定租赁合同（客户交纳租金、经营保证金及其他相关费用) 运营管理公司按照合同督促客户装修及开业,全程专业运营 无忧服务,正弘（香港）地产投资运营管理有限公司是一家专业提供房地产开发全程服务的公司，曾成功运营多家大型商场，赢得众多客户的信任与称赞，现已成为业内首屈一指的知名企业。 大名城商业广场由正弘（香港）地产投资管理有限公司全程服务管理。正弘公司以四个“统一”为中心展开工作，即统一规划、统一运营、统一管理、统一招商。并结合运用国际上最先进的经营理念及运作模式，以同业差异，异业互补的运营方式，为投资经营者竭力创造零风险收益。 同时正弘公司还为商场配备了专业的商业物业团队，全

15、方位服务，使入驻商家安心经营，免去无后顾之忧。,专业运营篇,媒体推广互动支持 商业宣传方位服务,正弘公司在对大名城商业广场进行合理的业态布局规划后，将逐步展开商场的有序经营，以先入为主的形式，实施品牌保护方针，杜绝因品牌重叠而造成的恶性竞争，坚决维护商家利益。 在各大商家品牌入驻同时，正弘公司将在霍邱主流媒体上，为入驻的商家做定期品牌宣传推广活动，于此同时，还会创办信息刊物，利用广场内外的有利资源，做同步的宣传，加大市场辐射效应，为商家引入丰富的客户资源，丰盈收益。,优质服务篇,保 安： 高素质，严纪律的退役军人团队，不分昼夜 24小时值班巡 逻，确保商场稳定经营。 客 服： 均持有物业上岗资格证的专业人员，全程跟踪服务，协助 解决商场内大小事物。 维 修： 24小时随时待命，轮流值班。第一时间解决商场各种不同 突发事件。 保 洁： 统一着装，流动的方式